ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БАЮНОВОКЛЮЧЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
БАЮНОВОКЛЮЧЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ 
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА 
АЛТАЙСКОГО КРАЯ 
Заказчик:    Администрация Баюновоключевского сельсовета
Трехсторонний договор:   № 171 от 27.08. 2019 г.;
№ 181 от 05.09.2019 г.
Исполнитель:     ООО «Компания Земпроект»
Руководитель проекта:
Садакова Г.А.______________
БАРНАУЛ 2019 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 2
СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
№ п/п  Наименование чертежа  Масштаб
I  Текстовые материалы
Пояснительная записка  1 том
II  Графические материалы 
ПЗЗ 1
Карта градостроительного зонирования в границах МО. Карта 
зон с особыми условиями использования территории.
М 1:25 000
ПЗЗ 2
Карта градостроительного зонирования с. Баюновские Ключи, 
п. Покровка, р-зд Лосиха. Карта зон с особыми условиями 
использования территории. 
М 1:5 000
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 3
Содержание 
Введение  ....................................................................................................................................  6
Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в 
указанные Правила  ............................................................................................................................  7
Раздел 1. О регулировании землепользования и застройки органами местного 
самоуправления  ........................................................................................................................  7
Статья 1. Область применения Правил землепользования и застройки   ...............  7
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и 
застройки   .........................................................................................................................  8
Статья 3. Цели, для достижения которых утверждаются и применяются Правила 
землепользования и застройки   ...................................................................................  11
Статья 4. Объекты и субъекты градостроительных отношений ...........................  11
Статья 5. Общедоступность информации о землепользовании и застройке. 
Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки
.........................................................................................................................................  11
Статья 6. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки 12
Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области 
землепользования и застройки   ...................................................................................  12
Статья 8. Полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования 
и застройки  ....................................................................................................................  12
Статья 9. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства 
из земель муниципальной собственности на территории сельсовета   .................  12
Статья 10. Публичный сервитут  ................................................................................  13
Статья 11. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных 
нужд  ................................................................................................................................  13
Статья 12. Основные принципы организации застройки территории сельсовета 14
Статья 13. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального 
ремонта объектов капитального строительства  ......................................................  15
Статья 14. Проектная документация объекта капитального строительства .......  15
Статья 15. Государственная экспертиза объектов капитального строительства и 
результатов инженерных изысканий. Утверждение проектной документации   16
Статья 16. Выдача разрешения на строительство  ...................................................  16
Статья 17. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  ........................  18
Статья 18. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта 
объекта капитального строительства, строительного контроля   ...........................  20
Статья 19. Осуществление государственного строительного надзора и земельного 
контроля  .........................................................................................................................  21
Статья 20. Развитие застроенных территорий   .........................................................  21
Статья 21. Освоение территории в целях строительства стандартного жилья   ..  23
Статья 22. Комплексное освоение территории. Комплексное освоение территории 
в целях строительства стандартного жилья   .............................................................  23
Статья 23. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей 
земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого 
имущества  ......................................................................................................................  27
Статья 24. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного 
самоуправления  ............................................................................................................  28
Статья 25. Градостроительные планы земельных участков  ..................................  30
Раздел 2. О проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по 
вопросам землепользования и застройки  ...........................................................................  33 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 4
Статья 26. Общие положения по организации и проведению общественных 
обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и 
застройки   .......................................................................................................................  33
Статья 27. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных 
слушаний........................................................................................................................  34
Статья 28. Полномочия комиссии в области организации и проведения 
общественных обсуждений или публичных слушаний  .........................................  34
Статья 29. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по 
вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид 
использования земельного участка или объекта капитального строительства и на 
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, 
реконструкции объектов капитального строительства   ..........................................  35
Статья 30. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных 
слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания 
территории, подготовленным в составе документации по планировке территории
.........................................................................................................................................  36
Раздел 3. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и 
объектов капитального строительства физическими и юридическими л ицами..........  38
Статья 31. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства   ..................................................  38
Статья 32. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид 
использования земельного участка или  объекта капитального строительства  .  38
Статья 33. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства   ................................................................................................................  39
Раздел 4. О подготовке документации по планировке территории органами местного 
самоуправления  ......................................................................................................................  40
Статья 34. Назначение, виды и состав документации по планировке территории 40
Статья 35. Особенности подготовки документации по планировки территории 
применительно к территории поселения   ..................................................................  41
Раздел 5. О внесении изменений в Правила землепользования и   ..................................  45
застройки   .................................................................................................................................  45
Статья 36. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
.........................................................................................................................................  45
Раздел 6. О регулировании иных вопросов землепользования и   ...................................  47
застройки   .................................................................................................................................  47
Статья 37. Вступление в силу настоящих Правил землепользования и застройки. 
Действие настоящих Правил землепользования и застройки по отношению к 
ранее возникшим правоотношениям.........................................................................  47
Статья 38. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной 
документации  ................................................................................................................  47
Глава 2. Градостроительные регламенты  ....................................................................................  48
Статья 39. Порядок установления градостроительного регламента   ....................  48
Статья 40. Виды разрешенного использования, предельные размеры земельных 
участков и параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов 
капитального строительства   .......................................................................................  49
Статья 41. Использование объектов недвижимости, не соответствующих 
установленному градостроительному регламенту  .................................................  50
Статья 42. Градостроительные регламенты жилой зоны .......................................  51
Статья 43. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны  ...........  65 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 5
Статья 44. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры 71
Статья 45. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры
.........................................................................................................................................  74
Статья 46. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения   77
Статья 47. Градостроительные регламенты производственной зоны  .................  83
Статья 48. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного 
использования  ...............................................................................................................  86
Статья 49. Градостроительные регламенты зоны специального назначения.....  92
Статья 50 Территории, для которых градостроительные регламенты не 
устанавливаются и на которые г радостроительные регламенты не 
распространяются  .........................................................................................................  95
Статья 51 Виды зон градостроительных ограничений   ..........................................  96
Статья 52 Зоны с особыми условиями использования территорий   .....................  96
Статья 53. Содержание ограничений использования земельных участков и 
объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями 
использования территорий  .........................................................................................  99
Глава 3. Карта (карты) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями 
использования территории   ...........................................................................................................  110
Статья 54. Карты градостроительного зонирования   ............................................  110
Статья 55. Виды территориальных зон, обозначенных на картах 
градостроительного зонирования муниципального образования   ......................  111
Приложения  ..........................................................................................................................  112
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 6
Введение
Правила землепользования и застройки  части территории МО Баюновоключевский
сельсовет  Первомайского  района, Алтайского края  –  это документ градостроительного 
зонирования, разработанный  в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным 
кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного 
самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ,  Алтайского края,
Первомайского  района,  МО Баюновоключевский  сельсовет  и утвержденный нормативным 
правовым актом органа местного самоуправления.
Правила разработаны  в соответствии с требованиями технических регламентов, 
схемами территориального планирования  Первомайского  района, Алтайского края,
Российской Федерации, генеральным планом МО Баюновоключевский сельсовет .
Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной 
деятельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, 
физических и юридических лиц. 
В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими 
местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки  МО 
Баюновоключевский сельсовет, действуют настоящие Правила. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 7
Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и 
внесения изменений в указанные Правила
Раздел  1.  О регулировании землепользования и застройки органами местного 
самоуправления
Статья 1. Область применения Правил землепользования и застройки
1. Настоящие Правила распространяются  на  земельные участки и объекты 
капитального строительства,  расположенные на территории муниципального образования,  и 
являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов 
капитального строительства. Требования установленного  Правилами  градостроительного 
регламента сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект 
капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального 
строительства друг ому правообладателю. 
2. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской 
Федерации вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основ ана 
на территориальном зонировании муниципального образования, установлении 
градостроительных регламентов, ограничений использования территории.
3. Правила применяются при:
1) предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земел ьного 
участка или объекта капитального строительства;
2) предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и 
застройки;
4) выдаче разрешений на строительство, разрешений  на ввод объекта в эксплуатацию;
5) подготовке документации по планировке территории;
6) составлении градостроительных планов земельных участков;
7) рассмотрении в  Комиссии по землепользованию и застройки, в суде вопросов о 
правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительства;
8) осуществлении контроля за использованием земель, объектов капитального 
строительства;
9) образовании земельных участков, подготовке документов для государственной 
регистрации прав на земельные участки   и объекты капитального строительства, подготовке 
сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости
10) внесении изменений в настоящие Правила;
11) иных действий, связанных с регулированием застройки и землепользов ания.
4. Использование земельных участков, использование, строительство, реконструкция 
объектов капитального строительства, противоречащие Правилам, не допускаются, за 
исключением случаев, установленных Правилами .
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 8
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки
1. В целях применения настоящих  Правил, используемые в них понятия, 
употребляю тся в следующих значениях:
1)  виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального 
строительства  –  виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в 
иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в град остроительных 
регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими  Правилами и иными 
нормативными правовыми актами;  
2)  вспомогательный  вид  использования  –  вид использования земельного участка, 
необходимый для обеспечения разрешенного (основного) вида деятельности;
3)  высота строения  –  расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки до 
наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей  точки конька скатной крыши;
4)  градостроительная деятельность  –  деятельность по развитию территории 
муниципального образования, осуществляемая в виде территориального планирования, 
градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно -строительного 
проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов 
капитального строительства;
5)  градостроительная документация  -  обобщенное наименование документов 
территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Ф едерации, 
муниципальных образований, документов градостроительного зонирования муниципальных 
образований и документации по планировке территорий муниципальных образований, иных 
документов, разрабатываемых в дополнение к перечисленным, в целях иллюстрации и ли 
детальной проработки принятых проектных решений с проработкой архите ктурно-планировочных решений по застройке территории, разрабатываемых на профессионал ьной 
основе;
6)  градостроительное зонирование   –  зонирование территории муниципального 
образования в   целях определения границ территориальных зон и установления 
градостроительных регламентов;
7) градостроительное регулирование  – деятельность органов государственной власти и 
органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, 
возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством 
принятия законодательных и иных нормативных правовых актов, утверждения и реализации 
документов территориального планирования, документации по планировке территории и 
Правил землепользования и застройки;
8)  градостроительный регламент  –  устанавливаемые в пределах границ 
соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных 
участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и
используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального 
строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных 
участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов 
капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов 
капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых 
предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию 
территории,  расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности 
соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной 
инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной 
доступности указанных объектов населения;
9) деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории  -осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 9
деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для 
размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и 
обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, 
социальной инфраструктур, а также по архитектурно -строительному проектированию, 
строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;
10)  зоны с особыми условиями использования территорий   –  охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и 
культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), 
водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников 
питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, 
приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с 
законодательством Российской Федерации; 
11)  капитальный ремонт объектов капитального строительства   (за исключением 
линейных объектов)  -  замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов 
капитального строительства или  элементов таких конструкций, за исключением несущих 
строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инжене рно-технического 
обеспечения и сетей инженерно -технического обеспечения объектов капитального 
строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих 
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких 
конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
12)  капитальный ремонт линейных объектов  -  изменение параметров линейных 
объектов или их участков (частей), которое не влечёт за собой изменение класса, катег ории и 
(или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при 
котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объе ктов;
13)  коэффициент использования земельного участка   –  отношение суммарной общей 
площади всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и 
тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка;
14)  красные линии  -  линии, которые обозначают существующие, планируемые 
(изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы 
территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения 
линейных объектов;
15)  линейные объекты  -  линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно -кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, желе знодорожные линии и 
другие подобные сооружения;
16)  минимальная площадь земельного участка  –  минимально допустимая площадь 
земельного участка, установленная градостроительным регламентом определенной 
территориальной зоны;
17)  линии градостроительного регулирования  –  границы территорий, в пределах 
которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с 
нормативными требованиями;
18)  максимальная плотность застройки  –  плотность застройки (кв.м общей площади 
строений на 1 га территории), устанавливаемая для каждого типа застройки, которую не 
разрешается превышать при освоении площадки или при ее реконструкции;
19)  объект капитального строительства  –  здание, строение, сооружение, а также 
объекты, строительство которых не завершено (далее  -  объекты незавершенного 
строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных 
построек;
20)  правила  землепользования и застройки   –  документ градостроительного 
зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 10
самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные 
рег ламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него и зменений;
21)  процент застройки земельного участка   –  выраженный в процентах показатель 
градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади ка ждого 
земельного участка, расположенного в соо тветствующей территориальной зоне, м ожет быть 
занята зданиями, строениями и сооружениями;
22)  придомовая территория  –  часть земельного участка, на котором расположен 
многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными 
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома 
объектами, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
23) приквартирный участок – земельный участок, предназначенный для использ ования 
и содержания квартиры в блокированном жилом д оме;
24)  приусадебный участок  –  земельный участок, предназначенный для строительства, 
эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома;
25)  общественные обсуждения или публичные слушания  –  форма непосредственного 
участия населения в осуществлении местного самоуправления посредством публичного 
обсуждения проектов муниципальных правовых актов и вопросов в сфере 
градостроительной деятельности, планируемой к проведению на территории 
муниципального образования;
26)  публичный сервитут  –  право ограниченного п ользования чужой недвижимостью, 
установленное посредством нормативного правового акта (актов) или договора между 
администрацией поселения и физическим или юридическим лицом на основании 
градостроительной документации и настоящих Правил в случаях, если это  определяется 
государственными или общественными интересами;
27)  разрешенное использование  –  использование земельных участков и объектов 
капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами и 
ограничениями, установленными законодательством;
28)  реконструкция объектов капитального строительства (за исключением лине йных 
объектов) – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, 
количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), в то м числе 
надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и 
(или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального 
строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на 
аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) 
восстановления указанных элементов;
29) реконструкция линейных объектов  - изменение параметров  линейных объектов или 
их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса,  категории и (или) 
первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, 
грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение полос отвода и (или) 
охранных зон таких объектов;
30)  строительство  –  создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте 
сносимых объектов капитального строительства);
31)  территориальные зоны  –  зоны, для которых в  Правилах землепользования и 
застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
32)  территории общего  пользования  -  территории, которыми беспрепятственно 
пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, 
береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
33) элемент планировочной структуры  - часть территории поселения, городского округа 
или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные 
подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 11
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральн ым органом 
исполнительной власти.
Статья 3. Цели, для достижения которых утверждаются и применяются Правила
землепользования и застройки
1. Правила утверждаются и применяются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального 
образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории в границах муниципального 
образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе 
правообладателей земельных участков и объектов капитального строител ьства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления 
возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования з емельных 
участков и объектов капитального строительства.
Статья 4. Объекты и субъекты градостроительных отношений
1. Объектами градостроительных отношений в муниципальном образовании является 
его территория, а также земельные участки и объекты капитального строительства, 
расположенные в границах муниципального образования.
2. Субъектами градостроительных отношений явл яются:
1) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные 
образования;
2) физические и юридические лица.
3. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных 
образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы 
государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов 
Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей ком петенции.
Статья 5.  Общедоступность информации о землепользовании и застройке. Участие 
граждан в принятии решений по вопросам землепользов ания и застройки
1. Настоящие  Правила являются открытыми для физических и юридических лиц,  для 
должностных лиц органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль 
над соблюдением градостроительного законодательства органами местного сам оуправления. 
Доступ к текстовым и графическим материалам Правил не ограничен.
2. Возможность ознакомления с Правилами  осуществляется через их официальное 
обнародование. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в п орядке, 
установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной 
официальной информации, и размещаются на официальном сайте (при наличии 
официальн ого сайта) в сети «Интернет». Необходимо обеспечить доступ органов 
государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц 
к Правилам посредством Федеральной информационной системы территориального 
планирования в сети «Интернет» с целью получения необходимой информации для 
подготовки документов территориального планирования.
3. Граждане, их объединения и юридические лица имеют право участвовать в прин ятии 
решений по вопросам землепользования и застрой ки в соответствии с действующим 
законодательством и настоящими Правилами.
4. С целью информирования общественности и обеспечения права участия граждан при 
принятии решений, а также их права контролировать принятие органами местного 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 12
самоуправления решений п о землепользованию и застройке проводятся публичные 
слушания. Порядок проведения публичных слушаний определяется  Уставом 
муниципального образования и (или) нормативным правовым актом в соответствии со 
статьей 5.1, 28 и частями 13,14 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ.
5.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении  Правил
землепользования и застройки.
Статья 6. Ответственность за нарушение Правил  землепользования и застройки
1. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки наступает по 
основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.
Статья 7.  Полномочия органов местного самоуправления в области землепользов ания 
и застройки
1.  К полномочиям  органов местного самоуправления  МО Баюновоключевский
сельсовет  в сфере регулирования землепользования и застройки  в соответствии с  Уставом
МО относятся:
1) утверждение Правил землепользования и застройки ;
2)  утверждение подготовленной на основе генеральн ого  плана  сельсовета
документации по планировке территории;
3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования  поселения;
4)  проведение публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным 
кодексом Российской Федерации.
Статья 8. Полномочия Комиссии по подготовке проекта Пр авил землепользования и 
застройки
1. К полномочиям Комиссии ,  постоянно действующего органа по решению вопросов 
землепользования и застройки , относятся:
1) организация подготовки проекта  Правил землепользования и застройки, а также его 
доработки в случае н есоответствия проекта  Правил  землепользования и застройки 
требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам 
территориального планирования муниципального района, схемам территориального 
планирования субъектов Российской Федерации, сх емам территориального планирования 
Российской Федерации;
2) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила землепользования и 
застройки и подготовка соответствующего заключения.
3)  проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту   Правил
землепользования и застройки.  После завершения  общественных обсуждений  или 
публичных слушаний по проекту Правил  землепользования и застройки комиссия с учетом 
результатов таких  общественных обсуждений  или публичных слушаний обеспечивает 
внесение изменений в проект  Правил  землепользования и застройки. Протоколы
общественных обсуждений или  публичных слушаний по указанному проекту и заключение 
о результатах таких  общественных обсуждений   или публичных слушаний являются 
обязательными приложениями к проек ту Правил землепользования и застройки.
Статья 9. Общий порядок предоставления земельных участков для строител ьства из 
земель муниципальной собственности на территории сельсовета
1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в 
муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
2. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель 
муниципальной собственности на территории сельсовета осуществляется в соответствии с 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 13
главой V.1 Градостроительного кодекса РФ. 
3. Особенности предоставления земельных участков, находящиеся в муниципальной 
собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения ли чного 
подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного  хозяйства 
гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским 
(фермерским) хозяйством его деятельности оговорены в ст.39.18 Земел ьного Кодекса РФ.
Статья 10. Публичный сервитут
1. Публичные сервитуты устанавливаются нормативным   правовым актом органа 
местного самоуправления применительно к земельным участкам и объектам капитального 
строительства, принадлежащим физическим или юридическим лицам, в целях обеспечения 
общественных нужд (проезда, прохода через земельный участок, устано вки и эксплуатации 
объектов и коммуникаций инженерно -технического обеспечения: линий электросвязи, водо-и газопроводов, канализации, охраны природных объектов, объектов культурного наследия, 
иных общественных нужд, которые не могут быть обеспечены иначе,  как только путем 
установления публичных сервитутов. 
2. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским 
законодательством. 
3.  Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов 
публичных слушаний.
4. Случаи установления  публичного сервитута оговорены в ст. 23 Земельного к одекса 
РФ.
5. В случае, если установление публичного сервитута приводит к существенным 
затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от 
органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, соразмерную плату.
6. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публи чного 
сервитута, могут осуществить защиту своих прав в судебном порядке.
7. Публичный сервитут может быть прекращен в случае  отсутствия общественных 
нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
8. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным 
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сдел ок с ним».
9. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проекте межевания 
территории и указываются в составе градостроительного плана земельного участка. 
Статья 11. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципал ьных нужд
1. Резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, 
относится к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Случаи и сроки резервирования земельных участков для муниципальных нужд, 
определены в статье 70.1 Земельного кодекса РФ.
3. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по 
основаниям, оговоренным в статье 49 Земельного кодекса РФ.
4. Решение о резервировании и об изъятии земельных участков для муниципальных 
нужд принимаются органом местного самоупра вления.
5. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется 
Правительством РФ.
6. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд, определен в главе 
VII.1 Земельного кодекса РФ.
7. Изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого 
имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 14
расположенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с 
Градостроительным кодексом РФ принято решение о её комплексном развитии по 
инициативе  органа местного самоуправления, осуществляется с учетом особенностей, 
предусмотренных статьей 56.12 Земельного кодекса РФ. 
8. Земельные участки, на которые приобретено право собственности путем изъятия для 
муниципальных нужд, в фонд перера спределение земель не включаются.
Статья 12. Основные принципы организации застройки территории сельсов ета
1. Застройка территории населенных пунктов сельсовета основывается на следующих 
основных принципах:
1) застройка территории населенных пунктов сельсовета должна о существляться на 
основании положений генерального плана муниципального образования в соответствии с 
требованиями градостроительных регламентов  Правил, обязательных для исполнения всеми 
собственниками земельных участков, землепользователями, арендаторами з емельных 
участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки, а также с 
обязательным учетом характеристик планируемого развития территории, утвержденных 
проектами планировки территории;
2) застройка должна осуществляться в соответств ии с действующими нормативными 
требованиями в области градостроительной деятельности, в том числе: требований 
безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской 
обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природ ного и техногенного 
характера, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, 
требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных 
территорий, минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий
жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах 
градостроительного проектирования;
3) при проектировании и осуществлении любого вида строительства необходимо 
соблюдать красные линии, иные линии регулирования застройки, предусм отренные 
утвержденной в установленном порядке;
4) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, линейных 
сооружений и объектов должно осуществляться в соответствии с проектной документац ией, 
подготовленной, прошедшей государственную экспертизу (если это требуется) и 
утвержденной застройщиком или техническим заказчиком;
5) граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве 
собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) 
пользования, аренды вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных 
земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, 
земельным, жилищным законодательством, законодательством об охране природы и 
культурного наследия при условии  выполнения обязательств обременения земельных 
участков;
6) объем и качество законченного объекта строительства, оснащение его инженерным 
оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать 
проектной документации;
7) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, максимальный 
процент застройки, отступы от границ земельных участков с целью определения мест 
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено 
строительство зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с 
требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования 
Алтайского края, местных нормативов и иных нормативных док ументов; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 15
8) параметры разрешенного строительства, предельные (мини мальные и (или) 
максимальные) размеры земельных участков устанавливаются  Правилами землепользования 
и застройки с учетом пункта7 части1 настоящей статьи;
9) при наличии утвержденной документации по планировке территории (проекты 
планировки территории и проекты межевания), параметры разрешенного строительства 
(застройки) применяются в соответствии с данной документацией.
Статья 13. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального 
ремонта объектов капитального строительства
1. Правом осуществления строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства на территории муниципального образования обладают  Российская Федерация,
субъекты Российской Федерации и  муниципальные образования, физические и юридические 
лица,  владеющие земельными  участками, объектами капитального строительства на праве 
собственности или ином вещном праве.
2. Право на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства может 
быть реализовано на основании разрешения на строительство.
3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право 
собственности. 
Самовольная постройка подлежит сносу. 
Право собственности на самовольную постройку может быть  признано  судом, а в 
предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в 
собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании 
которого  находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном 
соблюдении условий, оговоренных в части 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
4.  Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, 
возведенные, созданные на зем ельном участке, не предоставленном в установленном 
порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает 
строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это 
необходимых  разрешений  или с нарушением градостроительных и строительных норм и 
правил.
5. Виды объектов капитального строительства при строительстве которых, проектная 
документация может не подготавливаться, выдача разрешений на строительство не 
требуется, устанавливаются  Градостроительным кодексом  Российской Федерации и 
нормативными правовыми актами Алтайского края.
6. Лица, осуществляющие в установленных законодательством случаях строительс тво, 
реконструкцию объектов  капитального строительства  без разрешения на строительство, 
обязаны соблюдать требования  градостроительного законодательства,  включая требования 
градостроительных регламентов, установленные Правилами, требования град остроительных 
планов земельных участков, требования технических регламентов   (в том числе,
противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежн ости и 
безопасности зданий, строений, сооружений и их частей ), а также Правил благоус тройства 
территории.  За несоблюдение  данных  требований лица, осуществляющие строительство, 
реконструкцию, несут ответственность в соответствии с законодательством Ро ссийской 
Федерации.
Статья 14. Проектная док ументация объекта капитального строительства
1. Подготовка  проектной документации осуществляется физическими или 
юридическими лицами, в соответствии с требованиями законодательства Российской 
Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно–строительное 
проектирование и имеющим (при необходимости) со ответствующий допуск на выполнение 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 16
проектных работ. 
2. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания, 
результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в 
соответствии с требованиями технических регламен тов, техническими условиями, 
разрешением (при необходимости) на отклонение от предельных параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Состав проектной документации, требования к содержанию ее разделов 
применительно к различным видам объектов капитального строительства, а также порядок 
подготовки проектной документации устанавливаются   статьей 48   Градостроительного
кодекса  Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными 
правовыми актами Правительства Российской Федерации.
4. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при 
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного 
строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не бо лее  трех, 
предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе 
вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам 
индивидуального жилищн ого строительства.
Статья 15. Государственная экспертиза объектов капитального строительства и 
результатов инженерных изысканий. Утверждение проектной документации 
1.Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и 
результатов инженерных изысканий проводится для оценки проектных решений в части 
обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности возводимых зданий и 
сооружений, соответствия утвержденной градостроительной документации и техническим 
регламентам. 
2.  Случаи, для которых проведение государственной экспертизы не требуется, 
оговорены в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. 
3. Проектная документация утверждается застройщиком, техническим заказчиком, 
лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным операт ором. 
В случаях, если требуется экспертиза, в предусмотренных статьей 49 Градостроительного 
кодекса РФ, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации 
направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается 
застройщиком, техническим заказчиком при наличии положительного заключения 
экспертизы проек тной документации.
