ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БАЮНОВОКЛЮЧЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница1 
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БАЮНОВОКЛЮЧЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Заказчик:    Администрация Первомайского района
Муниципальный контракт:  №55 от12.01. 2017 г
Исполнитель:    ООО«Компания Земпроект» 
Руководитель проекта: 
Садакова Г.А.______________ 
БАРНАУЛ2017 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница2 
СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
№ п/п  Наименование чертежа  Масштаб
I  Текстовые материалы
Пояснительная записка  1 том
II  Графические материалы 
ПЗЗ1 
Карта градостроительного зонирования в границах МО. Карта
зон с особыми условиями использования территории. 
М1:25 000 
ПЗЗ2 
Карта градостроительного зонирования с. Баюновские Ключи, 
п. Покровка, р-зд Лосиха. Карта зон с особыми условиями
использования территории. 
М1:5 000 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница3 
Содержание
Введение...............................................................................................................................6 
ГлаваI. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения
изменений в указанные Правила.............................................................................................7 
Раздел1. О регулировании землепользования и застройки органами местного
самоуправления..................................................................................................................7 
Статья1. Область применения Правил землепользования и застройки......7 
Статья2. Основные понятия, используемые в Правилах
землепользования и застройки..............................................................................8 
Статья3. Цели, для достижения которых утверждаются и применяются
Правила землепользования и застройки...........................................................11 
Статья4. Объекты и субъекты градостроительных отношений..................11 
Статья5. Общедоступность информации о землепользовании и застройке. 
Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и
застройки..................................................................................................................11 
Статья6. Ответственность за нарушение Правил землепользования и
застройки..................................................................................................................12 
Статья7. Полномочия органов местного самоуправления в области
землепользования и застройки............................................................................12 
Статья8. Полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил
землепользования и застройки............................................................................12 
Статья9. Общий порядок предоставления земельных участков для
строительства из земель муниципальной собственности на территории
сельсовета.................................................................................................................13 
Статья10. Публичный сервитут..............................................................................13 
Статья11. Резервирование и изъятие земельных участков для
муниципальных нужд............................................................................................14 
Статья12. Основные принципы организации застройки территории
сельсовета.................................................................................................................14 
Статья13. Право на осуществление строительства, реконструкции и
капитального ремонта объектов капитального строительства....................15 
Статья14. Проектная документация объекта капитального строительства
....................................................................................................................................16 
Статья15. Государственная экспертиза объектов капитального
строительства и результатов инженерных изысканий. Утверждение
проектной документации......................................................................................16 
Статья16. Выдача разрешения на строительство...........................................17 
Статья17. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию...............18 
Статья18. Осуществление строительства, реконструкции, капитального
ремонта объекта капитального строительства, строительного контроля..19 
Статья19. Осуществление государственного строительного надзора и
земельного контроля..............................................................................................20 
Статья20. Развитие застроенных территорий.................................................21 
Статья21. Освоение территории в целях строительства стандартного
жилья.........................................................................................................................22 
Статья22. Комплексное освоение территории. Комплексное освоение
территории в целях строительства стандартного жилья...............................22 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница4 
Статья23. Комплексное развитие территории по инициативе
правообладателей земельных участков и(или) расположенных на них
объектов недвижимого имущества.....................................................................25 
Статья24. Комплексное развитие территории по инициативе органа
местного самоуправления.....................................................................................27 
Статья25. Градостроительные планы земельных участков.........................28 
Раздел2. О проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по
вопросам землепользования и застройки...................................................................31 
Статья26. Общие положения по организации и проведению общественных
обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки..................................................................................................................31 
Статья27. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных
слушаний..................................................................................................................32 
Статья28. Полномочия комиссии в области организации и проведения
общественных обсуждений или публичных слушаний...................................33 
Статья29. Проведение общественных обсуждений или публичных
слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства и на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства..........................................................................................................33 
Статья30. Организация и проведение общественных обсуждений или
публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам
межевания территории, подготовленным в составе документации по
планировке территории........................................................................................34 
Раздел3. Об изменении видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства физическими и
юридическими лицами...................................................................................................36 
Статья31. Порядок изменения видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства.....................36 
Статья32. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования земельного участка или объекта капитального
строительства..........................................................................................................36 
Статья33. Порядок предоставления разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства..............................................................37 
Раздел4. О подготовке документации по планировке территории органами
местного самоуправления..............................................................................................38 
Статья34. Назначение, виды и состав документации по планировке
территории...............................................................................................................38 
Статья35. Особенности подготовки документации по планировки
территории применительно к территории поселения....................................39 
Раздел5. О внесении изменений в Правила землепользования и..........................43 
застройки...........................................................................................................................43 
Статья36. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и
застройки..................................................................................................................43 
Раздел6. О регулировании иных вопросов землепользования и...........................45 
застройки...........................................................................................................................45 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница5 
Статья37. Вступление в силу настоящих Правил землепользования и
застройки. Действие настоящих Правил землепользования и застройки по
отношению к ранее возникшим правоотношениям........................................45 
Статья38. Действие настоящих Правил по отношению к
градостроительной документации......................................................................45 
Глава2. Градостроительные регламенты............................................................................46 
Статья39. Порядок установления градостроительного регламента...........46 
Статья40. Виды разрешенного использования, предельные размеры
земельных участков и параметры разрешенного строительства и
реконструкции объектов капитального строительства.................................47 
Статья41. Использование объектов недвижимости, не соответствующих
установленному градостроительному регламенту..........................................48 
Статья42. Градостроительные регламенты жилой зоны..............................49 
Статья43. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны...60 
Статья44. Градостроительные регламенты зоны инженерной
инфраструктуры.....................................................................................................65 
Статья45. Градостроительные регламенты зоны транспортной
инфраструктуры.....................................................................................................67 
Статья46. Градостроительные регламенты зоны рекреационного
назначения...............................................................................................................69 
Статья47. Градостроительные регламенты производственной зоны.........76 
Статья48. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного
использования.........................................................................................................78 
Статья49. Градостроительные регламенты зоны специального
назначения...............................................................................................................84 
Статья50 Территории, для которых градостроительные регламенты не
устанавливаются и на которые градостроительные регламенты не
распространяются..................................................................................................85 
Статья51 Виды зон градостроительных ограничений...................................86 
Статья52 Зоны с особыми условиями использования территорий.............86 
Статья53. Содержание ограничений использования земельных участков и
объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями
использования территорий...................................................................................89 
Глава3. Карта(карты) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями
использования территории......................................................................................................99 
Статья54. Карты градостроительного зонирования......................................99 
Статья55. Виды территориальных зон, обозначенных на картах
градостроительного зонирования муниципального образования................99 
Приложения....................................................................................................................101 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница6 
Введение
Правила землепользования и застройки части территории МО Баюновоключевский
сельсовет Первомайского района, Алтайского края– это документ градостроительного
зонирования, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земель-ным кодексом РФ, Федеральным законом«Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ, Алтайского края, 
Первомайского  района, МО Баюновоключевский сельсовет и утвержденный норматив-ным правовым актом органа местного самоуправления. 
Правила разработаны в соответствии с требованиями технических регламентов, схе-мами территориального планирования Первомайского района, Алтайского края, Россий-ской Федерации, генеральным планом МО Баюновоключевский сельсовет. 
Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной дея-тельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, 
физических и юридических лиц. 
В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими
местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки МО Баю-новоключевский сельсовет, действуют настоящие Правила. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница7 
ГлаваI. Порядок применения Правил землепользования и застройки и
внесения изменений в указанные Правила
Раздел1. О регулировании землепользования и застройки органами местного само-управления
Статья1. Область применения Правил землепользования и застройки
1. Настоящие Правила распространяются на земельные участки и объекты капи-тального строительства, расположенные на территории муниципального образования, и
являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов ка-питального  строительства.  Требования  установленного  Правилами  градостроительного
регламента  сохраняются  при  изменении  формы  собственности  на  земельный  участок, 
объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект ка-питального строительства другому правообладателю. 
2. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации вводят систему регулирования землепользования и застройки, которая основа-на на территориальном зонировании муниципального образования, установлении градо-строительных регламентов, ограничений использования территории. 
3. Правила применяются при: 
1) предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка или объекта капитального строительства; 
2) предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешен-ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 
3) организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки; 
4) выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуата-цию; 
5) подготовке документации по планировке территории; 
6) составлении градостроительных планов земельных участков; 
7) рассмотрении в Комиссии по землепользованию и застройки, в суде вопросов о
правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительст-ва; 
8) осуществлении  контроля  за  использованием  земель,  объектов  капитального
строительства; 
9) образовании земельных участков, подготовке документов для государственной
регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготов-ке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости
10) внесении изменений в настоящие Правила; 
11) иных действий, связанных с регулированием застройки и землепользования.
4. Использование земельных участков, использование, строительство, реконструкция
объектов капитального строительства, противоречащие Правилам, не допускаются, за ис-ключением случаев, установленных Правилами. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница8 
Статья2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и
застройки
1. В целях применения настоящих  Правил, используемые в них понятия, употреб-ляются в следующих значениях: 
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства– виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в
иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных
регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и ины-ми нормативными правовыми актами; 
2) вспомогательный вид использования– вид использования земельного участка, не-обходимый для обеспечения разрешенного(основного) вида деятельности; 
3) высота строения– расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки
до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;
4) градостроительная деятельность– деятельность по развитию территории муни-ципального образования, осуществляемая в виде территориального планирования, градо-строительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проек-тирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального
строительства; 
5) градостроительная документация- обобщенное наименование документов тер-риториального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, 
муниципальных образований, документов градостроительного зонирования муниципаль-ных образований и документации по планировке территорий муниципальных образова-ний, иных документов, разрабатываемых в дополнение к перечисленным, в целях иллюст-рации или детальной проработки принятых проектных решений с проработкой архитек-турно-планировочных решений по застройке территории, разрабатываемых на профес-сиональной основе; 
6) градостроительное зонирование– зонирование территории муниципального  об-разования в целях определения границ территориальных зон и установления градострои-тельных регламентов; 
7) градостроительное регулирование– деятельность органов государственной вла-сти и органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, 
возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством
принятия законодательных и иных нормативных правовых актов, утверждения и реализа-ции документов территориального планирования, документации по планировке террито-рии и Правил землепользования и застройки; 
8) градостроительный регламент– устанавливаемые в пределах границ соответст-вующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, 
равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и использует-ся в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строи-тельства, предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капи-тального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых пре-дусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию
территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности со-ответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфра-структур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной дос-тупности указанных объектов населения; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница9 
9) деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории- осуществ-ляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятель-ность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для разме-щения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и
обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, соци-альной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строи-тельству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов; 
10) зоны с особыми условиями использования территорий– охранные, санитарно-защитные  зоны,  зоны  охраны  объектов  культурного  наследия(памятников  истории  и
культуры) народов Российской Федерации(далее объекты культурного наследия), водо-охранные  зоны,  зоны  затопления,  подтопления,  зоны  санитарной  охраны  источников
питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэро-дромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством
Российской Федерации; 
11) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением
линейных объектов) - замена и(или) восстановление строительных конструкций объектов
капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих
строительных  конструкций,  замена  и(или)  восстановление  систем  инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капи-тального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких кон-струкций элементы и(или) восстановление указанных элементов; 
12) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных
объектов или их участков(частей), которое не влечёт за собой изменение класса, катего-рии и(или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов
и при котором не требуется изменение границ полос отвода и(или) охранных зон таких
объектов; 
13) коэффициент использования земельного участка– отношение суммарной общей
площади  всех  объектов  капитального  строительства  на  земельном  участке
(существующих  и  тех,  которые  могут  быть  построены  дополнительно)  к  площади
земельного участка; 
14) красные линии- линии, которые обозначают существующие, планируемые(изме-няемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и(или) границы
территорий, занятых линейными объектами и(или) предназначенных для размещения ли-нейных объектов; 
15) линейные объекты- линии электропередачи, линии связи(в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и другие подобные сооружения; 
16) минимальная площадь земельного участка– минимально допустимая площадь
земельного участка, установленная градостроительным регламентом определенной терри-ториальной зоны; 
17) линии градостроительного регулирования– границы территорий, в пределах ко-торых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с норматив-ными требованиями; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница10 
18) максимальная плотность застройки– плотность застройки(кв.м общей площа-ди строений на1 га территории), устанавливаемая для каждого типа застройки, которую
не разрешается превышать при освоении площадки или при ее реконструкции; 
19) объект капитального строительства– здание, строение, сооружение, а также
объекты, строительство которых не завершено(далее- объекты незавершенного строи-тельства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных по-строек; 
20) правила землепользования и застройки– документ градостроительного зониро-вания, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного само-управления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные рег-ламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений; 
21) процент застройки земельного участка– выраженный в процентах показатель
градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каж-дого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, мо-жет быть занята зданиями, строениями и сооружениями; 
22) придомовая территория– часть земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназна-ченными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, 
входящими в состав общего имущества многоквартирного дома; 
23) приквартирный участок– земельный участок, предназначенный для использо-вания и содержания квартиры в блокированном жилом доме; 
24) приусадебный участок– земельный участок, предназначенный для строительст-ва, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома; 
25) общественные обсуждения или публичные слушания– форма непосредственного
участия населения в осуществлении местного самоуправления посредством публичного
обсуждения проектов муниципальных правовых актов и вопросов в сфере градострои-тельной деятельности, планируемой к проведению на территории муниципального обра-зования; 
26) публичный сервитут– право ограниченного пользования чужой недвижимостью, 
установленное посредством нормативного правового акта(актов) или договора между ад-министрацией поселения  и физическим или юридическим лицом на основании градо-строительной документации и настоящих Правил в случаях, если это определяется госу-дарственными или общественными интересами; 
27) разрешенное использование– использование земельных участков и объектов ка-питального строительства в соответствии с градостроительными регламентами и ограни-чениями, установленными законодательством; 
28) реконструкция объектов капитального строительства(за исключением линей-ных объектов)– изменение параметров объектов капитального строительства, их частей
(высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), 
в том числе  надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а
также замена и(или) восстановление  несущих строительных конструкций объекта капи-тального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций
на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) 
восстановления указанных элементов; 
29) реконструкция  линейных объектов - изменение параметров линейных объектов
или их участков(частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и(или) 
первоначально установленных показателей  функционирования таких объектов(мощно-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница11 
сти, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение полос отвода и
(или) охранных зон таких объектов; 
30) строительство– создание зданий, строений, сооружений(в том числе на месте
сносимых объектов капитального строительства); 
31) территориальные зоны– зоны, для которых в Правилах землепользования и за-стройки определены границы и установлены градостроительные регламенты; 
32) территории  общего  пользования-  территории,  которыми  беспрепятственно
пользуется неограниченный круг лиц(в том числе площади, улицы, проезды, набережные, 
береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары); 
33) элемент планировочной структуры- часть территории поселения, городского ок-руга или межселенной территории муниципального района(квартал, микрорайон, район и
иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом испол-нительной власти. 
Статья3. Цели, для достижения которых утверждаются и применяются Правила
землепользования и застройки
1. Правила утверждаются и применяются в целях: 
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образо-вания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 
2) создания условий для планировки территории в границах муниципального обра-зования; 
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том
числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставле-ния возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования зе-мельных участков и объектов капитального строительства. 
Статья4. Объекты и субъекты градостроительных отношений
1. Объектами градостроительных отношений в муниципальном образовании являет-ся его территория, а также земельные участки и объекты капитального строительства, 
расположенные в границах муниципального образования. 
2. Субъектами градостроительных отношений являются: 
1) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образо-вания; 
2) физические и юридические лица. 
3. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципаль-ных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы го-сударственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов
Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции. 
Статья5. Общедоступность информации о землепользовании и застройке. Участие
граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки
1. Настоящие Правила являются открытыми для физических и юридических лиц, для
должностных лиц органов власти и управления, а также органов, осуществляющих кон-троль над соблюдением градостроительного законодательства органами местного само-управления. Доступ к текстовым и графическим материалам Правил не ограничен. 
2. Возможность  ознакомления с Правилами осуществляется через их официальное
обнародование. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в по-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница12 
рядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, 
иной  официальной  информации,  и  размещаются  на  официальном  сайте(при  наличии
официального сайта) в сети«Интернет». Необходимо обеспечить доступ органов государ-ственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к
Правилам посредством Федеральной информационной системы территориального плани-рования в сети«Интернет» с целью получения необходимой информации для подготовки
документов территориального планирования. 
3. Граждане, их объединения и юридические лица имеют право участвовать в приня-тии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим
законодательством и настоящими Правилами. 
4. С целью информирования общественности и обеспечения права участия граждан
при принятии решений, а также их права контролировать принятие органами местного
самоуправления решений по землепользованию и застройке проводятся публичные слу-шания. Порядок проведения публичных слушаний определяется Уставом муниципального
образования и(или) нормативным правовым актом в соответствии со статьей5.1, 28 и
частями13,14 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ. 
5.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил
землепользования и застройки. 
Статья6. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки
1. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки наступает
по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством. 
Статья7. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользова-ния и застройки
1. К полномочиям органов местного самоуправления МО Баюновоключевский сель-совет в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с Уставом МО
относятся: 
1) утверждение Правил землепользования и застройки; 
2) утверждение подготовленной на основе генерального плана сельсовета докумен-тации по планировке территории; 
3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселе-ния; 
4) проведение публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным
кодексом Российской Федерации. 
Статья8. Полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и
застройки
1. К полномочиям Комиссии, постоянно действующего органа по решению вопро-сов землепользования и застройки, относятся: 
1) организация подготовки проекта Правил землепользования и застройки, а также
его доработки в случае несоответствия проекта Правил землепользования и застройки
требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам террито-риального планирования муниципального района, схемам территориального планирова-ния субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Россий-ской Федерации; 
2) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила землепользования и
застройки и подготовка соответствующего заключения. 
3) проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту Пра-вил землепользования и застройки. После завершения общественных обсуждений или 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница13 
публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки комиссия с уче-том результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечива-ет внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки. Протоколы об-щественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту и заключение
о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний являются обя-зательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки. 
Статья9. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из
земель муниципальной собственности на территории сельсовета
1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муници-пальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. 
2. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель
муниципальной собственности на территории сельсовета осуществляется в соответствии с
главойV.1Градостроительного кодекса РФ. 
3. Особенности предоставления земельных участков, находящиеся в муниципальной
собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения лич-ного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйст-ва гражданам и крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности оговорены в ст.39.18 Земельного Кодекса РФ. 
Статья10. Публичный сервитут
1. Публичные сервитуты устанавливаются нормативным правовым актом органа ме-стного самоуправления применительно к земельным участкам и объектам капитального
строительства, принадлежащим физическим или юридическим лицам, в целях обеспече-ния общественных нужд(проезда, прохода через земельный участок, установки и экс-плуатации объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения: линий элек-тросвязи,  водо- и  газопроводов,  канализации,  охраны  природных  объектов,  объектов
культурного наследия, иных общественных нужд, которые не могут быть обеспечены
иначе, как только путем установления публичных сервитутов. 
2. Публичный сервитут устанавливается  в соответствии с гражданским законода-тельством. 
3. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов пуб-личных слушаний. 
4. Случаи установления публичного сервитута оговорены в ст. 23  Земельного ко-декса РФ. 
5. В случае, если установление публичного сервитута приводит к существенным за-труднениям в использовании земельного участка, его собственник  вправе требовать от
органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, соразмерную пла-ту. 
6. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публич-ного сервитута, могут осуществить защиту своих прав в судебном порядке. 
7. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных
нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. 
8. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным
законом«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним». 
9. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проекте межевания
территории и указываются в составе градостроительного плана земельного участка. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница14 
Статья11. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд
1. Резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, 
относится к полномочиям органов местного самоуправления. 
2. Случаи и сроки резервирования земельных участков для муниципальных нужд, 
определены в статье70.1Земельного кодекса РФ. 
3. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд  осуществляется по осно-ваниям, оговоренным в статье49 Земельного кодекса РФ. 
4. Решение о резервировании и об изъятии земельных участков для муниципальных
нужд принимаются органом местного самоуправления. 
5. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется Прави-тельством РФ. 
6. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд, определен в гла-веVII.1 Земельного кодекса РФ. 
7. Изъятие земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимо-го имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, рас-положенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градострои-тельным кодексом РФ принято  решение о её комплексном развитии по инициативе орга-на местного самоуправления, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных
статьей56.12 Земельного кодекса РФ. 
8. Земельные участки, на которые приобретено право собственности путем изъятия
для муниципальных нужд, в фонд перераспределение земель не включаются. 
Статья12. Основные принципы организации застройки территории сельсовета
1. Застройка территории населенных пунктов сельсовета основывается на следую-щих основных принципах:
1) застройка территории населенных пунктов сельсовета  должна осуществляться на
основании положений генерального плана муниципального образования  в соответствии с
требованиями градостроительных регламентов Правил, обязательных для исполнения все-ми собственниками земельных участков, землепользователями, арендаторами земельных
участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки, а также с
обязательным учетом характеристик планируемого развития территории, утвержденных
проектами планировки территории; 
2) застройка должна осуществляться в соответствии с действующими нормативными
требованиями в области градостроительной деятельности, в том числе: требований безо-пасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обо-роны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, требо-ваний сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных терри-торий, минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизне-деятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градострои-тельного проектирования; 
3) при проектировании и осуществлении любого вида строительства необходимо со-блюдать красные линии, иные линии регулирования застройки, предусмотренные утвер-жденной в установленном порядке; 
4) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, линейных
сооружений и объектов должно осуществляться в соответствии с проектной документаци-ей, подготовленной, прошедшей государственную экспертизу(если это требуется) и ут-вержденной застройщиком или техническим заказчиком; 
5) граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собст-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница15 
венности, пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, 
аренды вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных
участках зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, земельным, 
жилищным законодательством, законодательством об охране природы и культурного на-следия при условии выполнения обязательств обременения земельных участков; 
6) объем и качество законченного объекта строительства, оснащение его инженер-ным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответство-вать проектной документации;
7) минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, максимальный
процент застройки, отступы от границ земельных участков с целью определения мест до-пустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с требова-ниями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтай-ского края, местных нормативов и иных нормативных документов; 
8) параметры разрешенного строительства, предельные(минимальные и(или) мак-симальные) размеры земельных участков устанавливаются Правилами землепользования
и застройки с учетом пункта7 части1 настоящей статьи; 
9) при наличии утвержденной документации по планировке территории(проекты
планировки территории и проекты межевания), параметры разрешенного строительства
(застройки) применяются в соответствии с данной документацией. 
Статья13. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального
ремонта объектов капитального строительства
1. Правом  осуществления  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства на территории муниципального образования обладают Российская Федера-ция, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, физические и юри-дические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительст-ва на праве собственности или ином вещном праве. 
2. Право  на  строительство,  реконструкцию  объектов  капитального  строительства
может быть реализовано на основании разрешения на строительство. 
3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право соб-ственности. Самовольная постройка подлежит сносу. Право собственности на самоволь-ную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином
установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом
владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, 
на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, оговоренных в
части3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. 
4. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, воз-веденные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном поряд-ке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строи-тельства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это не-обходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и
правил. 
5. Виды объектов капитального строительства при строительстве которых, проект-ная документация может не подготавливаться, выдача разрешений на строительство не
требуется, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и нор-мативными правовыми актами Алтайского края. 