Статья 16. Выдача разрешения на строительство
1.  Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает 
соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроит ельным 
регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи), 
проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключен ием 
случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта 
планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществл ении 
строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося 
линейным объектом (далее  -  требования к строительству, реконструкции объекта 
капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки 
территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, 
реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального 
строительства на земельном участке  в соответствии с разрешенным использованием такого 
земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным 
законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 17
право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за 
исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
2.  В случае, если на земельный участок не распространяется действие 
градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается 
градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие 
проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 
36 Градостроительного кодекса РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению 
объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства 
осуществляются на основании разрешения на строительство за исключением случаев, 
предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
4. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для 
целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или 
строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного 
хозяйства; 
2)  строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капит ального 
строительства (киосков, навесов и других);  
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного 
использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие 
изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и 
безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, 
реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) капитального ремонта объектов капитального строительства;
6) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных 
подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии законодательством РФ 
о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной 
проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
7) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, 
законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности
получение разрешения на строительство не требуется.
5. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии Правил 
землепользования и застройки, за исключением объектов капитального строительства на 
земельных участках, на которые не распространяется действия градостроительных 
регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных 
предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия 
проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования 
объектов недвижимости,  установленным на приаэродромной территории.
6. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или 
муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения 
территории, выдача разрешения на строительство объектов капитал ьного строительства  -многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после 
образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии в 
утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
7.  Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту 
нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 51 
Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.
8. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, 
документов, необходимых для получения разр ешения на строительство, информирование о 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 18
порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешений на строительство могут 
осуществляться через многофункциональный центр пред оставления государственных и 
муниципальных услуг.
9. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разреш ения на 
строительство, в том числе в целях строительства и реконструкции объекта индивид уального 
жилищного строительства, оговорен в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса 
РФ. Иные документы для получения разрешения на строительство требовать не допускается.
10. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным 
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 17. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, кот орый 
удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального 
строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной 
документацией, а также соответствие построенного, реконструируемого объекта 
капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта 
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения 
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенн ому 
использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции лине йного 
объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также 
ограничениям, установленным в соо тветствии с земельным и иным законодательством 
Российской Федерации. 
2. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта осуществляется органом, выдавшим 
разрешение на строительство в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного 
кодекса Российской Федерации.
3. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший 
разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр.
4. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разреш ения на 
ввод объекта в эксплуатацию оговорен в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного к одекса 
РФ. 
5. В случае ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося 
объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, 
трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в 
соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны, 
обязательным приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию являются 
представленные заявителем текстовое и графическое описания местоположения границ 
охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны. При этом данное 
разрешение одновременно является решением об установлении охранной зоны указанного 
объекта.
6. При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия разрешение на 
ввод в эксплуатацию такого объекта выдается с учетом особенностей, установленных 
законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для пост ановки на 
государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения 
изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального 
строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущес тво.
8. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об 
объекте капитального строительства, необходимые для осуществлен ия государственного 
кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать требованиям, 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 19
установленным Федеральным законом от 24.06.2007 года № 221 -ФЗ «О государственном 
кадастре н едвижимости». 
9. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  устанавливается 
уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти РФ.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 20
Статья 18. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта 
объекта капитального строительства, строительного контроля
1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального 
строительства регулируется статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, другими 
федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными 
правовыми актами Российской Федерации.
2. Виды работ  по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов 
капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов 
капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными 
предпринимателями или юридическими лицами,  имеющими выданные саморегулируемой 
организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по 
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства 
могут выполняться любыми физическими и юридическими лицами.
3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт 
объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое 
застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или 
юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует 
работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального 
строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических 
регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответствен ность за 
качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. 
Лицо, осуществ ляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по 
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительс тва 
самостоятельно при условии соответствия такого лица треб ованиям, предусмотренным 
частью 2  настоящей статьи, и (или) с привлечением   других соответствующих этим 
требованиям лиц.
4. Осуществление строительного контроля при строительстве, реконструкции и 
капитальном ремонте объектов капитального строительства регулируется статьей 53 
Градостроительного кодекса РФ.
5. Строительный контроль  проводится в процессе строительства, реконструкции, 
капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия 
выполняемых работ проектной документации, требованиям технический регламентов, 
результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта 
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения 
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также 
разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в 
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
6. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В 
случае осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта   на основании 
договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим 
заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим 
лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лиц о, 
осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия 
выполняемых работ проектной документации.
7. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта 
капитального строительства лицом, оговоренным в п.6 настоящей  статьи, должен 
проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность 
объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, 
реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть 
проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 21
конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием 
указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и 
проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных 
конструкций должен проводиться контроль за в ыполнением всех работ, которые оказывают 
влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, 
реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть 
проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной 
документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания 
таких конструкций.
8. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормати вными 
правовыми актами РФ.
Статья 19. Осуществление государственного строительного надзора и земельного 
контроля
1. Осуществление государственного строительного надзора регулирует ся статьей 54 
Градостроительного кодекса РФ.
2. Государственный строительный надзор осуществляется в случаях, определенных в 
части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ.
3. Порядок осуществления государственного строительного надзора производится в 
соответствии с постановлением Правительс тва Российской Федерации. 
4. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с 
законода тельством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными 
правовыми актами Алтайского края, а также при нятыми в соответствии с ними 
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений
статьи 72 Земельного кодекса РФ. 
5. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов 
местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, 
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными 
предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований 
законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством 
Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
6. Органы местного самоуправления сельских поселений осуществляют 
муниципальный земельный контроль в отношении расположенн ых в границах поселения 
объектов земельных отношений.
7. Под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, 
общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, 
осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью о рганов государственной власти, 
органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных Земельным 
кодексом РФ и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а 
также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых 
данными органами актов и принимаемых ими решений. Общественный земельный контроль 
осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Статья 20. Развитие застроенных территорий
1. Развитие застроенных территорий осуществ ляется в границах элемента 
планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах 
смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного 
самоуправления,  по инициативе органа государственной власти субъекта Российской 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 22
Федерации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при 
наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов 
градостроительного проектирования (при их отсутствии  -  утвержденных органом местного 
самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами 
социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой 
территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской 
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании 
муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного 
самоуправления.
4. На застроенной терри тории, в отношении которой принято решение о развитии, 
могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, 
объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование 
многоквартирных домов, предусмотренны х пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а 
также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для 
обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в 
границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов 
коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности 
Российской Федерации, субьектов Российской Федерации, органов местного самоуправления 
муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными 
органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской 
Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов   в порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации.
5.  В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее 
местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, по длежащих 
сносу, реконструкции.
6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии 
застроенной территории в соответствии со  статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
7.  Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой 
принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной 
собственности или государственная собственность на которые не разгра ничена и которые не 
предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, 
осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о 
развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным
законодательством.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 23
Статья 21. Освоение территории в целях строительства стандартного жилья 
1.  В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной 
застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с  частью 6
статьи 46.5 Градостроительного кодекса РФ, минимальный объем жилых помещений 
соответствуют  условиям  отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным 
органом исполнительной власти (далее также  –  жилье экономического класса), 
осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно -правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и 
подлежат передаче или продаже по заключенным в сроки, указанные в  части 10  статьи 46.5 
Градостроительного кодекса РФ, договорам участия в долевом строительстве такого дома в 
соответствии с Федеральным зак оном от 30 декабря 2004 г №214-ФЗ «Об участии в долевом 
строительстве многоквартирны х домов и иных объектов недвижимости и о внесении 
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или договорам 
купли-продажи стандартного жилья гражданам, имеющим право на приобретение 
стандартного жилья, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам на 
приобретение стандартного жилья, заключается договор об освоении территории в целях 
строительства стандартного жилья. Цена одного квадратного метра общей площади жилого 
помещения по таким договорам участия в долевом строительстве, договорам купли -продажи, 
государственным, муниципальным контрактам не может превышать цену, указанную в 
протоколе о результатах аукциона на право заключения дог овора об освоении территории в 
целях строительства стандартного жилья, либо в случаях, пред усмотренных  частями 24  -  26 
статьи 46.7  Градостроительного кодекса РФ, начальную цену предмета аукциона 
(максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья).
2.  Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья 
заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного 
самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или 
муниципальной собственности земельного участка для освоения т ерритории в целях 
строительства стандартного жилья в соответствии с данным договором, с победителем 
аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить 
данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи 46.7 Градостроительного кодекса РФ 
лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства стандар тного 
жилья.
Статья 22.  Комплексное освоение территории.  Комплексное освоение территории в 
целях строительства стандартного жилья
1.  Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по 
планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, 
строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспо ртной, 
коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с 
документацией по планировке территории.
2.  Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным органом 
государственной власти или органом местного самоуп равления, предоставляющими 
земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, 
признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного 
участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в   этом 
аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или 
единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3.  По договору о комплексном освоении территории (далее также в настоящей статье  -договор) одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и 
(или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 24
обязательства, предусмотренные  пунктами 2  -  4  и  7 части 5   настоящей статьи, а другая 
сторона (исполнительный орган государственной власти или орган местного 
самоуправления) обяз уется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств 
в соответствии с  пунктами 5   и  7 части 5  настоящей статьи. Договором также 
предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими 
силами и за свой счет и (или) с привлеч ением других лиц и (или) средств других лиц 
обязательств, предусмотренных  пунктом 6 части 5  настоящей статьи, в том числе на 
условиях, указанных в  пункте 2 части 6  настоящей статьи. Договором могут быть 
предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
4.  Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, 
предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении 
территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного 
участка.
5. Условиями договора о комплексном освоении территории являю тся:
1) сведения о земельном участке, составляющем территорию, в отношении которой 
заключается договор (кадастровый номер земельного участка, его площадь, 
местоположение);
2) обязательство лица, зак лючившего договор с исполнительным органом 
государственной власти или органом местного самоуправления (далее в настоящей статье  -лицо, заключившее договор), подготовить и представить в исполнительный орган 
государственной власти или орган местного самоуправления проект планировки территории 
и проект межевания территории, в отношении которой заключается договор, в соответствии 
с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки, а 
также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями 
минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, 
транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально 
допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; 
максимальные сроки подготовки и предоставления этих документов;
3) обязательство лица, заключившего договор, осуществить на земельном участке, в 
отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из т акого 
земельного  участка, предусмотренные договором мероприятия по благоустройству, в том 
числе озеленению, и сроки их осуществления;
4) обязательство лица, заключившего договор, осуществить образование земельных 
участков из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном 
освоении территории, в соответствии с утвержденным проектом м ежевания территории;
5) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного 
самоуправления обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планир овки территории и 
проекта межевания территории и максимальные сроки выполнения данного об язательства, 
если это входит в их компетенцию;
6) обязательство сторон договора осуществить на земельном участке, в отношении 
которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного 
участка, строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур 
в соответствии с проектом планировки территории; максимальные сроки выполнения 
данного обязательства;
7) обязательство сторон договора обеспечить осуществление мероприятий по осво ению 
территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в 
соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные 
указанными графиками сроки;
8) срок действия договора; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 25
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, в 
том числе обязательства, предусмотренного пунктом 7 настоящей части.
6.  Договор может содержать иные условия в соответствии с частью 6 статьи 46.4 
Градостроительного кодекса РФ.
7. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по 
планировке  территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, 
содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том 
числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в 
отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения 
соответствующих работ.
8.  Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен 
договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, 
образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и 
обязанностей, определенных договором.
9.  Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским 
законодательством, исключительно по решению суда.
10.  Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического 
класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в 
целях строительства стандартного жилья, заключенным в порядке и на условиях, которые 
предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:
1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой 
документации);
2) образование земельных участков в границах этой территории;
3) строительство на земельных участках в границах этой территории м ногоквартирных 
домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального 
жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных 
домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального 
жилищного строительства либо определенный в соответствии с  частью 6  статьи 46.6 
Градостроительного кодекса РФ их минимальный объем соответствуют  условиям  отнесения 
к стандартному жилью и подлежат передаче или продаже по  договорам участия в долевом 
строительстве стандартного жилья, дог оворам купли -продажи стандартного жилья 
гражданам, имеющим право на приобретение стандартного жилья, и (или) по 
государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственн ых и 
(или) муниципальных контрактов предусмо трено договором о комплексном освоении 
территории в ц елях строительства стандартного жилья;
4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в 
соответствии с документацией по планир овке территории, в том числе объектов 
транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.
11.  Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного 
жилья заключается исполнительным органом государственной власти или органом м естного 
самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государс твенной или 
муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в 
целях строительства стандартного жилья, с лицом, заключившем договор о комплексном
освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
12.  Прекращение существования земельного участка, предоставленного для 
комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, в связи с его 
разделом или возникновение у трет ьих лиц прав на земельные участки, образованные из 
такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, 
определенных данным договором. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 26
13.  К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства 
стандартного жилья применяются положения, которые установлены для договора об 
освоении территории в целях строительства стандартного жилья.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 27
Статья  23.  Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей 
земельных участков и (или) расположенных на них объектов  недвижимого имущества
1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных 
участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является о дним 
из видов деятельности по комплексному и устойчивому разв итию территории.
2. Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в 
границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты 
недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной 
собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством 
Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических 
лиц.
3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществл яется 
одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов 
недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, 
которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной 
собственности, предоставлены в аренду,   в безвозмездное пользование в соответствии с 
земельным законодательством. При этом участие правообладателя, не являющегося 
собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого 
имущества, в комплексном развитии территории по и нициативе правообладателей 
допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день 
заключения в соответствии с н астоящей статьей договора о комплексном развитии 
территории не менее чем пять лет.
4. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется 
на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами 
местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных 
на них объектов недвижимого имущества.  В случае, если комплексное развитие территории 
по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, 
правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению 
мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей.
5. Условиями соглашения являются:
1) сведения о границах территории (в том числе кадастровые номера земельных 
участков (при наличии), их площадь, местоположение, перечень расположенных на них 
объектов недвижимого имущества), в отношении которой предполагается осуществление 
комплексн ого развития территории по инициативе правообладателей;
2) обязательства сторон, возникающие в связи с реализацией мероприятий по 
комплексному развитию территории по инициативе правообладателей,  в том числе по 
обеспечению подготовки и утверждения документации по планировке террит ории;
3) порядок и условия распределения между правообладателями расходов на 
осуществление мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе 
правообладателей,  включая подготовку документации по планировке территории, и доходов 
от реализации ими инвестиционных проектов в рамках комплексного развития территории 
по инициативе правообладателей;
4) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения.
6. В соглашении наряду с указанными в  части 5  настоящей статьи условиями могут 
быть предусмотрены иные условия, в том числе порядок и условия распределения между 
правообладателями расходов на строительство объектов коммунальной, транспортной, 
социальной инфраструктур в случаях, если строительство таких объектов не предусмотрено 
программами   комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами 
комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития 
социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета, средств организаций 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 28
коммунального комплекса, субъектов естественных монополий. Не допускается включение в 
договор и соглашение условий, предусматривающих строительство таких объектов за счет 
правообладателей, в случае, если их строительство пред усмотрено программами 
комплексного развития систем  коммунальной инфраструктуры, программами комплексного 
развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной 
инфраструктуры за счет средств местного бюджета, средств организаций коммунального 
комплекса, субъектов естественных монополий.
7. Подготовка документации по планировке территории применительно к территории, 
подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавл ивается на 
основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой д окументации
осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой 
предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и у стойчивому 
развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключ или соглашение.
8. Заключение договора с правообладателем или правообладателями осуществляется 
без проведения аукциона на право заключения договора. 
9. По договору правообладатель или правообладатели обязуются в установленный 
договором срок своими силами и за свой счет и (или) с   привлечением других лиц и (или) 
средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и 
устойчивому развитию территории, а уполномоченный орган местного самоуправления 
обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств. Соглашение 
(при наличии) является неотъемлемой частью договора.
10. Условия договора оговариваются в частях 14 -16 Градостроительного кодекса РФ.
11.  Правообладатели, отказавшиеся от заключения соглашения и договора, вправе 
присоединиться к договору в  течение срока, установленного соглашением и (или) догов ором. 
Присоединение таких правообладателей к договору осуществляется при условии заключения 
ими с правообладателями, заключившими договор, дополнительного соглашения в 
соответствии с частями 5 и 6 настоящей статьи и направления ими в уполномоченный орган 
местного самоуправления согласованного с правообладателями, заключивш ими договор, 
проекта внесения изменений в подготовленные проект план ировки территории и проект 
межевания территории применительно к земельным участкам правообладателей, принявших 
решение присоединиться к договору.
12.  Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен 
договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, 
образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекр ащения прав и 
обязанностей, определенных договором.
13. Основания и последствия расторжения договора, либо одностороннег о отказа со 
стороны одного или нескольких правообладателей, со стороны уполномоченного органа 
местного самоуправления отражены в частях 19 -28 статьи 46.9 Градостроительного кодекса 
РФ.
Статья 24.  Комплексное развитие территории по инициативе органа местного 
самоуправления
1. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления 
является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию 
территории.
2. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа мест ного 
самоуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления 
поселения при наличии  Правил  землепользования и застройки, предусматривающих 
территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному 
и устойчивому развитию территории. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 29
3. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного 
самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади 
территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по 
комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки:
1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением 
многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской 
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением 
многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании 
муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного 
самоуправления;
3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного 
использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального 
строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и 
объектов  капитального строительства и предельным параметрам строительства, 
реконструкции об ъектов капитального строительства, установленным  Правилами 
землепользования и застройки;
4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в 
соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.
4. Включение в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее 
комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, земельных участков, 
предназначенных для размещения объектов федерального значения, объектов регионального 
значения, объектов местного значения в соответствии с документами территориального 
планирования, не допускается. Включение в границы указанной территории иных земельных 
участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в 
собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных 
районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами 
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 
органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном 
Правительством Российской Федерации.
5. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления 
включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование 
земельных участков в границах данной территории, размещение на земельных участках в 
границах данной территории объектов капитального строительства жилого, 
производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для 
функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов 
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией 
по планировке территории.
6. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подлежит 
территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них 
объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и (или) мун иципальной 
собственности, собственности физических или юридических лиц.
7. К условиям договора, оговоренных в части 13 статьи 46.10 Градостроительного 
кодекса РФ, относительно подготовки документации по планировке территории, относя тся:
1) обязательство лица, заключившего договор, подготови ть и представить в орган 
местного самоуправления проект планировки территории, включая проект межевания 
территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии по иници ативе 
органа местного самоуправления, в соответствии с град остроительным регламентом;
2) обязательство уполномоченного органа местного самоуправления утвердить проект 
планировки территории, включая проект межевания территории, в отношении которой 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 30
принято решение о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправлени я; 
максимальные сроки выполнения указанного обязательства.
Статья 25. Градостроительные планы земельных участков
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения 
субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой дл я архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного 
участка являются документы территориального планирования и градостроительного 
зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке 
территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, 
федеральной государственной информационной системе территориального планирования, 
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также 
технические условия подключения (технологического присоединения) объектов 
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания террит ории 
в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой 
утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания террит ории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его 
наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в 
соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых 
разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенн ого 
использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным 
кодексом РФ;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта 
капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для 
территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев 
выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на 
который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого 
градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального 
строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 
статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, в случае  выдачи градостроительного плана 
земельного участка в отношении земельного участка, на который действие 
градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный 
регламент не устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально  допустимого уровня обеспеченности 
территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и 
расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной досту пности 
указанных объектов для населения в случае, если земельный участок   расположен в границах 
территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по 
комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный 
участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями 
использования территорий;  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 31
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный 
участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах 
которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального 
строительства, а также о расположенных в границах   земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного 
наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоедин ения) объектов 
капитального строительства к сетям инженерно -технического обеспечения, опред еленных с 
учетом программ комплексного развития систем коммунал ьной инфраструктуры поселения;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерац ии, 
муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству 
территории;
17) о красных линиях.
4. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещение 
объекта капитального строительства не допускается при отсутствии до кументации по 
планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для 
архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство 
такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой 
документации по планировке территории.
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель 
земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту 
нахождения земельного участка. Заявление о выдаче  градостроительного плана земельного 
участка может быть подано заявителем через мн огофункциональный центр.
6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения 
заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подгот овку, регистрацию 
градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Град остроительный 
план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного 
самоуправления направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей 
инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для 
подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или 
реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно -технического 
обеспечения. 
8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного 
участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно -технического 
обеспечения, определяет максимальную  нагрузку в возможных точках подключения к сетям 
инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в  Правилах 
землепользования и застройки.
9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения 
устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным 
органом исполнительной власти.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть 
использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на 
строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока 
использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в 
предусмотренных настоящей частью целях не допу скается. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 32
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 33
Раздел 2. О проведении общественных обсуждений или публичных 
слушаний по вопросам землепользования и з астройки
Статья 26. Общие положения по организации и проведению общественных обсужд ений 
или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Общественные обсуждения или публичные  слушания по вопросам землепользования 
и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия 
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и 
объектов капитального строительства, правообладателей  помещений, являющиеся частью 
объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также 
лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких 
проектов.
2. В целях  соблюдения прав человека на благоприятные у словия жизнедеятельности на 
общественные обсуждения или публичные  слушания должны выноситься следующие 
проекты в области землепользования и застройки :
1) проекты  Правил землепользования и застройки  сельсов ета;
2) проекты планировки территорий;
3) проекты межевания территорий;
4) проекты Правил благоустройства территорий;
5) проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных 
утвержденных документов;
6) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид 
использования земельного участка или объекта капитального строительства;
7) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства.
3.В случае подготовки проекта планировки и проекта межевания территории не 
проводятся, если они подготовлены в отношении территории, в границах которой в 
соответствии с  Правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление 
деятельности по комплексному и устойч ивому развитию  территории, территории в границах 
земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами 
для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного 
хозяйства иному юридическому лицу, территории для размещения линейных объектов в 
границах земель лесного фонда.
4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам 
Правил  землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам 
межевания территорий проекты  Правил  благоустройства территорий, проектам, 
предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, 
являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой 
подготовлены данные проекты,  правообладатели находящихся в границах  этих территорий 
земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства , а 
также правообладатели помещений, являющиеся частью указанных объектов капитального 
строительства.
5. Участниками общественных обсуждений или публичных  слушаний по проектам 
решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования 
земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о 
предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства, являются граждане, 
постоянно проживающие в пределах территориальной зоны,  в границах которой расположен 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 34
земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого 
подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой 
территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов 
капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных 
участков, прилегающих к земельному  участку, в отн ошении которого подготовлены данные 
проекты,  правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов 
капитального строительства, правообладатели помещ ений, являющиеся частью объектов 
капитального строительства, в отношении  которого подготовлены данные проекты, а в 
случае, если условно разрешенный вид использования з емельного участка или объекта 
капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, 
также  правообладатели земельных участков и объ ектов капитального строительства, 
подверженных риску негативного воздействия на окружающую ср еду в результате 
реализации данных проектов.
6. Процедуры проведения  общественных обсуждений или публичных слушаний 
отражены в статье 5.1 Градостроительного кодекса РФ.
7. Порядок организации и проведения  общественных обсуждений или   публичных 
слушаний определяется уставом сельсовета  и (или) нормативным правовым актом 
представительного органа местного самоуправления на основании положений 
Градостроительного кодекса РФ.
Статья 27. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
1. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по 
проекту  Правил  землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех 
месяцев со дня официального опубликования соответствующего пр оекта.
2. В случае подготовки изменений в  Правила землепользования и застройки в части 
внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной 
территориальной зоны, срок проведения публичн ых слушаний не может быть более чем 
один месяц.
3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопр осам 
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка 
или объекта капитального строительства, на о тклонение от предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 
определяется уставом муниципального образования и не может превышать одного месяца с 
момента оповещения жителей сельсовета о времени и месте их   проведения до дня 
официального опубликования заключения о результатах публичных сл ушаний. 
4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по прое ктам 
планировки территории и проектам межевания территории, не может быть менее о дного и 
более трех месяцев со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня 
официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или 
публичных слушаний и определяется уставом муниципального образования и (или) 
нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования. 
5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по прое ктам 
Правил  благоустройства территорий со дня опубликования оповещения о начале 
общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о 
результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом 
муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. 
Статья 28. Полномочия комиссии в области организации и проведения общественных 
обсуждений или публичных слушаний 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 35
1.  Общественные обсуждения или  публичные слушания по проекту  Правил
землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом 
муниципального образования и (или)   нормативными правовыми актами представительного 
органа муниципального образования, в соответствии со статьей 5.1 и частями 13, 14 ст. 31 с 
учетом статьей 39, 40 Градостроительн ого кодекса РФ.
2. Со дня принятия решения о проведении общественных обсуждени й или публичных 
слушаний комиссия: 
1) определяет перечень конкретных вопросов, выносимых на обсуждение по теме 
общественных обсуждений или публичных слушаний;
2) обеспечивает заблаговременную публикацию темы и перечня вопросов 
общественных обсуждений или  публичных слушаний  в муниципальных средствах массой 
информации и размещает на официальном сайте поселения в сети «И нтернет»; 
3) организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов, проектов, 
документов, выносимых на общественные обсуждения или публичные слушания, 
выступления представителей органов мес тного самоуправления, разработчиков проектов 
документов или изменений к ним на сх одах жителей, печатных средствах массовой 
информации, по радио, телевидению;
4) определяет перечень должностных лиц, специалистов, организаций и других 
представителей общественности, приглашаемых к участию в общественных обсуждениях 
или публичных слушаниях в качестве экспертов, и направляет им официальное обращения с 
просьбой дать свои рекомендации и предложения по вопроса м, выносимым на обсуждение;
5) назначает ведущего и секретаря общественных обсуждений или публичных 
слушаний для ведения общественных обсуждений или публичных слушаний и составления 
протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;
6) определяет место и время проведения общественных обсуждений или публичных 
слушаний с учетом количества экспертов и возможности свободного доступа для жителей 
поселения, представителей органов местного самоуправления поселения и других 
заинтересованных лиц;
7) организует подготовку проекта заключения общественных обсуждений или 
публичных слушаний, состоящего из рекомендаций и предложений по каждому из вопросов, 
выносимых на общественные обсуждения и публичные слушания;
8) после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту 
Правил  землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких общес твенных 
обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект  Правил
землепользования и застройки и представляет указанный проект гл аве местной 
администрации.
Статья 29. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по 
вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования 
земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от 
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов 
капитального строительства
1. Проект решения о предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид 
использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных 
слушаниях проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 с учетом положений статьи 39 
Градостроительного кодекса РФ.
2. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или 
объекта капитального строительства может оказать негативное воздей ствие на окружающую 
среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 36
правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, 
подверженных риску такого негативного воздействия.
3. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет 
сообщение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту 
решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования 
правообладателям земельных участков, имеющих общие границы  с земельным участком, 
применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов 
капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие 
границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается д анное 
разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объектов капитального 
строительства, применительно к которому запрашивается данное разр ешение. Указанные 
сообщения направляются не позднее чем через 10 дней со дня со дня поступления заявл ения 
заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид 
использования.
4. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или 
публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения   о предоставлении 
разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридич еское 
лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или 
объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в 
установленном для внесения изменений в  Правила землепользования и застройки порядке 
после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе 
физического или юридического лица, заинтересованного в  предоставлении разрешения на 
условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно 
разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных 
обсуждений или публичных слушаний.
6. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных 
слушаниях проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 с учетом положений статьи 39 
Градостроительного кодекса РФ. 
7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или 
публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от 
предельных параметров разрешенного  строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении 
такого разрешения.
Статья 30. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных 
слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, 
подготовленным в составе документации по планировке территории
1. Проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении 
которых принимается в соответствии Градостроительным кодексом  РФ органами местного 
самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмо трению на 
общественных обсуждениях или публичных слушаниях. 
2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки 
территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в 
отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с  Правилами землепользования и 
застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойч ивому 
развитию территории; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 37
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой 
организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного 
хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
3. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки 
территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 
5.1 с учетом статьи 46 Градостроительного кодекса РФ. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 38
Раздел 3. Об изменении видов разрешенного использования 
земельных участков и объектов капитального строительства физическими 
и юридическими лицами
Статья 31. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства
1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и об ъектов 
капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в 
соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований 
технических регламентов.
2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и 
объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, 
государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно 
без дополнительных разрешений и согласования.
4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые 
действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых 
градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид так ого использования 
принимаются в соответствии с федеральными законами.
Статья 32. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид 
использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного 
участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, 
предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разреш ения 
на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта кап итального 
строительства (далее  -  разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет 
заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в 
комиссию.
3.  Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования 
подлежит обсуждению на общественных обсуждениях  или публичных слушаниях. Порядок 
организации и проведения общественных обсуждений или публи чных слушаний отражен в 
статье 29 настоящих Правил.
4. На основании заключения о результатах общественных обсуждениях или публи чных 
слушаний по вопросу о предоставл ении разрешения на условно разрешенный вид 
использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении 
разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении 
такого разрешения с указанием причин принятого решени я и направляет их главе местной 
администрации. 
5. На основании рекомендаций комиссии глава местной администрации в течение трех 
дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении 
разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении 
такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установле нном 
для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной 
информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при 
наличии официальном сайте муниципального образования) в сети «Интернет.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 39
6. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или 
объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в 
установленном для внесения изменений в  Правила землепользования и застройки порядке 
после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе 
физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на 
условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно 
разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных 
обсуждений или публичных слушаний.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке  решение о 
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в 
предоставлении такого разрешения.
Статья 33.  Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных 
градостроительным регламентом   минимальных размеров земельных участков либо 
конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны 
для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 
объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при 
соблюдении требований технических регламентов. 
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо 
направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров 
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит 
рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок 
организации и проведения публичных слушаний отражен в статье 29 н астоящих Правил.
5.  На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных 
слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства к омиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого 
раз главе местной администрации.
6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления 
рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от 
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин 
принятого решения.
7.  Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о 
предоставлении разрешения  на отклонение от предельных параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в 
предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разреше нного 
строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если 
такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвиж имости, 
установленным на приаэродромной территории.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 40
Раздел 4. О подготовке документации по планировке территории 
органами местного самоуправления
Статья 34. Назначение, виды и состав документации по планировке территории 
1.  Подготовка  документации по планировке территории  осуществляется в целях 
обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе  выделения элементов 
планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ 
зон планируем ого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка  документации по планировке территории в целях размещения объектов 
капитального строительства применительно к территории, в границах которой не 
предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию 
территории, не требуется за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей ст атьи.
3. Подготовка  документации по планировке территории в целях размещения объектов 
капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных 
нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, 
регионального или местного значения;
2) необходимо установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с 
земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в 
соответствии с проектом межевания;
4) размещение объектов капитального строительства планируется на территории двух и 
более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если 
размещение такого объекта капитального строительства планируется осущ ествить на землях 
или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной 
собственн ости, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуется 
предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной 
собственн ости, и установление сервитутов);
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением 
случая, если размещение линейного объекта планируется осуществить на землях   или 
земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и 
для размещения такого линейного объекта не требуется предоставление земельных участков, 
находящихся в государственной и муниципальной собственности, и установление 
сервитутов). Правительство Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, 
при которых для строительства, реконструкции линейного объекта   не требуется подготовка
документации по планировке территории.
4. Видами документации по планировке территори и являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
5. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения 
элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, 
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения 
характеристик и очередности планируемого ра звития территории.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 41
6. Состав и содержание проекта планировки территории устанавливается в 
соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса РФ   и может быть конкретизирован 
в градостроительном задании на подготовку такой документации, исходя из специфики 
развития территории. 
7. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих 
размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством 
Российской Федерации.
8. Подготовка проекта межевания осуществляется в составе проекта планировки 
территории или в виде отдельного документа. Проект планировки территории является 
основой для подготовки проекта межевания  территории, за исключением случаев, 
предусмотренных частью 9 настоящей статьи.
9. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается 
осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также 
не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания 
территории без подготовки проекта планировки территории в целях: 
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных 
участков;
2) установления, изменения, отмены красных   линий для застроенных территорий, в 
границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительс тва, 
а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) 
изменением земельного участка, расположенног о в границах территории, применительно к 
которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому 
развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за 
собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
10. Подготовка проекта межевания  территории  осуществляется применительно к 
территории, расположенной в границах одного или нескольких элементов планировочной 
структуры, границах определенной  Правилами землепользования и застройки 
территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального 
планирования муниципального района, генеральным планом поселения функциональной 
зоны.
11. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения  границ образуемых и изменяемых земельных 
участков;
2) установление, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в 
границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительс тва, 
а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) 
изменением земельного участка, расположенного в границах территории, примен ительно к 
которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому 
развитию территории, при условии, ч то такие установление, изменение, отмена влекут за 
собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
12. Состав и содержание проекта межевания территории устанавливается в 
соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ. 
Статья 35. Особенности подготовки документации по планировки территории 
применительно к территории поселения
1. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, 
применительно к территории поселения, регламентируется статьей 46 Градостроительного 
кодекса РФ.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к 
территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2  -  4.2 и 5.2 статьи 45 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 42
Градостроительного кодекса РФ, принимается органом местного само управления поселения 
по инициативе этого органа либо на основании предложений физических или юрид ических 
лиц о подготовке  документации по планировке территории. В случае подготовки 
документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными   в части 
1.1 статьи  45 Градостроительного кодекса РФ принятие органом местного самоуправл ения 
поселения решения о подготовке документации по планировке территории не треб уется.
3. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для 
официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной 
информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на 
официальном сайте п оселения в сети «Интернет».
4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по  планировке 
территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного 
самоуправления поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании 
документации по планировке территории.
5. Заинтересованные лица, указанные в части  1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса 
РФ, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соотве тствии с 
требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и 
направляют её на утверждение в орган местного самоуправления поселения.
6. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документации по 
планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 
Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки указанные органы принима ют 
соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе 
поселения или об отклонении такой документации и о направлении её на д оработку.
7. Проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении 
которых принимается в соответствии Градостроительным кодексом РФ органами местн ого 
самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на 
общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и пров едения 
публичных слушаний отражен в статье 30 настоящих Правил.
8.  Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки 
территории и проектам межевания территории не проводятся, если они подготовлены в 
отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с  Правилами землепользования и 
застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойч ивому 
развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой 
организации, созданной гражданами, для ведения  садоводства, огородничества, дачного 
хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
9. Орган местного самоуправления поселения направляет соответственно г лаве местной 
администрации поселения, подготовленную документацию по планировке территории, 
протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания 
территории и заключ ение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 
пятнадцать дней со дня проведения  общественных обсуждениях или публичных слушаний.
10.  Глава местной администрации поселения с учетом протокола общественных 
обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту 
межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или 
публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке 
территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного 
самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 43
11. Основанием для отклонения документации по планировке территории, 
подготовленной лицами, указанными в  части 1.1 статьи 45  Градостроительного кодекса РФ, 
и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, 
указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. В иных случаях отклонение 
представленной такими лицами документации по планировке территории не допу скается.
12.  Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки 
территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, 
установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной 
официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной 
документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при 
наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Инте рнет".
13. Подготовка документации по планировки территории требуется при развитии 
застроенных территорий.  По договору о развитии застроенной территории  лицо, 
заключившего договор с органом местного самоуправления поселения,  обязано подготовить 
проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной 
территории,  в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с 
документами территориального планирования,  Правилами землепользования и застройки, а 
также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями 
минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, 
транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально 
допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, 
максимальные сроки подготовки таких документов.
14. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по 
планировке территории.  В условия договора о комплексном освоении территории лицо, 
заключившее договор с исполнительным органом государственной власти или органо м 
местного самоуправления,  обязано подготовить и представить в исполнительный орган 
государственной власти или орган местного самоуправления проект планировки территории 
и проект межевания территории, в отношении которой заключен договор, в соответствии с 
документами территориального планирования,  Правилами землепользования и застройки, а 
также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями 
минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами комм унальной, 
транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально 
допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; 
максимальные сроки подготовки и представления этих док ументов.
15. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется 
на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами 
местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных 
на них объектов недвижимого имущества. В случае, если компле ксное развитие территории 
по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, 
правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлении. 
Одним из условий такого соглашения является подготовка документации   по планировке 
территории. 
16. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями 
применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление 
деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных учас тков, 
правообладатели которых заключили соглашение. В случае, если в границы территории, 
подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, включены 
земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, 
при подготовке документации по планировке территории размещение объектов 
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур осуществляется в границах 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 44
земельных участков, которые находятся в государственной и (или) муниципальной 
собственности и не обременены правами третьих лиц. В случае невозможности размещения 
таких объектов на земельных участках, наход ящихся в государственной и (или) 
муниципальной собственности, при подготовке документации по планировке территории 
зоны планируемого размещения таких объектов устанавливаются в границах земельных 
участков, принадлежащих правообладателям, заключившим соглашения, пропорционально 
площади этих земельных участков с учетом их разрешенного использования и 
установленных в соответствии с земельным законодательством огранич ений их 
использования. 
17. В целях заключения договора правообладатель или заключившие соглашение 
правообладатели направляют в уполномоченный орган местного самоуправления 
подготовленные в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом РФ проект 
планировки территории и проект межевания территории, а также проект договора и в случае, 
если правообладателей не менее чем два, соглашение. При этом указанный проект договора 
может устанавливать исключительно права и обязанности правообладателей.
18. Уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет проверку 
указанных в части 17 настоящей статьи проекта планировки территории и проекта 
межевания территории в части соответствия требованиям, указанным в части 10 статьи 45 
Градостроительного кодекса РФ, в  течение тридцати дней со дня поступления таких 
проектов, по результатам которой утверждает проект планировки территории и проект 
межевания территории или принимает решение об отклонении таких проектов и о 
направлении их на доработку. Док ументация по планировке территории, подлежащей 
комплексному развитию по инициативе правообладателей, утверждается без проведения 
публичных слушаний.
19. При комплексном развитии территории по инициативе органа местного 
самоуправления возникают обязательство лица, заключившег о договор, подготовить и 
представить в орган местного самоуправления проект планировки территории, включая 
проект межевания территории, в отношении которой принято решение о ко мплексном 
развитии по инициативе органа местного самоуправления, в соответствии  с 
градостроительным регламентом. Со ст ороны уполномоченного органа местного 
самоуправления возникают обязательства по утве рждению проекта планировки территории, 
включая проект межевания территории, в отнош ении которой принято решение о 
комплексном развитии   по инициативе органа местного самоуправления, максимальных 
сроков выполнения указанного обязательства.
20. При комплексном освоении территории в целях строительства стандартного ж илья 
при отсутствии документации по планировке территории одним из условий д оговора 
является подготовка такой документации.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 45
Раздел 5. О внесении изменений в Правила землепользования и 
застройки
Статья 36. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки 
1. Внесение изменений в  Правила землепользования и застройки осуществляется в 
порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ.
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесен ии 
изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие  Правил  землепользования и застройки генеральному плану 
поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования 
муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или 
схему территориального планирования муниципального района изменений;
1.1) поступление от уполномоченного Правительством РФ федерального органа 
исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, уста новленные 
законода тельством РФ, предписания об устранения нарушений ограничений использования 
объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены 
в Правилах землепользования и застройки поселения.
2) поступление предложений  об изменении границ территориальных зон, изменении 
градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в  Правила землепользования и застройки в 
комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если  Правила 
землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению 
объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, е сли 
Правила землепользования и застройки  могут воспрепятствовать функционированию, 
размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если  Правила 
землепользования и застройки могут воспрепятствовать функцион ированию, размещению 
объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать 
порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории 
поселения;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, 
если в результате применения  Правил  землепользования и застройки земельные участки и 
объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их 
правообладателям,  снижается стоимость земельных участков и объектов капитального 
строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
4. В случае, если Правилами землепользования и застройки не обеспечена возможность 
размещения на территориях поселения, предусмотренных документами территориального 
планирования объектов федерального значения, объектов регионального знач ения, объектов 
местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), 
уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган 
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного 
самоуправления муниципального района направляют главе поселения требов ание о внесении 
изменений в  Правила землепользования и застройки  в целях обеспечения размещения 
указанных объектов. Глава поселения в соответствии с данными требованиями обеспечивает 
внесение изменений в  Правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со 
дня требования. В целях внесения изменений в  Правила  землепользования и застройки в 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 46
данном случае проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не 
требуется.
5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении 
изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет  подготовку заключ ения, в 
котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим пре дложением 
изменения в  Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения 
с указанием причин отклонения, и направляет это заключение  главе местной администрации.
6. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключ ении 
комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении 
изменения в  Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о 
внесении изменения в данные  Правила с указанием причин отклонения и направляет копию 
такого решения заявителям.
7. Глава местной администрации после поступления от уполномоченного 
Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти 
предписания, указанного в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано 
главой местной администрации в суде.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 47
Раздел 6. О регулировании иных вопросов землепользования и 
застройки
Статья 37. Вступление в силу настоящих Правил землепользования и застройки. 
Действие настоящих Правил землепользования и застройки  по отношению к ранее 
возникшим правоотношениям
1. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.
2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после 
утверждения настоящих  Правил  подлежат внесению в государственный кадастр объектов 
недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
3.  Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального 
опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и 
размещаются на официальном сайте поселения в сети «Интернет». Кроме того, сведения о 
Правилах землепользования и застройки, о внесении в них изменений, должны   быть 
размещены во ФГИС (информационной системе обеспечения градостроительной 
деятельности) с целью обеспечения органов государственной власти, органов местного 
самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми 
для осуществ ления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, 
проведение землеустройства.
4. Принятые до введения в действие настоящих  Правил  нормативные правовые акты 
органов местного самоуправления по вопросам, касающимся землепользования  и 
застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
5. Действие настоящих  Правил  не распространяется на использование земельных 
участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, 
разрешения на строительство  и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих 
Правил  в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и 
реконструкцию не истек.
6. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитал ьного 
строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, 
предусмотренным градостроительным регламентом для территориальной зоны.
Все изменения объектов капитального строительства, несоответствующих 
градостроительному регламенту, могут производиться только  в направлении приведения их 
в соответствие с настоящими  Правилами или путем уменьшения их несоответствия 
предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Статья 38. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной 
документации
На  основании утвержденных  Правил  органы местного самоуправления вправе 
принимать решения:
1) о подготовке документации по планировке территории;
2) о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ 
территориальных зон, состава территориальных зон, перечня видов разрешенного 
использования, показателей предельных размеров земельных участков и предельных 
параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим 
территориальным зонам;
3) иные решения в соответствии с действующим законодательством.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 48
Глава 2. Градостроител ьные регламенты
Статья 39. Порядок установления градостроительного регламента
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, а 
также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в 
процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительс тва. 
2. Настоящими правилами градостроительные регламенты установлены с уч етом:
1) фактического использования земельных участков и объ ектов капитального 
строительства в границах территориальной зоны; 
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов 
существующего и планируемого использования земельных участков и объектов 
капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, предусмотренных 
генеральным планом муниципального образования;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых 
природных территорий, иных при родных объектов.
3. Действие градостроительного регламента в равной мере распространяется на все 
земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах 
границ территориальной зоны, об означенной на карте градостроительного зонирова ния.
4. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ действие градостроительного 
регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый 
государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также в границах 
территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами 
культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, 
консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых прин имаются в порядке, 
установленном законодательством РФ об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными 
объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, 
землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями 
использования территорий и территорий опережающего социально -экономического 
развития, градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с 
законода тельством РФ.
6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, 
земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых 
природных территорий (за исключением земель лечебно -оздоровительных местностей и 
курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного 
назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных 
регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не 
устанавливаются определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной 
власти, органами исполнительной вла сти Алтайского края или уполномоченными органами 
местного самоуправления в соответствии с федеральными зак онами.
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного 
использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) раз меры и предельные 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 49
параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использ оваться 
без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регл аментом, за 
исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов 
капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей 
среды, объектов культурного наследия.
9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального 
строительства может осуществляться только путем  приведения таких объектов в 
соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия 
предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов 
разрешенного и спользования указанных земельных участков и объектов капитального 
строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами 
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, 
установленными градостроительным регламентом.
10. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных 
участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или 
здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответс твии с 
федеральными законами может быть  наложен запрет на использование таких земельных 
участков и объектов.
11. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов 
капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной 
зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального 
строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и 
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитал ьного 
строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального 
строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федер ации.
Статья  40. Виды разрешенного использования, предельные размеры земельных 
участков и параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов 
капитального строительства
1. Разрешенное использование  земельных участков и объектов капитального 
строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве 
дополнительных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным 
видам использования и осуществля емые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды 
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и 
объектов капитального строительства, за исключением органов гос ударственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, 
государственных и муниципальных унитарных предприятий выбираются самостоятельно без 
дополнительных разрешений и согласования.
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов 
капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в 
соответствии с  градостроительным регламентом при условии соблюдения требований 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 50
технических регламентов.
5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и 
объектов  капитального строительства, за исключением органов гос ударственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, 
государственных и муниципальных унитарных предприятий выбираются самостоятельно без 
дополнительных разрешений и согласования.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного 
участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, 
предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.
7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и 
предельные параметры разрешенного  строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства включают в себя:
1) предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных 
участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях опр еделения мест 
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено 
строительство зданий, строений, сооружений; 
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, 
сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как 
отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть з астроена, ко всей 
площади земельного участка.
8.  В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной 
территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимал ьные) 
размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные  пунктами 2
-  4 части  5 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, 
реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном 
регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные 
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры 
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не 
подлежат установлению.
9. Наряду с указанными в  пунктах 2  -  4 части 7  настоящей статьи предельными 
параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные 
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального 
строительства.
10. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в  части 
7 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
11. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми 
видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального 
строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) 
размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, 
реконструкции объектов капитального строительства и сочетания таких размеров и 
параметров.
Статья  41. Использование объектов недвижимости, не соответствующих 
установленному градостроительному регламенту
1. Земельные участки или объекты капитального строительства считаются не 
соответствущими установленным градостроительным регламентам в следующих сл учаях: 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 51
1) если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или 
вспомогательные) не соответствуют утвержденному для этой территории 
градостроительн ому регламенту;
2) если предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры  земельных 
участков  и предельные параметры  разрешенного строительства, реконструкции объектов 
капитального строительства  не соответствуют утвержденному градостроительному 
регламенту.
2. В случае если использование земельных участков и объектов капитального 
строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов 
культурного наследия, орган местного самоуправления поселения имеет право, в 
соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, наложить 
запрет на и спользование таких земельных участков и объектов недвижимости.
3. Объекты недвижимости, не соответствующие градостроительному регламенту по 
указанным размерам и параметрам, поддерживаются и ремонтируются при условии, что эти 
действия не увеличивают степень несоответ ствия этих объектов требованиям 
градостроительного регламента.
4. Реконструкция объектов капитального строительства, не соответствующих 
установленным градостроительному регламенту, может осуществляться только с целью 
приведения таких объектов в соответстви е с градостроительным регламентом или с целью 
уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного использ ования.
5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов 
капитального строительства может осуществляться только  в соответствии с видами 
разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.
6. Правообладатели земельных участков, вправе обратиться за разрешениями на 
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 
объектов капитального строительства в случаях, когда размеры участков меньше 
установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, когда 
конфигурация участка не позв оляет обеспечить санитарные и противопожарные разрывы, 
когда инженерно–геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки и 
дальнейшей эксплуатации. 
7. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным 
градостроительным регламентам территориальных зон должно быть направлено на 
постепенное приведение и х в соответствие с установленным градостроительным 
регламентом.
8.  В целях побуждения правообладателей объектов недвижимости к приведению 
использования таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом органами 
местного самоуправления поселения   могут применяться стимулирующие меры, не 
противоречащие законодательству.
Статья 42. Градостроительные регламенты жил ой зоны 
1. Жилая  зона  предназначена  для обеспечения правовых условий формирования 
кварталов с преимущественным размещением объектов жили щного строительства и 
организации благоприятной и безопасной среды проживания поселения, отвечающей его 
социальным, культурным и бытовым потребностям.  
2.  В жилой  зон е  допускается  размещение  отдельно стоящих, встроенны х  или 
пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, 
торговли, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего 
общего образования, культовых зданий, гаражей для временного и постоянного хранения 
автотранспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 52
негативного влияния на окружающую среду. В состав жил ой  зоны  могут включаться 
территории, предназначенные для ведения  садоводства и дачного хозяйства. 
Жилая зона включает:
Ж-1 – зону жилой застройки усадебног о типа;
Ж-2 – зону блокированной жилой застройки;
Ж-3 – зону малоэтажной многоквартирной застройки секционного типа;
Ж-4 – зону жилой застройки специального вида .
Зона жилой застройки усадебного типа (Ж -1) 
Таблица  1
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.1  Для 
индивидуальног
о жилищного 
строительства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%.
*  Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для 
ведения ЛПХ и ИЖС на территории Первомайского 
района».
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий жилых зон устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий
**Возможно увеличение  минимального  отступа с 
поправ кой на противопожарный разрыв.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно  Карте  зон с особыми 
условиями использования 
территории)  использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации  и  указанных в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах  данной
территориальной зоны действуют
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов  транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения, объектов 
сельскохозяйственного  и 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 53
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.2  Для ведения 
личного 
подсобного 
хозяйства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 20%.
* Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых  гражданам в собственность для 
ведения ЛПХ и ИЖС на территории Первомайского 
района».
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий жилых зон устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с 
поправ кой на противопожарный разрыв. 
производственного назначения,
-  санитарный разрыв от 
автомобильной  дороги
федерального  значения общего 
пользования;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры, а 
именно: объектов 
электроснабжения, сооружений 
связи, систем газоснабжения;
-  зон  санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  водоохранные  зоны, 
прибрежные  защитные полосы  (в 
том числе береговые полосы 
водных объектов общего 
пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых  применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии).
2.3  Блокированная 
жилая 
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%.
Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий жилых зон 
устанавливаются с учетом фактического 
землепользования и градостроительных нормативов 
и правил, действовавших в период застройки 
указанных территорий.
**от крайних блоков.
2.7  Обслуживание 
жилой застройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных  этажей-3эт.
Максимальный процент застройки***  –
50%.
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
**Для объектов образования и просвещения -10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения - 40 
%.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 54
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты зоны 
застройки индивидуальными жилыми 
домами (Ж-1) не распространяется на 
данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС)  в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся жилой застройке параметры 
жилых улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения требований 
пожарной безопасности.
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 55
Таблица  2
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.1.1  Малоэтажная 
многоквартирная 
жилая застройка
Минимальная площадь ЗУ-  не подлежит 
установлению*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-4эт.
Максимальный процент застройки – 40%
* Размеры земельных участков определяются по 
заданию на проектирование, согласно расчетной 
плотности населения с учетом того, что отводимый 
под строительство жилого здания земельный 
участок должен обеспечивать возможность 
организации придомовой территории с четким 
функциональным зонированием и размещением 
площадок отдыха, игровых, спортивных, 
хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, 
зеленых насаждений.