6. Лица, осуществляющие в установленных законодательством случаях строительст-во, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительст-во, обязаны соблюдать требования градостроительного законодательства, включая требо-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница16 
вания  градостроительных  регламентов,  установленные  Правилами,  требования  градо-строительных планов земельных участков, требования технических регламентов(в том
числе, противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежно-сти и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей), а также Правил благоуст-ройства территории. За несоблюдение данных требований лица, осуществляющие строи-тельство, реконструкцию, несут ответственность в соответствии с законодательством Рос-сийской Федерации. 
Статья14. Проектная документация объекта капитального строительства
1. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридиче-скими лицами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, 
предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно–строительное проектирование и
имеющим(при необходимости) соответствующий допуск  на выполнение проектных ра-бот. 
2. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания, ре-зультатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соот-ветствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешени-ем(при необходимости) на отклонение от предельных параметров разрешенного строи-тельства, реконструкции объектов капитального строительства. 
3. Состав проектной документации, требования к содержанию ее разделов примени-тельно к различным видам объектов капитального строительства, а также порядок подго-товки проектной документации устанавливаются статьей48 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми
актами Правительства Российской Федерации. 
4. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строитель-стве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строи-тельства(отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трех, предна-значенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе
обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивиду-ального жилищного строительства. 
Статья15. Государственная экспертиза объектов капитального строительства и ре-зультатов инженерных изысканий. Утверждение проектной документации
1.Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и ре-зультатов инженерных изысканий проводится для оценки проектных решений в части
обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности возводимых зданий и со-оружений, соответствия утвержденной градостроительной документации и техническим
регламентам. 
2. Случаи, для которых проведение государственной экспертизы не требуется, ого-ворены в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. 
3. Проектная документация утверждается застройщиком, техническим заказчиком, 
лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным операто-ром. В случаях, если требуется экспертиза, в предусмотренных статьей49 Градострои-тельного кодекса РФ, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной
документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утвержда-ется застройщиком, техническим заказчиком при наличии положительного заключения
экспертизы проектной документации. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница17 
Статья16. Выдача разрешения на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтвержда-ет соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроитель-ным регламентом(за исключением случая, предусмотренного частью2 настоящей ста-тьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории(за исключени-ем случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта
планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществле-нии строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося
линейным объектом(далее- требования к строительству, реконструкции объекта капи-тального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки терри-тории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструк-ции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строи-тельства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого зе-мельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщи-ку право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительст-ва, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. 
2. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градострои-тельного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный
регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной докумен-тации установленным в соответствии с частью7 статьи36 Градостроительного кодекса
РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строи-тельства на указанном земельном участке.
3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществля-ются на основании разрешения на строительство за исключением случаев, предусмотрен-ных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. 
4. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае: 
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу
для  целей,  не  связанных  с  осуществлением  предпринимательской  деятельности,  или
строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного
хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального
строительства(киосков, навесов и других); 
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного
использования; 
4) изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие из-менения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безо-пасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконст-рукции, установленные градостроительным регламентом; 
5) капитального ремонта объектов капитального строительства; 
6) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовлен-ными, согласованными и утвержденными в соответствии законодательством РФ о недрах
техническим проектом разработки месторождений полезных  ископаемых или иной про-ектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; 
7) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законода-тельством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получе-ние разрешения на строительство не требуется. 
5. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии Правил зем-лепользования и застройки, за исключением объектов капитального строительства на зе-мельных участках, на которые не распространяется действия градостроительных регла-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница18 
ментов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных
предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия про-ектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования
объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. 
6. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муници-пальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, 
выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства- многоквар-тирных домов в границах данной территории допускается  только после образования зе-мельных участков из такого земельного участка в соответствии в утвержденными проек-том планировки территории и проектом межевания территории. 
7. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по мес-ту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных статьей51 
Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами. 
8. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, доку-ментов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о
порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешений  на строительство могут
осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг. 
9. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения
на строительство, в том числе в целях строительства и реконструкции объекта индивиду-ального жилищного строительства, оговорен в частях7 и9 статьи51 Градостроительного
кодекса РФ. Иные документы для получения разрешения на строительство  требовать не
допускается. 
10. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Прави-тельством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 
Статья17. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, кото-рый  удостоверяет  выполнение  строительства,  реконструкции  объекта  капитального
строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проект-ной документацией, а также соответствие построенного, реконструируемого объекта ка-питального  строительства  требованиям  к  строительству,  реконструкции  объекта  капи-тального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенно-му использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линей-ного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации. 
2. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта осуществляется органом, выдавшим
разрешение на строительство в порядке, установленном статьей55 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
3. Для ввода объекта в эксплуатацию  застройщик обращается  в орган, выдавший
разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр. 
4. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию оговорен в частях3 и4 статьи55 Градостроительного ко-декса РФ. 
5. В случае ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося
объектом  электроэнергетики,  системы  газоснабжения,  транспортной  инфраструктуры, 
трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации  этого объекта в соответ-ствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны, обязательным 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница19 
приложением  к разрешению на ввод в эксплуатацию являются представленные заявите-лем текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень
координат характерных точек границ такой зоны. При этом данное разрешение одновре-менно является решением об установлении охранной зоны указанного объекта. 
6. При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия разрешение
на ввод в эксплуатацию такого объекта выдается с учетом особенностей, установленных
законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. 
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки
на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения из-менений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального
строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 
8. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения
об объекте капитального строительства, необходимые для осуществления государствен-ного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать  требованиям, 
установленным Федеральным законом от24.06.2007 года №221-ФЗ«О государственном
кадастре недвижимости». 
9. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномо-ченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти РФ. 
Статья18. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта
объекта капитального строительства, строительного контроля
1. Строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт  объектов  капитального
строительства регулируется статьей52 Градостроительного кодекса РФ, другими феде-ральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовы-ми актами Российской Федерации. 
2. Виды работ  по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов
капитального строительства, которые оказывают  влияние на безопасность объектов капи-тального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимате-лями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией
свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, рекон-струкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполнять-ся любыми физическими и юридическими лицами. 
3. Лицом,  осуществляющим  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт
объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое за-стройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юриди-ческое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительст-ва, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регла-ментов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за ка-чество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Ли-цо,  осуществляющее  строительство,  вправе  выполнять  определенные  виды  работ  по
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительст-ва самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным
частью2 настоящей статьи, и(или) с привлечением других соответствующих этим требо-ваниям лиц. 
4. Осуществление строительного контроля при строительстве, реконструкции и ка-питальном ремонте объектов капитального строительства регулируется статьей53 Градо-строительного кодекса РФ. 
5. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, ка-питального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница20 
выполняемых работ проектной документации, требованиям технический регламентов, ре-зультатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получе-ния разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также
разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в со-ответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 
6. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В
случае осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании
договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим за-казчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим
лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать ли-цо,  осуществляющее  подготовку  проектной  документации,  для  проверки  соответствия
выполняемых работ проектной документации. 
7. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капи-тального строительства лицом, оговоренным в п.6 настоящей статьи, должен проводиться
контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта ка-питального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, 
капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после
выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участ-ков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, кон-струкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной докумен-тации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен про-водиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопас-ность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, 
капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после
выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документаци-ей, требованиями технических регламентов, должны  проводиться испытания таких кон-струкций. 
8. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться норматив-ными правовыми актами РФ. 
Статья19. Осуществление государственного строительного надзора и земельного
контроля
1. Осуществление государственного строительного надзора регулируется статьей54 
Градостроительного кодекса РФ.
2. Государственный строительный надзор осуществляется в случаях, определенных в
части1 статьи54 Градостроительного кодекса РФ. 
3. Порядок осуществления государственного строительного надзора производится в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации. 
4. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законода-тельством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми
актами Алтайского края, а также принятыми в соответствии с ними нормативными право-выми актами органов местного самоуправления с учетом положений статьи72 Земельного
кодекса РФ. 
5. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов ме-стного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, 
органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпри-нимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований зако-нодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Россий-ской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница21 
6. Органы  местного  самоуправления  сельских  поселений  осуществляют  муници-пальный земельный контроль в отношении расположенных в границах поселения объек-тов земельных отношений. 
7. Под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, об-щественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуще-ствляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов
местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных Земельным кодексом
РФ и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в це-лях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными орга-нами актов и принимаемых ими решений. Общественный земельный контроль осуществ-ляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Статья20. Развитие застроенных территорий
1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планиро-вочной структуры(квартала, микрорайона) или его части(частей), в границах смежных
элементов планировочной структуры или их частей. 
2. Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного са-моуправления, по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Феде-рации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии
градостроительного  регламента,  а  также  региональных  и  местных  нормативов  градо-строительного проектирования(при их отсутствии- утвержденных органом местного са-моуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социаль-ного и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры). 
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой
территории расположены: 
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании
муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного
самоуправления. 
4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 
могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью3 настоящей статьи, 
объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирова-ние многоквартирных домов, предусмотренных пунктами1 и2 части3 настоящей статьи, 
а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые
для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в
границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов комму-нальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности Рос-сийской Федерации, субьектов Российской Федерации, органов местного самоуправления
муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральны-ми органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Россий-ской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации. 
5. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее ме-стоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих
сносу, реконструкции. 
6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о разви-тии застроенной территории в соответствии со статьей46.2 Градостроительного кодекса
РФ. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница22 
7. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой
принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной
собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые
не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуще-ствляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о разви-тии  застроенной  территории,  без  проведения  торгов  в  соответствии  с  земельным
законодательством. 
Статья21. Освоение территории в целях строительства стандартного жилья 
1. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной
застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью6
статьи46.5 Градостроительного кодекса РФ, минимальный объем жилых помещений со-ответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным
органом исполнительной власти(далее также– жилье экономического класса), осуществ-ляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому ре-гулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и подлежат пере-даче или продаже по заключенным в сроки, указанные в части10 статьи46.5 Градострои-тельного кодекса РФ, договорам участия в долевом строительстве такого дома в соответ-ствии с Федеральным законом от30 декабря2004 г №214-ФЗ«Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении из-менений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или договорам куп-ли-продажи стандартного жилья гражданам, имеющим право на приобретение стандарт-ного жилья, и(или) по государственным и(или) муниципальным контрактам на приобре-тение стандартного жилья, заключается договор об освоении территории в целях строи-тельства стандартного жилья. Цена одного квадратного метра общей площади жилого по-мещения  по  таким  договорам  участия  в  долевом  строительстве,  договорам  купли-продажи, государственным, муниципальным контрактам не может превышать цену, ука-занную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья, либо в случаях, предусмотренных
частями24- 26 статьи46.7 Градостроительного кодекса РФ, начальную цену предмета
аукциона(максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья). 
2. Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья за-ключается исполнительным органом государственной власти или органом местного само-управления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или
муниципальной  собственности  земельного  участка  для  освоения  территории  в  целях
строительства стандартного жилья в соответствии с данным договором, с победителем
аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить
данный договор в соответствии с частями24- 27 статьи46.7 Градостроительного кодекса
РФ лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства стандарт-ного жилья. 
Статья22. Комплексное освоение территории. Комплексное освоение территории в
целях строительства стандартного жилья
1. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по
планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, 
строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспорт-ной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с
документацией по планировке территории. 
2. Договор комплексного освоения территории заключается исполнительным орга-ном государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляющими 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница23 
земельный участок для комплексного освоения территории, и юридическим лицом, при-знанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участ-ка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, 
или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единствен-ным принявшим участие в аукционе его участником. 
3. По договору о комплексном освоении территории(далее также в настоящей статье
- договор) одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и
(или) с привлечением других лиц и(или) средств других лиц обязуется выполнить обяза-тельства, предусмотренные пунктами2- 4 и 7 части5 настоящей статьи, а другая сторона
(исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления) обя-зуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с
пунктами5 и 7 части5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполне-ние одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и
(или) с привлечением других лиц и(или) средств других лиц обязательств, предусмотрен-ных пунктом6 части5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте2 
части6 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сто-рон в соответствии с частью6 настоящей статьи. 
4. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, 
предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении
территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного уча-стка. 
5. Условиями договора о комплексном освоении территории являются: 
1) сведения о земельном участке, составляющем территорию, в отношении которой
заключается договор(кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположе-ние); 
2) обязательство лица, заключившего договор с исполнительным органом государст-венной власти или органом местного самоуправления(далее в настоящей статье- лицо, 
заключившее договор), подготовить и представить в исполнительный орган государствен-ной власти или орган местного самоуправления проект планировки территории и проект
межевания территории, в отношении которой заключается договор, в соответствии с до-кументами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки, а
также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями ми-нимально  допустимого  уровня  обеспеченности  территории  объектами  коммунальной, 
транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально до-пустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; мак-симальные сроки подготовки и предоставления этих документов; 
3) обязательство лица, заключившего договор, осуществить на земельном участке, в
отношении которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из та-кого земельного участка, предусмотренные договором мероприятия по благоустройству, в
том числе озеленению, и сроки их осуществления; 
4) обязательство лица, заключившего договор, осуществить образование земельных
участков из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 
5) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа мест-ного самоуправления обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки терри-тории и проекта межевания территории и максимальные сроки выполнения данного обя-зательства, если это входит в их компетенцию; 
6) обязательство сторон договора осуществить на земельном участке, в отношении
которого заключен договор, или на земельных участках, образованных из такого земель-ного участка, строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфра-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница24 
структур в соответствии с проектом планировки территории; максимальные сроки выпол-нения данного обязательства; 
7) обязательство сторон договора обеспечить осуществление мероприятий по освое-нию территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в
соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные ука-занными графиками сроки; 
8) срок действия договора; 
9) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, 
в том числе обязательства, предусмотренного пунктом7 настоящей части. 
6. Договор может содержать иные условия в соответствии с частью6 статьи46.4 
Градостроительного кодекса РФ. 
7. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по
планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, 
содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории(в том
числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в от-ношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соот-ветствующих работ. 
8. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен
договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные уча-стки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекраще-ния прав и обязанностей, определенных договором. 
9. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским
законодательством, исключительно по решению суда. 
10. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического
класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в
целях строительства стандартного жилья, заключенным в порядке и на условиях, которые
предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя: 
1) подготовку документации по планировке территории(при отсутствии такой доку-ментации); 
2) образование земельных участков в границах этой территории; 
3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартир-ных домов, жилых домов блокированной застройки и(или) объектов индивидуального
жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных
домах, жилых домах блокированной застройки и(или) все объекты индивидуального жи-лищного строительства либо определенный в соответствии с частью6 статьи46.6 Градо-строительного кодекса РФ их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к
стандартному жилью и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом
строительстве стандартного жилья, договорам купли-продажи стандартного жилья граж-данам, имеющим право на приобретение стандартного жилья, и(или) по государственным
и(или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и(или) муници-пальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в це-лях строительства стандартного жилья; 
4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов
в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транс-портной, коммунальной и социальной инфраструктур. 
11. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартно-го жилья заключается исполнительным органом государственной власти или органом ме-стного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государст-венной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освое-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница25 
ния территории в целях строительства стандартного жилья, с лицом, заключившем дого-вор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья. 
12. Прекращение  существования  земельного  участка,  предоставленного  для  ком-плексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, в связи с его
разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из
такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, 
определенных данным договором. 
13. К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стан-дартного жилья применяются положения, которые установлены для договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья. 
Статья23. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей зе-мельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества
1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных
участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является од-ним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 
2. Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в
границах которой находятся земельные участки и(или) расположенные на них объекты
недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собствен-ности(в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Рос-сийской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических
лиц. 
3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществля-ется одним или несколькими правообладателями земельных участков и(или) объектов
недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе ли-цами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с
земельным законодательством. При этом участие правообладателя, не являющегося соб-ственником земельного участка и(или) расположенного на нем объекта недвижимого
имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допус-кается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день за-ключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии террито-рии не менее чем пять лет. 
4. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществля-ется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами
местного самоуправления с правообладателями земельных участков и(или) расположен-ных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие тер-ритории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладате-лями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осущест-влению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правооблада-телей. 
5. Условиями соглашения являются: 
1) сведения о границах территории(в том числе кадастровые номера земельных уча-стков(при наличии), их площадь, местоположение, перечень расположенных на них объ-ектов  недвижимого  имущества), в  отношении  которой  предполагается  осуществление
комплексного развития территории по инициативе правообладателей; 
2) обязательства сторон, возникающие в связи с реализацией мероприятий по ком-плексному развитию территории по инициативе правообладателей, в том числе по обеспе-чению подготовки и утверждения документации по планировке территории; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница26 
3) порядок и условия распределения между правообладателями расходов на осуще-ствление мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообла-дателей, включая подготовку документации по планировке территории, и доходов от реа-лизации ими инвестиционных проектов в рамках комплексного развития территории по
инициативе правообладателей; 
4) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглаше-ния. 
6. В соглашении наряду с указанными в части5 настоящей статьи условиями могут
быть предусмотрены иные условия, в том числе порядок и условия распределения между
правообладателями  расходов  на  строительство  объектов  коммунальной,  транспортной, 
социальной инфраструктур в случаях, если строительство таких объектов не предусмот-рено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, про-граммами  комплексного  развития  транспортной  инфраструктуры,  программами  ком-плексного  развития  социальной  инфраструктуры  за  счет  средств  местного  бюджета, 
средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий. Не
допускается включение в договор и соглашение условий, предусматривающих строитель-ство таких объектов за счет правообладателей, в случае, если их строительство преду-смотрено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, 
программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами ком-плексного  развития  социальной  инфраструктуры  за  счет  средств  местного  бюджета, 
средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий. 
7. Подготовка документации по планировке территории применительно к террито-рии, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавли-вается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой до-кументации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отноше-нии которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и ус-тойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключи-ли соглашение. 
8. Заключение договора с правообладателем или правообладателями осуществляется
без проведения аукциона на право заключения договора. 
9. По договору правообладатель или правообладатели обязуются в установленный
договором срок своими силами и за свой счет и(или) с привлечением других лиц и(или) 
средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчи-вому развитию территории, а уполномоченный орган местного самоуправления обязуется
создать необходимые условия для выполнения этих обязательств. Соглашение(при нали-чии) является неотъемлемой частью договора. 
10. Условия договора оговариваются в частях14 -16 Градостроительного кодекса
РФ. 
11. Правообладатели, отказавшиеся от заключения соглашения и договора, вправе
присоединиться к договору в течение срока, установленного соглашением и(или) догово-ром. Присоединение таких правообладателей к договору осуществляется при условии за-ключения ими с правообладателями, заключившими договор, дополнительного соглаше-ния в соответствии с частями5 и 6 настоящей статьи и направления ими в уполномочен-ный орган местного самоуправления согласованного с правообладателями, заключивши-ми договор, проекта внесения изменений в подготовленные проект планировки террито-рии и проект межевания территории применительно к земельным участкам правооблада-телей, принявших решение присоединиться к договору. 
12. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заклю-чен договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница27 
участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекра-щения прав и обязанностей, определенных договором. 
13. Основания и последствия расторжения договора, либо одностороннего отказа со
стороны одного или нескольких правообладателей, со стороны уполномоченного органа
местного самоуправления отражены в частях19-28 статьи46.9 Градостроительного ко-декса РФ. 
Статья24. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного само-управления
1. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправле-ния является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию
территории. 
2. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного са-моуправления принимается уполномоченным органом местного самоуправления поселе-ния при наличии Правил землепользования и застройки, предусматривающих территории, 
в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устой-чивому развитию территории. 
3. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного са-моуправления может быть принято, если не менее50 процентов от общей площади терри-тории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплекс-ному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки: 
1) на которых расположены объекты капитального строительства(за исключением
многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Фе-дерации порядке аварийными и подлежащими сносу; 
2) на которых расположены объекты капитального строительства(за исключением
многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муни-ципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного са-моуправления; 
3) виды разрешенного использования которых и(или) виды разрешенного использо-вания и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства
не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объ-ектов  капитального  строительства,  установленным  Правилами  землепользования  и  за-стройки; 
4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в со-ответствии с гражданским законодательством самовольными постройками. 
4. Включение в границы территории, в отношении которой принимается решение о
ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, земельных
участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения, объектов местного значения в соответствии с документами тер-риториального планирования, не допускается. Включение в границы указанной террито-рии  иных  земельных  участков  и(или) расположенных  на  них  объектов  недвижимого
имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации, муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными
федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъ-ектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных рай-онов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 
5. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправле-ния включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование
земельных участков в границах данной территории, размещение на земельных участках в 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница28 
границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производст-венного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функцио-нирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов комму-нальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по
планировке территории. 
6. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подле-жит территория, в границах которой находятся земельные участки и(или) расположенные
на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и(или) муни-ципальной собственности, собственности физических или юридических лиц. 
7. К условиям договора, оговоренных в части13 статьи46.10 Градостроительного
кодекса РФ, относительно подготовки документации по планировке территории, относят-ся: 
1) обязательство лица, заключившего договор, подготовить и представить в орган
местного  самоуправления  проект  планировки  территории,  включая  проект  межевания
территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии по инициа-тиве органа местного самоуправления, в соответствии с градостроительным регламентом; 
2) обязательство уполномоченного органа местного самоуправления утвердить про-ект планировки территории, включая проект межевания территории, в отношении которой
принято решение о комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправле-ния; максимальные сроки выполнения указанного обязательства. 
Статья25. Градостроительные планы земельных участков
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъ-ектов  градостроительной  деятельности  информацией,  необходимой  для  архитектурно-строительного  проектирования,  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства в границах земельного участка. 
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного
участка являются документы территориального планирования и градостроительного зо-нирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке
территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, феде-ральной государственной информационной системе территориального планирования, ин-формационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также техниче-ские  условия  подключения(технологического  присоединения) объектов  капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация: 
1) о реквизитах проекта планировки территории и(или) проекта межевания террито-рии в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении
которой утверждены проект планировки территории и(или) проект межевания террито-рии; 
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка(при
его наличии); 
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в
соответствии с утвержденным проектом планировки территории(при его наличии); 
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых раз-решается строительство объектов капитального строительства; 
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного ис-пользования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным ко-дексом РФ; 
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта
капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для терри-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница29 
ториальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев вы-дачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на
который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого
градостроительный регламент не устанавливается; 
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью7 
статьи36 Градостроительного кодекса РФ, в случае выдачи градостроительного плана зе-мельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроитель-ного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не
устанавливается; 
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности терри-тории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных
показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных
объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах терри-тории,  в  отношении  которой  предусматривается  осуществление  деятельности  по  ком-плексному и устойчивому развитию территории; 
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный
участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями ис-пользования территорий; 
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный
участок полностью или частично расположен в границах таких зон; 
11) о границах зон действия публичных сервитутов; 
12) о номере и(или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах
которого расположен земельный участок; 
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строи-тельства,  а  также  о  расположенных  в  границах  земельного участка  сетях  инженерно-технического обеспечения; 
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного
наследия, о границах территорий таких объектов; 
15) о технических условиях подключения(технологического присоединения) объек-тов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, опреде-ленных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
поселения; 
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, му-ниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству террито-рии; 
17) о красных линиях. 
4. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ размещение
объекта  капитального  строительства  не  допускается  при  отсутствии  документации  по
планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архи-тектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого
объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой доку-ментации по планировке территории. 
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель
земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту
нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельно-го участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр. 
6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получе-ния заявления, указанного в части5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регист-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница30 
рацию  градостроительного  плана  земельного  участка  и  выдает  его  заявителю.  Градо-строительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. 
7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного са-моуправления направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженер-но-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подклю-чения(технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструк-ции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 
8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного
участка  организация,  осуществляющая  эксплуатацию  сетей  инженерно-технического
обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к се-тям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в Пра-вилах землепользования и застройки. 
9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения ус-танавливаются  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации  федеральным
органом исполнительной власти. 
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может
быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения
на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока исполь-зование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в преду-смотренных настоящей частью целях не допускается. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница31 
Раздел2. О проведении общественных обсуждений или публичных слу-шаний по вопросам землепользования и застройки
Статья26. Общие положения по организации и проведению общественных обсужде-ний или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользова-ния и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и
объектов капитального строительства, правообладателей помещений, являющиеся частью
объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также
лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких про-ектов. 
2. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности
на общественные обсуждения или публичные слушания должны выноситься следующие
проекты в области землепользования и застройки: 
1) проекты Правил землепользования и застройки сельсовета; 
2) проекты планировки территорий; 
3) проекты межевания территорий; 
4) проекты Правил благоустройства территорий; 
5) проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвер-жденных документов; 
6) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального строительства; 
7) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи-тельства. 
3.В случае подготовки проекта планировки и проекта межевания территории не про-водятся, если они подготовлены в отношении территории, в границах которой в соответ-ствии с Правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление дея-тельности по комплексному и устойчивому развитию территории, территории в границах
земельного участка, предоставленного  некоммерческой организации, созданной гражда-нами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачно-го хозяйства иному юридическому лицу, территории для размещения линейных объектов
в границах земель лесного фонда. 
4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам
Правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам меже-вания территорий проекты Правил благоустройства территорий, проектам, предусматри-вающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются
граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены
данные проекты, правообладатели находящихся в границах этих территорий земельных
участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также
правообладатели  помещений,  являющиеся  частью  указанных  объектов  капитального
строительства. 
5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам
решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования зе-мельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предос-тавлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строитель-ства, реконструкции объектов капитального строительства, являются граждане, постоянно
проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земель-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница32 
ный участок или объект капитального строительства, в отношении которого подготовлены
данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны
земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, 
граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к зе-мельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладате-ли таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строи-тельства, правообладатели помещений, являющиеся частью объектов капитального строи-тельства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, если условно
разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строи-тельства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, также правообла-датели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску
негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проек-тов. 
6. Процедуры проведения общественных обсуждений или публичных слушаний от-ражены в статье5.1 Градостроительного кодекса РФ.
7. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных
слушаний определяется уставом  сельсовета и(или) нормативным правовым актом пред-ставительного  органа  местного  самоуправления  на  основании  положений  Градострои-тельного кодекса РФ. 
Статья27. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
1. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по про-екту Правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех
месяцев со дня официального опубликования соответствующего проекта. 
2. В случае подготовки изменений  в Правила землепользования и застройки в части
внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной тер-риториальной зоны, срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один
месяц. 
3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопро-сам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного
участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных парамет-ров  разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального  строительства
определяется уставом муниципального образования и не может превышать одного месяца
с момента оповещения жителей сельсовета о времени и месте их проведения до дня офи-циального опубликования заключения о результатах публичных слушаний. 
4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проек-там планировки территории и  проектам межевания территории, не может быть менее од-ного и более трех месяцев со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения
до дня официального опубликования заключения о результатах общественных обсужде-ний или публичных слушаний и определяется уставом муниципального образования и
(или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального обра-зования. 
5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проек-там Правил благоустройства территорий со дня опубликования оповещения  о начале об-щественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о
результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом
муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница33 
Статья28. Полномочия комиссии в области организации и проведения обществен-ных обсуждений или публичных слушаний
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил земле-пользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муни-ципального образования и(или) нормативными правовыми актами представительного ор-гана муниципального образования, в соответствии со статьей5.1 и частями13, 14 ст. 31 с
учетом статьей39, 40 Градостроительного кодекса РФ. 
2. Со дня принятия решения о проведении общественных обсуждений или публич-ных слушаний комиссия: 
1) определяет перечень конкретных вопросов, выносимых на обсуждение по теме
общественных обсуждений или публичных слушаний; 
2) обеспечивает заблаговременную публикацию темы и перечня вопросов общест-венных обсуждений или публичных слушаний в муниципальных средствах массой ин-формации и размещает на официальном сайте поселения в сети«Интернет»; 
3) организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов, проектов, доку-ментов, выносимых на общественные обсуждения или публичные слушания, выступления
представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов
или изменений к ним на сходах жителей, печатных средствах массовой информации, по
радио, телевидению; 
4) определяет  перечень  должностных  лиц,  специалистов,  организаций  и  других
представителей общественности, приглашаемых к участию в общественных обсуждениях
или публичных слушаниях в качестве экспертов, и направляет им официальное  обраще-ния с просьбой дать свои рекомендации и предложения по вопросам, выносимым на об-суждение; 
5) назначает ведущего и секретаря общественных обсуждений или публичных слу-шаний для ведения общественных обсуждений или публичных слушаний и составления
протокола общественных обсуждений или публичных слушаний; 
6) определяет место и время проведения общественных обсуждений или публичных
слушаний с учетом количества экспертов и возможности свободного доступа для жителей
поселения, представителей органов местного самоуправления поселения и других заинте-ресованных лиц; 
7) организует подготовку проекта заключения общественных обсуждений или пуб-личных слушаний, состоящего из рекомендаций и предложений по каждому из вопросов, 
выносимых на общественные обсуждения и публичные слушания; 
8) после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проек-ту Правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких общест-венных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект
Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной
администрации. 
Статья29. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по во-просам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования зе-мельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от пре-дельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капи-тального строительства
1. Проект  решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид ис-пользования  подлежит  рассмотрению  на  общественных  обсуждениях  или  публичных
слушаниях проводимых в порядке, установленном статьей5.1 с учетом положений статьи
39 Градостроительного кодекса РФ. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница34 
2. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или
объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружаю-щую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием
правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подвер-женных риску такого негативного воздействия. 
3. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет со-общение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту
решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования пра-вообладателям  земельных  участков,  имеющих  общие  границы  с  земельным  участком, 
применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объек-тов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие
границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разре-шение,  и  правообладателям  помещений,  являющихся  частью  объектов  капитального
строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные
сообщения направляются не позднее чем через10 дней со дня  со дня поступления заявле-ния заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования. 
4. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридиче-ское лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. 
5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или
объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установ-ленном для внесения изменений  в Правила землепользования и застройки порядке после
проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физиче-ского или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на услов-но разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных
обсуждений или публичных слушаний. 
6. Проект  решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных па-раметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строитель-ства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях
проводимых в порядке, установленном статьей5.1 с учетом положений статьи39 Градо-строительного кодекса РФ. 
7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений
или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предос-тавлении такого разрешения. 
Статья30. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных
слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, 
подготовленным в составе документации по планировке территории
1. Проекты планировки  и проекты межевания территории, решение об утверждении
которых принимается в соответствии Градостроительным кодексом РФ органами местно-го самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению
на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. 
2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки тер-ритории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отно-шении: 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница35 
1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами землепользования и
застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчи-вому развитию территории; 
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой
организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного
хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу; 
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда. 
3. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки тер-ритории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей
5.1 с учетом статьи46 Градостроительного кодекса РФ. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница36 
Раздел3. Об изменении видов разрешенного использования земель-ных участков и объектов капитального строительства физическими и
юридическими лицами
Статья31. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства
1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объ-ектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в
соответствии  с  градостроительным  регламентом  при  условии  соблюдения  требований
технических регламентов. 
2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и
объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, госу-дарственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без
дополнительных разрешений и согласования. 
4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые дей-ствие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градострои-тельные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принима-ются в соответствии с федеральными законами. 
Статья32. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид ис-пользования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, преду-смотренном статьей39 Градостроительного кодекса РФ. 
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разреше-ния на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капи-тального строительства(далее- разрешение на условно разрешенный вид использования), 
направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид исполь-зования в комиссию. 
3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использова-ния подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. 
Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
отражен в статье29 настоящих Правил. 
4. На основании заключения о результатах общественных обсуждениях или публич-ных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид ис-пользования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разре-шения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого
разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной адми-нистрации. 
5. На основании  рекомендаций комиссии глава местной администрации в течение
трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении
такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установлен-ном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официаль-ной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования(при
наличии официальном сайте муниципального образования) в сети«Интернет. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница37 
6. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или
объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установ-ленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки порядке после
проведения общественных обсуждений или  публичных слушаний по инициативе физиче-ского или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на услов-но разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных
обсуждений или публичных слушаний.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в
предоставлении такого разрешения. 
Статья33. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных па-раметров  разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных
градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо кон-фигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны
для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных пара-метров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительст-ва.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк-ции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка
при соблюдении требований технических регламентов. 
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных пара-метров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства под-лежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок
организации и проведения публичных слушаний отражен в статье29 настоящих Правил.
5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публич-ных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи-тельства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого раз
главе местной администрации. 
6. Глава местной администрации  в течение семи дней со дня поступления рекомен-даций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи-тельства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принято-го решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в пре-доставлении такого разрешения. 
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешен-ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, 
если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижи-мости, установленным на приаэродромной территории. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница38 
Раздел4. О подготовке документации  по планировке территории орга-нами местного самоуправления
Статья34. Назначение, виды и состав документации по планировке территории
1. Подготовка  документации  по  планировке  территории  осуществляется  в  целях
обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов плани-ровочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон
планируемого размещения объектов капитального строительства. 
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объек-тов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не пре-дусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию
территории, не требуется за исключением случаев, указанных в части3 настоящей статьи. 
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объек-тов капитального строительства является обязательной в следующих случаях: 
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципаль-ных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, ре-гионального или местного значения; 
2) необходимо установление, изменение или отмена красных линий; 
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с зе-мельным законодательством образование земельных участков осуществляется только  в
соответствии с проектом межевания; 
4) размещение  объектов  капитального  строительства  планируется  на  территории
двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу(за исключением
случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуще-ствить на землях или земельных участках, находящихся в государственной  или муници-пальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не
требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муни-ципальной собственности, и установление сервитутов); 
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта(за исключением
случая, если размещение линейного объекта планируется осуществить на землях или зе-мельных участках, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, и
для размещения такого линейного объекта не требуется предоставление земельных участ-ков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и установление
сервитутов). Правительство Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, 
при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не  требуется подго-товка документации по планировке территории. 
4. Видами документации по планировке территории являются: 
1) проект планировки территории; 
2) проект межевания территории. 
5. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения эле-ментов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, 
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения
характеристик и очередности планируемого развития территории. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница39 
6. Состав и содержание проекта планировки территории устанавливается в соответ-ствии  со статьей42 Градостроительного кодекса РФ  и может быть конкретизирован в
градостроительном задании на подготовку такой документации, исходя из специфики раз-вития территории. 
7. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих раз-мещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством
Российской Федерации. 
8. Подготовка  проекта  межевания  осуществляется  в  составе  проекта  планировки
территории или в виде отдельного документа.  Проект планировки территории является
основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, преду-смотренных частью9 настоящей статьи. 
9. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осущест-вление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не
планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания
территории без подготовки проекта планировки территории в целях: 
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных уча-стков; 
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в
границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительст-ва, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и
(или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, примени-тельно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и
устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, от-мена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. 
10. Подготовка  проекта  межевания  территории  осуществляется  применительно  к
территории, расположенной в границах одного или нескольких элементов планировочной
структуры, границах определенной Правилами землепользования и застройки территори-альной зоны и(или) границах установленной схемой территориального планирования
муниципального района, генеральным планом поселения функциональной зоны. 
11. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных уча-стков; 
2) установление, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в
границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительст-ва, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и
(или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, примени-тельно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и
устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, от-мена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. 
12. Состав и содержание проекта межевания территории устанавливается в соответ-ствии со статьей43 Градостроительного кодекса РФ. 
Статья35. Особенности подготовки документации по планировки территории при-менительно к территории поселения
1. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, 
применительно к территории поселения, регламентируется статьей46 Градостроительно-го кодекса РФ. 
2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к
территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях2 - 4.2 и5.2 статьи45 
Градостроительного кодекса РФ, принимается органом местного самоуправления поселе-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница40 
ния по инициативе этого органа либо на основании предложений физических или юриди-ческих лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае  подготовки
документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части
1.1 статьи45 Градостроительного кодекса РФ принятие органом местного самоуправле-ния поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требу-ется. 
3. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для офи-циального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информа-ции, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном
сайте поселения в сети«Интернет». 
4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке терри-тории  физические  или  юридические  лица вправе  представить  в  орган  местного  само-управления поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании до-кументации по планировке территории. 
5. Заинтересованные лица, указанные в части1.1 статьи45 Градостроительного ко-декса РФ, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответ-ствии с требованиями, указанными в части10 статьи45 Градостроительного кодекса РФ, 
и направляют её на утверждение в орган местного самоуправления поселения. 
6. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документации по плани-ровке территории на соответствие требованиям, установленным частью10 статьи45 Гра-достроительного кодекса РФ. По результатам проверки указанные органы принимают со-ответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе
поселения или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку. 
7. Проекты планировки  и проекты межевания территории, решение об утверждении
которых принимается в соответствии Градостроительным кодексом РФ органами местно-го самоуправления поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению
на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и прове-дения публичных слушаний отражен в статье30 настоящих Правил. 
8. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки тер-ритории и проектам межевания территории не проводятся, если они подготовлены в от-ношении: 
1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами землепользования и
застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчи-вому развитию территории; 
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой
организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного
хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу; 
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
9. Орган местного самоуправления поселения направляет соответственно главе ме-стной администрации поселения, подготовленную документацию по планировке террито-рии, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту меже-вания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через
пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждениях или публичных слуша-ний. 
10. Глава местной администрации поселения с учетом протокола общественных об-суждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту меже-вания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных
слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории
или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправ-ления на доработку с учетом указанных протокола и заключения. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница41 
11. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготов-ленной лицами, указанными в части1.1 статьи45 Градостроительного кодекса РФ, и на-правления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, 
указанным в части10 статьи45 Градостроительного кодекса РФ. В иных случаях откло-нение представленной такими лицами документации по планировке территории не допус-кается. 
12. Утвержденная документация по планировке территории(проекты планировки
территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, уста-новленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной офи-циальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации
и размещается на официальном сайте муниципального образования(при наличии офици-ального сайта муниципального образования) в сети"Интернет". 
13. Подготовка документации по планировки территории требуется при развитии за-строенных территорий. По договору о развитии застроенной территории лицо, заключив-шего договор с органом местного самоуправления поселения, обязано подготовить проект
планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами терри-ториального  планирования,  Правилами  землепользования  и  застройки,  а  также  утвер-жденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально до-пустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, 
социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня
территориальной доступности указанных объектов для населения, максимальные сроки
подготовки таких документов. 
14. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по
планировке территории. В условия договора о комплексном освоении территории лицо, 
заключившее договор с исполнительным органом государственной власти или органом
местного самоуправления, обязано подготовить и представить в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления проект планировки террито-рии и проект межевания территории, в отношении которой заключен договор, в соответ-ствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и
застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными пока-зателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами комму-нальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями макси-мально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для насе-ления; максимальные сроки подготовки и представления этих документов. 
15. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществля-ется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами
местного самоуправления с правообладателями земельных участков и(или) расположен-ных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие тер-ритории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладате-лями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осущест-влении. Одним из условий такого соглашения является подготовка документации по пла-нировке территории. 
16. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями примени-тельно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельно-сти по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, право-обладатели которых заключили соглашение. В случае, если в границы территории, подле-жащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, включены земельные
участки, находящиеся в государственной и(или) муниципальной собственности, при под-готовке документации по планировке территории размещение объектов коммунальной, 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница42 
транспортной, социальной инфраструктур осуществляется в границах земельных участ-ков, которые находятся в государственной и(или) муниципальной собственности и не об-ременены правами третьих лиц. В случае невозможности размещения таких объектов на
земельных участках, находящихся в государственной и(или) муниципальной собственно-сти, при подготовке документации по планировке территории зоны планируемого разме-щения таких объектов устанавливаются в границах земельных участков, принадлежащих
правообладателям, заключившим соглашения, пропорционально площади этих земельных
участков с учетом их разрешенного использования и установленных в соответствии с зе-мельным законодательством ограничений их использования. 
17. В целях заключения договора правообладатель или заключившие соглашение
правообладатели направляют в уполномоченный орган местного самоуправления подго-товленные в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом РФ проект плани-ровки территории и проект межевания территории, а также проект договора и в случае, 
если правообладателей не менее чем два, соглашение. При этом указанный проект дого-вора может устанавливать исключительно права и обязанности правообладателей. 
18. Уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет проверку ука-занных в части17 настоящей статьи проекта планировки территории и проекта межевания
территории в части соответствия требованиям, указанным в части10 статьи45 Градо-строительного кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня поступления таких проектов, 
по результатам которой утверждает проект планировки территории и проект межевания
территории или принимает решение об отклонении таких проектов и о направлении их на
доработку. Документация по планировке территории, подлежащей комплексному разви-тию по инициативе правообладателей, утверждается без проведения публичных слуша-ний. 
19. При комплексном развитии территории по инициативе органа местного само-управления возникают обязательство лица, заключившего договор, подготовить и пред-ставить в орган местного самоуправления проект планировки территории, включая проект
межевания территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии
по инициативе органа местного самоуправления, в соответствии с градостроительным
регламентом. Со стороны уполномоченного органа местного самоуправления возникают
обязательства по утверждению проекта планировки территории, включая проект межева-ния территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии по ини-циативе органа местного самоуправления, максимальных сроков выполнения указанного
обязательства. 
20. При комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жи-лья при отсутствии документации по планировке территории одним из условий договора
является подготовка такой документации. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница43 
Раздел5. О внесении изменений в Правила землепользования и
застройки
Статья36. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в
порядке, предусмотренном статьями31 и 32 Градостроительного кодекса РФ. 
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесе-нии изменений в Правила землепользования и застройки являются: 
1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану посе-ления, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования му-ниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или
схему территориального планирования муниципального района изменений; 
1.1) поступление от уполномоченного Правительством РФ федерального органа ис-полнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законода-тельством РФ, предписания об устранения нарушений ограничений использования объек-тов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в
Правилах землепользования и застройки поселения. 
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении
градостроительных регламентов. 
3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в
комиссию направляются: 
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила земле-пользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объ-ектов капитального строительства федерального значения; 
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, ес-ли Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, 
размещению объектов капитального строительства регионального значения; 
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если Пра-вила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, разме-щению объектов капитального строительства местного значения; 
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать
порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории
поселения; 
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, 
если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и
объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их
правообладателям,  снижается  стоимость  земельных участков  и  объектов  капитального
строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. 
4. В случае, если Правилами землепользования и застройки не обеспечена возмож-ность размещения на территориях поселения, предусмотренных документами территори-ального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значе-ния, объектов местного значения муниципального района(за исключением линейных объ-ектов), уполномоченный  федеральный  орган  исполнительной  власти,  уполномоченный
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган
местного самоуправления муниципального района направляют главе поселения требова-ние о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в целях обеспечения
размещения указанных объектов. Глава поселения в соответствии с данными требования-ми обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки в течение
тридцати дней со дня требования. В целях внесения изменений в Правила землепользова-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница44 
ния и застройки в данном случае проведение общественных обсуждений или публичных
слушаний не требуется. 
5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении
изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключе-ния, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим пред-ложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого
предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной
администрации. 
6. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключе-нии комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о вне-сении изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложе-ния о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет
копию такого решения заявителям. 
7. Глава местной администрации после поступления от уполномоченного Прави-тельством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписа-ния, указанного в пункте1.1 части2 настоящей статьи, может быть обжаловано главой
местной администрации в суде. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница45 
Раздел6. О регулировании иных вопросов землепользования и
застройки
Статья37. Вступление в силу настоящих Правил землепользования и застройки. 
Действие настоящих Правил землепользования и застройки по отношению к ранее
возникшим правоотношениям
1. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования. 
2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после ут-верждения настоящих Правил подлежат внесению в государственный кадастр объектов
недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 
3. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального
опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и раз-мещаются  на официальном сайте поселения в сети«Интернет». Кроме того, сведения о
Правилах землепользования и застройки, о внесении в них изменений, должны быть раз-мещены во ФГИС(информационной системе обеспечения градостроительной деятельно-сти) с целью обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправ-ления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для
осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, 
проведение землеустройства. 
4. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты
органов местного самоуправления  по вопросам, касающимся землепользования и за-стройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. 
5. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных
участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разре-шения  на  строительство  и  реконструкцию  которых  выданы  до  вступления  настоящих
Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконст-рукцию не истек. 
6. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капиталь-ного строительства допускается в соответствии с  видом разрешенного использования, 
предусмотренным  градостроительным  регламентом  для  территориальной  зоны. 
Все  изменения  объектов  капитального  строительства,  несоответствующих  градострои-тельному регламенту, могут производиться только в направлении приведения их в соот-ветствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным
параметрам разрешенного строительства, реконструкции. 
Статья38. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной доку-ментации
На основании утвержденных Правил органы местного самоуправления вправе при-нимать решения: 
1) о подготовке документации по планировке территории; 
2) о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ
территориальных зон, состава территориальных зон,  перечня видов разрешенного ис-пользования, показателей предельных размеров земельных участков и предельных пара-метров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориаль-ным зонам; 
3) иные решения в соответствии с действующим законодательством. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница46 
Глава2. Градостроительные регламенты
Статья39. Порядок установления градостроительного регламента
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, а
также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в
процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительст-ва. 
2. Настоящими правилами градостроительные регламенты установлены с учетом: 
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства в границах территориальной зоны; 
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов
существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капиталь-ного строительства; 
3) функциональных  зон и характеристик их планируемого развития, предусмотрен-ных генеральным планом муниципального образования; 
4) видов территориальных зон; 
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых
природных территорий, иных природных объектов. 
3. Действие градостроительного регламента в равной мере распространяется на все
земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах
границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. 
4. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ  действие градостроительного
регламента не распространяется на земельные участки: 
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государ-ственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также в границах террито-рий памятников или ансамблей,  которые являются вновь выявленными объектами куль-турного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, 
воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном
законодательством РФ об охране объектов культурного наследия; 
2) в границах территорий общего пользования; 
3) предназначенные для размещения линейных объектов и(или) занятые линейными
объектами; 
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых. 
5. Применительно к  территориям исторических поселений, достопримечательных
мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми усло-виями использования территорий и территорий опережающего социально-экономического
развития,  градостроительные  регламенты  устанавливаются  в  соответствии  с  законода-тельством РФ. 
6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, 
земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых при-родных территорий(за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и ку-рортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначе-ния, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. 
7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных рег-ламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанав-ливаются определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной вла-сти,  органами исполнительной власти Алтайского края или уполномоченными органами
местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. 
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница47 
использования, предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры и предельные
параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использо-ваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регла-ментом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объек-тов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружаю-щей среды, объектов культурного наследия. 