** В случае примыкания к земельным участкам, 
расположенным в границах территориальных зон, 
градостроительными регламентами которых не 
установлены виды разрешенного использования, для 
которых необходимо обеспечение нормативной 
инсоляции и освещенности, минимальный отступ от 
границ участков, не совпадающих с красными 
линиями, 3 метра.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения, объектов 
сельскохозяйственного и 
производственного назначения,
-  санитарный разрыв от 
автомобильной дороги 
федерального значения общего 
пользования;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры, а 
именно: объектов 
электроснабжения, сооружений 
связи, систем газоснабжения;
-  зон санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  водоохранные  зоны, 
прибрежные защитные полосы (в 
том числе береговые полосы 
водных объектов общего 
пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях  магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 56
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии). 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕ КТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона блокированной жилой застройки (Ж -2) 
Таблица  3
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.3  Блокированная 
жилая 
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий жилых зон 
устанавливаются с учетом фактического 
землепользования и градостроительных нормативов 
и правил, действовавших в период застройки 
указанных территорий.
**от крайних блоков.
В случае, если ЗУ  (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарный разрыв от железной 
дороги;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры, а 
именно: объектов 
электроснабжения, сооружений 
связи, систем газоснабжения;
-  зон санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона
2.7  Обслуживание 
жилой застройки
Минимальная  площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки***  –
50%.
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
**Для объектов образования и просвещения -10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения - 40 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 57
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
%.
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии).
12.0  Земельные 
участки 
(территории)
общего 
пользования
Градостроительные регламенты зоны 
застройки индивидуальными жилыми 
домами (Ж-1) не распространяется на 
данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС) в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке 
параметры жилых улиц допускается принимать с 
учетом существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности.
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 58
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки секционного типа (Ж-3) 
Таблица  4
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.1.1  Малоэтажная 
многоквартирная 
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ-  не подлежит 
установлению*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-4эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
* Размеры земельных участков определяются по 
заданию на проектирование, согласно расчетной 
плотности населения с учетом того, что отводимый 
под строительство жилого здания земельный 
участок должен обеспечивать возможность 
организации придомовой территории с четким 
функциональным зонированием и размещением 
площадок отдыха, игровых, спортивных, 
хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, 
зеленых насаждений.
** В случае примыкания к земельным участкам, 
расположенным в границах территориальных зон, 
градостроительными регламентами которых не 
установлены виды разрешенного использования, для 
которых необходимо обеспечение нормативной 
инсоляции и освещенности, минимальный отступ от 
границ участков, не совпадающих с красными 
линиями, 3 метра.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной  защитной 
полосы водопровода.
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии). 
2.7  Обслуживание 
жилой застройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки***  –
50%.
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
**Для объектов образования и просвещения -10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения - 40 
%.
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты зоны 
застройки индивидуальными жилыми 
домами (Ж-2) не распространяется на 
данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС) в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 59
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке 
параметры жилых улиц допускается принимать с 
учетом существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности.
Таблица 5
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.3  Блокированная 
жилая 
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий жилых зон 
устанавливаются с учетом фактического 
землепользования и градостроительных нормативов 
и правил, действовавших в период застройки 
указанных территорий.
**От крайних блоков.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной защитной 
полосы водопровода.
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 60
наличии). 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 61
Таблица 6
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕ КТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
13.1  Ведение 
огородничества 
Максимальная площадь ЗУ*- 0,03 га
* на придомовой территории
В  случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной защитной 
полосы водопровода.
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ  и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии). 
2.7.1  Объекты 
гаражного 
назначения
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -1м;
Предельное количество надземных этажей-1эт.
Максимальный процент застройки  –  не 
подлежит установлению.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в  период застройки указанных 
территорий.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 62
Зона жилой застройки специального вида (Ж -4) 
Таблица  7
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.1  Для 
индивидуальног
о жилищного 
строительства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%.
*Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для 
ведения ЛПХ и ИЖС на  территории Первомайского 
района».
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий жилых зон устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с 
поправ кой на противопожарный разрыв.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  водоохранные зоны, 
прибрежные защитные полосы (в 
том числе береговые полосы 
водных объектов общего 
пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона.
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение  во 
встроенных или пристроенных к 
дому помещениях магазинов 
строительных материалов, 
магазинов с наличием в них 
взрывоопасных веществ и 
материалов, организаций 
бытового обслуживания, в 
которых применяются 
легковоспламеняющиеся 
жидкости (за исключением 
парикмахерских, мастерских по 
ремонту часов, обуви).
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии). 
2.1.1  Малоэтажная 
многоквартирная 
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ-  не подлежит 
установлению*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-4эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
* Размеры земельных участков определяются по 
заданию на проектирование, согласно расчетной 
плотности населения с учетом того, что отводимый 
под строительство жилого здания земельный 
участок должен обеспечивать возможность 
организации придомовой территории с четким 
функциональным зонированием и размещением 
площадок отдыха, игровых, спортивных, 
хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, 
зеленых насаждений.
**  В случае примыкания к земельным участкам, 
расположенным в границах территориальных зон, 
градостроительными регламентами которых не 
установлены виды разрешенного использования, для 
которых необходимо обеспечение нормативной 
инсоляции и освещенности, минимальный отступ от 
границ участков, не совпадающих с красными 
линиями, 3 метра. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 63
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
2.3  Блокированная 
жилая 
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
* Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий жилых зон 
устанавливаются с учетом фактического 
землепользования и градостроительных нормативов 
и правил, действовавших в период застройки 
указанных территорий.
**От крайних блоков.
2.7  Обслуживание 
жилой застройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки***  –
50%.
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
**Для объектов образования и просвещения -10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения - 40 
%.
2.7.1  Объекты 
гаражного 
назначения
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-2эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
** от территории с нормируемыми показателями
качества среды обитания в соответствии с 
санитарными нормами
4.9  Обслуживание
автотранспорта
4.8  Развлечения  Минимальная площадь ЗУ- 0,03 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта*:
- от соседних земельных участков -3м;.
- от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 64
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3эт.
Максимальный процент застройки*  –  не 
подлежит установлению.
*Минимальные отступы от границ соседних ЗУ с 
нормированными требованиями к качеству 
окружающей среды принимаются в соответствии с 
санитарно-гигиеническими требов аниями
5.1  Спорт  Минимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м;.
- от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки*  –  не 
подлежит установлению. 
*Определяется в соответствии с технологическими 
требованиями.
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
5.2  Природно-познавательный 
туризм
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению*.
* В связи с их отсутствием
5.4  Причалы для 
маломерных 
судов
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению
*
* Принимаются по заданию на проектирование в 
соответствии с технологическими требованиями
5.5  Поля для гольфа 
или конных 
прогулок
11.0  Общее 
пользование 
водными 
объектами
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению.*
*в соответствии со ст.36 Градостроительного 
кодекса РФ 
Использование ЗУ в границах береговых полос водных 
объектов общего пользования устанавливается в 
соответствии с федеральными законами, в том числе 
с частью 8 ст.6 Водного кодекса РФ.
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты зоны 
застройки индивидуальными жилыми 
домами (Ж-3) не распространяется на 
данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС) в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке 
параметры жилых улиц допускается принимать с 
учетом существующих, при условии обеспечения 
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 65
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
требований пожарной безопасности.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья 43. Градостроительные регламенты общественно -деловой зоны
1.  Общественно-деловая  зона  предназначена для размещения объектов 
здравоохранения,  образования,  культуры, торговли, общественного питания, социально и 
коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности   зона, культовых 
зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов   делового, общественного и 
финансового  назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности 
граждан. В п еречень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в 
общественно-деловой зоне, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и 
многоэтажные гаражи.
Общественно-деловая зона (О)
Таблица  8
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.2  Социальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,02 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц  -5м, проездов  –  3 
м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах 
зон с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС 
осуществляется с учетом 
ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения;
-  санитарный разрыв от 
автомобильной дороги 
федерального значения общего 
3.3  Бытовое 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 66
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
пользования;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры, а 
именно: объектов 
электроснабжения, сооружений 
связи, систем газоснабжения;
-  санитарно-защитной полосы 
водопровода;
-водоохранная зона;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона. 
Дополнительные ограничения
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии).
3.4.1  Амбулаторно-поликлиническо
е обслуживание
Минимальная площадь ЗУ- 0,2 га;
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
3.4.2  Стационарное 
медицинское 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га;
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**–не 
подлежит установлению; 
-  от красной линии улиц**  -  не подлежит 
установлению. 
Предельное количество надземных 
Этажей -3эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
* В соответствии с санитарными нормами
3.5.1   Дошкольное, 
начальное и 
среднее общее 
образование
Дошкольное образование
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га:
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц -10м, 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%.
Начальное и среднее общее образование
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га:
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м,  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 67
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
- от красной линии улиц -10м, 
Предельное количество надземных этажей 
-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
** С поправкой на нормы инсоляции и освещенности
3.6  Культурное 
развитие
Минимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению;
Максимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
* Определяется по заданию на проектирование.
3.7  Религиозное 
использование
Минимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков*  -  не 
подлежит установлению; 
-  от красной линии улиц*-  не подлежит 
установлению.
Предельная высота здания *-  не подлежит 
установлению.
Максимальный процент застройки*-не 
подлежит установлению.
*  Определяется в соответствии с религиозной 
традицией.
3.8  Общественное 
управление
Минимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
* Определяется по заданию на проектирование
3.10.
1
Амбулаторное 
ветеринарное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта: 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 68
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м.
Предельное количество надземных этажей-1эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
4.1  Деловое 
управление
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места  допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
-  от красной линии улиц-5м, проездов  –  3 
м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ. 
4.3  Рынки  Минимальная площадь ЗУ- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов -3 м.
Предельное количество надземных этажей-2эт.
Максимальный процент застройки*  -не 
подлежит установлению.
4.4  Магазины  Минимальная площадь ЗУ*- 0,08 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
Предельное количество надземных этажей-2эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
Для встроенных учреждений и предприятий с учетом 
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
4.5  Банковская и 
страховая 
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки– 50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 69
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
* Для встроенных учреждений и предприятий с 
учетом Гражданского кодекса РФ и Жилищного 
кодекса РФ;.
4.6  Общественное 
питание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
Предельное количество надземных этажей-2эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
Для встроенных учреждений и предприятий с учетом 
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ; 
4.7   Гостиничное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,03 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
5.1  Спорт  Минимальная площадь ЗУ*-  не подлежит 
установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м;.
- от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки*  –  не 
подлежит установлению. 
*Определяется в соответствии с технологическими 
требованиями
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
2.1  Для 
индивидуальног
о жилищного 
строительства
Минимальная  площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**: 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 70
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 30%
* Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для
ведения ЛПХ и ИЖС на территории Первомайского 
района».
Размеры земельных участков в границах застроенных 
территорий жилых зон устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки  указанных 
территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с 
поправ кой на противопожарный разрыв.
2.2  Для ведения 
личного 
подсобного 
хозяйства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-3эт.
Максимальный процент застройки – 20%.
* Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для 
ведения ЛПХ и ИЖС на территории Первомайского 
района».
Размеры земельных участков в границах  застроенных 
территорий жилых зон устанавливаются с учетом 
фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с 
поправкой на противопожарный разрыв. 
2.1.1  Малоэтажная 
многоквартирная 
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ-  не подлежит 
установлению*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта**:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных этажей-4эт.
Максимальный процент застройки – 40%
* Размеры земельных участков определяются по 
заданию на проектирование, согласно расчетной 
плотности населения с учетом  того, что отводимый 
под строительство жилого здания земельный 
участок должен обеспечивать возможность 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 71
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
организации придомовой территории с четким 
функциональным зонированием и размещением 
площадок отдыха, игровых, спортивных, 
хозяйственных площадок, стоянок  автотранспорта, 
зеленых насаждений.
** В случае примыкания к земельным участкам, 
расположенным в границах территориальных зон, 
градостроительными регламентами которых не 
установлены виды разрешенного использования, для 
которых необходимо обеспечение нормативной 
инсоляции и освещенности, минимальный отступ от 
границ участков, не совпадающих с красными 
линиями, 3 метра.
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты 
общественно-деловой зоны не 
распространяется на данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС) в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых улиц 
допускается принимать с учетом существующих, при 
условии обеспечения требований пожарной 
безопасности. 
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫ Х УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья 44. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры
1.  Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и 
функционирования объектов инженерной инфраструктуры. Р ежим использования 
территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно нормативным 
требованиям.
Зона инженерной инфраструктуры (И)
Таблица  9
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.1  Коммунальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта*  -  не подлежит 
установлению.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота*  –  не 
подлежит установлению.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
6.8  Связь 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 72
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
Максимальный процент застройки  –  не 
подлежит установлению. 
*Определяется в каждом конкретном случае 
исходя из технологических требований  в связи с 
разнообразием назначения объектов.
Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий. 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов сельскохозяйственного, 
производственного, специального 
назначения, инженерной и 
транспортной инфраструктуры;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона. 
Дополнительные ограничения
-  Не допускается размещение 
объектов, требующих установления 
санитарно  –  защитных зон на 
земельных участках, граничащих с 
территориями с нормируемыми 
показателями  качества среды 
обитания (территориями жилой 
застройки, объектов 
здравоохранения, рекреации, 
образования и т.д.)
-  Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии). 
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты зоны
инженерной инфраструктуры  не 
распространяется на данные 
территории. 
Использование ЗУ определяется 
органами местного самоуправления 
(далее ОМС) в соответствии с 
федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости 
от классификации 15-  25 м, проездов 
7м, 10 м  -   с размещением  инженерных 
сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности. 
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц 
запрещено строительство ОКС.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 73
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛ ЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 74
Статья 45. Градостроительные регламенты зоны транспортной и нфраструктуры
1. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения и 
функционирования сооружений и коммуникаций транспортной инфраструктуры. 
Зона транспортной инфраструктуры включает:
Т-1 – зону железнодорожного транспорта;
Т-2 – зону автомобильного транспорта;
Т-3 – зону объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта;
Зона железнодорожного транспорта (Т-1)
Таблица10
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
7.1  Железнодорожн
ый транспорт
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС для 
железных дорог и технически 
связанных с ними сооружений - не 
подлежат установлению*
*Порядок установления и использования полос 
отвода железных дорог определяется 
Правительством РФ). Земельным кодексом РФ 
не запрещается передача в аренду свободных 
земельных участков на полосах отвода железных 
дорог в определах земель ж/д транспорта, 
однако,,законом не предусмотрено 
предоставление в аренду земельных участков в 
полосе отвода железных дорог для возведения и 
эксплуатации капитальных объектов 
недв ижимости.
Для ОКС, предназначенных для обслуживания 
пассажиров и обеспечивающих работу 
транспортных средств и эксплуатацию 
железной дороги действуют отраслевые нормы 
технологического проектир ования
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарный разрыв железной
дороги;
- охранная зона магистрального 
газопровода;
- охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры, а 
именно: объектов 
электроснабжения;
-водоохранная зона, прибрежная 
защитная полоса (в т.ч. береговая 
полоса);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
Дополнительные ограничения
- Требуется соблюдение 
ограничений использования ЗУ и 
ОКС при осуществлении 
публичного сервитута (при его 
наличии).
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК ТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 75
Зона автомобильного транспорта (Т -2)
Таблица  11
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У.
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД
НАИМЕНОВАНИ
Е
7.2  Автомобильны
й транспорт
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС для 
автомобильных дорог и технически 
связанных с ними сооружений - не 
подлежат установлению*
* Осуществление дорожной деятельности в 
отношении автомобильных дорог федерального 
значения обеспечивается федеральным органом 
исполнительной власти, осуществляющим функции 
по оказанию государственных услуг и управлению 
государственным имуществом в сфере дорожного 
хозяйства, или в случаях, если автомобильные 
дороги переданы в доверительное управление 
Государственной компании "Российские 
автомобильные дороги", этой компанией.
Осуществление дорожной деятельности в 
отношении автомобильных дорог регионального 
или межмуниципального значения обеспечивается 
органом исполнительной власти Алтайского края 
по управлению дорожным хозяйством.
Размеры земельных участков, отводимых для 
ав томобильных дорог определяются в 
соответствии с требованиями  постановления 
Правительства Российской Федерации от 
02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для 
размещения автомобильных дорог и (или) объектов 
дорожного серв иса" 
Для ОКС, предназначенных для обслуживания 
пассажиров и обеспечивающих работу 
транспортных средств и эксплуатацию 
автодороги действуют отраслевые нормы 
технологического проектирования
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных в  статье 53
настоящих Правил в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объектов 
сельскохозяйственного и 
специального назначения, объектов 
транспортной инфраструктуры;
- санитарный разрыв автомобильной 
дороги федерального значения общего 
пользования;
- охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-водоохранная зона, прибрежная 
защитная полоса (в т.ч. береговая 
полоса);
- зона охраняемых военных объектов;
- запретная зона.
Дополнительные ограничения
- Требуется соблюдение ограничений 
использования ЗУ и ОКС при 
осуществлении публичного сервитута 
(при его наличии)*.
*Допускается в части инженерного 
обеспечения объектов технически связанных с 
автомобильными дорогами, сооружений и 
объектов,, обеспечивающих работу 
транспортных средств, и при использование 
гражданами или юридическими лицами 
земельных участков в границах полос отвода 
автомобильных дорог (за исключением частных 
автомобильных дорог) в целях прокладки, 
переноса, переустройства инж. коммуникаций, 
их эксплуатации на условиях публичного 
серв итута.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 76
Зона объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта (Т -3)
Таблица 12
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД
НАИМЕНОВАНИ
Е
2.7.1  Объекты 
гаражного 
назначения
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков** -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей-2эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных  территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
** от территории с нормируемыми показателями 
качества среды обитания в соответствии с 
санитарными нормами 
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объектов 
транспортной инфраструктуры и 
специального назначения;
- санитарный разрыв автомобильной 
дороги федерального значения общего 
пользования;
- придорожные полосы 
автомобильных дорог федерального и 
межмуниципального значения;
- охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
- зона охраняемых военных объектов;
- запретная зона.
4.9  Обслуживание
автотранспорта
4.9.1  Объекты 
придорожного 
сервиса
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС для
объектов придорожного сервиса  –  не 
подлежат установлению*.
*Размеры земельных участков, отводимых для 
придорожного сервиса определяются в 
соответствии с требованиями  постановления 
Правительства Российской Федерации от 
02.09.2009 N 717 "О нормах отвода  земель для 
размещения автомобильных дорог и (или) объектов 
дорожного серв иса"
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 77
Статья 46. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения 
1.Зона рекреационного назначения предназначена для сохранения природного 
ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также организации отдыха и досуга 
населения 
Зона рекреационного назначения включает:
Р-1 – зону зеленых насаждений общего пользования;
Р-2 – зону объектов рекреационного назначения;
Р-3 – зону природных территорий
Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-1)
Таблица  13
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
5.0  Отдых (рекреация)
(в части создания и 
ухода за парками, 
скверами, а также 
обустройства мест 
отдыха в них)
Градостроительные регламенты зоны 
озелененных территорий общего 
пользования  не распространяется на 
территории скверов, бульваров.
Использование ЗУ зоны озелененных 
территорий общего пользования на 
которые действие градостроительных 
регламентов не распространяется 
определяется в соответствии с 
федеральными законами. 
Для парков:
Минимальная площадь ЗУ*- 3,0 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков** -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей-2эт.;
Максимальный процент застройки 
парков – 30%.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории)  использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-водоохранная зона, прибрежная 
защитная полоса (в т.ч. береговая 
полоса);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
11.1  Общее пользование 
водными 
объектами
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС:
- не подлежат установлению*.
*В соответствии со ст.36 
Градостроительного кодекса РФ 
Использование ЗУ в границах береговых полос 
водных объектов общего пользования 
устанав ливается в соответствии с 
федеральными законами, в том числе с частью 
8 ст.6 Водного кодекса РФ.
5.1  Спорт
(в части устройства 
площадок для 
занятий спортом и 
физкультурой: 
беговые дорожки, 
спортивные 
сооружения, 
теннисные корты, 
Предельные размеры ЗУ не подлежат 
установлению*.
Предельные параметры разрешенного 
использования ОКС  -  не подлежат 
установлению**.
*в каждом конкретном случае определяются в 
соответствии с технологическими нормами, 
размещение на ЗУ с учетом санитарных 
требований по отношению к территориям с.
нормируемыми показателями качества среды 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 78
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
поля для 
спортивной игры)
обитания.
**Ввиду отсутствия ОКС
12.0  Земельные участки 
(территории) 
общего пользования
(улицы, площади, 
скверы, бульвары)
Действие градостроительного 
регламента зоны рекреационного 
назначения на ЗУ в границах улично-дорожной сети, скверов, бульваров, и 
площадей не распространяется.
Использование ЗУ на которые 
действие градостроительных 
регламентов  не распространяется, 
определяется в соответствии с 
федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости 
от классификации 15-  25 м, проездов 
7м, 10 м  -  с размещением 
инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
Таблица  14
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ  И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.7  Религиозное 
использование 
Минимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков* -  не 
подлежит установлению; 
-  от красной линии улиц-  5 м, проездов 
-3 м;
Предельная высота здания *-  не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки*-не 
подлежит установлению.
* В соответствии с религиозной традицией.
В случае, если ЗУ (его часть)  и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-водоохранная зона, прибрежная 
защитная полоса (в т.ч. береговая 
полоса);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
3.6  Культурное 
развитие (в части 
устройства 
площадок для 
празднеств и 
гуляний)
Минимальная площадь ЗУ- 0,05 га;
Предельные параметры разрешенного 
использования ОКС  -  не подлежат 
установлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
Минимальные отступы  площадок  от 
границ земельных участков 
-  3 м (с поправкой на шумовые 
характеристики);
Предельные минимальные отступы от 
окон жилых и общественных зданий:
-  10-40 м (в зависимости от шумовых 
характеристик)
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 79
Таблица  15
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
4.9  Обслуживание 
автотранспорта
(в части 
размещения 
стоянок 
(парковок))
Минимальная предельная площадь  -0,006 га.
Предельные параметры разрешенного 
использования ОКС  -  не подлежат 
установлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-водоохранная зона, прибрежная 
защитная полоса (в т.ч. береговая 
полоса);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
Зона объектов рекреационного назначения (Р -2)
Таблица 16
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
9.2.1  Санаторная 
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению;
Максимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта*-  не подлежит 
установлению.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота*-  не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки*  –
не подлежит установлению.
* В соответствии с отраслевыми требованиями
**Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действ овавших в период застройки указанных 
территорий.
Дополнительные параметры для 
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, 
установленных законодательством 
Российской Федерации и указанных 
в  статье 53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
защитные полосы водных объектов 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 80
вновь размещаемых объектов:
Расстояние
-  до жилой застройки, учреждений 
коммунального хозяйства и складов  -500м,  в условиях реконструкции  -100 
м;
-до автомобильных дорог I-III 
категории -500 м, IV категории -200 м;
-  до садоводческих товариществ  -  300 
м.
общего пользования;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
5.2.1  Туристическое 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ- 0,1 га;
Максимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**  -3м.
-от красных линий улиц-5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота  –  не выше 
3-х эт.
Максимальный процент застройки  –
40%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действ овавших в период застройки указанных 
территорий.
**  От  зданий лечебных учреждений, 
общеобразовательных школ, детских 
дошкольных учреждений по нормам инсоляции и 
освещенности с учетом санитарных 
требований..
5.3  Охота и рыбалка
12.0  Земельные участки 
(территории) 
общего пользования
(улицы, площади,)
Действие градостроительного 
регламента зоны рекреационного 
назначения на ЗУ в границах улично-дорожной сети не распространяется.
Использование ЗУ на которые 
действие градостроительных 
регламентов не распространяется, 
определяется в соответствии с 
федеральными законами.
Нормативная ширина улиц в красных 
линиях в зависимости от 
классификации 15-  25 м,  проездов 7м, 
10 м (с размещением инженерных 
сетей)*. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 81
Таблица 17
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
4.8  Развлечения
(в части 
размещения 
дискотек, 
танцевальных 
площадок, 
аттракционов, 
игровых 
автоматов и 
игровых 
площадок)
Предельные размеры ЗУ  -  не подлежат 
установлению*.
Минимальные отступы площадок от 
границ земельных участков**: 
-  3 м (с поправкой на шумовые 
характеристики);
Предельные минимальные отступы от 
окон жилых и общественных 
зданий**:
-  10-40 м (в зависимости от шумовых 
характеристик).
*Принимаются в соответствии с заданием на 
проектирование. 
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ 
с нормированными требованиями к качеству 
окружающей среды принимаются в 
соответствии с санитарно-гигиеническими 
требованиями
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
защитные полосы водных объектов 
общего пользования;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
3.6  Культурное 
развитие (в части 
устройства 
площадок для 
празднеств и 
гуляний)
Минимальная площадь ЗУ- 0,05 га;
Предельные  параметры разрешенного 
использования ОКС  -  не подлежат 
установлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
Минимальные отступы площадок от 
границ земельных участков**: 
-  3 м (с поправкой на шумовые 
характеристики);
Предельные минимальные отступы от 
окон жилых и общественных 
зданий**:
-  10-40 м (в зависимости от шумовых 
характеристик).
*Ввиду отсутствия ОКС.
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ 
с нормированными требованиями к качеству 
окружающей среды принимаются в 
соответствии с санитарно-гигиеническими 
требованиями
5.5  Поля для гольфа 
или конных 
прогулок
Минимальная площадь ЗУ- не подлежит 
установлению*;
Максимальная площадь ЗУ  –  не 
подлежит установлению*.
Минимальные отступы площадок от 
границ земельных участков**-  не 
подлежат установлению.**
* Определяются  технологическими 
требованиями.
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ 
с нормированными требованиями к качеству 
окружающей среды принимаются в 
соответствии с санитарно-гигиеническими 
требованиями.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 82
Таблица 18
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗР ЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
4.9  Обслуживание 
автотранспорта
(в части 
размещения 
стоянок 
(парковок))
Минимальная предельная площадь  -0,006 га.
Предельные параметры разрешенного 
использования ОКС  -  не подлежат 
установлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
защитные полосы водных объектов 
общего пользования;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
3.1  Коммунальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**  -3м.
-от красных линий -3м.
Предельное количество надземных 
этажей –1 эт.
Максимальный процент застройки  –
50%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом  фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
**  От  зданий лечебных учреждений, 
общеобразовательных школ, детских 
дошкольных по нормам инсоляции и 
освещенности.
Зона природных территорий (Р-3)
Таблица  19
1.  ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
11.1  Общее 
пользование 
водными 
объектами
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС:
- не подлежат установлению*.
*В  соответствии со ст.36 Градостроительного 
кодекса РФ 
Использование ЗУ в границах береговых полос 
водных объектов общего пользования 
устанавливается в соответствии с 
федеральными законами, в том числе с частью 8 
ст.6 Водного кодекса РФ.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации  и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной охраны источников 
питьевого водоснабжения и 
санитарно-защитной полосы 
водопровода;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
5.2  Природно-познавательный 
туризм
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению*.
* В связи с их отсутствием
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 83
защитные полосы (в том числе 
береговые полосы водных объектов 
общего пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- защитная зона
Дополнительные ограничения
- Запрещено строительство ОКС.
- Требуется соблюдение требований 
природоохранного 
законодательства.
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Действие градостроительного 
регламента зоны рекреационного 
назначения на ЗУ в границах улично-дорожной сети, скверов, бульваров, и 
площадей не распространяется.
Использование ЗУ на которые действие 
градостроительных регламентов не 
распространяется, определяется в 
соответствии с федеральными 
законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости 
от классификации 15-  25 м, проездов 
7м, 10 м  -   с размещением инженерных 
сетей. 
*В сложив шейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья 47. Градостроительные регламенты производственной зоны 
1.  Производственная зона  предназначена  для размещения производственно-коммунальных объектов  с различными нормативами воздействия на окружающую среду .
Производственная зона предназначена для размещения  промышленных, коммунальных и 
складских объектов, а также для установления санитарно -защитных зон таких объектов.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 84
Производственная зона (П) 
Таблица  20
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
6.6   Строительная 
промышленность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,04 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от границ земельного участка** -3м
-  от красной линии улиц  –5 м, проездов  -3 
м.
Предельное количество надземных этажей 
- 2эт.
Максимальный процент застройки –65%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
Требования к параметрам сооружений оговорены в 
СП 56.13330.2011 актуализированная редакция 
СНиП 31-03-2011 «Производственные здания». 
Параметры земельных участков принимаются по 
заданию на проектирование с учетом существующих 
землепользований. 
** с поправкой на санитарные и противопожарные 
разрывы
В случае, если ЗУ (его часть) и 
ОКС расположены в границах зон 
с особыми условиями 
использования территории
(согласно Карте зон с особыми 
условиями использования 
территории) использование ЗУ 
(его части) и ОКС осуществляется 
с учетом ограничений, 
установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 
53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов специального 
назначениясельскохозяйственного 
и производственного 
использования, транспортной 
инфраструктуры;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
6.9  Склады  Минимальная площадь ЗУ- 0, 1 га*
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
Предельное количество надземных 
этажей-1эт.
Максимальный процент застройки
– 60%.
6.4  Пищевая 
промышленность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от границ земельного участка** -3м
-  от красной линии улиц –  5 м, проездов -3 
м.
Предельное количество надземных этажей 
- 3эт.
Максимальный процент застройки – 65%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
Требования к параметрам сооружений оговорены в 
СП 56.13330.2011 актуализированная редакция 
СНиП 31-03-2011 «Производственные здания». 
Параметры земельных участков принимаются по 
заданию на проектирование с учетом существующих 
землепользований. 
** С поправкой на санитарные и противопожарные 
разрывы 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 85
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Градостроительные регламенты данной 
территориальной зоны не 
распространяется на территории общего 
пользования
Использование ЗУ определяется органами 
местного самоуправления (далее ОМС) в 
соответствии с федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15- 25 м, проездов 7м, 10 м 
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых улиц 
допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной 
безопасности. 
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц 
и проездов запрещено 
строительство ОКС.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Таблица  21
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.1  Коммунальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ 
в целях определения места 
допустимого размещения объекта:
-  от соседних земельных участков  -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов 
-3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота**  –не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки  –
50%. 
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
**Определяется технологическими 
требованиями
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов специального 
назначениясельскохозяйственного и 
производственного использования, 
транспортной инфраструктуры;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зон санитарной охраны источников 
питьевого водоснабжения и 
санитарно-защитной полосы 
водопровода;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
4.1  Деловое управление
(в целях 
обслуживания 
процесса 
производства).
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ 
в целях определения места 
допустимого размещения объекта:
-  от соседних земельных участков  -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов 
-3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота –3 эт.
Максимальный процент застройки  –
60%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 86
4.9  Обслуживание 
автотранспорта
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ 
в целях определения места 
допустимого размещения объекта:
-  от соседних земельных участков** -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов 
-3м.
Предельное количество надземных 
этажей-2эт.
Максимальный процент застройки  –
60%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки  указанных 
территорий..
** От территории с нормируемыми 
показателями качества среды обитания в 
соответствии с санитарными нормами
Статья 48. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования включает:
Сх-1 – зона сельскохозяйственных угодий в гран ицах населенного пункта;
Сх-2 – зона объектов сельскохозяйственного н азначения, в том числе:
-  зона объектов, связанных с сельскохозяйственным производством и предназначенных 
для развития объектов сель скохозяйственного назначения;
- зона объектов сельского туризма;
- зона ЛПХ;
Сх-3 - зона садоводческих некоммерческих товариществ граждан.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 87
Зона сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов (СХ -1)
1.Зона сельскохозяйственных угодий включает  в себя пашни, сенокосы, пастбища, залежи 
земли, занятые многолетними насаждениями  (садами, виноградниками, и другими) 
Таблица  22
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
1.1  Растениеводство  Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ  (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения, сельскохозяйственного 
и производственного назначения;
-  санитарный разрыв от 
автомобильной дороги 
федерального значения общего 
пользования;
-  санитарный разрыв  от железной 
дороги;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
защитные полосы (в том числе 
береговые полосы водных объектов 
общего пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
11.1  Общее 
пользование 
водными 
объектами
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС  -  не 
подлежат установлению.*
*Использование ЗУ в границах береговых полос 
водных объектов общего пользования 
устанавлив ается в соответствии с федеральными 
законами, в том числе с частью 8 ст.6 Водного 
кодекса РФ.
Дополнительные ограничения
-  Береговая полоса водных объектов 
общего пользования, согласно ст.6 
Водного  кодекса РФ, должна быть 
доступна для общего пользования
12.0  Земельные  Градостроительные регламенты зоны  Дополнительные ограничения 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 88
участки 
(территории) 
общего 
пользования 
(улично-дорожная 
сеть)
сельскохозяйственного использования не 
распространяется на территории общего 
пользования. 
Использование ЗУ определяется 
органами местного самоуправления 
(далее ОМС) в соответствии с 
федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 
м  - с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности. 
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
Таблица  23
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
1.7  Животноводство
(в части 
сенокошения)
Предельные размеры ЗУ и параметры 
разрешенного использования ОКС*  -  не 
подлежат установлению.
*Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения, сельскохозяйственного 
и производственного назначения;
-  санитарный разрыв от 
автомобильной дороги 
федерального значения общего 
пользования;
-  санитарный разрыв от железной 
дороги;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
-  зоны санитарной охраны 
источников питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитной полосы водопровода;
-  водоохранные зоны, прибрежные 
защитные полосы (в том числе 
береговые полосы водных объектов 
общего пользования);
-  зона охраняемых военных 
объектов; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 89
- запретная зона.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2)
1.Зона объектов сельскохозяйственного назнач ения предназначена для ведения сельского 
хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назн ачения.
Таблица  24
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
1.18  Обеспечение 
сельскохозяйствен
ного производства
Минимальная  площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**  -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов  -3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота -2 эт.***
Максимальный процент застройки  –
60%. 
*В связи с многообразием направлений. 
Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
** С поправкой на противопожарные разрывы
***Определяется технологическими 
требованиями.
Требования к параметрам сооружений и границам 
земельных участков оговорены в СП 19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП  II-97-76* 
«Генеральные планы сельскохозяйственных 
предприятий», СП 56.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 
«Производственные здания».
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, 
установленных законодательством 
Российской Федерации и указанных 
в  статье  53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов сельскохозяйственного, 
производственного использования и 
специального назначения ;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
- водоохранная зона;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
1.15  Хранение и 
переработка 
сельскохозяйствен
ной продукции
Минимальная площадь ЗУ*- 0,04 га.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**  -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов  -3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота– 2 эт.
Максимальный процент застройки  –
65%.
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 90
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
** С поправкой на санитарные нормы и 
против опожарные разрывы
Требования к параметрам сооружений и границам 
земельных участков оговорены в СП 19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП II-97-76* 
«Генеральные планы сельскохозяйственных 
предприятий», СП 56.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 
«Производственные здания
1.8  Скотоводство  Минимальная площадь ЗУ*-  не 
подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
-  от соседних земельных участков**  -3м.
-  от красной линии улиц -  5м, проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей -1 эт., предельная высота*** –  не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки  –
60%.
*В связи с многообразием направлений отрасли.
Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий.
** С поправкой на санитарные нормы и 
против опожарные разрывы
***Определяется технологическими 
требованиями. 
Требования к параметрам сооружений и границам 
земельных участков оговорены в СП 19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП  II-97-76* 
«Генеральные планы сельскохозяйственных 
предприятий», СП 56.13330.2011 
актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 
«Производственные здания» 
1.13  Рыбоводство  Минимальная, максимальная площадь 
ЗУ- не подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м, 
- от красной линии улиц-5 м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей-2эт.;
Максимальный процент застройки  –
40%.
2.2  Для ведения 
личного 
подсобного 
хозяйства 
(полевые участки)
Минимальная площадь ЗУ- 1га*
Максимальная площадь ЗУ- 17 га*
* Согласно Решению Первомайского районного 
Совета народных депутатов Алтайского края от 
24.11.2006г. №123 «О предельных размерах ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для 
ведения ЛПХ и ИЖС на территории 
Первомайского района»в целях упорядочения и 
более рационального в черте НП допускается 
формирование.земельного участка меньше 
13.3  Ведение дачного 
хозяйства 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 91
минимального размера для дополнительного 
предоставления землепользователю путем 
присоединения к основ ному участку в пределах 
максимольного размера
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования 
(улично-дорожная 
сеть)
Градостроительные регламенты зоны 
сельскохозяйственного использования 
не распространяется на территории 
общего пользования. 
Использование ЗУ определяется 
органами местного самоуправления 
(далее  ОМС) в соответствии с 
федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 15-  25 м, проездов 7м, 10 
м  - с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности. 
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
2. УСЛОВНО_РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Таблица  25
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.1  Коммунальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов  -3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота**  –не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки  –
50%.. 
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
**Определяется технологическими 
требованиями
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов сельскохозяйственного, 
производственного использования и 
специального назначения ;
-  охранные зоны объектов 
инженерной инфраструктуры;
- водоохранная зона;
-  зона охраняемых военных 
объектов;
- запретная зона.
Сельский туризм    Дополнительные ограничения
Для подзоны объектов сельского 
туризма
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 92
Зона садоводческих некоммерческих товариществ граждан (СХ -3)
1.Зона садоводческих некоммерческих товариществ граждан предназначена  для правового 
осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных  нужд 
сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садовых домов, жилых 
домов, хозяйственных построек и гаражей
Таблица 26
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
13.2  Ведение 
садоводства
Минимальная, максимальная площадь 
ЗУ*- не подлежит установлению.
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта*:
- от соседних земельных участков -1м, 
- от красной линии улиц-5 м, 
- от красной линии проездов -3м.
Предельное количество надземных 
этажей-3эт.
Максимальный процент застройки для 
садоводства– 40%,
*  Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий
**С поправкой на градостроительные и 
противопожарные нормы.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, 
установленных законодательством 
Российской Федерации и указанных 
в  статье 53  настоящих Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ:
- водоохранная зона;
- запретная зона. 
12.0  Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования 
(улично-дорожная 
сеть)
Градостроительные регламенты зоны 
сельскохозяйственного использования 
не распространяется  на территории 
общего пользования. 
Использование ЗУ определяется 
органами местного самоуправления 
(далее ОМС) в соответствии с 
федеральными законами.
Минимальная ширина улиц в красных 
линиях* (нормативная) в зависимости от 
классификации 2,75-  3  м, с размещением 
инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых 
улиц допускается принимать с учетом 
существующих, при условии обеспечения 
требований пожарной безопасности. 
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и 
проездов запрещено строительство 
ОКС.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 93
Таблица 27
2. УСЛОВНО_РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
4.4  Магазины  Минимальная площадь ЗУ- 0,01 га
Максимальная площадь ЗУ- 0,2 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места  допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -1м.
Предельное количество надземных 
этажей-1эт.
Максимальный процент застройки  –
50%.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, 
установленных законодательством 
Российской Федерации и указанных 
в  статье 53  настоящих  Правил  в 
соответствии с т.31.
В границах данной 
территориальной зоны действуют 
следующие ЗОУИТ:
- водоохранная зона;
- запретная зона. 
Таблица 28
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
3.1  Коммунальное 
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта:
- от соседних земельных участков -3м.
-от красной линии улиц-5м, проездов  -3м.
Предельное количество надземных 
этажей, предельная высота**  –не 
подлежит установлению.
Максимальный процент застройки  –
50%.. 
*Размеры земельных участков в границах 
застроенных территорий устанавливаются с 
учетом фактического землепользования и 
градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных 
территорий..
**Определяется технологическими 
требованиями
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории)  использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ:
- водоохранная зона;
- запретная зона.  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 94
Статья 49. Градостроительные регламенты зоны специального н азначения
1. Зона специального назначения предназначена для размещения объектов ритуал ьного 
назначения, а также объектов  размещения  отходов потребления, размещения военных 
объектов  и иных  объектов, размещение которых может быть обеспечено только п утем 
выделения указанных зон и нед опустимо в других территориальных зонах.
Зона специального назначения включает:
Сп-1 – зона специального назначения, связанная с захоронениями;
Сп-2 – зона специального назначения, связанная с государственными объектами.
Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп -1)
Таблица 29
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ   УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
12.1  Ритуальная 
деятельность 
Максимальная площадь ЗУ для сельских 
кладбищ  –  не подлежит установлению;* 
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения объекта*:
- от границ земельного участка - 8 м;
Предельное количество надземных 
этажей  -  2эт, предельная высота**  -не 
подлежит установлению;
Максимальный процент застройки – 2%.
Минимальный процент захоронений по 
отношению к площади ЗУ - 65%.
* До 10 га СЗЗ составляет 100 м
**Для культовых зданий в соответствии с 
религиозной традицией.
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной  и 
инженерной инфраструктуры, 
специального назначения 
производственного использования;
-  придорожная полоса 
автомобильной дороги федерального 
значения;
-  охранная  зона   сетей 
электроснабжения;
- запретная зона.
12.2  Специальная 
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,06 га;
Минимальный отступ от границы ЗУ в 
целях определения места допустимого 
размещения ОКС**  –  не подлежит 
установлению; 
Предельная высота ОКС** -  не подлежит 
установлению;
Максимальный процент застройки** –  не 
подлежит установлению.
*Для скотомогильников  
**В соответствии со спецификой деятельности
по нормативным требованиям
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 95
Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп -2)
Таблица  30
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ 
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
8.1  Обеспечение 
вооруженных 
сил
Предельные размеры З.У. и предельные 
параметры ОКС-  не подлежат 
установлению*.
*Действуют ведомственные нармативные 
документы
В случае, если ЗУ (его часть) и ОКС 
расположены в границах зон с 
особыми условиями использования 
территории  (согласно Карте зон с 
особыми условиями использования 
территории) использование ЗУ (его 
части) и ОКС осуществляется с 
учетом ограничений, установленных 
законодательством Российской 
Федерации и указанных  в  статье 53
настоящих  Правил  в соответствии с 
т.31.
В границах данной территориальной 
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные зоны 
объектов транспортной 
инфраструктуры, специального 
назначения производственного 
использования;
-  придорожная полоса 
автомобильной дороги федерального 
значения;
- ЗСО водозабора;
-охранная зона военного объекта
- запретная зона.
8.3  Обеспечение 
внутреннего 
правопорядка
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ.
Статья  50  Территории, для которых градостроительные регламенты не 
устанавливаются и на которые градостроительные регламенты не распространяются
1. Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные 
регламенты не устанавливаются для некоторых категорий земельных участков, в том числе 
относящихся к землям лесного фонда, землям, покрыты м поверхностными водами, землям 
запаса, землям особо охраняемых  природных  территорий (за исключением земель   лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель 
сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных  в границах особых 
экономических зон.
2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные 
участки:
-  в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый 
государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры 
народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, 
которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 96
содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении 
которых принимаются в порядке установленном законодательством Российской Федерации 
об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
-  предназначенные для размещения линейных объектов и (или) заня тые линейными 
объектами;
- предоставленные для добычи полезных ископаемых.
3. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не 
устанавливаются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, 
определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, 
уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченными 
органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. 
Статья 51 Виды зон градостроительных ограничений
1. Градостроительные ограничения  –  это ряд требований, ограничивающих 
градостроительную деятельность   в конкретном территориальном образовании. Основу 
градостроительных ограничений составляют:
1) зоны с особыми условиями использования территорий;
2) иные территории с установленными ограничениями в соответствии с действующим 
законодательством, в том числе зоны действия опасных природных или техногенных 
процессов, зоны действия публичных сервитутов, территории  памятников истории и 
культуры и т.д.
2. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте 
градостроительного зонирования на основании установленных законодательством 
Российской Федерации нормативных требов аний, а также утвержденных в установленном 
порядке уполномоченными государственными органами проектов зон градостроительных 
ограничений.
3. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального 
строительства, установленные в соответствии   с законодательством Российской Федерации 
обязательны для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отн ошений 
на территории муниципального образования. 
Статья 52 Зоны с особыми условиями использования территорий 
На территории МО Баюновоключевский сельсовет территории особого регулиров ания 
градостроительной деятельности отсутствуют.
1. На картах градостроительного зонирования настоящих Правил отображ ены границы 
следующих зон с особыми условиями использования территорий:
1) санитарно-защитные зоны объектов  сельскохозяйственного,  производственного
специального назначения, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;
2)  санитарный разрыв от автомобильной  дороги  федерального  значения общего 
пользования, санитарный разрыв от железной дороги;
3) охранные зоны объектов инженерной  и транспортной (придорожн ые  полосы
автомобильных дорог общего пользования) инфраструктуры;
4)  зоны санитарной охраны источников питьевого водосна бжения  и санитарно-защитной полосы водопровода;
5) водоохранные  зоны,  прибрежные  защитные  полосы  (в том числе береговые  полосы)
водных объектов;
6) зоны охраняемых объектов.
3. Конкретный состав и содержание ограничений на использование территории 
устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 97
Табл ица  31
ВИДЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Виды зон  Разновидности видов зон  Нормативно-правовое основание
1  2  3
Санитарно-защитные 
зоны, 
санитарный 
разрыв
СЗЗ объектов сельскохозяйственного и 
производственного назначения;
СЗЗ объектов специального назначения;
СЗЗ объектов транспортной 
инфраструктуры;
Санитарный разрыв объектов 
транспортной инфраструктуры.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  «Санитарно-защитные зоны и санитарная 
классификация предприятий, 
сооружений и иных объектов».
Федеральный закон от 12.01.1996 №8 
«О погребении и похоронном деле», 
Постановление Главного 
государственного санитарного врача 
РФ от 28.06.2011 №84 «Об 
утверждении СанПиН 2.1.2882
СП 78.13330.2012  «Автомобильные 
дороги»
Закон  Алтайского  края  от 03.12.2008 N 
123-ЗС "Об автомобильных дорогах и  о
дорожной  деятельности  в  Алтайском
крае"
Нормативы градостроительного 
проектирования Алтайского края 
ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги 
автомобильные общего пользования. 
Элементы обустройства» 
Методическим рекомендациям по 
защите от транспортного шума 
территории, прилегающих к 
автомобильным дорогам»
Охранные 
зоны
ОЗ объектов электросетевого хозяйства;
ОЗ линий сооружений связи;
ОЗ объектов системы газоснабжения.
Придорожная полоса 
автомобильной дороги общего 
пользования
Постановление Правительства 
Российской Федерации от 24.02. 2009 г. 
№160 «О порядке установления 
охранных зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий 
использования земельных участков, 
расположенных в границах таких зон»
Федеральный закон от 07.07.2003г.
№ 126-ФЗ «О связи»; Постановление 
Правительства РФ от 09.06.1995г. № 578 
«Об утверждении Правил охраны линий 
и сооружений  связи Российской 
Федерации»
Правила охраны магистральных 
газопроводов,  утв.  постановлением 
Правительства РФ от 08.09.2017 г., № 
1083.
Постановление Правительства 
Российской Федерации от 20.11.2000г. 
№ 878 «Об утверждении Правил охраны 
газораспределительных сетей»
Закон  Алтайского  края  от 03.12.2008 N 
123-ЗС "Об автомобильных дорогах и  о
дорожной  деятельности  в  Алтайском
крае"
Нормативы градостроительного 
проектирования Алтайского края  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 98
Виды зон  Разновидности видов зон  Нормативно-правовое основание
1  2  3
Водоохранные 
зоны
ВЗ водных объектов;
ПЗП (прибрежная защитная полоса) 
водных объектов 
с учетом береговой полосы
Водный кодекс Российской Федерации
Зоны 
охраняемых 
объектов
Запретная зона
Зона охраняемого военного объекта
Зона военного объекта
Постановление Правительства РФ от 5 
мая 2014 г. №405 «Положение  об 
установлении запретных и иных зон с 
особыми условиями использования 
земель для обеспечения 
функционирования военных объектов 
Вооруженных Сил Российской 
Федерации, других войск, воинских 
формирований и органов, выполняющих 
задачи в области обороны страны»
Зоны 
санитарной 
охраны
ЗСО источников и сетей питьевого 
водоснабжения и санитарно-защитные полосы водопровода
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны 
санитарной охраны источников 
водоснабжения и водопроводов 
питьевого назначения» 
Нормативы градостроительного 
проектирования Алтайского края 
4.  На  карте «Зоны с особыми условиями использования территории»   МО 
Баюновоключевский сельсовет  отражены  следующие  параметры  зон с особыми условиями 
использования территории: 
1)  охранной  зоны линии  электропередачи напряжением 10 кВ  составляет 10 м от 
проекции на землю от крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к 
линиям электропередач;
охранной зоны линии электропередачи напряжением 35 кВ составляет 15  м от 
проекции на землю от крайних фазных проводов в нап равлении, перпендикулярном к 
линиям электропередач;
охранной зоны линии электропередачи напряжением  220  кВ составляет  22,5 м от 
проекции на землю от крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к 
линиям электропередач;
2) охранной зоны межпоселкового газопровода не менее 2 м по обе стороны от объекта, 
и не менее 3 м при прохождении газопровода по территории лесопосадок (наличие деревьев 
и кустарника);
3) охранной зоны линии связи не менее 2  м по обе стороны от объекта;
4) зоны санитарно-защитной  полосы  водопроводов  -  не менее 10 м  по обе стороны от 
объекта; 
5) - граница первого пояса ЗСО существующих водозаборов в радиусе составляет 30 м; 
-  граница  второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами исходя из 
условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами 
второго пояса, не достигает водозабора   и составляет для водозабора расположенного в 
северо-восточной части села 35 м, в центральной части  -55 м;
-  г раница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты  водоносного пласта от 
химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами   и составляет 
для водозабора расположенного в северо -восточной части села 169 м, в центральной ча сти  -262 м.
6)  -  придорожной  полосы  автомобильн ой  дороги  общего пользования  федерального
значения III технической категории   -50 м; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 99
-  придорожных  полос автомобильных  дорог общего пользования  межмуниципального 
значения  -50 м.
7)  санитарный разрыв  от  автомобильн ой  дороги  общего пользования  федерального
значения III технической категории  -100 м;
8) санитарный разрыв  от железной дороги общего пользования - 100 м;
9) СЗЗ объектов сельскохозяйственного назначения V -  IV  класса опасности  -  50  -100
м;
10) СЗЗ объектов производственного использования   V-  III  класса опасности
соответственно  -50 м - 300 м;
11) СЗЗ объектов транспортной инфраструктуры  V- IV класса опасности – 50-100 м;
12) - СЗЗ закрытого скотомогильника с захоронением в ямах 1000 м;
- СЗЗ планируемого скотомогильника с захоронением в ямах 1000 м;
13) - СЗЗ закрытого кладбища – 50 м;
- СЗЗ планируемого кладбища – 50 м;
14) СЗЗ планируемого межпоселенческого полигона ТКО – 500 м»;
15) СЗЗ планируемого площадки буртования помета и навоза –300 м»;
16) - водоохранной зоны р. Лосиха -200 м, 
- прибрежной защитной полосы  -50 м (в том числе береговая полоса - 20 м);
17) зоны охраняемых объектов:
- запретная зона не более 3 км;
- зона охраняемого военного объекта не более 2 км ;
-охранной зоны военного объекта не более 400 м;
18) охранной зоны магистрального газопровода  -25 м. 
Статья 53.  Содержание ограничений использования земельных участков и объектов 
капитального строительства в зонах с особыми условиями использования террит орий 
1.  В настоящей статье указаны ограничения использования земельных участков и 
объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования 
территорий  и на территориях особого регулирования градостроительной деятельности , 
установленные законодательством Российской Федерации .  Ссылки  на соответствующие 
нормативные правовые акты в таблице 28 статьи 52 настоящих Правил.
2.  В случае изменения нормативных правовых актов, установивших ограничения 
использования земельных участков и объектов капитального строительства в части 
содержания установленных ограничений, подлежат применени ю ограничения, 
установленные федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным 
законом нормативным правовым актом, а Правила подлежат приведению в соответствие с 
законодательством, установившим ограничения.