9. Реконструкция  указанных  в  части8 настоящей  статьи  объектов  капитального
строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответ-ствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия пре-дельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов раз-решенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строи-тельства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешен-ного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установ-ленными градостроительным регламентом. 
10. В случае, если использование указанных в части8 настоящей статьи земельных
участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или
здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответст-вии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких зе-мельных участков и объектов. 
11. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов
капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориаль-ной зоны, указываются: 
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства; 
2) предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства; 
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Статья40. Виды разрешенного использования, предельные размеры земельных уча-стков и параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капи-тального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строи-тельства может быть следующих видов: 
1) основные виды разрешенного использования; 
2) условно разрешенные виды использования; 
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве
дополнительных  к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным
видам использования и осуществляемые совместно с ними. 
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешен-ного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и
объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,  го-сударственных и муниципальных унитарных предприятий выбираются самостоятельно
без дополнительных разрешений и согласования. 
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объ-ектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница48 
соответствии  с  градостроительным  регламентом  при  условии  соблюдения  требований
технических регламентов. 
5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и
объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, 
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,  го-сударственных и муниципальных унитарных предприятий выбираются самостоятельно
без дополнительных разрешений и согласования. 
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земель-ного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, преду-смотренном статьей39 Градостроительного кодекса РФ. 
7. Предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства включают в себя: 
1) предельные размеры(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных
участков, в том числе их площадь; 
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запреще-но строительство зданий, строений, сооружений; 
3) предельное количество этажей или предельную  высоту зданий, строений, соору-жений; 
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый
как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко
всей площади земельного участка. 
8. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной
территориальной зоне не устанавливаются предельные(минимальные и(или) максималь-ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и(или) предусмотренные
пунктами2- 4 части 5 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строитель-ства,  реконструкции  объектов  капитального  строительства,  непосредственно  в  градо-строительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что
такие предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, 
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства не подлежат установлению. 
9. Наряду с указанными в пунктах2- 4 части7 настоящей статьи предельными па-раметрами  разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального  строи-тельства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные па-раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строитель-ства. 
10. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в
части7 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания. 
11. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми
видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства, но с различными предельными(минимальными и(или) максимальными) разме-рами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, ре-конструкции объектов капитального строительства и сочетания таких размеров и пара-метров. 
Статья41. Использование  объектов  недвижимости,  не  соответствующих  установ-ленному градостроительному регламенту
1. Земельные участки или объекты капитального строительства считаются не соот-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница49 
ветствущими установленным градостроительным регламентам в следующих случаях: 
1) если виды их разрешенного использования(основные, условно разрешенные или
вспомогательные) не соответствуют утвержденному для этой территории градостроитель-ному регламенту; 
2) если предельные(минимальные и(или) максимальные) размеры земельных уча-стков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов ка-питального строительства не соответствуют утвержденному градостроительному регла-менту. 
2. В случае если использование земельных участков и объектов капитального строи-тельства  опасно  для жизни  или  здоровья  человека,  для  окружающей  среды,  объектов
культурного наследия, орган местного самоуправления поселения имеет право, в соответ-ствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, наложить за-прет на использование таких земельных участков и объектов недвижимости. 
3. Объекты недвижимости, не соответствующие градостроительному регламенту по
указанным размерам и параметрам, поддерживаются и  ремонтируются при условии, что
эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов требованиям градо-строительного регламента. 
4. Реконструкция объектов капитального строительства, не соответствующих уста-новленным градостроительному регламенту, может осуществляться только с целью при-ведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или с целью
уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного использования. 
5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства может осуществляться только в соответствии с видами раз-решенного использования, установленными градостроительным регламентом. 
6. Правообладатели земельных участков, вправе обратиться за разрешениями на от-клонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объек-тов капитального строительства в случаях, когда размеры участков меньше установлен-ных градостроительным регламентом минимальных размеров, когда конфигурация участ-ка не позволяет обеспечить санитарные и противопожарные разрывы, когда инженерно–
геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки и дальнейшей
эксплуатации. 
7. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным гра-достроительным регламентам территориальных зон должно быть направлено на посте-пенное приведение их в соответствие с установленным градостроительным регламентом. 
8. В целях побуждения правообладателей объектов недвижимости к приведению ис-пользования таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом органами
местного самоуправления поселения могут применяться стимулирующие меры, не проти-воречащие законодательству. 
Статья42. Градостроительные регламенты жилой зоны
1. Жилая  зона  предназначена  для  обеспечения  правовых  условий  формирования
кварталов  с  преимущественным  размещением  объектов  жилищного  строительства  и
организации благоприятной и безопасной среды проживания поселения, отвечающей его
социальным, культурным и бытовым потребностям.  
2. В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или при-строенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, 
торговли, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего
общего образования, культовых зданий, гаражей для временного и постоянного хранения
автотранспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих не-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница50 
гативного влияния на окружающую среду. В состав жилой зоны могут включаться терри-тории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. 
Жилая зона включает:
Ж-1 – зону жилой застройки усадебного типа; 
Ж-2 – зону блокированной жилой застройки; 
Ж-3 – зону малоэтажной многоквартирной застройки секционного типа; 
Ж-4 – зону жилой застройки специального вида. 
Зона жилой застройки усадебного типа(Ж-1) 
Таблица1 
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
2.1  Для инди-видуально-го жилищ-ного строи-тельства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га* 
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30%. 
* Согласно  Решению  Первомайского  районного  Совета
народных  депутатов  Алтайского  края  от24.11.2006г. 
№123 «О предельных размерах ЗУ, предоставляемых граж-данам в собственность для ведения ЛПХ и ИЖС на терри-тории Первомайского района».
Размеры земельных участков в границах застроенных тер-риторий жилых зон устанавливаются с учетом фактиче-ского землепользования и градостроительных нормативов и
правил, действовавших в период застройки указанных тер-риторий
**Возможно увеличение минимального отступа с поправ-кой на противопожарный разрыв. 
2.2  Для ведения
личного
подсобного
хозяйства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 20%. 
* Согласно  Решению  Первомайского  районного  Совета
народных  депутатов  Алтайского  края  от24.11.2006г. 
№123 «О предельных размерах ЗУ, предоставляемых граж-данам в собственность для ведения ЛПХ и ИЖС на терри-тории Первомайского района».
Размеры земельных участков в границах застроенных тер-риторий жилых зон устанавливаются с учетом фактиче-ского землепользования и градостроительных нормативов и
правил, действовавших в период застройки указанных тер-риторий
**Возможно увеличение минимального отступа с поправ-кой на противопожарный разрыв.
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объ-ектов транспортной инфраструк-туры,  специального  назначения, 
объектов  сельскохозяйственного
и производственного назначения, 
- санитарный разрыв от автомо-бильной  дороги  федерального
значения общего пользования; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры, а имен-но:  объектов  электроснабжения, 
сооружений  связи,  систем  газо-снабжения; 
- зон санитарной охраны источ-ников  питьевого  водоснабжения
и  санитарно-защитной  полосы
водопровода; 
- водоохранные  зоны,  прибреж-ные  защитные  полосы(в  том
числе береговые полосы водных
объектов общего пользования); 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница51 
2.3  Блокиро-ванная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30%.
Размеры земельных участков в границах застроенных
территорий  жилых  зон  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градостроительных
нормативов и правил, действовавших в период застройки
указанных территорий. 
**от крайних блоков.
2.7  Обслужи-вание жи-лой за-стройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки***– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
**Для объектов  образования и просвещения-10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения- 40 %.
- запретная зона
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
12.0  Земельные
участки
(террито-рии) общего
пользова-ния
Градостроительные регламенты зоны застройки
индивидуальными  жилыми  домами(Ж-1)  не
распространяется на данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами мест-ного самоуправления(далее ОМС) в соответст-вии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных линиях* 
(нормативная) в зависимости от классификации
15- 25 м, проездов7м, 10 м- с размещением
инженерных сетей. 
*В сложившейся жилой застройке параметры жилых улиц
допускается принимать с учетом существующих, при усло-вии обеспечения требований пожарной безопасности.
В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
Таблица2
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница52 
2.1.1  Малоэтажная
многоквартирная
жилая застройка
Минимальная  площадь  ЗУ-  не  подлежит
установлению* 
Минимальный отступ от границы ЗУ в це-лях  определения  места  допустимого  раз-мещения объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-4эт. 
Максимальный процент застройки– 40% 
* Размеры  земельных  участков  определяются  по
заданию  на  проектирование,  согласно  расчетной
плотности населения с учетом того, что отводимый
под  строительство  жилого  здания  земельный  уча-сток должен обеспечивать возможность организа-ции придомовой территории с четким функциональ-ным зонированием и размещением площадок отдыха, 
игровых,  спортивных,  хозяйственных  площадок, 
стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 
** В случае примыкания к земельным участкам, рас-положенным в границах территориальных зон, гра-достроительными регламентами которых не уста-новлены виды разрешенного использования, для кото-рых необходимо обеспечение нормативной инсоляции
и освещенности, минимальный отступ от границ
участков, не совпадающих с красными линиями, 3 
метра.
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объ-ектов транспортной инфраструк-туры,  специального  назначения, 
объектов  сельскохозяйственного
и производственного назначения, 
- санитарный разрыв от автомо-бильной  дороги  федерального
значения общего пользования; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры, а имен-но:  объектов  электроснабжения, 
сооружений  связи,  систем  газо-снабжения; 
- зон санитарной охраны источ-ников  питьевого  водоснабжения
и  санитарно-защитной  полосы
водопровода; 
- водоохранные  зоны,  прибреж-ные  защитные  полосы(в  том
числе береговые полосы водных
объектов общего пользования); 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
- защитная зона
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница53 
Зона блокированной жилой застройки(Ж-2) 
Таблица3 
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
2.3  Блокиро-ванная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га* 
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 40%.
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  жилых  зон  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градостроительных
нормативов и правил, действовавших в период застройки
указанных территорий. 
**от крайних блоков.
2.7  Обслужи-вание жи-лой за-стройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки***– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
**Для объектов  образования и просвещения-10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения- 40 %.
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- санитарный разрыв от железной
дороги; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры, а имен-но:  объектов  электроснабжения, 
сооружений  связи,  систем  газо-снабжения; 
- зон санитарной охраны источ-ников  питьевого  водоснабжения
и  санитарно-защитной  полосы
водопровода; 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
- защитная зона
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница54 
12.0  Земельные
участки
(террито-рии) общего
пользова-ния
Градостроительные регламенты зоны застройки
индивидуальными  жилыми  домами(Ж-1)  не
распространяется на данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами мест-ного самоуправления(далее ОМС) в соответст-вии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных линиях* 
(нормативная) в зависимости от классификации
15- 25 м, проездов7м, 10 м- с размещением
инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке параметры жи-лых улиц допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной безопасно-сти.
В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки секционного типа(Ж-3) 
Таблица4 
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
2.1.1  Малоэтаж-ная
многоквар-тирная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- не подлежит уста-новлению* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-4эт. 
Максимальный процент застройки– 40%.
* Размеры земельных участков определяются по заданию
на проектирование, согласно расчетной плотности населе-ния  с  учетом  того,  что  отводимый  под  строительство
жилого  здания  земельный  участок  должен  обеспечивать
возможность организации придомовой территории с чет-ким функциональным зонированием и размещением площа-док отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площа-док, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 
** В случае примыкания к земельным участкам, располо-женным в границах территориальных зон, градострои-тельными регламентами которых не установлены виды
разрешенного использования, для которых необходимо
обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, ми-нимальный отступ от границ участков, не совпадающих с
красными линиями, 3 метра.
2.7  Обслужи-вание жи-лой за-стройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры; 
- зон санитарной защитной поло-сы водопровода. 
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница55 
Максимальный процент застройки***– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
**Для объектов  образования и просвещения-10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения- 40 %.
вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
12.0  Земельные
участки
(террито-рии) общего
пользова-ния
Градостроительные регламенты зоны застройки
индивидуальными  жилыми  домами(Ж-2)  не
распространяется на данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами мест-ного самоуправления(далее ОМС) в соответст-вии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных линиях* 
(нормативная) в зависимости от классификации
15- 25 м, проездов7м, 10 м- с размещением
инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке параметры жи-лых улиц допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной безопасно-сти.
В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
Таблица5 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
2.3  Блокиро-ванная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 40%.
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  жилых  зон  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градостроительных
нормативов и правил, действовавших в период застройки
указанных территорий. 
**От крайних блоков.
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница56 
- зон санитарной защитной поло-сы водопровода. 
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
Таблица6 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
13.1  Ведение
огородни-чества
Максимальная площадь ЗУ*- 0,03 га
* на придомовой территории
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница57 
2.7.1  Объекты
гаражного
назначения
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -1м; 
Предельное количество надземных этажей-1эт. 
Максимальный процент застройки– не подле-жит установлению. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования и градостроительных нормативов и пра-вил, действовавших в период застройки указанных терри-торий.
пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- СЗЗ объекта сх назначения; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры; 
- зон санитарной защитной поло-сы водопровода. 
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
Зона жилой застройки специального вида(Ж-4) 
Таблица7 
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕН-НОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
2.1  Для инди-видуально-го жилищ-ного строи-тельства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га* 
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30%. 
*Согласно Решению Первомайского районного Совета на-родных депутатов Алтайского края от24.11.2006г. №123 
«О предельных размерах ЗУ, предоставляемых гражданам в
собственность  для  ведения  ЛПХ  и  ИЖС  на  территории
Первомайского района».
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница58 
Размеры земельных участков в границах застроенных тер-риторий жилых зон устанавливаются с учетом фактиче-ского землепользования и градостроительных нормативов и
правил, действовавших в период застройки указанных тер-риторий
**Возможно увеличение минимального отступа с поправ-кой на противопожарный разрыв. 
2.1.1  Малоэтаж-ная
многоквар-тирная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- не подлежит уста-новлению* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-4эт. 
Максимальный процент застройки– 40%.
* Размеры земельных участков определяются по заданию
на проектирование, согласно расчетной плотности населе-ния  с  учетом  того,  что  отводимый  под  строительство
жилого  здания  земельный  участок  должен  обеспечивать
возможность организации придомовой территории с чет-ким функциональным зонированием и размещением площа-док отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площа-док, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 
** В случае примыкания к земельным участкам, располо-женным в границах территориальных зон, градострои-тельными регламентами которых не установлены виды
разрешенного использования, для которых необходимо
обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, ми-нимальный отступ от границ участков, не совпадающих с
красными линиями, 3 метра.
2.3  Блокиро-ванная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 40%. 
* Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий жилых зон устанавливаются с учетом факти-ческого землепользования и градостроительных нормати-вов и правил, действовавших в период застройки указанных
территорий. 
**От крайних блоков.
2.7  Обслужи-вание жи-лой за-стройки
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м**, 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки***– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
**Для объектов  образования и просвещения-10 м;
***Для объектов образования и здравоохранения- 40 %.
2.7.1  Объекты
гаражного
назначения
4.9  Обслужи-вание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м. 
альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры; 
- водоохранные  зоны,  прибреж-ные  защитные  полосы(в  том
числе береговые полосы водных
объектов общего пользования); 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
- защитная зона. 
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение во
встроенных или пристроенных к
дому  помещениях  магазинов
строительных  материалов,  мага-зинов с наличием в них взрыво-опасных  веществ  и  материалов, 
организаций  бытового  обслужи-вания,  в  которых  применяются
легковоспламеняющиеся  жидко-сти(за  исключением  парик-махерских, мастерских по ремон-ту часов, обуви). 
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница59 
автотранс-порта
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-2эт. 
Максимальный процент застройки– 60%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования и градостроительных нормативов и пра-вил, действовавших в период застройки указанных терри-торий..
** от территории с нормируемыми показателями качества
среды обитания  в соответствии с санитарными нормами
4.8  Развлечения  Минимальная площадь ЗУ- 0,03 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта*: 
- от соседних земельных участков-3м;. 
- от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки* – не подле-жит установлению. 
*Минимальные отступы от границ соседних ЗУ с нормиро-ванными  требованиями  к  качеству  окружающей  среды
принимаются в соответствии с санитарно-гигиеническими
требованиями
5.1  Спорт  Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит уста-новлению
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в  целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м;. 
- от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки* – не подле-жит установлению. 
*Определяется в соответствии с технологическими требо-ваниями. 
Размеры земельных участков в границах застроенных тер-риторий устанавливаются с учетом фактического земле-пользования и градостроительных нормативов и правил, 
действовавших в период застройки указанных территорий..
5.2  Природно-познава-тельный
туризм
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры  разре-шенного использования ОКС- не подлежат ус-тановлению*.
* В связи с их отсутствием
5.4  Причалы
для мало-мерных
судов
5.5  Поля для
гольфа или
конных
прогулок
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры  разре-шенного использования ОКС- не подлежат ус-тановлению
* 
* Принимаются по заданию на проектирование в соответ-ствии с технологическими требованиями
11.0  Общее
пользова-ние водны-ми объек-тами
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры  разре-шенного использования ОКС- не подлежат ус-тановлению.*
*в соответствии со ст.36 Градостроительного кодекса РФ
Использование ЗУ в границах береговых полос водных объ-ектов общего пользования устанавливается в соответст-вии с федеральными законами, в том числе с частью8 ст.6 
Водного кодекса РФ.
12.0  Земельные
участки
(террито-рии) общего
Градостроительные регламенты зоны застройки
индивидуальными  жилыми  домами(Ж-3)  не
распространяется на данные территории. 
Использование ЗУ определяется органами мест-В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница60 
пользова-ния
ного самоуправления(далее ОМС) в соответст-вии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных линиях* 
(нормативная) в зависимости от классификации
15- 25 м, проездов7м, 10 м- с размещением
инженерных сетей. 
*В сложившейся малоэтажной застройке параметры жи-лых улиц допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной безопасно-сти.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья43. Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны
1. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохра-нения, образования, культуры, торговли, общественного питания, социально и комму-нально-бытового назначения, предпринимательской деятельности зона, культовых зданий, 
стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, общественного и финансового
назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В пе-речень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в обществен-но-деловой зоне, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные
гаражи. 
Общественно-деловая зона(О) 
Таблица8
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННО-ГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД
НАИМЕНО-ВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИ-ТЕЛЬСТВА
3.2  Социальное
обслужива-ние
Минимальная площадь ЗУ*- 0,02 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий.
3.3  Бытовое об-служивание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
В случае, если ЗУ(его часть) и
ОКС  расположены  в  границах
зон  с  особыми  условиями  ис-пользования территории (соглас-но Карте зон с особыми условия-ми  использования  территории) 
использование  ЗУ(его  части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом
ограничений,  установленных
законодательством  Российской
Федерации и указанных в статье
53 настоящих Правил в соответ-ствии с т.28. 
В  границах  данной  территори-альной зоны действуют следую-щие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объ-ектов транспортной инфраструк-туры, специального назначения; 
- санитарный разрыв от автомо-бильной  дороги  федерального
значения общего пользования; 
- охранные зоны объектов инже-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница61 
Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий.
3.4.1  Амбулатор-но-поликлини-ческое об-служивание
Минимальная площадь ЗУ- 0,2 га; 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
*Размеры земельных участков в границах застроенных
территорий устанавливаются с учетом фактического
землепользования и градостроительных нормативов и
правил, действовавших в период застройки указанных
территорий.
3.4.2  Стационар-ное меди-цинское об-служивание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га; 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков**–не под-лежит установлению; 
- от красной линии улиц** - не подлежит ус-тановлению. 
Предельное количество надземных
Этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 40%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий. 
* В соответствии с санитарными нормами
3.5.1  Дошкольное, 
начальное и
среднее об-щее образо-вание
Дошкольное образование
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га: 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-10м, 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30%. 
Начальное и среднее общее образование
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га: 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м, 
- от красной линии улиц-10м, 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий. 
** С поправкой на нормы инсоляции и освещенности
3.6  Культурное  Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит ус-нерной инфраструктуры, а имен-но:  объектов  электроснабжения, 
сооружений  связи,  систем  газо-снабжения; 
-  санитарно-защитной  полосы
водопровода; 
-водоохранная зона; 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
- защитная зона. 
Дополнительные ограничения
- Требуется соблюдение ограни-чений использования ЗУ и ОКС
при  осуществлении  публичного
сервитута(при его наличии). 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница62 
развитие  тановлению; 
Максимальная площадь ЗУ*- не подлежит ус-тановлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
* Определяется по заданию на проектирование.
3.7  Религиозное
использова-ние
Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит ус-тановлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков* - не под-лежит установлению; 
- от красной линии улиц*- не подлежит уста-новлению. 
Предельная высота здания*- не подлежит ус-тановлению. 
Максимальный процент застройки*-не подле-жит установлению. 
* Определяется в  соответствии с религиозной традици-ей.
3.8  Обществен-ное управле-ние
Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит ус-тановлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
* Определяется по заданию на проектирование
3.10.1  Амбулатор-ное ветери-нарное об-служивание
Минимальная площадь ЗУ- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-1эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
4.1  Деловое
управление
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов– 3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
4.3  Рынки  Минимальная площадь ЗУ- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница63 
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов-3 м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-2эт. 
Максимальный процент застройки* -не подле-жит установлению. 
4.4  Магазины  Минимальная площадь ЗУ*- 0,08 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-2эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий..
Для  встроенных  учреждений  и  предприятий  с  учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
4.5  Банковская и
страховая
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий..
* Для встроенных учреждений и предприятий с учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;.
4.6  Обществен-ное питание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,2 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-2эт. 
Максимальный процент застройки– 50%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий..
Для  встроенных  учреждений  и  предприятий  с  учетом
Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ;
4.7  Гостиничное
обслужива-ние
Минимальная площадь ЗУ*- 0,03 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 40%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий  устанавливаются  с  учетом  фактического 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница64 
землепользования  и  градостроительных  нормативов  и
правил,  действовавших  в  период  застройки  указанных
территорий..
5.1  Спорт  Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит ус-тановлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта: 
- от соседних земельных участков-3м;. 
- от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки* – не под-лежит установлению. 
*Определяется  в  соответствии  с  технологическими
требованиями
Размеры земельных участков в границах застроенных
территорий устанавливаются с учетом фактического
землепользования и градостроительных нормативов и
правил, действовавших в период застройки указанных
территорий..
2.1  Для индиви-дуального
жилищного
строительст-ва
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га* 
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 30% 
* Согласно  Решению  Первомайского  районного  Совета
народных депутатов Алтайского края от24.11.2006г. 
№123 «О  предельных  размерах  ЗУ,  предоставляемых
гражданам в собственность для ведения ЛПХ и ИЖС на
территории Первомайского района».
Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий жилых зон устанавливаются с учетом фак-тического  землепользования  и  градостроительных  нор-мативов  и  правил,  действовавших  в  период  застройки
указанных территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с поправ-кой на противопожарный разрыв. 
2.2  Для ведения
личного под-собного хо-зяйства
Минимальная площадь ЗУ- 0,07 га*
Максимальная площадь ЗУ- 0,25 га* 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-3эт. 
Максимальный процент застройки– 20%. 
* Согласно  Решению  Первомайского  районного  Совета
народных депутатов Алтайского края от24.11.2006г. 
№123 «О  предельных  размерах  ЗУ,  предоставляемых
гражданам в собственность для ведения ЛПХ и ИЖС на
территории Первомайского района».
Размеры  земельных  участков  в  границах  застроенных
территорий жилых зон устанавливаются с учетом фак-тического  землепользования  и  градостроительных  нор-мативов  и  правил,  действовавших  в  период  застройки
указанных территорий
**Возможно увеличение минимального отступа с по-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница65 
правкой на противопожарный разрыв.