3. Санитарно-защитные зоны
3.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
2) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев 
и домов отдыха;
3) территории садоводческих товариществ, коллективных или ин дивидуальных 
дачных и садово-огородных участков;
4) спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские 
учреждения;
5) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
6) другие территории с нормируемыми показателями  качества среды обитания. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 100
3.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей 
промышленности не допускается размещать:
1) объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) 
лекарственных форм, склады сырья и по лупродуктов для фармацевтических предприятий;
2) объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного 
сырья и пищевых продуктов;
3) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой в оды.
3.3. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства 
допускается размещать:
1) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
2) помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух 
недель);
3) здания управления, здания административного назначения;
4) конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;
5) поликлиники;
6) спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
7) бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания;
8) мотели, гостиницы;
9) гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального 
транспорта;
10) автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;
11) пожарные депо;
12) местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, 
электроподстанции, нефте - и газопроводы;
13) артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие 
сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, 
сооружения оборотного водоснабжения.
3.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отра слей промышленности, 
оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства 
лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья 
и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение н овых 
профильных, однотипных объектов при исключении взаимного негативного воздействия на 
продукцию, среду обитания и здоровье человека.
3.5. Порядок предоставления земельных участков, расположенных (полностью или в 
части) в границах установленных санитарно -защитных зон промышленных предприятий 
(групп предприятий, промышленных узлов), производится в соответствии с де йствующим 
законодательством с обязательным учетом режима землепользования, определенного 
утвержденным проектом данной санитарно-защитной зоны.
3.6. При сложившемся землепользовании, если в границы СЗЗ попадают объектов с 
нормируемыми показателями  качества окружающей среды, возможны следующие 
мероприятия:
1) разработка проекта СЗЗ с целью уточнения размера ЗО УИТ;
2) уменьшение территории производственного объекта с сохранением требуемой 
плотности застройки;
3) отселение жителей жилой застройки из СЗЗ в порядке, оговоренном действу ющим 
законодательством;
4) перепрофилирование объекта производственного назначения на иной вид 
производственной деятельности меньшего класса опасности;
5) внедрение новых технологий целью уменьшения СЗЗ;  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 101
6) другие мероприятия в соответствии с действующим законодательством.
3.7 Проведение реконструкции или перепрофилирования действующих производств 
разрешается при условии  снижения всех видов негативного воздействия на среду обитания 
до предельно допустимого уровня.
4. Санитарные  разрывы от железной дороги и автомобильной дороги  общего 
пользования 
4.1. Санитарны е  разрывы дороги  от железной дороги и автомобильной дороги общего 
пользования имеет режим СЗЗ.
4.2.  В границах санитарных  разрывов  от  дорог  автомобильного и железнодорожного 
транспорта   с целью уменьшения негативного воздействия на жилую застройку 
рекомендуется: 
1) проведение мероприятий по обеспечению экологических и   санитарно-гигиенических требований, а также безопасности движения пешеходов и местного 
транспорта; 
2)    проведение мероприятий  по защите от транспортного шума территорий, 
прилегающих к автомобильн ой и железной  дорогам с последующим осуществлением 
натурных исследований. В случае превышения предельно допустимых показателей вредного 
влияния на окружающую среду не развивать жилую застройку в границах санитарного 
разрыва.
5. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
5.1 Охранные зоны электрических сетей.
5.1.1 В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые м огут 
нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе пр ивести к 
их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, зд оровью 
граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение 
экологического ущерба и возникновение пожаров, согласно п. 8.   остановление 
Правительства Российской Федерации от 24.02. 2009 г. №160 «О порядке установл ения 
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования 
земельных участков, расположенных в границах таких зон»
5.1.2 В охранных зонах установленных для объектов электросетевого хозяйс тва 
напряжением свыше 1000 вольт, поми мо действий, предусмотренных пунктом 2.1.1 
настоящей статьи, запрещается:
1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче -смазочных, 
материалов;
2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, 
полевые  станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, 
проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не з анятых 
выполнением разрешенных в установленном порядке работ;
3) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных 
змеев, спортивные модели летательных аппаратов;
4) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, 
лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий 
электропередачи);
5) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других 
механизмов.
5.1.3 В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании 
сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и 
сооружений; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 102
2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с 
временным затоплением земель;
3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
4) дноуглубительные,    землечерпальные и погрузочно -разгрузочные 
работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями 
лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабел ьных 
линий электропередачи);
5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего 
габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов возду шных 
линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в т ом 
числе с учетом максимального уровня подъема воды при п аводке;
6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от 
поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электроперед ачи);
7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине 
более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных 
линий электропередачи);
8) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может 
составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электроперед ачи);
9) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных 
машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий 
электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой 
земли (в охранных зонах кабельных линий электроп ередачи).
5.2 Охранные зоны линий и сооружений связи.
5.2.1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия 
представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, 
запрещается:
1) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, 
планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением 
вспашки на глубину не более 0,3 м);
2) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и др. изыскательские 
работы, которые с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлен ием 
взрывных работ;
3) производить посадку деревьев, располагать полевые стан ы, содержать скот, 
складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
4) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, пров озить 
негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации,   строить 
каналы, устраивать заграждения и др. препятствия;
5) производить строительство и реконструкцию ЛЭП, радиостанций и др. объектов, 
излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии 
связи и линии радиофикации;
6) производить защиту от коррозии без учета проходящих подземных кабельных 
линий связи;
7) устраивать причалы, производить погрузо -разгрузочные, подводно-технические, 
дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, 
производить добычу рыбы производить добычу рыбы, а также водных животных и растения 
придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда.
5.3 Охранные зоны систем газоснабжения.
5.3.1. В охранных зонах систем газоснабжения без письменного уведомлен ия 
организаций, в собственности или оперативном управлении которых находятся эти системы, 
запрещается: 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 103
1) производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых 
зданий и сооружений;
2) складировать материалы, высаживать деревья всех ви дов;
3) производить всякого рода горные, дноуглубительные, землечерпальные, взры вные, 
мелиоративные работы, устраивать причалы для стоянки судов, барж, бросать якоря, 
проходить с отданными якорями и тралами;
4) производить земляные и дорожные работы;
5) устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов 
высотой от поверхности дороги более 4.5 м.
5.3.2.В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:
1) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям 
зданиям  систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и 
влезать на них;
2) открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций 
электрохимич еской защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, 
люки колодцев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие 
устройства на газопроводах, отключать лил включать электроснабжение средств связи, 
освещения, систем телемеханики;
3) складировать химические удобрения, грунт, строительные отходы, выливать 
растворы кислот, солей, щелочей;
4) перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и 
предупредительных знаков;
5) разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники 
огня;
6) посторонним лицам находиться на территории  и в помещениях систем 
газоснабжения. 
6. Охранные зоны магистральных трубопроводов
6.1. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода 
действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их 
повреждению, в частности:
1) перемещать, засыпать и ломать опознавательные знаки, контрольно -измерительные 
пункты;
2) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов 
кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной 
защиты, линейных и смотровых колодцев и др. линейных устройств, открывать и закрывать 
краны и задвижки, отключать или включать средства связи, электроснабжения и 
телемеханики трубопроводов;
3) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей,  щелочей;
4) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, 
земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а 
прилегающую территорию и окружающую местность от аварийного разлива 
транспортируемой продукции;
5) производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
6) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
6.2. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий 
трубопроводного транспорта запрещается:
1) возводить любые постройки и сооружения;
2) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма складировать 
материалы, корма и удобрения, сено, солому, располагать коновязи, содержать скот, 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 104
выделять рыбопромысловые участки, производить д обычу рыбы, а также водных животных 
и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки 
автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огоро ды;
4) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и 
осушительные системы;
5) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, 
монтажные и взрывные работы, планировку грунта;
6) производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и 
др. изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб 
грунта.
7. Придорожные полосы автомобильных дорог регионального и 
межмуниципального значения общего пользования
7.1 Строительство,  реконструкция в границах придорожных полос автомобильной 
дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для 
осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных 
конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в 
письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать 
технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, 
осуществляющими строительство, реконструкцию в границах п ридорожных полос 
автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных 
щитов и указателей (далее в настоящей статье  -  технические требования и условия, 
подлежащие обязательному исполнению).
7.2 Обеспечение автомобильной дорог и объектами дорожного сервиса не должно 
ухудшать видимость на автомобильной дороге, другие условия безопасности дорожного 
движения, а также условия использования и содержания автомобильной дороги и 
расположенных на ней сооружений и иных объектов. 
8. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
8.1. В отношении земельных участков, находящихся в границах водоохраной зоны 
запрещается:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв ;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронени я отходов производства и 
потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, 
пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных 
средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специально 
оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче -смазочных материалов (за 
исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче -смазочных материалов 
размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, 
инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований 
законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Градостроительного 
кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра 
и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пе стицидов и агрохимикатов, 
применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;  
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 105
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключ ением 
случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископ аемых 
осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов 
полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством 
Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на 
основании утвержденного технического проекта. 
8.2. В границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, 
реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при 
условии оборудования таких объектов сооружениями, обесп ечивающими охрану водных 
объектов от загрязнения, засорения и истощения вод, в соответствии  с  водным 
законодательством   и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа 
сооружения, обеспечивающего охрану  водного объекта от загрязнения, засорения, заиления 
и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в 
соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов 
допустимых сбросов загрязняющих веществ, ин ых веществ и микроорганизмов. В целях 
настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от 
загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные 
ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные 
системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных 
и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, 
талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку 
исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в 
области охраны окружающей среды и Градостроительного кодекса РФ;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и 
системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, 
инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод)  в приемники, изготовленные из 
водонепроницаемых материалов.
8.3. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных 
некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не 
оборудованных сооружениями для очистки сточных   вод, до момента их оборудования 
такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в под пункте 1 пункта 6.2
настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из 
водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, 
иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
8.4. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, 
на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной деятельн ости. 
Запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, 
ванн.
8.5 Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного об ъекта 
общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. 
Использование ЗУ в границах береговых полос водных объектов общего пользования 
устанавливается в соответствии с федеральными зак онами.
9. Зона охраняемых объектов 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 106
9.1 Порядок установления запретных и иных зон с особыми условиями использования 
земель для  обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил
Российской Федерации, других войск, воинских формирований и   органов, выполняющих 
задачи в области обороны страны   определяет Положение «об установлении запретных и 
иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования 
военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских 
формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»
9.2 Запретная зона  -  территория вокруг   военного объекта,  включающая земельный 
участок, на котором он размещен, в границах  которой запрещается или  ограничивается 
хозяйственная и иная деятельность с целью   обеспечения безопасности населения при 
функционировании военного  объекта и возникновении на нем чрезвычайных ситуаций 
природного и техногенного характера или совершении террористич еского акта.
9.3.Зона охраняемого военного объекта  -  территория, в границах  которой 
ограничивается строительство объектов капитального  строительства, предусматривающих 
эксплуатацию оборудования,  создающего искусственные, в том числе индустриальные, 
радиопомехи,  а также использование стационарного или перено сного  приемо-передающего
оборудования, препятствующего нормальному  функционированию военного объекта .
9.4 Охранная  зона военного объекта  -  территория, в границах  которой принимаются 
особые меры по обеспечению безопасного  функционирования и защите военного объекта, 
включающие меры по  обеспечению безопасного хранения вооружени я, военной техники, 
ракет  и боеприпасов, а также иного имущества военного назначения при   возникновении 
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного  характера или совершении 
террористич еского акта .
9.5. Для военных объектов, расположенных вне населенных пунктов, внешняя граница 
запретной зоны устанавливается на расстоянии не  более чем 3 километра от внешнего 
ограждения территории военного  объекта или, если такое ограждение отсутствует, от его
внешнего  периметра. Ширина запретной зоны военного объекта  определяется  величиной
расчетного радиуса воздействия поражающих факторов  военного объекта, возникающих при 
нарушении его нормального  функционирования вследствие возникновения чрезвычайных 
ситуаций.
9.6. На территории охранной зоны военного объекта без   сп ециального  разрешения 
федерального органа исполнительной власти   (федерального государственного органа), в 
ведении которого находится военный объект, запрещается: 
а) проживание и (или) нахождение физических лиц;
б) осуществление хозяйственной и иной деятельности в  соответствии с настоящим 
Положением;
в) размещение объектов производственного, социально -бытового и  иного назначения, 
устройство туристических лагерей и зон отдыха,  размещение и оборудование стоянок 
автотранспорта, разведение  открытого огня (костров), стрельба из любых видов оружия,
использование взрывных устройств и пиротехнических средств,   проведение земляных, 
строительных, мелиоративных, хозяйственных и   иных работ, за исключением 
противопожарных и других мероприятий по  обеспечению безопасности военного объекта, в 
том числе  фитосанитарных мероприятий,  любыми  лицами, за исключением лиц,
обеспечивающих функционирование военного объекта или использующих его.
9.6. На территории зоны охраняемого военного объекта   строительство объектов 
капитального строительства, ввод в  эксплуатацию оборудования, создающего 
искусственные, в том числе  индустриальные, радиопомехи, а также размещение и 
эксплуатация  стационарн ого или переносного приемо -передающего оборудования с
мощностью передатчиков более 5 Вт осуществляются исключительно по  согласованию с 
федеральным органом исполнительной власти  (федеральным государственным органом), в 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 107
ведении которого находится   военный объект. При этом параметры электромагнитной 
совместимости  оборудования, создающего радиопомехи военному объекту, определяются по 
внешней границе зоны охраняемого военного объекта .  На территории зоны охраняемого 
военного объекта не допускается  ликвидация дорог и переправ, а также осушение и 
отведение русел рек.
9.7. На территории запретной зоны за прещается строительство  объектов капитального 
строительства производственного,   социально-бытового и иного назначения, а  также
проведение  ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих
угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества.
В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ   и  тиров, стрельба из всех 
видов оружия, а также использование   взрывных устройств и пиротехнических средств.
Использование расположенных в границах запретной зоны  водных  объектов и воздушного 
пространства над ней регулируется нормами   водного и воздушного законодательства 
Российской Федерации.
9.8.  В зависимости от  местных  условий и специфики военного  объекта,  для 
обеспечения функционирования которого устанавливается  запретная зона, федеральным 
органом и сполнительной власти   (федеральным государственным органом), в ведении 
которого находится  военный объект, могут устанавливаться по согласованию с
федеральными органами  исполнительной власти, осуществляющими  проведение 
государственной политики и нормативно-правовое  регулирование в соответствующих 
сферах деятельности, ограничения на   транзитный проезд,  заход судов, пролет самолетов, 
рыболовство, охоту и купание в водоемах.
9.9. Отчуждение объектов недвижимого имущества, ра сположенных  на территории 
запретной зоны и создающих угрозу   безопасности   военного объекта и сохранности 
находящегося на нем имущества  осуществляется в установленном законодательством 
Российской Федерации порядке.
9.10  Данные нормы, применяются со дня внесения сведений о границах  запретной 
зоны в государственный кадастр недвижимости.
9.11. Решения о необходимости установления запретной зоны, зоны   охраняемого 
военного объекта и охранной зоны военного объекта   принимаются межведомственной 
комиссией по определению необходимости  установления запретных и иных зон с особыми 
условиями использования  земель для обеспечения функционирования военных объектов
Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских  формирований и 
органов, выполняющих задачи в области обороны страны  (далее  -  межведомственная 
комиссия) на основании предложения  федерального органа исполнительной власти 
(федерального государственного органа), в ведении которого находится военный   объект, об 
установлении запретной зоны, зоны охраняемого  военного  объекта и охранной зоны 
военного объекта. К указанным решениям   межведомственной комиссии прилагается 
описание местоположения  границ установленных зон на картографических материалах 
масштаба1:2000 или крупнее.
9.12. Основаниями для принятия решен ия об упразднении запретной  зоны, зоны 
охраняемого военного объекта и охранной зоны военного   объекта являются 
перепрофилирование, изменение характеристик военного объекта, послуживших основанием 
для установления запретной  зоны, зоны охраняемого военного об ъекта и охранной зоны 
военного  объекта, а также передислокация или ликвидация военного объекта. Основанием 
для принятия решения об изменении границ запретной  зоны, зоны охраняемого военного 
объекта и охранной зоны военного  объекта является перепрофилирование или изменение 
характеристик  военного объекта, послуживших основанием для установления этих зон.
Решение об изменении границ запретной зоны, зоны охраняемого  военного объекта и 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 108
охранной зоны  военного объекта  принимается в  порядке, предусмотренном настоящим 
Положением для их установления. 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 109
10. Зона санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйственно -бытового водоснабжения
10.1. В зоне санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйс твенно-бытового водоснабжения должен соблюдаться  следующий режим использования земельных 
участков и объектов капитального строительства.
10.1.1. На территории ЗСО подземных источников водоснабжения в первом поясе:
1) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не 
имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению 
водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, 
размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение 
ядохимикатов и удобрений;
2) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в 
ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции 
очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом 
санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при 
отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и 
бытовых отходов, ра сположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого 
пояса ЗСО при их вывозе;
3) территория  должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за 
пределы первого пояса ЗСО, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к 
сооружениям должны иметь твердое покрытие.
10.1.2. Мероприятия по второму и третьему поясам:
1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, 
дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части 
возможности загрязнения водоносных горизонтов;
2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением 
почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром 
государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного 
складирования твердых отходов и разработки недр земли;
4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и 
минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, 
обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допуска ется в пределах третьего пояса ЗСО только при 
использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных 
мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно  -эпидемиологического заключения центра государственно го санитарно  -эпидемиологического надзора, в ыданного с учетом заключения органов геолог ического 
контроля;
5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране 
поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с использу емым 
водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране 
поверхностных вод.
10.1.3 Дополнительные мероприятия по второму поясу кроме мероприятий, 
указанных выше:
1) не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассениз ации, полей 
фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих 
предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения 
подземных вод; 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 110
2) не допускается применение удобрений и ядохимикатов;
3) не допускается рубка леса главного пользования и реконструкции.
4) требуется выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории 
населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство 
водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Глава 3. Карта (карты) градостроительного зонирования и зон с 
особыми условиями использования территории
Статья 54. Карты градостроительного зонирования
1.  Правила землепользования и застройки включают в себя графическую часть, 
представленную  картами  г радостроительного зонирования  в границах сельсовета и 
населенных  пунктов.  На  карте  градостроительного зонирования   отражены границы 
территориальных зон и их кодовые обозначения, определяющие вид территориальной зоны, 
а также границы  зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий 
объектов культурного наследия.
2. Границы территориальных зон установлены с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов 
существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, согласно 
генеральн ому плану  муниципального образования;
3) определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального 
строительства, расположенных на смежных земельных участках.
3. Границы территориальных зон устанавлены по:
1) линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных 
направлений;
2) границам земельных участков;
3) границам населенного пункта в пределах муниципальных образований;
4) границам муниципального образования;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
4. Графическая часть Правил представлена в масштабе 1:25000  -  в границах 
муниципального образования и в масштабе 1: 5000 - в границах населенных пунктов.
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 111
Статья  55. Виды территориальных зон, обозначен ных на  картах градостроительного 
зонирования муниципального образования
1.Виды и состав территориальных зон установлены в соответствии со статьей 35 
Градостроительного кодекса РФ.
На  картах градостроительного зонирования устан овлены  следующие  виды
территориальных зон: 
Таблица  32
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ИХ КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ
Кодовые обозначения территориальных 
зон
Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж
Ж-1  зона жилой застройки усадебного типа
Ж-2  зона блокированной жилой застройки
Ж-3
зона малоэтажной многоквартирной жилой 
застройки секционного типа
Ж-4  зона жилой застрой специального вида
Общественно-деловые зоны
О
О  Зона общественно-делового назначения
Зона рекреационного назначения Р
Р-1
зона зеленых насаждений общего 
пользования
Р-2  зона объектов рекреационного назначения
Р-3  зона природных территорий
Зона производственного
назначения П
П  Зона производственного назначения
Зона инженерной 
инфраструктуры И
И  Зона инженерной инфраструктуры
Зона транспортной
инфраструктуры Т
Т-1  зона железнодорожного транспорта 
Т-2  зона автомобильного транспорта
Т-3
зона объектов хранения обслуживания и
автомобильного транспорта
Зоны сельскохозяйственного
использования Сх
Сх-1
зона сельскохозяйственных угодий в 
границах населенного пункта
Сх-2
зона объектов сельскохозяйственного 
назначения
Сх-3
Зона садоводческих некоммерческих 
товариществ граждан
Зоны специального назначения Сп
Сп-1
зона специального назначения, связанная с 
захоронениями
Сп-2
зона специального назначения, связанная с 
государственными объектами
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 112
Приложения
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 113
Приложение 1
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
Сельскохозяйств
енное 
использование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и 
сооружений, используемых для хранения и переработки 
сельскохозяйственной продукции
1.0
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
выращиванием сельскохозяйственных культур.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 1.2 - 1.6
1.1
Выращивание 
зерновых и иных 
сельскохозяйств
енных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством 
зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, 
эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством 
картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых 
сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием 
теплиц
1.3
Выращивание 
тонизирующих, 
лекарственных, 
цветочных 
культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, 
лекарственных и цветочных культур
1.4
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием 
многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных 
многолетних культур
1.5
Выращивание 
льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием 
льна, конопли
1.6
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
производством продукции животноводства, в том числе 
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, 
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала), размещение 
зданий, сооружений, используемых для содержания и 
разведения сельскохозяйственных животных, производства, 
1.7 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 114
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
хранения и первичной переработки сельскохозяйственной 
продукции.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 1.8 - 1.11
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением 
сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, 
овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, 
производство кормов, размещение зданий, сооружений, 
используемых для содержания и разведения 
сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания 
и разведения животных, производства, хранения и первичной 
переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
разведением домашних пород птиц, в том числе 
водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания 
и разведения животных, производства, хранения и первичной 
переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания 
и разведения животных, производства, хранения и первичной 
переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на 
сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и 
использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, 
необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных 
1.12 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 115
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
насекомых;
размещение сооружений, используемых для хранения и 
первичной переработки продукции пчеловодства
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с 
разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов 
рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых 
для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
Научное 
обеспечение 
сельского 
хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения 
сельского хозяйства для получения ценных с научной точки 
зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений
1.14
Хранение и 
переработка 
сельскохозяйств
енной 
продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для 
производства, хранения, первичной и глубокой переработки 
сельскохозяйственной продукции
1.15
Ведение 
личного 
подсобного 
хозяйства на 
полевых 
участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права 
возведения объектов капитального строительства
1.16
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, 
используемых в сельском хозяйстве, а также иных 
сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов 
сельскохозяйственного производства
1.17
Обеспечение 
сельскохозяйств
енного 
производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, 
ангаров и гаражей для сельскохозяйственной те хники, амбаров, 
водонапорных башен, трансформаторных станций и иного 
технического оборудования, используемого для ведения 
сельского хозяйства
1.18
Сенокошение  Кошение трав, сбор и заготовка сена  1.19
Выпас 
сельскохозяйств
енных животных
Выпас сельскохозяйственных животных  1.20
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение 
проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), 
предназначенные для проживания человека, за исключением 
зданий (помещений), используемых:
2.0 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 116
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из 
предоставления жилого помещения для временного проживания 
в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения 
или социального обслуживания населения (санатории, дома 
ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства 
(вахтовые помещения, служебные жилые помещения на 
производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения 
(казармы, караульные помещения, места лишения свободы, 
содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 2.1 - 2.7.1
Для 
индивидуальног
о жилищного 
строительства
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный 
для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных 
этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных 
декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
2.1
Малоэтажная 
многоквартирна
я жилая 
застройка
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома 
(дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 
этажей, включая мансардный);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и 
ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных 
сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок 
отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во 
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных 
помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая 
площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном 
доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
2.1.1
Для ведения 
личного 
подсобного 
хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на 
квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и 
высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
2.2
Блокированная  Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на  2.3 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 117
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
жилая застройка квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с 
соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 
три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти 
и каждый из которых предназначен для проживания одной 
семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с 
соседним блоком или соседними блоками, расположен на 
отдельном земельном участке и имеет выход на территорию 
общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и 
ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных 
сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок 
отдыха
Передвижное 
жилье
Размещение сооружений, пригодных к использованию в 
качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые 
вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения 
названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на 
земельном участке или на земельных участках, имеющих 
инженерные сооружения, предназначенных для общего 
пользования
2.4
Среднеэтажная 
жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на 
квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного 
проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных 
этажей, разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок 
отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во 
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных 
помещениях многоквартирного дома, если общая площадь 
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 
20% общей площади помещений дома
2.5
Многоэтажная 
жилая застройка 
(высотная 
застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на 
квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного 
проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, 
включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных 
площадок;
размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, 
2.6 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 118
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
размещение объектов обслуживания жилой застройки во 
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных 
помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях 
дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме 
не составляет более 15% от общей площади дома
Обслуживание 
жилой застройки
Размещение объектов капитального строительства, размещение 
которых предусмотрено видами разрешенного использования 
с кодами 
3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7,
4.9, если их размещение необходимо для обслуживания жилой 
застройки, а также связано с проживанием граждан, не 
причиняет вреда окружающей среде и санитарному 
благополучию, не нарушает права жителей, не требует 
установления санитарной зоны
2.7
Объекты 
гаражного 
назначения
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том 
числе подземных, предназначенных для хранения личного 
автотранспорта граждан, с возможностью размещения 
автомобильных моек
2.7.1
Общественное 
использование 
объектов 
капитального 
строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях 
обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных 
потребностей человека. Содержание данного вида 
разрешенного использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2
3.0
Коммунальное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях 
обеспечения физических и юридических лиц коммунальными 
услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, 
газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных
стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, 
водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, 
водопроводов, линий электропередач, трансформаторных 
подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, 
канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания 
уборочной и аварийной техники, а также зданий или 
помещений, предназначенных для приема физических и 
юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных 
услуг)
3.1
Социальное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам социальной помощи 
(службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, 
детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты 
ночлега для бездомных граждан, службы психологической и 
бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и 
3.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 119
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
иные службы, в которых осуществляется прием граждан по 
вопросам оказания социальной помощи и назначения 
социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов капитального строительства для 
размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства для 
размещения общественных некоммерческих организаций: 
благотворительных организаций, клубов по интересам
Бытовое 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания населению или организациям 
бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, 
парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.3
Здравоохранени
е
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам медицинской 
помощи. Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов разрешенного 
использования с кодами 3.4.1- 3.4.2
3.4
Амбулаторно-поликлиническо
е обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, 
фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери 
и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции 
донорства крови, клинические лаборатории)
3.4.1
Стационарное 
медицинское 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам медицинской 
помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие 
оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи
3.4.2
Образование и 
просвещение
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для воспитания, образования и просвещения 
(детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, 
профессиональные технические училища, колледжи, 
художественные, музыкальные школы и училища, 
образовательные кружки, общества знаний, институты, 
университеты, организации по переподготовке и повышению 
квалификации специалистов и иные организации, 
осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и 
просвещению). Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов разрешенного 
использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.5
Дошкольное,  Размещение объектов капитального строительства,  3.5.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 120
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
начальное и 
среднее общее 
образование
предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и 
среднего общего образования (детские ясли, детские сады, 
школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные 
школы, образовательные кружки и иные организации,
осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и 
просвещению)
Среднее и 
высшее 
профессиональн
ое образование
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для профессионального образования и 
просвещения (профессиональные технические училища, 
колледжи, художественные, музыкальные училища, общества 
знаний, институты, университеты, организации по 
переподготовке и повышению квалификации специалистов и 
иные организации, осуществляющие деятельность по 
образованию и просвещению)
3.5.2
Культурное 
развитие
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения в них музеев, выставочных 
залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, 
кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, 
зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
Религиозное 
использование
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для отправления религиозных обрядов
(церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, 
молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для постоянного местонахождения духовных 
лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими 
религиозной службы, а также для осуществления 
благотворительной и религиозной образовательной 
деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, 
семинарии, духовные училища)
3.7
Общественное 
управление
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения органов государственной 
власти, органов местного самоуправления, судов, а также 
организаций, непосредственно обеспечивающих их 
деятельность;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения органов управления 
политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, 
творческих союзов и иных общественных объединений граждан 
по отраслевому или политическому признаку;
3.8 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 121
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
размещение объектов капитального строительства для 
дипломатических представительства иностранных государств и 
консульских учреждений в Российской Федерации
Обеспечение 
научной 
деятельности
Размещение объектов капитального строительства для 
проведения научных исследований и изысканий, испытаний 
опытных промышленных образцов, для размещения 
организаций, осуществляющих научные изыскания, 
исследования и разработки (научно-исследовательские 
институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том 
числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, 
ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с 
научной точки зрения образцов растительного и животного 
мира
3.9
Обеспечение 
деятельности в 
области 
гидрометеороло
гии и смежных с 
ней областях
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для наблюдений за физическими и 
химическими процессами, происходящими в окружающей 
среде, определения ее гидрометеорологических, 
агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, 
уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных 
объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и 
околоземного - космического пространства, зданий и 
сооружений, используемых в области гидрометеорологии и 
смежных с ней областях (доплеровские метеорологические 
радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
3.9.1
Ветеринарное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных услуг, 
содержания или разведения животных, не являющихся 
сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание 
данного вида разрешенного использования включает в себя 
содержание видов разрешенного использования с кодами 
3.10.1 - 3.10.2
3.10
Амбулаторное 
ветеринарное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных услуг без 
содержания животных
3.10.1
Приюты для 
животных
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных услуг в 
стационаре;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для содержания, разведения животных, не 
являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, 
оказания услуг по содержанию и лечению бездомных 
3.10.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 122
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
животных;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для организации гостиниц для животных
Предпринимател
ьство
Размещение объектов капитального строительства в целях 
извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной 
предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного 
использования, предусмотренных кодами 4.1- 4.10
4.0
Деловое 
управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: 
размещения объектов управленческой деятельности, не 
связанной с государственным или муниципальным управлением 
и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения 
сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения 
между организациями, в том числе биржевая деятельность (за 
исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Объекты 
торговли 
(торговые 
центры, торгово-развлекательные 
центры 
(комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, общей 
площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или 
нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и 
(или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов 
разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей 
сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, 
предназначенных для организации постоянной или временной 
торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из 
торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. 