2.1.1  Малоэтаж-ная
многоквар-тирная
жилая
застройка
Минимальная площадь ЗУ- не подлежит уста-новлению* 
Минимальный отступ от границы ЗУ в целях
определения  места  допустимого  размещения
объекта**: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  этажей-4эт. 
Максимальный процент застройки– 40%
* Размеры земельных участков определяются по заданию
на проектирование, согласно расчетной плотности насе-ления с учетом того, что отводимый под строительство
жилого здания земельный участок должен обеспечивать
возможность  организации  придомовой  территории  с
четким  функциональным  зонированием  и  размещением
площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных
площадок, стоянок автотранспорта, зеленых насажде-ний. 
** В случае примыкания к земельным участкам, располо-женным в границах территориальных зон, градострои-тельными регламентами которых не установлены виды
разрешенного использования, для которых необходимо
обеспечение нормативной инсоляции и освещенности, 
минимальный отступ от границ участков, не совпадаю-щих с красными линиями, 3 метра.
12.0  Земельные
участки
(территории) 
общего
пользования
Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны не распространяется на данные
территории. 
Использование ЗУ определяется органами ме-стного самоуправления(далее ОМС) в соот-ветствии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных лини-ях* (нормативная) в зависимости от классифи-кации15- 25 м, проездов7м, 10 м- с разме-щением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых улиц до-пускается принимать с учетом существующих, при усло-вии обеспечения требований пожарной безопасности.
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья44. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры
1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функциони-рования объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории опре-деляется в соответствии с назначением объекта согласно нормативным требованиям. 
Зона инженерной инфраструктуры(И) 
Таблица9
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК-ТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА
3.1  Коммунальное
обслуживание
6.8  Связь
Минимальная площадь ЗУ*- не подлежит
установлению
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
В  случае,  если  ЗУ(его  часть) и
ОКС расположены в границах зон
с особыми условиями использова-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница66 
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта* - не подлежит ус-тановлению. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей, предельная высота* – не подлежит
установлению. 
Максимальный  процент  застройки– не
подлежит установлению. 
*Определяется в каждом конкретном случае исхо-дя из технологических требований в связи с разно-образием назначения объектов.
Размеры земельных участков в границах застроен-ных территорий устанавливаются с учетом фак-тического землепользования и градостроительных
нормативов и правил, действовавших в период
застройки указанных территорий.
ния  территории  (согласно  Карте
зон с особыми условиями исполь-зования  территории)  использова-ние ЗУ(его части) и ОКС осущест-вляется с учетом ограничений, ус-тановленных  законодательством
Российской  Федерации  и  указан-ных в статье53 настоящих Правил
в соответствии с т.28. 
В границах данной территориаль-ной  зоны  действуют  следующие
ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объек-тов сельскохозяйственного, произ-водственного, специального назна-чения, инженерной и транспортной
инфраструктуры; 
- охранные  зоны  объектов  инже-нерной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источ-ников питьевого водоснабжения и
санитарно-защитной полосы водо-провода; 
- зона охраняемых военных объек-тов; 
- защитная зона. 
Дополнительные ограничения
- Не допускается размещение объ-ектов,  требующих  установления
санитарно– защитных зон на зе-мельных  участках,  граничащих  с
территориями  с  нормируемыми
показателями качества среды оби-тания(территориями  жилой  за-стройки,  объектов  здравоохране-ния, рекреации, образования и т.д.)
- Требуется соблюдение ограниче-ний использования ЗУ и ОКС при
осуществлении публичного серви-тута(при его наличии). 
12.0  Земельные уча-стки(террито-рии) общего
пользования
Градостроительные  регламенты  зоны
инженерной инфраструктуры не распро-страняется на данные территории. 
Использование  ЗУ  определяется  органа-ми  местного  самоуправления(далее
ОМС)  в  соответствии  с  федеральными
законами. 
Минимальная  ширина  улиц  в  красных
линиях* (нормативная) в зависимости от
классификации15- 25 м, проездов7м, 10 
м- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых улиц
допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной
безопасности.
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц
запрещено строительство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница67 
Статья45. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры
1. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения и функциони-рования сооружений и коммуникаций транспортной инфраструктуры. 
Зона транспортной инфраструктуры включает:
Т-1 – зону железнодорожного транспорта; 
Т-2 – зону автомобильного транспорта; 
Т-3 – зону объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта; 
Зона железнодорожного транспорта(Т-1) 
Таблица10
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВА-НИЯ
КОД
НАИМЕНОВА-НИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕ-МЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1  Железнодо-рожный транс-порт
Предельные размеры ЗУ и параметры
разрешенного использования ОКС для
железных дорог и технически связанных
с ними сооружений- не подлежат уста-новлению* 
*Порядок установления и использования полос от-вода железных дорог определяется Правительст-вом РФ). Земельным кодексом РФ не запрещается
передача в аренду свободных земельных участков
на полосах отвода железных дорог в определах
земель ж/д транспорта, однако,,законом не преду-смотрено предоставление в аренду земельных уча-стков в полосе отвода железных дорог для возведе-ния и эксплуатации капитальных объектов недви-жимости. 
Для ОКС, предназначенных для обслуживания
пассажиров и обеспечивающих работу транс-портных средств и эксплуатацию железной до-роги действуют отраслевые нормы технологиче-ского проектирования
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с особы-ми  условиями  использования  терри-тории (согласно Карте зон с особыми
условиями  использования  террито-рии) использование ЗУ(его части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом  огра-ничений,  установленных  законода-тельством  Российской  Федерации  и
указанных  в  статье53  настоящих
Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарный разрыв железной доро-ги; 
- охранная зона магистрального газо-провода; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры, а именно: объ-ектов электроснабжения; 
-водоохранная зона, прибрежная за-щитная полоса(в т.ч. береговая поло-са); 
- зона охраняемых военных объектов; 
- запретная зона. 
Дополнительные ограничения
- Требуется соблюдение ограничений
использования ЗУ и ОКС при осуще-ствлении публичного сервитута(при
его наличии). 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона автомобильного транспорта(Т-2) 
Таблица11
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВА-НИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕ-МЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница68 
КОД
НАИМЕНОВА-НИЕ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС  КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.2  Автомобиль-ный транспорт
Предельные размеры ЗУ и параметры
разрешенного использования ОКС для
автомобильных дорог и технически свя-занных с ними сооружений- не подлежат
установлению* 
* Осуществление дорожной деятельности в отно-шении автомобильных дорог федерального значения
обеспечивается федеральным органом исполни-тельной власти, осуществляющим функции по
оказанию государственных услуг и управлению
государственным имуществом в сфере дорожного
хозяйства, или в случаях, если автомобильные доро-ги переданы в доверительное управление Государ-ственной компании"Российские автомобильные
дороги", этой компанией. 
Осуществление  дорожной  деятельности  в  отно-шении  автомобильных  дорог  регионального  или
межмуниципального  значения  обеспечивается  ор-ганом исполнительной власти Алтайского края по
управлению  дорожным  хозяйством.
Размеры  земельных  участков,  отводимых  для  ав-томобильных дорог определяются в соответствии
с  требованиями  постановления  Правительства
Российской  Федерации  от02.09.2009 N 717 "О
нормах отвода земель для размещения автомобиль-ных дорог и(или) объектов дорожного сервиса"
Для ОКС, предназначенных для обслуживания
пассажиров и обеспечивающих работу транс-портных средств и эксплуатацию автодороги
действуют отраслевые нормы технологического
проектирования
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с особы-ми  условиями  использования  терри-тории (согласно Карте зон с особыми
условиями  использования  террито-рии) использование ЗУ(его части) и
ОКС  осуществляется  с  учетом  огра-ничений,  установленных  законода-тельством  Российской  Федерации  и
указанных  в  статье53  настоящих
Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объектов
сельскохозяйственного и специально-го назначения, объектов транспортной
инфраструктуры; 
- санитарный разрыв автомобильной
дороги федерального значения общего
пользования; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
-водоохранная зона, прибрежная за-щитная полоса(в т.ч. береговая поло-са); 
- зона охраняемых военных объектов; 
- запретная зона. 
Дополнительные ограничения
- Требуется соблюдение ограничений
использования ЗУ и ОКС при осуще-ствлении публичного сервитута(при
его наличии)*. 
*Допускается в части инженерного обеспече-ния объектов технически связанных с автомо-бильными дорогами, сооружений и объектов,, 
обеспечивающих работу транспортных
средств, и при использование гражданами или
юридическими лицами земельных участков в
границах полос отвода автомобильных дорог
(за исключением частных автомобильных до-рог) в целях прокладки, переноса, переустрой-ства инж. коммуникаций, их эксплуатации на
условиях публичного сервитута. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта(Т-3) 
Таблица12 
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВА-НИЯ
КОД
НАИМЕНОВА-НИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница69 
2.7.1  Объекты га-ражного назна-чения
4.9  Обслуживание
автотранспорта
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в це-лях  определения  места  допустимого  раз-мещения объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное количество надземных этажей-2эт. 
Максимальный процент застройки– 60%. 
*Размеры земельных участков в границах застроен-ных территорий устанавливаются с учетом факти-ческого землепользования и градостроительных нор-мативов и правил, действовавших в период застройки
указанных территорий..
** от  территории  с  нормируемыми  показателями
качества среды обитания  в соответствии с сани-тарными нормами 
4.9.1  Объекты при-дорожного
сервиса
Предельные размеры ЗУ и параметры раз-решенного использования ОКС для объек-тов придорожного сервиса– не подлежат
установлению*.
*Размеры земельных участков, отводимых для при-дорожного сервиса определяются в соответствии с
требованиями  постановления  Правительства  Рос-сийской Федерации от02.09.2009 N 717 "О нормах
отвода земель для размещения автомобильных дорог
и(или) объектов дорожного сервиса"
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объек-тов транспортной инфраструктуры и
специального назначения; 
- санитарный разрыв автомобильной
дороги федерального значения об-щего пользования; 
- придорожные полосы автомобиль-ных дорог федерального и межму-ниципального значения; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья46. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения 
1.Зона рекреационного назначения предназначена для сохранения природного ланд-шафта, экологически-чистой окружающей среды, а также организации отдыха и досуга
населения
Зона рекреационного назначения включает:
Р-1 – зону зеленых насаждений общего пользования; 
Р-2 – зону объектов рекреационного назначения; 
Р-3 – зону природных территорий
Зона зеленых насаждений общего пользования(Р-1) 
Таблица13
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК-ТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница70 
5.0  Отдых(рекреация) 
(в части создания и
ухода  за  парками, 
скверами,  а  также
обустройства  мест
отдыха в них) 
Градостроительные  регламенты  зоны
озелененных территорий общего поль-зования не распространяется на терри-тории скверов, бульваров. 
Использование  ЗУ  зоны  озелененных
территорий  общего  пользования  на
которые  действие  градостроительных
регламентов  не  распространяется  оп-ределяется в соответствии с федераль-ными законами. 
Для парков: 
Минимальная площадь ЗУ*- 3,0 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях определения места допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных
этажей-2эт.; 
Максимальный  процент  застройки
парков– 30%. 
11.1  Общее пользование
водными
объектами
Предельные размеры ЗУ и параметры
разрешенного использования ОКС: 
- не подлежат установлению*.
*В соответствии со ст.36 Градостроительного
кодекса РФ
Использование  ЗУ  в  границах  береговых  полос
водных объектов общего пользования устанав-ливается в соответствии с федеральными зако-нами, в том числе с частью8 ст.6 Водного ко-декса РФ.
5.1  Спорт
(в части  устройства
площадок для заня-тий спортом и физ-культурой:  беговые
дорожки,  спортив-ные  сооружения, 
теннисные  корты, 
поля  для  спортив-ной игры) 
Предельные размеры ЗУ не подлежат
установлению*. 
Предельные  параметры  разрешенного
использования ОКС- не подлежат ус-тановлению**. 
*в каждом конкретном случае определяются в
соответствии  с  технологическими  нормами, 
размещение на ЗУ с учетом санитарных требо-ваний по отношению к территориям с. норми-руемыми показателями качества среды обита-ния. 
**Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми  условиями  использования
территории (согласно  Карте  зон  с
особыми условиями использования
территории) использование ЗУ(его
части)  и  ОКС  осуществляется  с
учетом  ограничений,  установлен-ных законодательством Российской
Федерации и указанных в статье53
настоящих Правил в соответствии с
т.28. 
В  границах  данной  территориаль-ной  зоны  действуют  следующие
ЗОУИТ: 
-  охранные  зоны  объектов  инже-нерной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источни-ков  питьевого  водоснабжения  и
санитарно-защитной  полосы  водо-провода; 
-водоохранная зона, прибрежная
защитная полоса(в т.ч. береговая
полоса); 
- зона охраняемых военных объек-тов; 
- запретная зона. 
12.0  Земельные участки
(территории) обще-го пользования
(улицы, площади, 
скверы, бульвары) 
Действие  градостроительного  регла-мента  зоны  рекреационного  назначе-ния  на  ЗУ  в  границах  улично-дорожной сети, скверов, бульваров, и
площадей не распространяется. 
Использование  ЗУ  на  которые  дейст-вие градостроительных регламентов не
распространяется,  определяется  в  со-ответствии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных
линиях* (нормативная) в зависимости
от классификации15- 25 м, проездов
7м, 10 м- с размещением инженерных
сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых
улиц допускается принимать с учетом сущест-вующих,  при  условии  обеспечения  требований
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и
проездов  запрещено  строительство
ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница71 
пожарной безопасности
Таблица14
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.7  Религиозное ис-пользование
Минимальная площадь ЗУ*- не подле-жит установлению
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков* - не
подлежит установлению; 
- от красной линии улиц- 5 м, проездов
-3 м; 
Предельная высота здания*- не подле-жит установлению. 
Максимальный  процент  застройки*-не
подлежит установлению. 
* В соответствии с религиозной традицией.
3.6  Культурное разви-тие(в части уст-ройства площадок
для празднеств и
гуляний) 
Минимальная площадь ЗУ- 0,05 га; 
Предельные  параметры  разрешенного
использования ОКС- не подлежат уста-новлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
Минимальные  отступы  площадок  от
границ земельных участков 
- 3 м(с поправкой на шумовые характе-ристики);
Предельные  минимальные  отступы  от
окон  жилых и общественных зданий: 
- 10-40 м(в зависимости от шумовых
характеристик) 
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источни-ков питьевого водоснабжения и са-нитарно-защитной полосы водопро-вода; 
-водоохранная зона, прибрежная
защитная полоса(в т.ч. береговая
полоса); 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Таблица15
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.9  Обслуживание
автотранспорта
(в части размеще-ния стоянок(пар-ковок)) 
Минимальная  предельная  площадь-0,006 га. 
Предельные  параметры  разрешенного
использования ОКС- не подлежат уста-новлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источни-ков питьевого водоснабжения и са-нитарно-защитной полосы водопро-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница72 
вода; 
-водоохранная зона, прибрежная
защитная полоса(в т.ч. береговая
полоса); 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Зона объектов рекреационного назначения(Р-2) 
Таблица16
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК-ТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА
9.2.1  Санаторная
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*- не подле-жит установлению; 
Максимальная  площадь  ЗУ*- не  под-лежит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях определения места допустимого
размещения  объекта*-  не  подлежит
установлению. 
Предельное  количество  надземных
этажей,  предельная  высота*- не  под-лежит установлению. 
Максимальный  процент  застройки* – 
не подлежит установлению. 
* В соответствии с отраслевыми требованиями
**Размеры  земельных  участков  в  границах  за-строенных  территорий  устанавливаются  с
учетом  фактического  землепользования  и  гра-достроительных нормативов и правил, действо-вавших в период застройки указанных террито-рий. 
Дополнительные  параметры  для
вновь размещаемых объектов: 
Расстояние
-  до  жилой  застройки,  учреждений
коммунального хозяйства и складов-500м, в условиях реконструкции-100 
м; 
-до автомобильных дорогI-III катего-рии-500 м, IV категории-200 м; 
- до садоводческих товариществ- 300 
м. 
5.2.1  Туристическое
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ- 0,1 га; 
Максимальная  площадь  ЗУ*- не  под-В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми  условиями  использования
территории (согласно  Карте  зон  с
особыми условиями использования
территории) использование ЗУ(его
части)  и  ОКС  осуществляется  с
учетом  ограничений,  установлен-ных законодательством Российской
Федерации и указанных в статье53
настоящих Правил в соответствии с
т.28. 
В  границах  данной  территориаль-ной  зоны  действуют  следующие
ЗОУИТ: 
-  охранные  зоны  объектов  инже-нерной инфраструктуры; 
- водоохранные зоны, прибрежные
защитные полосы водных объектов
общего пользования; 
- зона охраняемых военных объек-тов; 
- запретная зона. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница73 
5.3  Охота и рыбалка  лежит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях определения места допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м. 
-от красных линий улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных
этажей, предельная высота– не выше
3-х эт. 
Максимальный  процент  застройки– 
40%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  за-строенных  территорий  устанавливаются  с
учетом  фактического  землепользования  и  гра-достроительных нормативов и правил, действо-вавших в период застройки указанных террито-рий. 
** От зданий лечебных учреждений, общеобра-зовательных школ, детских дошкольных учреж-дений  по  нормам  инсоляции и  освещенности  с
учетом санитарных требований..
12.0  Земельные участки
(территории) обще-го пользования
(улицы, площади,) 
Действие  градостроительного  регла-мента  зоны  рекреационного  назначе-ния  на  ЗУ  в  границах  улично-дорожной сети не распространяется. 
Использование  ЗУ  на  которые  дейст-вие градостроительных регламентов не
распространяется,  определяется  в  со-ответствии с федеральными законами. 
Нормативная ширина улиц в красных
линиях в зависимости от классифика-ции15- 25 м, проездов7м, 10 м(с раз-мещением инженерных сетей)*. 
*В сложившейся застройке параметры жилых
улиц допускается принимать с учетом сущест-вующих,  при  условии  обеспечения  требований
пожарной безопасности
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и
проездов  запрещено  строительство
ОКС. 
Таблица17
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.8  Развлечения
(в  части  размеще-ния дискотек, тан-цевальных площа-док, аттракционов, 
игровых  автома-тов  и  игровых
площадок) 
Предельные размеры ЗУ- не подлежат
установлению*. 
Минимальные  отступы  площадок  от
границ земельных участков**: 
- 3 м(с поправкой на шумовые характе-ристики);
Предельные  минимальные  отступы  от
окон  жилых  и  общественных  зда-ний**: 
- 10-40 м(в зависимости от шумовых
характеристик).
*Принимаются  в  соответствии  с  заданием  на
проектирование. 
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ
с  нормированными  требованиями  к  качеству
окружающей среды принимаются в соответст-вии с санитарно-гигиеническими требованиями
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница74 
3.6  Культурное разви-тие(в части уст-ройства площадок
для празднеств и
гуляний) 
Минимальная площадь ЗУ- 0,05 га; 
Предельные  параметры  разрешенного
использования ОКС- не подлежат уста-новлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
Минимальные  отступы  площадок  от
границ земельных участков**: 
- 3 м(с поправкой на шумовые характе-ристики);
Предельные  минимальные  отступы  от
окон  жилых  и  общественных  зда-ний**: 
- 10-40 м(в зависимости от шумовых
характеристик). 
*Ввиду отсутствия ОКС.
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ
с  нормированными  требованиями  к  качеству
окружающей среды принимаются в соответст-вии с санитарно-гигиеническими требованиями
5.5  Поля для гольфа
или конных про-гулок
Минимальная площадь ЗУ- не подлежит
установлению*; 
Максимальная площадь ЗУ– не подле-жит установлению*. 
Минимальные  отступы  площадок  от
границ земельных участков**- не под-лежат установлению.** 
* Определяются  технологическими требования-ми.
**Минимальные отступы от границ соседних ЗУ
с  нормированными  требованиями  к  качеству
окружающей среды принимаются в соответст-вии с санитарно-гигиеническими требованиями.
-  водоохранные  зоны,  прибрежные
защитные полосы водных объектов
общего пользования; 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Таблица18
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.9  Обслуживание
автотранспорта
(в части размеще-ния стоянок(пар-ковок)) 
Минимальная  предельная  площадь-0,006 га. 
Предельные  параметры  разрешенного
использования ОКС- не подлежат уста-новлению*.
*Ввиду отсутствия ОКС
3.1  Коммунальное
обслуживание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от  соседних  земельных  участков** -3м. 
-от красных линий-3м. 
Предельное  количество  надземных эта-жей–1 эт. 
Максимальный  процент  застройки– 
50%. 
*Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных  нормативов  и  правил,  действовавших  в
период застройки указанных территорий. 
** От зданий лечебных учреждений, общеобра-зовательных  школ,  детских  дошкольных  по
нормам инсоляции и освещенности.
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
-  водоохранные  зоны,  прибрежные
защитные полосы водных объектов
общего пользования; 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница75 
Зона природных территорий(Р-3)
Таблица19
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
11.1  Общее пользова-ние водными
объектами
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры
разрешенного использования ОКС: 
- не подлежат установлению*.
*В соответствии со ст.36 Градостроительного
кодекса РФ
Использование  ЗУ  в  границах  береговых  полос
водных объектов общего пользования устанавли-вается в соответствии с федеральными закона-ми, в том числе с частью8 ст.6 Водного кодекса
РФ.
5.2  Природно-познавательный
туризм
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры
разрешенного использования ОКС- не
подлежат установлению*.
* В связи с их отсутствием
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зон санитарной охраны источников
питьевого  водоснабжения  и  сани-тарно-защитной  полосы  водопрово-да; 
-  водоохранные  зоны,  прибрежные
защитные полосы(в том числе бере-говые полосы водных объектов об-щего пользования); 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- защитная зона
Дополнительные ограничения
- Запрещено строительство ОКС. 
- Требуется соблюдение требований
природоохранного законодательст-ва. 
12.0  Земельные участ-ки(территории) 
общего пользова-ния
Действие  градостроительного  регла-мента зоны рекреационного назначения
на ЗУ в границах улично-дорожной се-ти, скверов, бульваров, и площадей не
распространяется. 
Использование ЗУ на которые действие
градостроительных регламентов не рас-пространяется, определяется в соответ-ствии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных
линиях* (нормативная)  в  зависимости
от  классификации15- 25 м,  проездов
7м, 10 м- с размещением инженерных
сетей. 
*В  сложившейся  застройке  параметры  жилых
улиц допускается принимать с учетом сущест-вующих,  при  условии  обеспечения  требований
пожарной безопасности
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и
проездов  запрещено  строительство
ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница76 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Статья47. Градостроительные регламенты производственной зоны
1.  Производственная  зона  предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду. 
Производственная зона предназначена для размещения промышленных, коммунальных и
складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Производственная зона(П) 
Таблица20
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК-ТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА
6.6  Строительная
промышленность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,04 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от границ земельного участка** -3м
- от красной линии улиц–5 м, проездов-3 
м. 
Предельное количество надземных этажей
- 2эт. 
Максимальный процент застройки–65%. 
*Размеры земельных участков в границах застроен-ных территорий устанавливаются с учетом факти-ческого  землепользования  и  градостроительных
нормативов  и  правил,  действовавших  в  период  за-стройки указанных территорий..
Требования к параметрам сооружений оговорены в
СП56.13330.2011  актуализированная  редакция
СНиП31-03-2011 «Производственные здания». Па-раметры земельных участков принимаются по зада-нию  на  проектирование  с  учетом  существующих
землепользований.
** с поправкой на санитарные и противопожарные
разрывы
6.9  Склады  Минимальная площадь ЗУ- 0, 1 га* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей-1эт. 
Максимальный процент застройки
– 60%. 
6.4  Пищевая  про-мышленность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от границ земельного участка** -3м
- от красной линии улиц– 5 м, проездов-3 
м. 
Предельное количество надземных этажей
- 3эт. 
Максимальный процент застройки– 65%. 
*Размеры земельных участков в границах застроен-ных территорий устанавливаются с учетом факти-ческого  землепользования  и  градостроительных
В  случае,  если  ЗУ(его  часть) и
ОКС расположены в границах зон
с  особыми  условиями  использо-вания территории (согласно Карте
зон с особыми условиями исполь-зования  территории) использова-ние ЗУ(его части) и ОКС осуще-ствляется  с  учетом  ограничений, 
установленных  законодательст-вом Российской Федерации и ука-занных  в  статье53  настоящих
Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориаль-ной  зоны  действуют  следующие
ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные  зоны  объ-ектов  специального  назначения-сельскохозяйственного  и  произ-водственного  использования, 
транспортной инфраструктуры; 
- охранные зоны объектов инже-нерной инфраструктуры; 
-  зон  санитарной  охраны  источ-ников питьевого водоснабжения и
санитарно-защитной  полосы  во-допровода; 
- зона охраняемых военных объ-ектов; 
- запретная зона. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница77 
нормативов  и  правил,  действовавших  в  период  за-стройки указанных территорий..
Требования к параметрам сооружений оговорены в
СП56.13330.2011  актуализированная  редакция
СНиП31-03-2011 «Производственные здания». Па-раметры земельных участков принимаются по зада-нию  на  проектирование  с  учетом  существующих
землепользований.
** С поправкой на санитарные и противопожарные
разрывы
12.0  Земельные участ-ки(территории) 
общего пользова-ния
Градостроительные  регламенты  данной
территориальной зоны не распространяет-ся на территории общего пользования
Использование ЗУ определяется органами
местного самоуправления(далее ОМС) в
соответствии с федеральными законами. 
Минимальная ширина улиц в красных ли-ниях* (нормативная)  в  зависимости  от
классификации15- 25 м, проездов7м, 10 м
- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых улиц
допускается принимать с учетом существующих, 
при условии обеспечения требований пожарной безо-пасности.
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц
и проездов запрещено строитель-ство ОКС. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Таблица21
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1  Коммунальное об-служивание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ
в  целях  определения  места  допусти-мого размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов
-3м. 
Предельное  количество  надземных
этажей, предельная высота** –не под-лежит установлению. 
Максимальный  процент  застройки– 
50%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  за-строенных  территорий  устанавливаются  с
учетом фактического землепользования и гра-достроительных нормативов и правил, дейст-вовавших в период застройки указанных тер-риторий.. 
**Определяется  технологическими  требова-ниями
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные  зоны  объек-тов  специального  назначениясель-скохозяйственного  и  производст-венного  использования,  транспорт-ной инфраструктуры; 
- охранные зоны объектов инженер-
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница78 
4.1  Деловое управление
(в  целях  обслужива-ния процесса  произ-водства). 
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ
в  целях  определения  места  допусти-мого размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов
-3м. 
Предельное  количество  надземных
этажей, предельная высота–3 эт. 
Максимальный  процент  застройки– 
60%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  за-строенных  территорий  устанавливаются  с
учетом фактического землепользования и гра-достроительных нормативов и правил, дейст-вовавших в период застройки указанных тер-риторий..
4.9  Обслуживание  авто-транспорта
Минимальная площадь ЗУ*- 0,003 га
Минимальный отступ от границы ЗУ
в  целях  определения  места  допусти-мого размещения объекта: 
- от соседних земельных участков** -3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов
-3м. 
Предельное  количество  надземных
этажей-2эт. 
Максимальный  процент  застройки– 
60%. 
*Размеры  земельных  участков  в  границах  за-строенных  территорий  устанавливаются  с
учетом фактического землепользования и гра-достроительных нормативов и правил, дейст-вовавших в период застройки указанных тер-риторий..
** От территории с нормируемыми показате-лями качества среды обитания  в соответст-вии с санитарными нормами 
ной инфраструктуры; 
- зон санитарной охраны источников
питьевого  водоснабжения  и  сани-тарно-защитной  полосы  водопрово-да; 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Статья48. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использова-ния
Зона сельскохозяйственного использования включает:
Сх-1 – зона сельскохозяйственных угодий в границах населенного пункта; 
Сх-2 – зона объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе: 
-  зона  объектов,  связанных  с  сельскохозяйственным  производством  и
предназначенных для развития объектов сельскохозяйственного назначения; 
- зона  садоводческих,  огороднических  или  дачных  некоммерческих  объединений
граждан; 
- зона объектов сельского туризма; 
- зона ЛПХ. 
Зона сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов(СХ-1) 
1.Зона сельскохозяйственных угодий включает в себя пашни, сенокосы, пастбища, залежи
земли, занятые многолетними насаждениями(садами, виноградниками, и другими) 
Таблица22
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница79 
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
1.1  Растениеводство  Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры
разрешенного  использования  ОКС- не
подлежат установлению. 
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми  условиями  использования
территории  (согласно  Карте  зон  с
особыми  условиями  использования
территории) использование ЗУ(его
части) и ОКС осуществляется с уче-том  ограничений,  установленных
законодательством  Российской  Фе-дерации  и  указанных  в  статье53
настоящих Правил в соответствии с
т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные  зоны  объек-тов  транспортной  инфраструктуры, 
специального  назначения,  сельско-хозяйственного  и  производственно-го назначения; 
- санитарный разрыв от автомобиль-ной  дороги  федерального  значения
общего пользования; 
-  санитарный  разрыв  от  железной
дороги; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источни-ков питьевого водоснабжения и са-нитарно-защитной полосы водопро-вода; 
- водоохранные  зоны,  прибрежные
защитные полосы(в том числе бере-говые полосы водных объектов об-щего пользования); 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
11.1  Общее пользова-ние водными
объектами
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры
разрешенного  использования  ОКС- не
подлежат установлению.*
*Использование  ЗУ  в  границах  береговых  полос
водных объектов общего пользования устанавлива-ется в соответствии с федеральными законами, в
том числе с частью8 ст.6 Водного кодекса РФ. 
Дополнительные ограничения
- Береговая полоса водных объектов
общего  пользования,  согласно  ст.6 
Водного  кодекса  РФ,  должна  быть
доступна для общего пользования
12.0  Земельные участ-ки(территории) 
общего пользова-ния(улично-дорожная сеть) 
Градостроительные  регламенты  зоны
сельскохозяйственного использования не
распространяется на территории общего
пользования. 
Использование ЗУ определяется органа-ми  местного  самоуправления(далее
ОМС)  в  соответствии  с  федеральными
законами. 
Минимальная  ширина  улиц  в  красных
линиях* (нормативная) в зависимости от
классификации15- 25 м, проездов7м, 10 
м- с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых
улиц допускается принимать с учетом сущест-вующих, при условии обеспечения требований по-Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и
проездов  запрещено  строительство
ОКС. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница80 
жарной безопасности.
Таблица23
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.7  Животноводство
(в части сеноко-шения) 
Предельные  размеры  ЗУ  и  параметры
разрешенного использования ОКС* - не
подлежат установлению. 
*Ввиду отсутствия ОКС
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми  условиями  использования
территории  (согласно  Карте  зон  с
особыми  условиями  использования
территории) использование ЗУ(его
части) и ОКС осуществляется с уче-том  ограничений,  установленных
законодательством  Российской  Фе-дерации  и  указанных  в  статье53
настоящих Правил в соответствии с
т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные  зоны  объек-тов  транспортной  инфраструктуры, 
специального  назначения,  сельско-хозяйственного  и  производственно-го назначения; 
- санитарный разрыв от автомобиль-ной  дороги  федерального  значения
общего пользования; 
-  санитарный  разрыв  от  железной
дороги; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- зоны санитарной охраны источни-ков питьевого водоснабжения и са-нитарно-защитной полосы водопро-вода; 
- водоохранные  зоны,  прибрежные
защитные полосы(в том числе бере-говые полосы водных объектов об-щего пользования); 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Зона объектов сельскохозяйственного назначения(СХ-2) 
1.Зона объектов сельскохозяйственного назначения предназначена для ведения сельского
хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного на-значения. 
Таблица24
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница81 
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕК-ТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА
1.18  Обеспечение
сельскохозяйст-венного производ-ства
Минимальная  площадь  ЗУ*- не  подле-жит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от  соседних  земельных  участков** -3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей, предельная высота-2 эт.*** 
Максимальный  процент  застройки– 
60%. 
*В связи с многообразием направлений. 
Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных  нормативов  и  правил,  действовавших  в
период застройки указанных территорий. 
** С поправкой на противопожарные разрывы
***Определяется  технологическими  требования-ми. 
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков оговорены в СП19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиПII-97-76* «Ге-неральные  планы  сельскохозяйственных  предпри-ятий», СП56.13330.2011 актуализированная  ре-дакция  СНиП31-03-2011 «Производственные
здания». 
1.15  Хранение и пере-работка сельско-хозяйственной
продукции
Минимальная площадь ЗУ*- 0,04 га. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от  соседних  земельных  участков** -3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей, предельная высота– 2 эт. 
Максимальный  процент  застройки– 
65%.
*Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных  нормативов  и  правил,  действовавших  в
период застройки указанных территорий. 
** С поправкой на санитарные нормы и противо-пожарные разрывы
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков оговорены в СП19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиПII-97-76* «Ге-неральные планы сельскохозяйственных предпри-ятий», СП56.13330.2011 актуализированная ре-дакция СНиП31-03-2011 «Производственные
здания
1.8  Скотоводство  Минимальная  площадь  ЗУ*- не  подле-жит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от  соседних  земельных  участков** -3м. 
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми  условиями  использования
территории (согласно  Карте  зон  с
особыми условиями использования
территории) использование ЗУ(его
части)  и  ОКС  осуществляется  с
учетом  ограничений,  установлен-ных законодательством Российской
Федерации и указанных в статье53
настоящих Правил в соответствии с
т.28. 
В  границах  данной  территориаль-ной  зоны  действуют  следующие
ЗОУИТ: 
- санитарно-защитные зоны объек-тов  сельскохозяйственного,  произ-водственного использования и спе-циального назначения; 
-  охранные  зоны  объектов  инже-нерной инфраструктуры; 
- водоохранная зона; 
- зона охраняемых военных объек-тов; 
- запретная зона. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница82 
- от красной линии улиц- 5м, проездов- 
3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей-1 эт.,  предельная  высота*** – не
подлежит установлению. 
Максимальный  процент  застройки– 
60%. 
*В связи с многообразием направлений отрасли. 
Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных  нормативов  и  правил,  действовавших  в
период застройки указанных территорий. 
** С поправкой на санитарные нормы и противо-пожарные разрывы
***Определяется  технологическими  требования-ми. 
Требования к параметрам сооружений и границам
земельных участков оговорены в СП19.13330.2011 
актуализированная редакция СНиПII-97-76* «Ге-неральные  планы  сельскохозяйственных  предпри-ятий», СП56.13330.2011 актуализированная  ре-дакция  СНиП31-03-2011 «Производственные
здания» 
1.13  Рыбоводство  Минимальная,  максимальная  площадь
ЗУ- не подлежит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5 м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей-2эт.; 
Максимальный  процент  застройки– 
40%. 
2.2  Для ведения лич-ного подсобного
хозяйства(поле-вые участки) 
Минимальная площадь ЗУ- 1га*
Максимальная площадь ЗУ- 17 га* 
* Согласно  Решению  Первомайского  районного
Совета народных депутатов Алтайского края от
24.11.2006г.  №123 «О  предельных  размерах  ЗУ, 
предоставляемых гражданам в собственность для
ведения ЛПХ и ИЖС на территории Первомайско-го  района»в  целях  упорядочения  и  более  рацио-нального  в  черте  НП  допускается  формирова-ние.земельного  участка  меньше  минимального
размера  для  дополнительного  предоставления
землепользователю путем присоединения к основ-ному участку в пределах максимольного размера
13.2  Ведение садовод-ства
13.3  Ведение дачного
хозяйства
Минимальная,  максимальная  площадь
ЗУ*- не подлежит установлению. 
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м, 
- от красной линии улиц-5 м, 
- от красной линии проездов-3м. 
Предельное  количество  надземных  эта-жей-3эт. 
Максимальный  процент  застройки  для
садоводства**– 20%, для дачного хозяй-ства** -40%. 
*Предельные(максимальные и минимальные) раз-меры земельных участков для ведения крестьян-ского(фермерского)  хозяйства,  садоводства, 
огородничества,  животноводства,  дачного 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница83 
строительства  устанавливаются  законами  Ал-тайского края.(ст.33 Земельного кодекса РФ) 
Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных  нормативов  и  правил,  действовавших  в
период застройки указанных территорий
*С поправкой на градостроительные  и противо-пожарные нормы.
12.0  Земельные участ-ки(территории) 
общего пользова-ния(улично-дорожная сеть) 
Градостроительные  регламенты  зоны
сельскохозяйственного  использования
не распространяется на территории об-щего пользования. 
Использование ЗУ определяется органа-ми  местного  самоуправления(далее
ОМС) в  соответствии  с  федеральными
законами. 
Минимальная  ширина  улиц  в  красных
линиях* (нормативная) в зависимости от
классификации15- 25 м, проездов7м, 10 
м - с размещением инженерных сетей. 
*В сложившейся застройке параметры жилых
улиц допускается принимать с учетом сущест-вующих, при условии обеспечения требований по-жарной безопасности.
Дополнительные ограничения
В пределах красных линиях улиц и
проездов  запрещено  строительство
ОКС. 
2. УСЛОВНО_РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪ-ЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ
Таблица25
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1  Коммунальное об-служивание
Минимальная площадь ЗУ*- 0,01 га
Минимальный отступ от границы ЗУ в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта: 
- от соседних земельных участков-3м. 
-от красной линии улиц-5м, проездов-3м. 
Предельное количество надземных эта-жей, предельная высота** –не подлежит
установлению. 
Максимальный  процент  застройки– 
50%.. 
*Размеры земельных участков в границах застро-енных  территорий  устанавливаются  с  учетом
фактического  землепользования  и  градострои-тельных нормативов и правил, действовавших в
период застройки указанных территорий.. 
**Определяется  технологическими  требования-ми
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные  зоны  объек-тов  сельскохозяйственного,  произ-водственного  использования  и  спе-циального назначения; 
- охранные зоны объектов инженер-ной инфраструктуры; 
- водоохранная зона; 
- зона  охраняемых  военных  объек-тов; 
- запретная зона. 
Сельский туризм    Дополнительные ограничения
Для  подзоны  объектов  сельского
туризма 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница84 
Статья49. Градостроительные регламенты зоны специального назначения
1. Зона специального назначения предназначена для размещения объектов ритуаль-ного назначения, а также объектов размещения отходов потребления, размещения воен-ных объектов и иных объектов, размещение которых может быть обеспечено только пу-тем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. 
Зона специального назначения включает:
Сп-1 – зона специального назначения, связанная с захоронениями; 
Сп-2 – зона специального назначения, связанная с государственными объектами. 
Зона специального назначения, связанная с захоронениями(Сп-1) 
Таблица26
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
12.1  Ритуальная дея-тельность
Максимальная площадь ЗУ для сельских
кладбищ– не подлежит установлению;* 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
целях  определения  места  допустимого
размещения объекта*: 
- от границ земельного участка- 8 м; 
Предельное  количество  надземных  эта-жей- 2эт, предельная высота** -не под-лежит установлению; 
Максимальный процент застройки– 2%. 
Минимальный  процент  захоронений  по
отношению к площади ЗУ- 65%. 
* До10 га СЗЗ составляет100 м
**Для культовых зданий в соответствии с религи-озной традицией.
12.2  Специальная
деятельность
Минимальная площадь ЗУ*- 0,06 га; 
Минимальный  отступ  от  границы  ЗУ  в
целях  определения  места  допустимого
размещения ОКС** – не подлежит уста-новлению; 
Предельная высота ОКС** - не подлежит
установлению; 
Максимальный процент застройки** – не
подлежит установлению. 
*Для скотомогильников
**В  соответствии  со  спецификой  деятельности
по нормативным требованиям
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные  зоны  объек-тов транспортной и инженерной ин-фраструктуры,  специального  назна-чения  производственного  использо-вания; 
- придорожная  полоса  автомобиль-ной дороги федерального значения; 
- охранная зона сетей электроснаб-жения; 
- запретная зона. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. 
Зона специального назначения, связанная с государственными объектами(Сп-2) 
Таблица27
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИ-ТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КОД  НАИМЕНОВАНИЕ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ З.У. 
И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОКС
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница85 
8.1  Обеспечение
вооруженных
сил
8.3  Обеспечение
внутреннего пра-вопорядка
Предельные размеры З.У. и  предельные
параметры ОКС- не подлежат установле-нию*. 
*Действуют  ведомственные  нармативные  доку-менты
В случае, если ЗУ(его часть) и ОКС
расположены в границах зон с осо-быми условиями использования тер-ритории (согласно Карте зон с осо-быми условиями использования тер-ритории) использование ЗУ(его час-ти) и ОКС осуществляется с учетом
ограничений,  установленных  зако-нодательством  Российской  Федера-ции и указанных в статье53 настоя-щих Правил в соответствии с т.28. 
В границах данной территориальной
зоны действуют следующие ЗОУИТ: 
-  санитарно-защитные  зоны  объек-тов  транспортной  инфраструктуры, 
специального назначения производ-ственного использования; 
- придорожная  полоса  автомобиль-ной дороги федерального значения; 
- ЗСО водозабора; 
-охранная зона военного объекта
- запретная зона. 
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬ-НОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. 
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. 
Статья50 Территории, для которых градостроительные регламенты не устанавли-ваются и на которые градостроительные регламенты не распространяются
1. Согласно части6 Статьи36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные
регламенты  не  устанавливаются  для  некоторых  категорий  земельных  участков,  в  том
числе относящихся к землям лесного фонда, землям, покрытым поверхностными водами, 
землям запаса, землям особо охраняемых природных территорий(за исключением земель
лечебно-оздоровительных  местностей  и  курортов),  сельскохозяйственных  угодий  в
составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в
границах особых экономических зон. 
2. Действие  градостроительных  регламентов  не  распространяется  на  земельные
участки: 
-  в  границах  территорий  памятников  и  ансамблей,  включенных  в  единый
государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры
народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, 
которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме
содержания,  параметрах  реставрации,  консервации,  воссоздания,  ремонта  и
приспособлении  которых  принимаются  в  порядке  установленном  законодательством
Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; 
- в границах территорий общего пользования; 
- предназначенные для размещения линейных объектов и(или) занятые линейными
объектами; 
- предоставленные для добычи полезных ископаемых. 
3. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница86 
определяется  уполномоченными  федеральными  органами  исполнительной  власти, 
уполномоченными  органами  исполнительной  власти  субъектов  РФ,  уполномоченными
органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. 
Статья51 Виды зон градостроительных ограничений
1.  Градостроительные  ограничения–  это  ряд  требований,  ограничивающих
градостроительную  деятельность  в  конкретном  территориальном  образовании.  Основу
градостроительных ограничений составляют: 
1) зоны с особыми условиями использования территорий; 
2) иные территории с установленными ограничениями в соответствии с действую-щим законодательством, в том числе зоны действия опасных природных или техногенных
процессов, зоны действия публичных сервитутов, территории памятников истории и куль-туры и т.д.
2. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте
градостроительного  зонирования  на  основании установленных  законодательством  Рос-сийской Федерации нормативных требований, а также утвержденных в установленном
порядке уполномоченными государственными органами проектов зон градостроительных
ограничений. 
3. Ограничения  по  использованию  земельных  участков  и  объектов  капитального
строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации
обязательны для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отно-шений на территории муниципального образования. 
Статья52 Зоны с особыми условиями использования территорий
На территории МО Баюновоключевский сельсовет территории особого регулирова-ния градостроительной деятельности отсутствуют. 
1. На картах градостроительного зонирования настоящих Правил отображены гра-ницы следующих зон с особыми условиями использования территорий: 
1) санитарно-защитные зоны объектов сельскохозяйственного, производственного
специального назначения, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры; 
2) санитарный  разрыв  от  автомобильной  дороги  федерального  значения  общего
пользования, санитарный разрыв от железной дороги; 
3) охранные зоны объектов инженерной и транспортной(придорожные полосы ав-томобильных дорог общего пользования) инфраструктуры; 
4)  зоны  санитарной  охраны  источников  питьевого  водоснабжения  и  санитарно-защитной полосы водопровода; 
5) водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы(в том числе береговые поло-сы) водных объектов; 
6) зоны охраняемых объектов. 
3. Конкретный состав и содержание ограничений на использование территории ус-танавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Таблица28
ВИДЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Виды зон  Разновидности видов зон  Нормативно-правовое основание
1  2  3 
Санитарно-защитные
зоны, 
санитарный
разрыв СЗЗ  объектов  сельскохозяйственного  и
СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитар-но-защитные зоны и санитарная клас-сификация предприятий, сооружений и
иных объектов». 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница87 
Федеральный закон от12.01.1996 №8 
«О  погребении  и  похоронном  деле», 
Постановление  Главного  государст-венного  санитарного  врача  РФ  от
28.06.2011  №84 «Об  утверждении
СанПиН2.1.2882 
СП78.13330.2012«Автомобильные
дороги» 
Закон Алтайского края от03.12.2008 N 
123-ЗС"Об автомобильных дорогах и
о дорожной деятельности в Алтайском
крае" 
Нормативы градостроительного проек-тирования Алтайского края
ГОСТ Р52766-2007 «Дороги автомо-бильные  общего  пользования.  Эле-менты обустройства» 
производственного назначения; 
СЗЗ объектов специального назначения; 
СЗЗ объектов транспортной инфраструк-туры; 
Санитарный разрыв объектов транспорт-ной инфраструктуры. 
Методическим рекомендациям по за-щите от транспортного шума террито-рии,  прилегающих  к  автомобильным
дорогам» 
Постановление Правительства Россий-ской Федерации от24.02. 2009 г. №160 
«О  порядке  установления  охранных
зон объектов электросетевого хозяйст-ва  и  особых  условий  использования
земельных участков, расположенных в
границах таких зон» 
Федеральный закон от07.07.2003г. 
№126-ФЗ«О  связи»; Постановление
Правительства  РФ  от09.06.1995г.  №
578 «Об утверждении Правил охраны
линий и сооружений связи Российской
Федерации» 
Правила  охраны  магистральных  газо-проводов,  утв.  постановлением  Пра-вительства  РФ  от08.09.2017 г.,  №
1083. 
Постановление Правительства Россий-ской Федерации от20.11.2000г. №878 
«Об утверждении Правил охраны газо-распределительных сетей» 
Закон Алтайского края от03.12.2008 N 
123-ЗС"Об автомобильных дорогах и
о дорожной деятельности в Алтайском
крае" 
Охранные
зоны
ОЗ объектов электросетевого хозяйства; 
ОЗ линий сооружений связи; 
ОЗ объектов системы газоснабжения. 