м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей 
сотрудников и посетителей рынка
4.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для продажи товаров, торговая площадь 
которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Банковская и 
страховая 
деятельность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения организаций, оказывающих 
банковские и страховые
4.5
Общественное 
питание
Размещение объектов капитального строительства в целях 
устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, 
столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное 
обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с 
целью извлечения предпринимательской выгоды из 
предоставления жилого помещения для временного проживания 
4.7 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 123
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
в них
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных 
площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, 
ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, 
используемого для проведения азартных игр) и игровых 
площадок;
в игорных зонах также допускается размещение игорных 
заведений, залов игровых автоматов, используемых для 
проведения азартных игр, и игровых столов, а также 
размещение гостиниц и заведений общественного питания для 
посетителей игорных зон
4.8
Обслуживание 
автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими 
стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том 
числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
4.9
Объекты 
придорожного 
сервиса
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для 
организации общественного питания в качестве объектов 
придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного 
сервиса;
размещение автомобильных моек и прачечных для 
автомобильных принадлежностей, мастерских, 
предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и 
прочих объектов придорожного сервиса
4.9.1
Выставочно-ярмарочная 
деятельность
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, 
предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и 
конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую 
для обслуживания указанных мероприятий (застройка 
экспозиционной площади, организация питания участников 
мероприятий)
4.10
Отдых 
(рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, 
пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, 
наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной 
деятельности;
создание и уход за парками, городскими лесами, садами и 
скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, 
береговыми полосами водных объектов общего пользования, а 
также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 5.1 - 5.5
5.0 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 124
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве 
спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство 
площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые 
дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для 
спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и 
спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и 
сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения 
соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей
5.1
Природно-познавательный 
туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов 
и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных 
прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с 
познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и 
природовосстановительных мероприятий
5.2
Туристическое 
обслуживание
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, 
домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также 
иных зданий, используемых с целью извлечения 
предпринимательской выгоды из предоставления жилого 
помещения для временного проживания в них;
размещение детских лагерей
5.2.1
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение 
дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для 
восстановления и поддержания поголовья зверей или 
количества рыбы
5.3
Причалы для 
маломерных 
судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, 
хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других 
маломерных судов
5.4
Поля для гольфа 
или конных 
прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления 
конных прогулок, в том числе осуществление необходимых 
земляных работ и вспомогательных сооружений;
размещение конноспортивных манежей, не 
предусматривающих устройство трибун
5.5
Производственн
ая деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях 
добычи недр, их переработки, изготовления вещей 
промышленным способом.
6.0
Недропользован
ие
Осуществление геологических изысканий;
добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, 
скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в том числе 
подземных, в целях добычи недр;
размещение объектов капитального строительства, 
6.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 125
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) 
промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для проживания в них сотрудников, 
осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, 
необходимых для целей недропользования, если добыча недр 
происходит на межселенной территории
Тяжелая 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, 
машиностроительной промышленности, а также изготовления и 
ремонта продукции судостроения, авиастроения, 
вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также 
другие подобные промышленные предприятия, для 
эксплуатации которых предусматривается установление 
охранных или санитарно-защитных зон, за исключением 
случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду 
разрешенного использования
6.2
Автомобилестро
ительная 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для производства транспортных средств и 
оборудования, производства автомобилей, производства 
автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов 
и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или 
несколькими видами транспорта, производства частей и 
принадлежностей автомобилей и их двигателей
6.2.1
Легкая 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, 
электронной промышленности
6.3
Фармацевтическ
ая 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для фармацевтического производства, в том 
числе объектов, в отношении которых предусматривается 
установление охранных или санитарно-защитных зон
6.3.1
Пищевая 
промышленност
ь
Размещение объектов пищевой промышленности, по 
переработке сельскохозяйственной продукции способом, 
приводящим к их переработке в иную продукцию 
(консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для 
производства напитков, алкогольных напитков и табачных 
изделий
6.4
Нефтехимическа
я 
промышленност
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для переработки углеводородного сырья, 
изготовления удобрений, полимеров, химической продукции 
6.5 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 126
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
ь  бытового назначения и подобной продукции, а также другие 
подобные промышленные предприятия
Строительная 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для производства: строительных материалов 
(кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), 
бытового и строительного газового и сантехнического 
оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, 
сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и 
других электростанций, размещение обслуживающих и 
вспомогательных для электростанций сооружений 
(золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за 
исключением объектов энергетики, размещение которых 
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования 
с кодом 3.1
6.7
Атомная 
энергетика
Размещение объектов использования атомной энергии, в том 
числе атомных станций, ядерных установок (за исключением 
создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных 
материалов и радиоактивных веществ размещение 
обслуживающих и вспомогательных для электростанций 
сооружений;
размещение объектов электросетевого хозяйства, 
обслуживающих атомные электростанции
6.7.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, 
включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные 
кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, 
усилительные пункты на кабельных линиях связи, 
инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за 
исключением объектов связи, размещение которых 
предусмотрено содержанием вида разрешенного использования 
с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному 
хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением 
хранения стратегических запасов), не являющихся частями 
производственных комплексов, на которых был создан груз: 
промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, 
нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища 
и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие 
станции, элеваторы и продовольственные склады, за 
исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9
Обеспечение  Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых  6.10 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 127
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
космической 
деятельности
установок, командно-измерительных комплексов, центров и 
пунктов управления полетами космических объектов, пунктов 
приема, хранения и переработки информации, баз хранения 
космической техники, полигонов приземления космических 
объектов, объектов экспериментальной базы для отработки 
космической техники, центров и оборудования для подготовки 
космонавтов, других сооружений, используемых при 
осуществлении космической деятельности
Целлюлозно-бумажная 
промышленност
ь
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, 
производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и 
изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, 
тиражирования записанных носителей информации
6.11
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, 
используемых для перевозки людей или грузов либо передачи 
веществ.
Содержание данного вида разрешенного использования 
включает в себя содержание видов разрешенного использования 
с кодами 7.1 - 7.5
7.0
Железнодорожн
ый транспорт
Размещение железнодорожных путей;
размещение, зданий и сооружений, в том числе 
железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и 
объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, 
строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных 
зданий, сооружений, устройств и други х объектов 
железнодорожного транспорта;
размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых 
складов (за исключением складов горюче-смазочных 
материалов и автозаправочных станций любых типов, а также 
складов, предназначенных для хранения опасных веществ и 
материалов, не предназначенных непосредственно для 
обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при 
условии соблюдения требований безопасности движения, 
установленных федеральными законами;
размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе 
посадочных станций, вентиляционных шахт;
размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения 
и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, 
фуникулеров)
7.1
Автомобильный 
транспорт
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с 
ними сооружений;
размещение зданий и сооружений, предназначенных для 
7.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 128
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу 
транспортных средств, размещение объектов, предназначенных 
для размещения постов органов внутренних дел, ответственных 
за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного 
транспорта, а также для размещения депо (устройства мест 
стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего 
перевозки людей по установленному маршруту
Водный 
транспорт
Размещение искусственно созданных для судоходства 
внутренних водных путей, размещение объектов капитального 
строительства внутренних водных путей, размещение объектов 
капитального строительства морских портов, размещение 
объектов капитального строительства, в том числе морских и 
речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических 
сооружений, навигационного оборудования и др угих объектов, 
необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
7.3
Воздушный 
транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), 
обустройство мест для приводнения и причаливания 
гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения 
полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и 
приземления (приводнения) воздушных судов, размещение 
аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для 
посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего 
обслуживания и обеспечения их безопасности, а также 
размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и 
хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;
размещение объектов, предназначенных для технического 
обслуживания и ремонта воздушных судов
7.4
Трубопроводны
й транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и 
иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, 
необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
7.5
Обеспечение 
обороны и 
безопасности
Размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для подготовки и поддержания в боевой 
готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других 
войск, воинских формирований и органов управлений ими 
(размещение военных организаций, внутре нних войск, 
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), 
проведение воинских учений и других мероприятий, 
направленных на обеспечение боевой готовности воинских 
частей;
размещение зданий военных училищ, военных институтов, 
военных университетов, военных академий;
8.0 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 129
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
размещение объектов, обеспечивающих осуществление 
таможенной деятельности
Обеспечение 
вооруженных 
сил
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для разработки, испытания, производства 
ремонта или уничтожения вооружения, техники военного 
назначения и боеприпасов;
обустройство земельных участков в качестве испытательных 
полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения 
отходов, возникающих в связи с использованием, 
производством, ремонтом или уничтожением вооружений или 
боеприпасов;
размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для создания и хранения запасов материальных 
ценностей в государственном и мобилизационном резервах 
(хранилища, склады и другие объекты);
размещение объектов, для обеспечения безопасности которых 
были созданы закрытые административно-территориальные 
образования
8.1
Охрана 
Государственно
й границы 
Российской 
Федерации
Размещение инженерных сооружений и заграждений, 
пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, 
необходимых для обеспечения защиты и охраны 
Государственной границы Российской Федерации, устройство 
пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий 
для размещения пограничных воинских частей и органов 
управления ими, а также для размещения пунктов пропуска 
через Государственную границу Российской Федерации
8.2
Обеспечение 
внутреннего 
правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для подготовки и поддержания в готовности 
органов внутренних дел и спасательных служб, в которых 
существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением 
объектов гражданской обороны, являющихся частями 
производственных зданий
8.3
Обеспечение 
деятельности по 
исполнению 
наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания 
мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, 
поселения)
8.4
Деятельность по 
особой охране и 
изучению 
природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем 
создания особо охраняемых природных территорий, в границах 
которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, 
связанной с охраной и изучением природы, не допускается 
(государственные природные заповедники, национальные и 
9.0 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 130
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
природные парки, памятники природы, дендрологические 
парки, ботанические сады)
Охрана 
природных 
территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей 
природной среды путем ограничения хозяйственной 
деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за 
запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в 
том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная 
хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, 
соблюдение режима использования природных ресурсов в 
заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо 
ценными
9.1
Курортная 
деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и 
оздоровления человека природных лечебных ресурсов 
(месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой 
лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и 
условия, которые используются или могут использоваться для 
профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана 
лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах 
первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны 
лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
Санаторная 
деятельность
Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих 
оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;
обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, 
бюветы, места добычи целебной грязи);
размещение лечебно-оздоровительных лагерей
9.2.1
Историко-культурная 
деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов 
Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том 
числе: объектов археологического наследия, 
достопримечательных мест, мест бытования исторических 
промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и 
гражданских захоронений, объектов культурного наследия, 
хозяйственная деятельность, являющаяся историческим 
промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, 
обеспечивающая познавательный туризм
9.3
Использование 
лесов
Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу 
древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и 
восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида 
разрешенного использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.5
10.0
Заготовка 
древесины
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в 
том числе гражданами для собственных нужд, частичная 
переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных 
10.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 131
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и 
хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и 
восстановление лесов
Лесные 
плантации
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом 
человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, 
создание дорог, размещение сооружений, необходимых для 
обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), 
охрана лесов
10.2
Заготовка 
лесных ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том 
числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых 
лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, 
неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, 
размещение временных сооружений, необходимых для 
хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, 
грибоварни, склады), охрана лесов
10.3
Резервные леса  Деятельность, связанная с охраной лесов  10.4
Водные объекты
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, 
территориальные моря и другие поверхностные водные объекты
11.0
Общее 
пользование 
водными 
объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным 
объектам способами, необходимыми для осуществления общего 
водопользования (водопользования, осуществляемого 
гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных 
ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового 
водоснабжения, купание, использование маломерных судов, 
водных мотоциклов и других технических средств, 
предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, 
если соответствующие запреты не установлены 
законодательством)
11.1
Специальное 
пользование 
водными 
объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным 
объектам способами, необходимыми для специального 
водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных 
водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, 
проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других 
работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
11.2
Гидротехническ
ие сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для 
эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, 
водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических 
сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и 
рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
Земельные 
участки 
(территории) 
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных 
дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, 
пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных 
12.0 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 132
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <1>
Описание вида разрешенного использования земельного 
участка <2>
Код (числовое 
обозначение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка <3>
1  2  3
общего 
пользования
объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, 
проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Ритуальная 
деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений
12.1
Специальная 
деятельность
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, 
обработка, обезвреживание отходов производства и 
потребления, медицинских отходов, биологических отходов, 
радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, 
а также размещение объектов размещения отходов, 
захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов 
(скотомогильников, мусоросжигательных и 
мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению 
и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для 
их вторичной переработки
12.2
Запас  Отсутствие хозяйственной деятельности  12.3
Земельные 
участки общего 
назначения
Земельные участки, являющиеся имуществом общего 
пользования и предназначенные для общего использования 
правообладателями земельных участков, расположенных в 
границах территории ведения гражданами садоводства или 
огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения 
объектов капитального строительства, относящихся к 
имуществу общего пользования
13.0
Ведение
садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для 
собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение 
для собственных нужд садовых домов, жилых домов, 
хозяйственных построек и гаражей
13.2
Наименование 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
участка* 
Описание вида разрешенного использования 
земельного участка**
Код (числовое 
обознач ение) 
вида 
разрешенного 
использования 
земельного 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 133
участка***
1  2  3
Сельскохозяйстве
нное 
использование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 1.1 -1.18, в том 
числе размещение зданий и сооружений, 
используемых для хранения и переработки 
сельскохозяйственной продукции
1.0
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, 
связанной с выращиванием сельскохозяйственных 
культур.
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 1.2 -1.6
1.1
Выращивание 
зерновых и иных 
сельскохозяйстве
нных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
производством зерновых, бобовых, кормовых, 
технических, масличных, эфиромасличных, и иных 
сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на 
сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
производством картофеля, листовых, плодовых, 
луковичных и бахчевых сельскохозяйственных 
культур, в том числе с использ ованием теплиц
1.3
Выращивание 
тонизирующих, 
лекарственных, 
цветочных 
культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том 
числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
производством чая, лекарственных и цветочных 
культур
1.4
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том 
числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
выращиванием многолетних плодовых и ягодных 
культур, винограда, и иных мн оголетних культур
1.5
Выращивание 
льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том 
числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
выращиванием льна, конопли
1.6
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, 
связанной с производством продукции 
животноводства, в том числе сенокошение, выпас 
сельскохозяйственных животных, разведение 
племенных животных, производство и использование 
племенной продукции (материала), размещение 
зданий, сооружений, используемых для содержания и 
разведения сельскохозяйственных животных, 
производства, хранения и первичной переработки 
сельскохозяйственной продукции.
1.7
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 134
разрешенного использования с кодами 1.8-1.11
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том 
числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с 
разведением сельскохозяйственных животных 
(крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, 
верблюдов, оленей);
1.8  сенокошение, выпас сельскохозяйственных 
животных, производство кормов, размещение зданий, 
сооружений, используемых для содержания и 
разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, 
связанной с разведением в неволе ценных пушных 
зверей;
1.9  размещение зданий, сооружений, используемых 
для содержания и разведения животных, 
производства, хранения и первичной переработки 
продукции;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, 
связанной с разведением домашних п ород птиц, в том 
числе водоплавающих;
1.10
размещение зданий, сооружений, используемых 
для содержания и разведения животных, 
производства, хранения и первичной переработки 
продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, 
связанной с разведением свиней;
1.11
размещение зданий, сооружений, используемых 
для содержания и разведения животных, 
производства, хранения и первичной переработки 
продукции;
разведение племенных животных, производство и 
использование племенной продукции (материала)
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том 
числе на сельскохозяйственных угодьях, по 
разведению, содержанию и использованию пчел и 
иных полезных насекомых;
1.12
размещение ульев, иных объектов и оборудов ания, 
необходимого для пчеловодства и разведениях иных 
полезных насекомых;
размещение сооружений используемых для 
хранения и первичной переработки продукции 
пчеловодства
Рыбоводство  Осуществление хозяйственной деятельности,  1.13 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 135
связанной с разведением и (или) содержанием, 
выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, 
необходимых для осуществления рыбоводства 
(аквакультуры)
Научное 
обеспечение 
сельского 
хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, 
ведения сельского хозяйства для получ ения ценных с 
научной точки зрения образцов растительного и 
животного мира;
1.14
размещение коллекций генетических ресурсов 
растений
Хранение и 
переработка 
сельскохозяйстве
нной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых 
для производства, хранения, первичной и глубокой 
переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Ведение личного 
подсобного 
хозяйства на 
полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции 
без права возведения объектов капитального 
строительства
1.16
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и 
кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а 
также иных сельскохозяйственных культур для 
получения рассады и семян;
1.17
размещение сооружений, необходимых для 
указанных видов сельскохозяйственного производства
Обеспечение 
сельскохозяйстве
нного 
производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных 
станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной 
техники, амбаров, водонапорных башен, 
трансформаторных станций и иного технического 
оборудования, используемого для ведения сельского 
хозяйства
1.18
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и 
обеспечение проживания в них. К жилой застройке 
относятся здания (помещения в них), 
предназначенные для проживания человека, за 
исключением зданий (помещений), используемых:
2.0
- с целью извлечения предпринимательской в ыгоды 
из предоставления жилого помещения для временного 
проживания в них (гостиницы, дома о тдыха);
- для проживания с одновременным 
осуществлением лечения или социального 
обслуживания населения (санатории, дома ребенка, 
дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности
производства (вахтовые помещения, служебные 
жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимн ого 
учреждения (казармы, караульные помещ ения, места 
лишения свободы, содержания под стражей).
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 136
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 2.1-2.7.1
Для 
индивидуального 
жилищного 
строительства
Размещение индивидуального жилого дома (дом, 
пригодный для постоянного проживания, высотой не 
выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахч евых 
или иных декоративных или сельскохозяйственных 
культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных 
сооружений
2.1
Малоэтажная 
многоквартирная 
жилая за стройка
Размещение малоэтажного многоквартирного 
жилого дома (дом, пригодный для постоянного 
проживания, высотой до 4 этажей, включая 
мансардный);
разведение декоративных и плодовых деревьев, 
овощных и ягодных культур; 
размещение индивидуальных гаражей и иных 
вспомогательных сооружений; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки 
во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного 
многоквартирного дома, если общая площадь таких 
помещений в малоэтажном многоквартирном доме не 
составляет более 15% общей площади помещений 
дома
2.1.1
Для ведения 
личного 
подсобного 
хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для 
раздела на квартиры (дома, пригодные для 
постоянного проживания и высотой не выше трех 
надземных этажей);
2.2
производство сельскохозяйственной продукции; 
размещение гаража и иных вспомогательных 
сооружений;
содержание сельскохозяйственных живо тных 
Блокированная 
жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для 
раздела на квартиры, имеющего одну или н есколько 
общих стен с соседними жилыми домами 
(количеством этажей не более чем три, при общем 
количестве совмещенных домов не более десяти и 
каждый из которых предназначен для проживания 
одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без 
проемов с соседним блоком или соседними блоками, 
расположен на отдельном земельном участке и имеет 
выход на территорию общего пользования (жилые 
дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, 
овощных и яг одных культур; 
2.3 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 137
размещение индивидуальных гаражей и иных 
вспомогательных сооружений; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха
Передвижное 
жилье
Размещение сооружений, пригодных к 
использованию в качестве жилья (палаточные 
городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые 
прицепы) с возможн остью подключения названных 
сооружений к инженерным сетям, находящимся на 
земельном участке или на земельных участках, 
имеющих инженерные сооружения, предназначенных 
для общего пользования
2.4
Среднеэтажная 
жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для 
разделения на квартиры, каждая из которых пригодна 
для постоянного проживания (жилые дома, высотой 
не выше восьми надземных этажей, разделенных на 
две и более квартиры);
2.5
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автосто янок;
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой 
застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, 
если общая площадь таких помещений в 
многоквартирном доме не составляет более 20% 
общей площади помещений дома
Многоэтажная 
жилая застройка 
(высотная 
застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для 
разделения на квартиры, каждая из которых пригодна 
для постоянного проживания (жилые дома высотой 
девять и выше этажей, включая подземные, 
разделенных на двадцать и более квартир); 
благоустройство и озеленение прид омовых 
территорий;
2.6
обустройство спортивных и детских площадок, 
хозяйственных площадок;
размещение подземных гаражей и наземных 
автостоянок, размещение объектов обслуживания 
жилой застройки во встроенных, пристроенных и 
встроенно-пристроенных помещениях 
многоквартирного дома в отдельных помещениях 
дома, если площадь таких п омещений в 
многоквартирном доме не составляет б олее 15% от 
общей площади дома
Обслуживание 
жилой застройки
Размещение объектов капитального строительства, 
размещение которых предусмотрено видами 
разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 
3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 
4.9, если их размещение связано с удовлетворением 
2.7 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 138
повседневных потребностей жителей, не причиняет 
вреда окружающей среде и санитарному 
благополучию, не причиняет существенного 
неудобства жителям, не требует установления 
санитарной зоны
Объекты 
гаражного 
назначения
Размещение отдельно стоящих и пристроенных 
гаражей, в том числе подземных, предназначенных 
для хранения личного автотранспорта граждан, с 
возможностью размещения автомобильных моек
2.7.1
Общественное 
использование 
объектов 
капитального 
строительства
Размещение объектов капитального строительства 
в целях обеспечения удовлетворения бытовых, 
социальных и духовных потребностей человека. 