Придорожная полоса
автомобильной  дороги общего
пользования
Нормативы градостроительного проек-тирования Алтайского края
Водоохранные
зоны
ВЗ водных объектов; 
ПЗП(прибрежная защитная полоса) 
водных объектов
с учетом береговой полосы
Водный кодекс Российской Федерации
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница88 
Зоны
охраняемых
объектов
Запретная зона
Зона охраняемого военного объекта
Зона военного объекта
Постановление Правительства РФ от5 
мая2014 г. №405 «Положение об уста-новлении запретных и иных зон с осо-быми условиями использования земель
для  обеспечения  функционирования
военных  объектов  Вооруженных  Сил
Российской Федерации, других войск, 
воинских  формирований  и  органов, 
выполняющих задачи в области оборо-ны страны» 
СанПиН2.1.4.1110-02 «Зоны санитар-ной  охраны  источников  водоснабже-ния и водопроводов питьевого назна-чения» 
Зоны
санитарной
охраны
ЗСО источников и сетей питьевого
водоснабжения и санитарно- 
защитные полосы водопровода Нормативы градостроительного проек-тирования Алтайского края
4. На карте«Зоны с особыми условиями использования территории» МО Баюновок-лючевский сельсовет отражены следующие параметры зон с особыми условиями исполь-зования территории: 
1) охранной зоны линии электропередачи напряжением10 кВ составляет10 м от
проекции на землю от крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ли-ниям электропередач; 
охранной зоны линии электропередачи напряжением35 кВ составляет15 м от про-екции на землю от крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к линиям
электропередач; 
охранной зоны линии электропередачи напряжением220 кВ составляет22,5 м от
проекции на землю от крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ли-ниям электропередач; 
2) охранной зоны межпоселкового газопровода не менее2 м по обе стороны от объ-екта, и не менее3 м при прохождении газопровода по территории лесопосадок(наличие
деревьев и кустарника); 
3) охранной зоны линии связи не менее2 м по обе стороны от объекта; 
4) зоны санитарно-защитной полосы водопроводов- не менее10 м по обе стороны
от объекта; 
5) - граница первого пояса ЗСО существующих  водозаборов в радиусе составляет30 
м; 
- граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами исходя
из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами
второго пояса, не достигает водозабора и составляет для водозабора расположенного в
северо-восточной части села35 м, в центральной части-55 м; 
- граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от
химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами и составля-ет для водозабора расположенного в северо-восточной части села169 м, в центральной
части-262 м. 
6) - придорожной полосы автомобильной дороги общего пользования федерального
значения III технической категории  -50 м; 
- придорожных полос автомобильных дорог общего пользования межмуниципаль-ного значения  -50 м. 
7) санитарный разрыв от автомобильной дороги общего пользования федерального
значения III технической категории  -100 м; 
8) санитарный разрыв от железной дороги общего пользования - 100 м; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница89 
9) СЗЗ объектов сельскохозяйственного назначенияV- IV класса опасности- 50 -100 м; 
10) СЗЗ объектов производственного использованияV- III класса опасности соот-ветственно-50 м- 300 м; 
11) СЗЗ объектов транспортной инфраструктурыV- IV класса опасности– 50-100 
м; 
12) - СЗЗ закрытого скотомогильника с захоронением в ямах1000 м; 
- СЗЗ планируемого скотомогильника с захоронением в ямах1000 м; 
13) - СЗЗ закрытого кладбища– 50 м; 
- СЗЗ планируемого кладбища– 50 м; 
14) СЗЗ планируемого межпоселенческого полигона ТКО– 500 м»; 
15) СЗЗ планируемого площадки буртования помета и навоза–300 м»; 
16) - водоохранной зоны р. Лосиха-200 м, 
- прибрежной защитной полосы-50 м(в том числе береговая полоса- 20 м); 
17) зоны охраняемых объектов: 
- запретная зона не более3 км; 
- зона охраняемого военного объекта не более2 км; 
-охранной зоны военного объекта не более400 м; 
18) охранной зоны магистрального газопровода-25 м. 
Статья53. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов
капитального строительства в зонах с особыми условиями использования террито-рий
1. В настоящей статье указаны ограничения использования земельных участков и
объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования
территорий и на территориях особого регулирования градостроительной деятельности, 
установленные законодательством Российской Федерации. Ссылки на соответствующие
нормативные правовые акты в таблице28 статьи52 настоящих Правил. 
2. В случае изменения нормативных правовых актов, установивших ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства в части со-держания установленных ограничений, подлежат применению ограничения, установлен-ные федеральным законом и(или) принятым в соответствии с федеральным законом нор-мативным правовым актом, а Правила подлежат приведению в соответствие с законода-тельством, установившим ограничения. 
3. Санитарно-защитные зоны
3.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: 
1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома; 
2) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санатори-ев и домов отдыха; 
3) территории  садоводческих  товариществ,  коллективных  или  индивидуальных
дачных и садово-огородных участков; 
4) спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреж-дения; 
5) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования; 
6) другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания. 
3.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей про-мышленности не допускается размещать: 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница90 
1) объекты  по  производству  лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и
(или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических пред-приятий; 
2) объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольствен-ного сырья и пищевых продуктов; 
3) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой во-ды. 
3.3. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производ-ства допускается размещать: 
1) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала; 
2) помещения для пребывания работающих по вахтовому методу(не более двух не-дель); 
3) здания управления, здания административного назначения; 
4) конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории; 
5) поликлиники; 
6) спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа; 
7) бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания; 
8) мотели, гостиницы; 
9) гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуально-го транспорта; 
10) автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей; 
11) пожарные депо; 
12) местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстан-ции, нефте- и газопроводы; 
13) артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие
сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, со-оружения оборотного водоснабжения. 
3.4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оп-товых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарст-венных веществ, лекарственных средств и(или) лекарственных форм, складов сырья и по-лупродуктов  для  фармацевтических  предприятий  допускается  размещение  новых  про-фильных, однотипных объектов при исключении взаимного негативного воздействия на
продукцию, среду обитания и здоровье человека. 
3.5. Порядок предоставления земельных участков, расположенных(полностью или
в части) в границах установленных санитарно-защитных зон промышленных предприятий
(групп предприятий, промышленных узлов), производится в соответствии с действующим
законодательством с обязательным учетом режима землепользования, определенного ут-вержденным проектом данной санитарно-защитной зоны. 
3.6. При сложившемся  землепользовании, если в границы СЗЗ попадают объектов
с нормируемыми показателями качества окружающей среды, возможны следующие меро-приятия: 
1) разработка проекта СЗЗ с целью уточнения размера ЗОУИТ; 
2) уменьшение территории производственного объекта с сохранением требуемой
плотности застройки; 
3) отселение жителей жилой застройки  из СЗЗ в порядке, оговоренном действую-щим законодательством; 
4) перепрофилирование объекта производственного назначения на иной вид произ-водственной деятельности меньшего класса опасности; 
5) внедрение новых технологий целью уменьшения СЗЗ; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница91 
6) другие мероприятия в соответствии с действующим законодательством. 
3.7 Проведение  реконструкции  или  перепрофилирования  действующих  произ-водств разрешается при условии снижения всех видов негативного воздействия на среду
обитания до предельно допустимого уровня.
4. Санитарные разрывы от железной дороги и автомобильной дороги общего
пользования
4.1. Санитарные разрывы дороги от железной дороги и автомобильной дороги об-щего пользования имеет режим СЗЗ. 
4.2. В границах санитарных разрывов от дорог автомобильного и железнодорожно-го транспорта с целью уменьшения негативного воздействия на жилую застройку реко-мендуется: 
1)  проведение  мероприятий  по  обеспечению  экологических  и  санитарно-гигиенических требований, а также безопасности движения пешеходов и местного транс-порта; 
2) проведение мероприятий по защите от транспортного шума территорий, приле-гающих к автомобильной и железной дорогам с последующим осуществлением натурных
исследований. В случае превышения предельно допустимых показателей вредного влия-ния на окружающую среду не развивать жилую застройку в границах санитарного разры-ва.
5. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
5.1 Охранные зоны электрических сетей. 
5.1.1 В  охранных  зонах запрещается осуществлять любые действия, которые  мо-гут  нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства,  в  том числе при-вести к их повреждению или уничтожению, и(или) повлечь  причинение  вреда  жизни, 
здоровью  граждан  и имуществу  физических  или  юридических  лиц,  а  также  повлечь
нанесение  экологического  ущерба  и  возникновение  пожаров, согласно п. 8. остановле-ние Правительства Российской Федерации от24.02. 2009 г. №160 «О порядке установле-ния охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон» 
5.1.2 В охранных зонах  установленных  для  объектов электросетевого  хозяйст-ва  напряжением  свыше1000 вольт,  помимо действий, предусмотренных пунктом2.1.1 
настоящей статьи, запрещается: 
1) складировать  или  размещать  хранилища  любых,  в  том  числе  горюче-смазочных, материалов; 
2) размещать  детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые  точки, 
полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех  видов  машин  и  механизмов, 
проводить  любые  мероприятия, связанные  с  большим  скоплением  людей,  не  занятых
выполнением разрешенных  в установленном порядке работ; 
3) использовать(запускать) любые летательные аппараты, в том числе  воздушных
змеев, спортивные модели летательных аппаратов; 
4) бросать  якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями,  цепями, 
лотами,  волокушами  и тралами(в охранных зонах подводных кабельных линий электро-передачи); 
5) осуществлять  проход  судов  с  поднятыми стрелами кранов и других  меха-низмов. 
5.1.3 В  пределах  охранных  зон  без  письменного  решения  о согласовании  се-тевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: 
1) строительство,  капитальный  ремонт, реконструкция или снос зданий и соору-жений; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница92 
2) горные,  взрывные,  мелиоративные  работы,  в  том  числе связанные с времен-ным затоплением земель; 
3) посадка и вырубка деревьев и кустарников; 
4) дноуглубительные,  землечерпальные  и погрузочно-разгрузочные
работы,  добыча  рыбы,  других  водных животных  и растений придонными орудиями
лова, устройство водопоев, колка  и заготовка льда(в охранных зонах подводных кабель-ных линий электропередачи); 
5) проход  судов,  у  которых  расстояние  по  вертикали  от верхнего  крайнего
габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса  проводов  переходов  воздуш-ных линий электропередачи через водоемы  менее  минимально  допустимого  расстояния, 
в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; 
6) проезд  машин  и  механизмов, имеющих общую высоту с грузом или  без  груза
от  поверхности дороги более4,5 метра(в охранных зонах воздушных линий электропе-редачи); 
7) земляные работы на глубине более0,3 метра(на вспахиваемых землях  на глу-бине более0,45 метра), а также планировка грунта(в охранных зонах подземных кабель-ных линий электропередачи); 
8) полив  сельскохозяйственных  культур  в случае, если высота струи  воды  может
составить свыше3 метров(в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 
9) полевые  сельскохозяйственные  работы  с  применением сельскохозяйствен-ных  машин  и  оборудования высотой более4 метров(в  охранных  зонах  воздушных
линий  электропередачи) или полевые сельскохозяйственные  работы,  связанные  с
вспашкой земли(в охранных зонах кабельных линий электропередачи). 
5.2 Охранные зоны линий и сооружений связи. 
5.2.1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия предста-вителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, запрещает-ся: 
1) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, пла-нировку грунта землеройными механизмами и земляные работы(за исключением вспаш-ки на глубину не более0,3 м); 
2) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и др. изыскательские
работы, которые с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлени-ем взрывных работ; 
3) производить  посадку  деревьев,  располагать  полевые  станы,  содержать  скот, 
складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; 
4) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, прово-зить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, 
строить каналы, устраивать заграждения и др. препятствия; 
5) производить строительство и реконструкцию ЛЭП, радиостанций и др. объектов, 
излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии
связи и линии радиофикации; 
6) производить защиту от коррозии без учета проходящих подземных кабельных
линий связи; 
7) устраивать причалы, производить погрузо-разгрузочные, подводно-технические, 
дноуглубительные  и  землечерпательные  работы,  выделять  рыбопромысловые  участки, 
производить добычу рыбы производить добычу рыбы, а также водных животных и расте-ния  придонными  орудиями  лова,  устраивать  водопои,  производить  колку  и  заготовку
льда. 
5.3 Охранные зоны систем газоснабжения. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница93 
5.3.1. В охранных зонах систем газоснабжения без письменного уведомления орга-низаций, в собственности или оперативном управлении которых находятся эти системы, 
запрещается: 
1) производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос лю-бых зданий и сооружений; 
2) складировать материалы, высаживать деревья всех видов; 
3) производить всякого рода горные, дноуглубительные, землечерпальные, взрыв-ные, мелиоративные работы, устраивать причалы для стоянки судов, барж, бросать якоря, 
проходить с отданными якорями и тралами; 
4) производить земляные и дорожные работы; 
5) устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов
высотой от поверхности дороги более4.5 м. 
5.3.2.В охранных зонах систем газоснабжения запрещается: 
1) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям
зданиям систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и
влезать на них; 
2) открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций электрохими-ческой защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, люки колод-цев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие устройства
на газопроводах, отключать лил включать электроснабжение средств связи, освещения, 
систем телемеханики; 
3) складировать  химические  удобрения,  грунт,  строительные  отходы,  выливать
растворы кислот, солей, щелочей; 
4) перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и
предупредительных знаков; 
5) разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники
огня; 
6) посторонним лицам находиться на территории и в помещениях систем газо-снабжения.
6. Охранные зоны магистральных трубопроводов
6.1. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода дей-ствия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их
повреждению, в частности: 
1)  перемещать,  засыпать  и  ломать  опознавательные  знаки,  контрольно-измерительные пункты; 
2) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов ка-бельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной за-щиты, линейных и смотровых колодцев и др. линейных устройств, открывать и закрывать
краны и задвижки, отключать или включать средства связи, электроснабжения и телеме-ханики трубопроводов; 
3) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей, щелочей; 
4) разрушать берегоукрепительные  сооружения, водопропускные устройства, зем-ляные и иные сооружения(устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а
прилегающую территорию и окружающую местность от аварийного разлива транспорти-руемой продукции; 
5) производить дноуглубительные и землечерпальные работы; 
6) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники ог-ня. 
6.2. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий
трубопроводного транспорта запрещается: 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница94 
1) возводить любые постройки и сооружения; 
2) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма складировать
материалы, корма и удобрения, сено, солому, располагать коновязи, содержать скот, вы-делять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных
и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда; 
3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки
автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды; 
4) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осу-шительные системы; 
5) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, мон-тажные и взрывные работы, планировку грунта; 
6) производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические
и др. изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб
грунта. 
7. Придорожные полосы автомобильных дорог регионального и межмуници-пального значения общего пользования
7.1 Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной
дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществ-ления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конст-рукций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в пись-менной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать техни-ческие требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществ-ляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной
дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и
указателей(далее в настоящей статье- технические требования и условия, подлежащие
обязательному исполнению). 
7.2 Обеспечение автомобильной дороги объектами дорожного сервиса не должно
ухудшать видимость на автомобильной дороге, другие условия безопасности дорожного
движения, а также условия использования и содержания автомобильной дороги и распо-ложенных на ней сооружений и иных объектов. 
8. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
8.1. В отношении земельных участков, находящихся в границах водоохраной зоны
запрещается: 
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производст-ва  и  потребления,  химических,  взрывчатых,  токсичных,  отравляющих  и  ядовитых  ве-ществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 
4) движение и стоянка транспортных средств(кроме специальных транспортных
средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специально
оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов
(за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных ма-териалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных органи-заций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований
законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Градостроительного
кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического ос-мотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница95 
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, при-менение пестицидов и агрохимикатов; 
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых(за исключе-нием случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осу-ществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов по-лезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством
Российской Федерации о недрах горных отводов и(или) геологических отводов на осно-вании утвержденного технического проекта. 
8.2. В  границах  водоохранных  зон  допускается  проектирование,  строительство, 
реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при
условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных
объектов  от  загрязнения,  засорения  и  истощения  вод,  в  соответствии  с  водным
законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор
типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, 
заиления  и  истощения  вод,  осуществляется  с  учетом  необходимости  соблюдения
установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды
нормативов  допустимых  сбросов  загрязняющих  веществ,  иных  веществ  и
микроорганизмов.  В  целях  настоящей  статьи  под  сооружениями,  обеспечивающими
охрану  водных  объектов  от  загрязнения,  засорения,  заиления  и  истощения  вод, 
понимаются: 
1) централизованные  системы  водоотведения(канализации),  централизованные
ливневые системы водоотведения; 
2) сооружения и системы для отведения(сброса) сточных вод в централизованные
системы  водоотведения(в  том  числе  дождевых,  талых,  инфильтрационных, 
поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 
3) локальные  очистные  сооружения  для  очистки  сточных  вод(в  том  числе
дождевых,  талых,  инфильтрационных,  поливомоечных  и  дренажных  вод), 
обеспечивающие  их  очистку  исходя  из  нормативов,  установленных  в  соответствии  с
требованиями  законодательства  в  области  охраны  окружающей  среды  и
Градостроительного кодекса РФ; 
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения
и  системы  для  отведения(сброса)  сточных  вод(в  том  числе  дождевых,  талых, 
инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из
водонепроницаемых материалов. 
8.3.  В  отношении  территорий  садоводческих,  огороднических  или  дачных
некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не
оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования
такими сооружениями и(или) подключения к системам, указанным в подпункте1 пункта
6.2  настоящей  статьи,  допускается  применение  приемников,  изготовленных  из
водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, 
иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. 
8.4. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, 
на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной деятельно-сти. Запрещается: 
1) распашка земель; 
2) размещение отвалов размываемых грунтов; 
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, 
ванн. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница96 
8.5 Полоса земли вдоль береговой линии(границы водного объекта) водного объ-екта общего пользования(береговая полоса) предназначается для общего пользования. 
Использование ЗУ в границах береговых полос водных объектов общего пользования ус-танавливается в соответствии с федеральными законами. 
9. Зона охраняемых объектов
9.1 Порядок установления запретных и иных зон с особыми условиями использова-ния земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Рос-сийской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих за-дачи в области обороны страны определяет Положение«об установлении запретных и
иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирова-ния военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских
формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» 
9.2 Запретная зона- территория вокруг военного объекта, включающая земельный
участок, на котором он размещен, в границах которой запрещается или ограничивается
хозяйственная и иная деятельность с целью обеспечения безопасности населения  при
функционировании  военного объекта и возникновении на нем чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера или совершении террористического акта. 
9.3.Зона охраняемого военного объекта- территория,  в границах которой ограни-чивается строительство объектов капитального строительства, предусматривающих экс-плуатацию оборудования, создающего искусственные, в том числе индустриальные, ра-диопомехи, а также использование стационарного или переносного приемо-передающего
оборудования, препятствующего нормальному функционированию военного объекта. 
9.4 Охранная  зона военного объекта- территория,  в границах которой принимают-ся особые меры по обеспечению безопасного функционирования и защите военного объ-екта, включающие меры по обеспечению безопасного хранения вооружения, военной тех-ники, ракет и боеприпасов, а также  иного имущества военного  назначения при возникно-вении  чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного  характера  или  совершении
террористического акта. 
9.5. Для военных объектов, расположенных вне населенных пунктов, внешняя гра-ница запретной зоны устанавливается  на расстоянии  не более чем3 километра от внеш-него ограждения территории военного объекта или, если такое ограждение  отсутствует, 
от его внешнего периметра. Ширина запретной зоны военного объекта определяется вели-чиной расчетного радиуса воздействия поражающих факторов военного объекта, возни-кающих при нарушении его нормального функционирования вследствие возникновения
чрезвычайных ситуаций. 
9.6. На территории охранной зоны военного объекта без специального разрешения
федерального органа исполнительной власти(федерального государственного органа), в
ведении которого находится военный объект, запрещается: 
а) проживание и(или) нахождение физических лиц; 
б) осуществление хозяйственной и иной деятельности в соответствии с настоящим
Положением; 
в) размещение объектов производственного, социально-бытового и  иного назначе-ния, устройство туристических лагерей и зон отдыха, размещение и оборудование стоя-нок автотранспорта, разведение открытого огня(костров), стрельба из любых видов ору-жия, использование взрывных устройств и пиротехнических средств, проведение земля-ных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением про-тивопожарных и других мероприятий по обеспечению безопасности военного объекта, в
том числе фитосанитарных мероприятий, любыми лицами, за исключением лиц, обеспе-чивающих функционирование военного объекта или использующих его. 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница97 
9.6. На территории зоны охраняемого военного объекта строительство объектов ка-питального строительства, ввод  в эксплуатацию оборудования, создающего искусствен-ные, в том числе индустриальные, радиопомехи, а также размещение  и эксплуатация ста-ционарного или переносного приемо-передающего оборудования с мощностью передат-чиков более5 Вт осуществляются исключительно по согласованию с федеральным орга-ном исполнительной власти(федеральным государственным органом), в ведении которого
находится военный объект. При этом параметры электромагнитной совместимости обору-дования, создающего радиопомехи военному объекту, определяются по внешней границе
зоны охраняемого военного объекта. На территории зоны охраняемого военного объекта
не допускается ликвидация дорог и переправ, а также осушение и отведение русел рек. 
9.7. На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капиталь-ного строительства  производственного, социально-бытового и иного назначения, а также
проведение  ландшафтно-реабилитационных,  рекреационных  и  иных  работ,  создающих
угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. 
В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из
всех  видов  оружия,  а  также  использование  взрывных  устройств  и  пиротехнических
средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и
воздушного пространства  над ней регулируется нормами водного и воздушного законо-дательства Российской Федерации. 
9.8. В зависимости от местных условий и специфики военного объекта, для обеспе-чения функционирования которого устанавливается запретная зона, федеральным органом
исполнительной власти(федеральным государственным органом), в ведении которого на-ходится военный объект, могут устанавливаться по согласованию с федеральными орга-нами исполнительной власти, осуществляющими проведение государственной политики и
нормативно-правовое регулирование в соответствующих сферах деятельности, ограниче-ния на транзитный проезд, заход судов, пролет самолетов, рыболовство, охоту и купание в
водоемах. 
9.9. Отчуждение объектов недвижимого имущества, расположенных на территории
запретной зоны и создающих  угрозу безопасности военного объекта и сохранности нахо-дящегося на нем имущества осуществляется в установленном законодательством Россий-ской Федерации порядке. 
9.10 Данные нормы, применяются со дня внесения сведений о границах запретной
зоны в государственный кадастр недвижимости. 
9.11. Решения о необходимости установления запретной зоны, зоны охраняемого
военного объекта  и охранной зоны военного объекта принимаются межведомственной
комиссией по определению необходимости установления запретных и иных зон с особы-ми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объек-тов Вооруженных Сил Российской  Федерации, других войск, воинских формирований и
органов, выполняющих задачи в области обороны страны(далее- межведомственная ко-миссия) на основании предложения федерального органа исполнительной власти(феде-рального государственного  органа), в ведении которого находится военный объект, об
установлении запретной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной  зоны во-енного  объекта. К указанным решениям межведомственной комиссии прилагается описа-ние местоположения границ установленных зон на картографических материалах масшта-ба1:2000 или крупнее. 
9.12. Основаниями для принятия решения об упразднении запретной зоны, зоны
охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта являются перепрофи-лирование, изменение характеристик военного объекта, послуживших основанием для ус-тановления запретной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военно-го объекта, а также передислокация или ликвидация военного объекта. Основанием для 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница98 
принятия решения об изменении границ запретной зоны, зоны охраняемого военного объ-екта и охранной зоны военного объекта является  перепрофилирование или изменение ха-рактеристик военного объекта, послуживших основанием для установления этих зон. Ре-шение об  изменении  границ  запретной зоны, зоны охраняемого военного объекта и ох-ранной зоны военного  объекта принимается в порядке, предусмотренном настоящим По-ложением для их установления. 
10. Зона санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
10.1. В зоне санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения должен соблюдаться следующий режим использования земель-ных участков и объектов капитального строительства. 