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2
3.0
Коммунальное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства 
в целях обеспечения физических и юридич еских лиц 
коммунальными услугами, в частности: поставки 
воды, тепла, электричества, газа, предоставления 
услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки 
и уборки объектов недвижимости (котельных, 
водозаборов, очистных сооружений, насосных 
станций, в одопроводов, линий электропередачи, 
трансформаторных подстанций, газопровод ов, линий 
связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, 
гаражей и ма стерских для обслуживания уборочной и 
аварийной техники, а также зданий или помещений, 
предназначенных для приема физических и 
юридических лиц в связи с предоставлением им 
коммунальных услуг)
3.1
Социальное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам социальной 
помощи (службы занятости населения, дома 
престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты 
питания малоимущих граждан, пункты ночлега для 
бездомных граждан, службы психологической и 
бесплатной юридической помощи, социальные, 
пенсионные и иные службы, в которых 
осуществляется прием граждан по вопросам оказания 
социальной помощи и назначения социальных или 
пенсионных выплат);
3.2
размещение объектов капитального строительства 
для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов капитального строительства 
для размещения общественных некоммерческих 
организаций: благотворительных организаций, клубов 
по интересам
Бытовое 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания населению или 
3.3 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 139
организациям бытовых услуг (мастерские мелкого 
ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, 
химчистки, похоронные бюро)
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительс тва, 
предназначенных для оказания гражданам 
медицинской помощи. Содержание данного вида 
разрешенного использования включает в себя 
содержание видов разрешенного использования с 
кодами 3.4.1-3.4.2
3.4
Амбулаторно-поликлиническое 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам 
амбулаторно-поликлинической медицинской помощи 
(поликлиники, фельдшерские пункты, пункты 
здравоохранения, центры матери и ребенка, 
диагностич еские центры, молочные кухни, станции 
донорства крови, клинические лаборатории)
3.4.1
Стационарное 
медицинское 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания гражданам 
медицинской помощи в стационарах (больницы, 
родильные дома, научно-медицинские учреждения и 
прочие объекты, обеспечивающие оказание у слуги по 
лечению в стационаре); размещение станций скорой 
помощи
3.4.2
Образование и 
просвещение
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для воспитания, образования и 
просвещения (детские ясли, детские сады, школы, 
лицеи, гимназии, профессиональные технические 
училища, колледжи, художественные, музыкальные 
школы и училища, образовательные кружки, общества 
знаний, институты, университеты, организ ации по 
переподготовке и повышению квалификации 
специалистов и иные организации, осуществляющие 
деятельность по воспитанию, образованию и 
просвещению). Содержание данного вида 
разрешенного использования включает в себя 
содержание видов разрешенного использования с 
кодами 3.5.1 -3.5.2
3.5
Дошкольное, 
начальное и 
среднее общее 
образование
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для просвещения, дошкольного, 
начального и среднего общего образования (детские 
ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, 
художественные, музыкальные школы, 
образовательные кружки и иные организации, 
осуществляющие деятельность по воспитанию, 
образованию и просвещению)
3.5.1
Среднее и высшее 
профессионально
е образование
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для профессионального 
образования и просвещения (профессиональные 
технические училища, колледжи, художественные, 
3.5.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 140
музыкальные училища, общества знаний, институты, 
университеты, организации по переподготовке и 
повышению квалификации специалистов и иные 
организации, осуществляющие деятельность по 
образованию и просвещению)
Культурное 
развитие
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения в них музеев, 
выставочных залов, художественных галерей, дом ов 
культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, 
теа тров, филармоний, планетариев;
3.6
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещ ения 
цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Религиозное 
использование
Размещение объектов капитального строительс тва, 
предназначенных для отправления религиозных 
обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, 
мечети, молельные дома);
3.7
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для постоянного местонахождения 
духовных лиц, паломников и послушников в связи с 
осуществлением ими религиозной службы, а также 
для осуществления благотворительной и религиозной 
образовательной деятельности (монастыри, скиты, 
воскресные школы, семинарии, духовные училища)
Общественное 
управление
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения органов 
государственной власти, органов местного 
самоуправления, судов, а также организаций, 
непосредственно обеспечивающих их деятельность;
3.8
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения органов управления 
политических партий, профессиональных и 
отраслевых союзов, творческих союзов и иных 
общественных объединений граждан по отраслевому 
или политич ескому признаку; 
размещение объектов капитального строител ьства для 
дипломатических представительства иностранных 
государств и консульских учреждений в Российской 
Федерации
Обеспечение 
научной 
деятельности
Размещение объектов капитального строительства 
для проведения научных исследований и изысканий, 
испытаний опытных промышленных образцов, для 
размещения организаций, осуществляющих научные 
изыскания, исследования и разработки
3.9
(научно-исследовательские институты, проектные 
институты, научные центры, опытно-конструкторские 
центры, государственные акад емии наук, в том числе 
отраслевые), проведения научной и селекционной 
работы, ведения сельского и лесного хозяйства для 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 141
получения ценных с научной точки зрения образцов 
растительного и животного мира
Обеспечение 
деятельности в 
области 
гидрометеорологи
и и смежных с 
ней областях
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для наблюдений за физическими и 
химическими процессами, происходящими в 
окружающей среде, определения ее 
гидрометеорологических, агрометеорологических и 
гелиогеофизических характеристик, уровня 
загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных 
объектов, в том числе по гидробиологическим 
показателям, и околоземного - космического 
пространства, зданий и сооружений, испол ьзуемых в 
области гидрометеорологии и смежных с ней областях 
(доплеровские метеорологические радиолокаторы, 
гидрологические посты и другие)
3.9.1
Ветеринарное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных у слуг, 
содержания или разведения животных, не 
являющихся сельскохозяйственными, под надзором 
человека. Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2
3.10
Амбулаторное 
ветеринарное 
обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных у слуг 
без содержания животных
3.10.1
Приюты для 
животных
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для оказания ветеринарных у слуг в 
стационаре;
размещение объектов капитального строител ьства, 
предназначенных для содержания, разведения 
животных, не являющихся сельскохозяйственными, 
под надзором человека, оказания услуг по 
содержанию и лечению бездомных животных;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для организации гостиниц для 
животных
3.10.2
Предприниматель
ство
Размещение объектов капитального строительства 
в целях извлечения прибыли на основании торг овой, 
банковской и иной предпринимательской 
деятельности.
4.0
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования, предусмотренных 
кодами 4.1 -4.10
Деловое 
управление
Размещение объектов капитального строительства 
с целью: размещения объектов управленче ской 
деятельности, не связанной с государственным или 
муниципальным управлением и оказанием услуг, а 
также с целью обеспечения совершения сделок, не 
4.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 142
требующих передачи товара в момент их совершения 
между организациями, в том числе биржевая 
деятельность (за исключением банковской и 
страховой деятельности)
Объекты торговли 
(торговые центры, 
торгово-развлекательные 
центры 
(комплексы))
Размещение объектов капитального строительства, 
общей площадью свыше 5000 кв.м с целью 
размещения одной или нескольких организаций, 
осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание 
услуг в соответствии с содержанием видов 
разрешенного использования с кодами 4.5 -4.9;
4.2
размещение гаражей и (или) стоянок для 
автомобилей сотрудников и посетителей торгового 
центра
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, 
сооружений, предназначенных для организации 
постоянной или временной торговли (ярмарка, р ынок, 
базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не 
располагает торговой площадью более 200 кв.м:
4.3
размещение гаражей и (или) стоянок для 
автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для продажи товаров, торговая 
площадь которых составляет до 5000 кв.м
4.4
Банковская и 
страховая 
деятельность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для размещения организаций, 
оказывающих банковские и страховые
4.5
Общественное 
питание
Размещение объектов капитального строительства 
в целях устройства мест общественного питания 
(рестораны, кафе, столовые, зак усочные, бары)
4.6
Гостиничное 
обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, 
используемых с целью извлечения 
предпринимательской выгоды из предоставления 
жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Развлечения
Размещение объектов капитального строительс тва, 
предназначенных для размещения: дискотек и 
танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, 
боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых 
автоматов (кроме игрового оборудования, 
используемого для проведения азартных игр) и 
игровых площадок;  4.8
в игорных зонах также допускается размещение 
игорных заведений, залов игровых автоматов, 
используемых для проведения азартных игр и 
игровых столов, а также размещение гостиниц и 
заведений общественного питания для посети телей 
игорных зон
Обслуживание 
автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с 
несколькими стояночными местами, стоянок 
(парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не 
4.9 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 143
указанных в коде 2.7.1
Объекты 
придорожного 
сервиса
Размещение автозаправочных станций 
(бензиновых, газовых); 
размещение магазинов сопутствующей торговли, 
зданий для организации общественного питания в 
качестве объектов придорожного сервиса; 
предоставление гостиничных услуг в качестве 
придорожного сервиса; 
размещение автомобильных моек и прачечных для 
автомобильных принадлежностей, мастерских, 
предназначенных для ремонта и обслуживания 
автомобилей и прочих объектов придорожного 
сервиса
4.9.1
Выставочно-ярмарочная 
деятельность
Размещение объектов капитального строитель ства, 
сооружений, предназначенных для осуществления 
выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, 
включая деятельность, необходимую для 
обслуживания указанных мероприятий (застройка 
экспозиционной площади, организация питания 
участников мероприятий)
4.10
Отдых 
(рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, 
физической культурой, пешими или верховыми 
прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за 
природой, пикников, охоты, рыбалки и иной 
деятельности;
создание и уход за парками, городскими лесами, 
садами и скверами, прудами, озерами, 
водохранилищами, пляжами, береговыми полосами 
водных объектов общего пользования, а также 
обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 5.1 -5.5
5.0
Спорт
Размещение объектов капитального строительства 
в качестве спортивных клубов, спортивных залов, 
бассейнов, устройство площадок для занятия спортом 
и физкультурой (беговые дорожки, спортивные 
сооружения, теннисные корты, поля для спортивной 
игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и 
спортивные стрельбища), в том числе водным 
(причалы и сооружения, необходимые для водных 
видов спорта и хранения соответствующего 
инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей
5.1
Природно-познавательный 
туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для 
проведения походов и экскурсий по ознакомлению с 
природой, пеших и конных прогулок, устройство троп 
и дорожек, размещение щитов с познавательными 
сведениями об окружающей природной среде;
5.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 144
осуществление необходимых природоохранных и 
природовосстановительных мероприятий
Туристическое 
обслуживание
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, 
кемпингов, домов отдыха, не оказывающих у слуги по 
лечению, а также иных зданий, использу емых с целью 
извлечения предпринимательской выгоды из 
предоставления жилого помещения для временного 
проживания в них; размещение детских лаг ерей
5.2.1
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе 
размещение дома охотника или рыболова, 
сооружений, необходимых для восстановления и 
поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
Причалы для 
маломерных 
судов
Размещение сооружений, предназначенных для 
причаливания, хранения и обслуживания яхт, кат еров, 
лодок и других маломерных судов
5.4
Поля для гольфа 
или конных 
прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или 
осуществления конных прогулок, в том числе 
осуществление необходимых земляных работ и 
вспомогательных сооружений;
размещение конноспортивных манежей, не 
предусматривающих устройство трибун
5.5
Производственна
я деятельность
Размещение объектов капитального строительства 
в целях добычи недр, их переработки, изготовления 
вещей промышленным сп особом.
6.0
Недропользовани
е
Осуществление геологических изысканий;
6.1
добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и 
закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, 
в том числе подземных, в целях доб ычи недр;
размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для подготовки сырья к 
транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для проживания в них сотрудников, 
осуществляющих обслуживание зданий и 
сооружений, необходимых для целей 
недропользования, если добыча недр происходит на 
межселенной территории
Тяжелая 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства 
горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, 
металлургической, машиностроительной 
промышленности, а также изготовления и ремонта 
продукции судостроения, авиастроения, 
вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а 
также другие подобные промышленные предприятия, 
для эксплуатации которых предусматривается 
установление охранных или санитарно-защитных зон, 
за исключением случаев, когда объект 
6.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 145
промышленности отнесен к  иному виду разрешенного 
использования
Автомобилестрои
тельная 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для производства транспортных 
средств и оборудования, производства автомобилей, 
производства автомобильных куз овов, производства 
прицепов, полуприцепов и контейнеров, 
предназначенных для перевозки одним или 
несколькими видами транспорта, производства частей 
и принадлежностей автомобилей и их двигат елей
6.2.1
Легкая 
промышленность
Размещение объектов капитального  строительства, 
предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
6.3
Фармацевтическа
я 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для фармацевтического 
производства, в том числе объектов, в отношении 
которых предусматривается установление охранных 
или санитарно-защитных зон
6.3.1
Пищевая 
промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, 
по переработке сельскохозяйственной продукции 
способом, приводящим к их переработке в иную 
продукцию (консервирование, копчение, 
хлебопеч ение), в том числе для производства 
напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для переработки углеводородного
сырья, изготовления удобрений, полимеров, 
химической продукции бытового назначения и 
подобной продукции, а также другие подобные 
промышленные предприятия
6.5
Строительная 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для производства: строительных 
материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, 
крепежных материалов), бытового и строительного 
газового и сантехнического оборудования, лифтов и 
подъемников, столярной продукции, сборных домов 
или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых 
станций и других электростанций, размещение 
обслуживающих и вспомогательных для 
электростанций сооружений (золоотвалов, 
гидротехнических сооружений); 
размещение объектов электросетевого хоз яйства, за 
исключением объектов энергетики, размещение 
которых предусмотрено содержанием вида 
разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Атомная 
энергетика
Размещение объектов использования атомной 
энергии, в том числе атомных станций, ядерных 
установок (за исключением создаваемых в научных 
6.7.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 146
целях), пунктов хранения ядерных материалов и 
радиоактивных веществ размещение обслуживающих 
и вспомогательных для электростанций сооруж ений; 
размещение объектов электросетевого хозяйства, 
обслуживающих атомные электростанции
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, 
телевидения, включая воздушные радиорелейные, 
надземные и подземные кабельные линии связи, 
линии радиофикации, антенные поля, усилительные 
пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру 
спутниковой связи и телерадиовещания, за 
исключением объектов связи, размещение которых 
предусмотрено содержанием вида разрешенного 
использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по 
временному хранению, распределению и перевалке 
грузов (за исключением хранения стратегических 
запасов), не являющихся частями производственных 
комплексов, на которых был создан груз: 
промышленные базы, склады, погрузочные 
терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные 
станции, газовые хранилища и обслуживающие их 
газоконденсатные и газоперекачивающие станции, 
элеваторы и прод овольственные склады, за 
исключением железнодорожных перевалочных 
складов
6.9
Обеспечение 
космической 
деятельности
Размещение космодромов, стартовых комплексов и 
пусковых установок, командно-измерительных 
комплексов, центров и пунктов управления полетами 
космических объектов, пунктов приема, хран ения и 
переработки информации, баз хранения ко смической 
техники, полигонов приземления космических 
объектов, объектов экспериментальной базы для 
отработки космической техники, центров и 
оборудования для подготовки космонавтов, других 
сооружений, используемых при осуществлении 
космической деятельн ости
6.10
Целлюлозно-бумажная 
промышленность
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для целлюлозно -бумажного 
производства, производства целлюлозы, древесной 
массы, бумаги, картона и изделий из них, 
издательской и полиграфической деятельности, 
тиражирования записанных носителей информации
6.11
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и 
сооружений, используемых для пер евозки людей или 
грузов, либо передачи веществ.
7.0
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 7.1-7.5
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 147
Железнодорожны
й транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещ ение, 
зданий и сооружений, в том числе железнод орожных 
вокзалов и станций, а также устройств и объектов, 
необходимых для эксплуатации, содержания, 
строительства, реконструкции, ремонта наземных и 
подземных зданий, сооружений, устройств и других 
объектов железнодорожного транспорта; размещение 
погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых 
складов (за исключением складов г орюче-смазочных 
материалов и автозаправочных станций любых типов, 
а также складов, предназначенных для хранения 
опасных в еществ и материалов, не предназначенных 
непосредственно для обеспечения железнодорожных 
перевозок) и иных объектов при условии соблюдения 
требований безопасности движения, установленных 
федеральными законами; 
размещение наземных сооружений метрополит ена, 
в том числе посадочных станций, вентиляционных 
шахт;
размещение наземных сооружений для трамвайн ого 
сообщения и иных специальных дорог (канатных, 
монорельсовых, фуникулеров)
7.1
Автомобильный 
транспорт
Размещение автомобильных дорог и технически 
связанных с ними сооружений; разм ещение зданий и 
сооружений, предназначенных для обслуживания 
пассажиров, а также обеспечивающие работу 
транспортных средств, размещение объектов, 
предназначенных для размещения постов органов 
внутренних дел, ответственных за безопасность 
дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок 
автомобильного транспорта, а также для размещения 
депо (устройства мест стоянок) автомобильного 
транспорта, осуществляющего перевозки людей по 
установленному маршруту
7.2
Водный 
тран спорт
Размещение искусственно созданных для 
судоходства внутренних водных путей, размещение 
объектов капитального строительства внутренних 
водных путей, размещение объектов капитального 
строительства морских портов, размещение объектов 
капитального строительства, в том числе морских и 
речных портов, причалов, пристаней, 
гидротехнических сооружений, навигационного 
оборудования и других объектов, необходимых для 
обеспечения суд оходства и водных перевозок
7.3
Воздушный 
транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок 
(вертодромов), обустройство мест для приводнения и 
причаливания гидросамолетов, размещение 
радиотехнического обеспечения полетов и прочих 
7.4 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 148
объектов, необходимых для взлета и приземления 
(приводнения) воздушных судов, размещение 
аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, 
необходимых для посадки и высадки пассажиров и их 
сопутствующего обслуживания и обеспечения их 
безопасности, а также разм ещение объектов, 
необходимых для погрузки, разгрузки и хранения 
грузов, перем ещаемых воздушным п утем; размещение 
объектов, предназначенных для технического 
обслуживания и ремонта воздушных судов
Трубопроводный 
транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, 
газопроводов и иных трубопроводов, а также иных 
зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации 
названных трубопроводов
7.5
Обеспечение 
обороны и 
безопасности
Размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для подготовки и поддержания в боевой 
готовности Вооруженных Сил Российской 
Федерации, других войск, в оинских формирований и 
органов управлений ими (размещение военных 
организаций, внутренних войск, учреждений и других 
объектов, дислокация войск и сил флота), проведение 
воинских учений и других мероприятий, 
направленных на обеспечение боевой готовности 
воинских частей; размещение зданий военных 
училищ, военных институтов, военных 
университетов, военных академий; размещ ение 
объектов, обеспечивающих осуществление 
таможенной деятельности
8.0
Обеспечение 
вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для разработки, испытания, 
производства ремонта или уничтожения вооружения, 
техники военного назначения и боеприпасов;
8.1
обустройство земельных участков в качестве 
испытательных полигонов, мест уничтожения 
вооружения и захоронения отходов, возникающих в 
связи с и спользованием, производством, ремонтом 
или уничтожением вооружений или боеприпасов;
размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для создания и хранения запасов 
материальных ценностей в государственном и
мобилизационном резервах (хранилища, склады и 
другие объекты);
размещение объектов, для обеспечения 
безопасности которых были созданы закрытые 
административно-территориальные образования
Охрана 
Государственной 
границы 
Российской 
Размещение инженерных сооружений и 
заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и 
других объектов, необходимых для обеспечения 
защиты и охраны Государственной границы 
8.2 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 149
Федерации  Российской Федерации, устройство пограничных 
просек и контрольных полос, размещение зданий для 
размещения п ограничных воинских частей и органов 
управления ими, а также для размещения пунктов 
пропуска через Государственную границу Российской 
Федерации
Обеспечение 
внутреннего 
правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, 
необходимых для подготовки и поддержания в 
готовности органов внутренних дел и спасател ьных 
служб, в которых существует военизированная 
служба; размещение объектов гражданской обороны, 
за исключением объектов гражданской обороны, 
являющихся частями производственных зданий
8.3
Обеспечение 
деятельности по 
исполнению 
наказаний
Размещение объектов капитального строительства 
для создания мест лишения свободы (следственные 
изоляторы, тюрьмы, поселения)
8.4
Деятельность по 
особой охране и 
изучению 
природы
Сохранение и изучение растительного и животного 
мира путем создания особо охраняемых природных 
территорий, в границах которых хозяйственная 
деятельность, кроме деятельности, связанной с 
охраной и изучением природы, не допускается 
(государственные природные заповедники, 
национальные и природные парки, памятники 
природы, дендрологические парки, ботанические 
сады)
9.0
Охрана 
природных 
территорий
Сохранение отдельных естественных качеств 
окружающей природной среды путем ограничения 
хозяйственной деятельности в данной зоне, в 
частности: создание и уход за запретными полосами, 
создание и уход за защитными лесами, в том числе 
городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная 
хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных 
лесах, соблюдение режима использования природных 
ресурсов в заказниках, сохранение свойств з емель, 
являющихся особо ценными
9.1
Курортная 
деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для 
лечения и оздоровления человека природных 
лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, 
лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат 
и иные природные факторы и условия, которые 
используются или могут использоваться для 
профилактики и лечения заболеваний человека), а 
также охрана лечебных ресурсов от истощения и 
уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно -оздоровительных местностей и к урорта
9.2
Санаторная 
деятельность
Размещение санаториев и профилакториев, 
обеспечивающих оказание услуги по лечению и 
9.2.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 150
оздоровлению населения;
обустройство лечебно-оздоровительных местн остей 
(пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);
размещение лечебно-оздоровительных лагерей
Историко-культурная 
деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного 
наследия народов Российской Федерации (памятников 
истории и культуры), в том числе: объектов 
археологического наследия, достопримечательных 
мест, мест бытования исторических промыслов, 
производств и ремесел, недействующих военных и 
гражданских захоронений, объектов культурного 
наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся 
историческим промыслом или ремеслом, а также 
хозяйственная деятельность, обеспечивающая 
познавательный туризм
9.3
Использование 
лесов
Деятельность по заготовке, первичной обработке и 
вывозу древесины и недревесных лесных ресу рсов, 
охрана и восстановление лесов и иные цели. 
Содержание данного вида разрешенного 
использования включает в себя содержание видов 
разрешенного использования с кодами 10.1 -10.5
10.0
Заготовка 
древесины
Рубка лесных насаждений, выросших в природных 
условиях, в том числе гражданами для собс твенных 
нужд, частичная переработка, хранение и вывоз 
древесины, создание лесных дорог, размещение 
сооружений, необходимых для обработки и хранения 
древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и 
восстановление лесов
10.1
Лесные 
плантации
Выращивание и рубка лесных насаждений, 
выращенных трудом человека, частичная переработка, 
хранение и вывоз древесины, создание дорог, 
размещение сооружений, необходимых для обработки 
и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), 
охрана лесов
10.2
Заготовка лесных 
ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных 
ресурсов, в том числе гражданами для собственных 
нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и 
дикорастущих растений, хранение, неглубокая 
переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, 
размещение временных сооружений, необходимых 
для хранения и неглубокой переработки лесных 
ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана 
лесов
10.3
Резервные леса  Деятельность, связанная с охраной лесов   10.4
Водные объекты
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, 
территориальные моря и другие поверхностные 
водные объекты
11.0
Общее 
пользование 
Использование земельных участков, примыкающих 
к водным объектам способами, необходимыми для 
11.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 151
водными 
объектами
осуществления общего водопользования 
(водопользования, осуществляемого гражданами для 
личных нужд, а также забор (изъятие) водных 
ресурсов для целей питьевого и хозяйственно -бытового водоснабжения, купание, использование 
маломерных судов, водных мотоциклов и других 
технических средств, предназначенных для отдыха на 
водных объектах, в одопой, если соответствующие 
запреты не установлены законодательством)
Специальное 
пользование 
водными 
объектами
Использование земельных участков, примыкающих 
к водным объектам способами, необходимыми для 
специального водопользования (забор водных
ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс 
сточных вод и (или) дренажных вод, проведение 
дноуглубительных, взрывных, буровых и других 
работ, связанных с изменением дна и берегов водных 
объектов)
11.2
Гидротехнически
е сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, 
необходимых для эксплуатации водохранилищ 
(плотин, водосбросов, водозаборных, водовып ускных 
и других гидротехнических сооружений, 
судопропускных сооружений, рыбозащитных и 
рыбопропускных сооружений, берегозащитных 
сооружений)
11.3
Земельные 
участки 
(территории) 
общего 
пользования
Размещение объектов улично-дорожной сети, 
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в 
границах населенных пунктов, пешеходных 
переходов, набережных, береговых полос водных 
объектов общего пользования, скверов, бульваров, 
площадей, проездов, малых архитектурных форм 
благоустройства
12.0
Ритуальная 
деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест 
захоронения; 
размещение соответствующих культовых сооруж ений
12.1
Специальная 
деятельность
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, 
накопление, обработка, обезвреживание отходов 
производства и потребления, медицинских отходов, 
биологических отходов, радиоактивных отходов, 
веществ, разрушающих озоновый слой, а также 
размещение объектов размещения отходов, 
захоронения, хранения, обезвреживания таких 
отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и 
мусороперерабатывающих заводов, полигонов по 
захоронению и сортировке бытового мусора и 
отходов, мест сбора вещей для их вторичной 
переработки
12.2
Запас  Отсутствие хозяйственной деятельности   12.3
Ведение 
огородничества
Осуществление деятельности, связанной с 
выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или 
13.1 
Правила землепользования и застройки
ООО «Компания Земпроект»    Страница 152
иных сельскохозяйственных культур и картофеля; 
размещение некапитального жилого строения и 
хозяйственных строений и сооружений, 
предназначенных для хранения сельскохозяйственных 
орудий труда и выращенной сельскохозяйственной 
продукции
Ведение 
садоводства
Осуществление деятельности, связанной с 
выращиванием плодовых, ягодных, овощных, 
бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и 
картофеля; размещение садового дома, 
предназначенного для отдыха и не подлежащего 
разделу на квартиры; разм ещение хозяйственных 
строений и сооружений
13.2
Ведение дачного 
хозяйства
Размещение жилого дачного дома (не 
предназначенного для раздела на квартиры, 
пригодного для отдыха и проживания, высотой не 
выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с 
выращиванием плодовых, ягодных, овощных, 
бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и 
картофеля; 
размещение хозяйственных строений и сооруж ений
13.3
* В скобках указаны иные равнозначные наименования.
** Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, 
допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и  эксплуатацию линейного объекта (кроме 
железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и 
регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений),  объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений,  информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено 
иное.
*** Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое 
обозначение) являются равнозначными.