10.1.1. На территории ЗСО подземных источников водоснабжения в первом поясе: 
1) не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не
имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению
водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначе-ния, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение
ядохимикатов и удобрений; 
2) здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в
ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции
очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом сани-тарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии
канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых
отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса
ЗСО при их вывозе; 
3) территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за пре-делы первого пояса ЗСО, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к соору-жениям должны иметь твердое покрытие. 
10.1.2. Мероприятия по второму и третьему поясам: 
1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, 
дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,  представляющих  опасность  в
части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 
2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвен-ного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного
санитарно-эпидемиологического надзора; 
3) запрещение  закачки  отработанных  вод  в  подземные  горизонты,  подземного
складирования твердых отходов и разработки недр земли; 
4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и
минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, 
обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. 
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при ис-пользовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных меро-приятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно- эпи-демиологического заключения центра государственного санитарно- эпидемиологического
надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 
5) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране
поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым
водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране по-верхностных вод. 
10.1.3 Дополнительные  мероприятия  по  второму  поясу  кроме  мероприятий, 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница99 
указанных выше: 
1) не  допускается  размещение  кладбищ,  скотомогильников,  полей  ассенизации, 
полей  фильтрации,  навозохранилищ,  силосных  траншей,  животноводческих  и
птицеводческих  предприятий  и  других  объектов,  обусловливающих  опасность
микробного загрязнения подземных вод; 
2) не допускается применение удобрений и ядохимикатов; 
3) не допускается рубка леса главного пользования и реконструкции. 
4)  требуется  выполнение  мероприятий  по  санитарному  благоустройству
территории  населенных  пунктов  и  других  объектов(оборудование  канализацией, 
устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и
др.). 
Глава3. Карта(карты) градостроительного зонирования и зон с
особыми условиями использования территории
Статья54. Карты градостроительного зонирования
1. Правила  землепользования  и  застройки  включают  в  себя  графическую  часть, 
представленную картами градостроительного зонирования в границах сельсовета и насе-ленных пунктов. На карте градостроительного зонирования отражены границы террито-риальных зон и их кодовые обозначения, определяющие вид территориальной зоны, а
также границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий
объектов культурного наследия. 
2. Границы территориальных зон установлены с учетом: 
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов
существующего и планируемого использования земельных участков; 
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, согласно генераль-ному плану муниципального образования; 
3) определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон; 
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования; 
5) планируемых изменений границ земель различных категорий; 
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строи-тельства, расположенных на смежных земельных участках. 
3. Границы территориальных зон устанавлены по: 
1) линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных
направлений; 
2) границам земельных участков; 
3) границам населенного пункта в пределах муниципальных образований; 
4) границам муниципального образования; 
5) естественным границам природных объектов; 
6) иным границам. 
4. Графическая часть Правил представлена в масштабе1:25000 - в границах муници-пального образования и в масштабе1: 5000 - в границах населенных пунктов. 
Статья55. Виды территориальных зон, обозначенных на картах градостроительного
зонирования муниципального образования
1.Виды и состав территориальных зон установлены в соответствии со статьей35 
Градостроительного кодекса РФ. 
На картах градостроительного зонирования установлены следующие виды террито-риальных зон: 
Таблица28
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ИХ КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница100 
Кодовые обозначения территориальных
зон
Наименование территориальных зон
Ж-1  зона жилой застройки усадебного типа
Ж-2  зона блокированной жилой застройки
Ж-3 
зона малоэтажной многоквартирной жилой
застройки секционного типа
Жилые зоны
Ж
Ж-4  зона жилой застрой специального вида
Общественно-деловые зоны
О
О  Зона общественно-делового назначения
Р-1 
зона зеленых насаждений общего пользова-ния
Р-2  зона объектов рекреационного назначения  Зона рекреационного назначения Р
Р-3  зона природных территорий
Зона производственного
назначения П
П  Зона производственного назначения
Зона инженерной
инфраструктуры И
И  Зона инженерной инфраструктуры
Т-1  зона железнодорожного транспорта
Т-2  зона автомобильного транспорта  Зона транспортной
инфраструктуры Т
Т-3 
зона объектов хранения обслуживания и ав-томобильного транспорта
Сх-1 
зона сельскохозяйственных угодий в грани-цах населенного пункта  Зоны сельскохозяйственного
использования Сх
Сх-2 
зона объектов сельскохозяйственного на-значения
Сп-1 
зона специального назначения, связанная с
захоронениями
Зоны специального назначения Сп
Сп-2 
зона специального назначения, связанная с
государственными объектами
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница101 
Приложения
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница102 
Приложение1 
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Наименование
вида разрешен-ного использова-ния земельного
участка* 
Описание вида разрешенного использования зе-мельного участка** 
Код(число-вое обозначе-ние) вида
разрешенного
использова-ния земельно-го участка*** 
1  2  3 
Сельскохозяйст-венное использо-вание
Ведение сельского хозяйства. 
Содержание данного вида разрешенного использо-вания включает в себя содержание видов разрешен-ного использования с кодами1.1-1.18, в том числе
размещение зданий и сооружений, используемых
для хранения и переработки сельскохозяйственной
продукции
1.0 
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, свя-занной с выращиванием сельскохозяйственных
культур. 
Содержание данного вида разрешенного использо-вания включает в себя содержание видов разрешен-ного использования с кодами1.2-1.6 
1.1 
Выращивание
зерновых и иных
сельскохозяйст-венных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на
сельскохозяйственных угодьях, связанной с произ-водством зерновых, бобовых, кормовых, техниче-ских, масличных, эфиромасличных, и иных сельско-хозяйственных культур
1.2 
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на
сельскохозяйственных угодьях, связанной с произ-водством картофеля, листовых, плодовых, лукович-ных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в
том числе с использованием теплиц
1.3 
Выращивание
тонизирующих, 
лекарственных, 
цветочных куль-тур
Осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, свя-занной с производством чая, лекарственных и цве-точных культур
1.4 
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, свя-занной с выращиванием многолетних плодовых и
ягодных культур, винограда, и иных многолетних
культур
1.5 
Выращивание
льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, свя-занной с выращиванием льна, конопли
1.6 
Животноводство  Осуществление хозяйственной деятельности, свя-1.7 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница103 
занной с производством продукции животноводства, 
в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйствен-ных животных, разведение племенных животных, 
производство и использование племенной продук-ции(материала), размещение зданий, сооружений, 
используемых для содержания и разведения сель-скохозяйственных животных, производства, хране-ния и первичной переработки сельскохозяйственной
продукции. 
Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами1.8-1.11 
Осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, свя-занной с разведением сельскохозяйственных живот-ных(крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, 
верблюдов, оленей); 
сенокошение, выпас сельскохозяйственных жи-вотных, производство кормов, размещение зданий, 
сооружений, используемых для содержания и разве-дения сельскохозяйственных животных; 
Скотоводство
разведение племенных животных, производство и
использование племенной продукции(материала) 
1.8 
Осуществление хозяйственной деятельности, свя-занной с разведением в неволе ценных пушных зве-рей; 
размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производ-ства, хранения и первичной переработки продукции; 
1.9 
Звероводство
разведение племенных животных, производство и
использование племенной продукции(материала) 
Осуществление хозяйственной деятельности, свя-занной с разведением домашних пород птиц, в том
числе водоплавающих; 
размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производ-ства, хранения и первичной переработки продукции
птицеводства; 
Птицеводство
разведение племенных животных, производство и
использование племенной продукции(материала) 
1.10 
Осуществление хозяйственной деятельности, свя-занной с разведением свиней; 
размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и разведения животных, производ-ства, хранения и первичной переработки продукции; 
Свиноводство
разведение племенных животных, производство и
использование племенной продукции(материала) 
1.11 
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в
том числе на сельскохозяйственных угодьях, по раз-1.12 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница104 
ведению, содержанию и использованию пчел и иных
полезных насекомых; 
размещение ульев, иных объектов и оборудова-ния, необходимого для пчеловодства и разведениях
иных полезных насекомых; 
размещение сооружений используемых для хра-нения и первичной переработки продукции пчело-водства
Осуществление хозяйственной деятельности, свя-занной с разведением и(или) содержанием, выра-щиванием объектов рыбоводства(аквакультуры); 
Рыбоводство
размещение зданий, сооружений, оборудования, 
необходимых для осуществления рыбоводства(ак-вакультуры) 
1.13 
Осуществление научной и селекционной работы, 
ведения сельского хозяйства для получения ценных
с научной точки зрения образцов растительного и
животного мира; 
Научное обеспе-чение сельского
хозяйства
размещение коллекций генетических ресурсов
растений
1.14 
Хранение и пере-работка сельско-хозяйственной
продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых
для производства, хранения, первичной и глубокой
переработки сельскохозяйственной продукции
1.15 
Ведение личного
подсобного хо-зяйства на поле-вых участках
Производство сельскохозяйственной продукции
без права возведения объектов капитального строи-тельства
1.16 
Выращивание и реализация подроста деревьев и
кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а
также иных сельскохозяйственных культур для по-лучения рассады и семян; 
Питомники
размещение сооружений, необходимых для ука-занных видов сельскохозяйственного производства
1.17 
Обеспечение
сельскохозяйст-венного произ-водства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных
станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйствен-ной техники, амбаров, водонапорных башен, транс-форматорных станций и иного технического обору-дования, используемого для ведения сельского хо-зяйства
1.18 
Размещение жилых помещений различного вида
и обеспечение проживания в них. К жилой застройке
относятся здания(помещения в них), предназначен-ные для проживания человека, за исключением зда-ний(помещений), используемых: 
2.0  Жилая застройка
- с целью извлечения предпринимательской вы-годы из предоставления жилого помещения для
временного проживания в них(гостиницы, дома от-дыха); 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница105 
- для проживания с одновременным осуществле-нием лечения или социального обслуживания насе-ления(санатории, дома ребенка, дома престарелых, 
больницы); 
- как способ обеспечения непрерывности произ-водства(вахтовые помещения, служебные жилые
помещения на производственных объектах); 
- как способ обеспечения деятельности режимно-го учреждения(казармы, караульные помещения, 
места лишения свободы, содержания под стражей). 
Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами2.1-2.7.1 
Для индивиду-ального жилищ-ного строитель-ства
Размещение индивидуального жилого дома(дом, 
пригодный для постоянного проживания, высотой
не выше трех надземных этажей); 
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахче-вых или иных декоративных или сельскохозяйст-венных культур; 
размещение индивидуальных гаражей и подсобных
сооружений
2.1 
Малоэтажная
многоквартирная
жилая застройка
Размещение малоэтажного многоквартирного
жилого дома(дом, пригодный для постоянного про-живания, высотой до4 этажей, включая мансард-ный); 
разведение декоративных и плодовых деревьев, 
овощных и ягодных культур; 
размещение индивидуальных гаражей и иных вспо-могательных сооружений; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха; 
размещение объектов обслуживания жилой застрой-ки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного много-квартирного дома, если общая площадь таких поме-щений в малоэтажном многоквартирном доме не со-ставляет более15% общей площади помещений до-ма
2.1.1 
Размещение жилого дома, не предназначенного
для раздела на квартиры(дома, пригодные для по-стоянного проживания и высотой не выше трех над-земных этажей); 
2.2 
производство сельскохозяйственной продукции; 
размещение гаража и иных вспомогательных со-оружений; 
Для ведения лич-ного подсобного
хозяйства
содержание сельскохозяйственных животных 
Блокированная
жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного
для раздела на квартиры, имеющего одну или не-сколько общих стен с соседними жилыми домами
2.3 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница106 
(количеством этажей не более чем три, при общем
количестве совмещенных домов не более десяти и
каждый из которых предназначен для проживания
одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без
проемов с соседним блоком или соседними блоками, 
расположен на отдельном земельном участке и име-ет выход на территорию общего пользования(жи-лые дома блокированной застройки); 
разведение декоративных и плодовых деревьев, 
овощных и ягодных культур; 
размещение индивидуальных гаражей и иных вспо-могательных сооружений; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха
Передвижное
жилье
Размещение сооружений, пригодных к использо-ванию в качестве жилья(палаточные городки, кем-пинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с воз-можностью подключения названных сооружений к
инженерным сетям, находящимся на земельном уча-стке или на земельных участках, имеющих инже-нерные сооружения, предназначенных для общего
пользования
2.4 
Размещение жилых домов, предназначенных для
разделения на квартиры, каждая из которых пригод-на для постоянного проживания(жилые дома, высо-той не выше восьми надземных этажей, разделенных
на две и более квартиры); 
благоустройство и озеленение; 
размещение подземных гаражей и автостоянок; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
площадок отдыха; 
Среднеэтажная
жилая застройка
размещение объектов обслуживания жилой за-стройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, 
если общая площадь таких помещений в многоквар-тирном доме не составляет более20% общей пло-щади помещений дома
2.5 
Размещение жилых домов, предназначенных для
разделения на квартиры, каждая из которых пригод-на для постоянного проживания(жилые дома высо-той девять и выше этажей, включая подземные, раз-деленных на двадцать и более квартир); благоуст-ройство и озеленение придомовых территорий; 
обустройство спортивных и детских площадок, 
хозяйственных площадок; 
Многоэтажная
жилая застройка
(высотная за-стройка) 
размещение подземных гаражей и наземных авто-стоянок, размещение объектов обслуживания жилой
застройки во встроенных, пристроенных и встроен-но-пристроенных помещениях многоквартирного
2.6 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница107 
дома в отдельных помещениях дома, если площадь
таких помещений в многоквартирном доме не со-ставляет более15% от общей площади дома
Обслуживание
жилой застройки
Размещение объектов капитального строительст-ва, размещение которых предусмотрено видами раз-решенного использования с кодами3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 
3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 
если их размещение связано с удовлетворением по-вседневных потребностей жителей, не причиняет
вреда окружающей среде и санитарному благополу-чию, не причиняет существенного неудобства жите-лям, не требует установления санитарной зоны
2.7 
Объекты гараж-ного назначения
Размещение отдельно стоящих и пристроенных
гаражей, в том числе подземных, предназначенных
для хранения личного автотранспорта граждан, с
возможностью размещения автомобильных моек
2.7.1 
Общественное
использование
объектов капи-тального строи-тельства
Размещение объектов капитального строительст-ва в целях обеспечения удовлетворения бытовых, 
социальных и духовных потребностей человека. Со-держание данного вида разрешенного использова-ния включает в себя содержание видов разрешенно-го использования с кодами3.1-3.10.2 
3.0 
Коммунальное
обслуживание
Размещение объектов капитального строительст-ва в целях обеспечения физических и юридических
лиц коммунальными услугами, в частности: постав-ки воды, тепла, электричества, газа, предоставления
услуг связи, отвода канализационных стоков, очист-ки и уборки объектов недвижимости(котельных, 
водозаборов, очистных сооружений, насосных стан-ций, водопроводов, линий электропередачи, транс-форматорных подстанций, газопроводов, линий свя-зи, телефонных станций, канализаций, стоянок, га-ражей и мастерских для обслуживания уборочной и
аварийной техники, а также зданий или помещений, 
предназначенных для приема физических и юриди-ческих лиц в связи с предоставлением им комму-нальных услуг) 
3.1 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания гражданам соци-альной помощи(службы занятости населения, дома
престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты
питания малоимущих граждан, пункты ночлега для
бездомных граждан, службы психологической и
бесплатной юридической помощи, социальные, пен-сионные и иные службы, в которых осуществляется
прием граждан по вопросам оказания социальной
помощи и назначения социальных или пенсионных
выплат); 
Социальное об-служивание
размещение объектов капитального строительст-3.2 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница108 
ва для размещения отделений почты и телеграфа; 
размещение объектов капитального строительст-ва для размещения общественных некоммерческих
организаций: благотворительных организаций, клу-бов по интересам
Бытовое обслу-живание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания населению или
организациям бытовых услуг(мастерские мелкого
ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, 
химчистки, похоронные бюро) 
3.3 
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания гражданам меди-цинской помощи. Содержание данного вида разре-шенного использования включает в себя содержание
видов разрешенного использования с кодами3.4.1-3.4.2 
3.4 
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания гражданам амбу-латорно-поликлинической медицинской помощи
(поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здра-воохранения, центры матери и ребенка, диагности-ческие центры, молочные кухни, станции донорства
крови, клинические лаборатории) 
3.4.1 
Стационарное
медицинское об-служивание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания гражданам меди-цинской помощи в стационарах(больницы, родиль-ные дома, научно-медицинские учреждения и про-чие объекты, обеспечивающие оказание услуги по
лечению в стационаре); размещение станций скорой
помощи
3.4.2 
Образование и
просвещение
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для воспитания, образования и
просвещения(детские ясли, детские сады, школы, 
лицеи, гимназии, профессиональные технические
училища, колледжи, художественные, музыкальные
школы и училища, образовательные кружки, обще-ства знаний, институты, университеты, организации
по переподготовке и повышению квалификации
специалистов и иные организации, осуществляющие
деятельность по воспитанию, образованию и про-свещению). Содержание данного вида разрешенного
использования включает в себя содержание видов
разрешенного использования с кодами3.5.1-3.5.2 
3.5 
Дошкольное, на-чальное и сред-нее общее обра-зование
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для просвещения, дошкольно-го, начального и среднего общего образования(дет-ские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, 
художественные, музыкальные школы, образова-тельные кружки и иные организации, осуществ-3.5.1 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земп Страница109  роект» 
ляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению) 
Среднее и выс-шее профессио-нальное образо-вание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для профессионального обра-зования и просвещения(профессиональные техни-ческие училища, колледжи, художественные, музы-кальные училища, общества знаний, институты, 
университеты, организации по переподготовке и по-вышению квалификации специалистов и иные орга-низации, осуществляющие деятельность по образо-ванию и просвещению) 
3.5.2 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для размещения в них музеев, 
выставочных залов, художественных галерей, домов
культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, те-атров, филармоний, планетариев; 
устройство площадок для празднеств и гуляний; 
Культурное раз-витие
размещение зданий и сооружений для размеще-ния цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для отправления религиозных
обрядов(церкви, соборы, храмы, часовни, монасты-ри, мечети, молельные дома); 
Религиозное ис-пользование
размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для постоянного местонахож-дения духовных лиц, паломников и послушников в
связи с осуществлением ими религиозной службы, а
также для осуществления благотворительной и ре-лигиозной образовательной деятельности(монасты-ри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные
училища) 
3.7 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для размещения органов госу-дарственной власти, органов местного самоуправле-ния, судов, а также организаций, непосредственно
обеспечивающих их деятельность; 
Общественное
управление
размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для размещения органов
управления политических партий, профессиональ-ных и отраслевых союзов, творческих союзов и
иных общественных объединений граждан по отрас-левому или политическому признаку; 
размещение объектов капитального строительства
для дипломатических представительства иностран-ных государств и консульских учреждений в Рос-сийской Федерации
3.8 
Обеспечение на-учной деятельно-сти
Размещение объектов капитального строительст-ва для проведения научных исследований и изыска-ний, испытаний опытных промышленных образцов, 
3.9 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница110 
для размещения организаций, осуществляющих на-учные изыскания, исследования и разработки
(научно-исследовательские институты, проектные
институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии
наук, в том числе отраслевые), проведения научной
и селекционной работы, ведения сельского и лесно-го хозяйства для получения ценных с научной точки
зрения образцов растительного и животного мира
Обеспечение дея-тельности в об-ласти гидроме-теорологии и
смежных с ней
областях
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для наблюдений за физически-ми и химическими процессами, происходящими в
окружающей среде, определения ее гидрометеоро-логических, агрометеорологических и гелиогеофи-зических характеристик, уровня загрязнения атмо-сферного воздуха, почв, водных объектов, в том
числе по гидробиологическим показателям, и около-земного- космического пространства, зданий и со-оружений, используемых в области гидрометеоро-логии и смежных с ней областях(доплеровские ме-теорологические радиолокаторы, гидрологические
посты и другие) 
3.9.1 
Ветеринарное
обслуживание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания ветеринарных ус-луг, содержания или разведения животных, не яв-ляющихся сельскохозяйственными, под надзором
человека. Содержание данного вида разрешенного
использования включает в себя содержание видов
разрешенного использования с кодами3.10.1-3.10.2 
3.10 
Амбулаторное
ветеринарное об-служивание
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания ветеринарных ус-луг без содержания животных
3.10.1 
Приюты для жи-вотных
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для оказания ветеринарных ус-луг в стационаре; 
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для содержания, разведения жи-вотных, не являющихся сельскохозяйственными, 
под надзором человека, оказания услуг по содержа-нию и лечению бездомных животных; 
размещение объектов капитального строительства, 
предназначенных для организации гостиниц для жи-вотных
3.10.2 
Размещение объектов капитального строительст-ва в целях извлечения прибыли на основании торго-вой, банковской и иной предпринимательской дея-тельности. 
Предпринима-тельство
Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разре-4.0 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница111 
шенного использования, предусмотренных кодами
4.1-4.10 
Деловое управ-ление
Размещение объектов капитального строительст-ва с целью: размещения объектов управленческой
деятельности, не связанной с государственным или
муниципальным управлением и оказанием услуг, а
также с целью обеспечения совершения сделок, не
требующих передачи товара в момент их соверше-ния между организациями, в том числе биржевая
деятельность(за исключением банковской и страхо-вой деятельности) 
4.1 
Размещение объектов капитального строительст-ва, общей площадью свыше5000 кв.м с целью раз-мещения одной или нескольких организаций, осу-ществляющих продажу товаров, и(или) оказание
услуг в соответствии с содержанием видов разре-шенного использования с кодами4.5-4.9; 
Объекты торгов-ли(торговые
центры, торгово-развлекательные
центры(ком-плексы))  размещение гаражей и(или) стоянок для автомо-билей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2 
Размещение объектов капитального строительст-ва, сооружений, предназначенных для организации
постоянной или временной торговли(ярмарка, ры-нок, базар), с учетом того, что каждое из торговых
мест не располагает торговой площадью более200 
кв.м: 
4.3 
Рынки
размещение гаражей и(или) стоянок для автомо-билей сотрудников и посетителей рынка
Магазины
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до5000 кв.м
4.4 
Банковская и
страховая дея-тельность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для размещения организаций, 
оказывающих банковские и страховые
4.5 
Общественное
питание
Размещение объектов капитального строительст-ва в целях устройства мест общественного питания
(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 
4.6 
Гостиничное об-служивание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, ис-пользуемых с целью извлечения предприниматель-ской выгоды из предоставления жилого помещения
для временного проживания в них
4.7 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для размещения: дискотек и
танцевальных площадок, ночных клубов, аквапар-ков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых
автоматов(кроме игрового оборудования, исполь-зуемого для проведения азартных игр) и игровых
площадок; 
Развлечения
в игорных зонах также допускается размещение
игорных заведений, залов игровых автоматов, ис-4.8 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница112 
пользуемых для проведения азартных игр и игровых
столов, а также размещение гостиниц и заведений
общественного питания для посетителей игорных
зон
Обслуживание
автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей
с несколькими стояночными местами, стоянок(пар-ковок), гаражей, в том числе многоярусных, не ука-занных в коде2.7.1 
4.9 
Объекты придо-рожного сервиса
Размещение автозаправочных станций(бензино-вых, газовых); 
размещение магазинов сопутствующей торговли, 
зданий для организации общественного питания в
качестве объектов придорожного сервиса; 
предоставление гостиничных услуг в качестве при-дорожного сервиса; 
размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей, мастерских, 
предназначенных для ремонта и обслуживания ав-томобилей и прочих объектов придорожного серви-са
4.9.1 
Выставочно-ярмарочная дея-тельность
Размещение объектов капитального строительст-ва, сооружений, предназначенных для осуществле-ния выставочно-ярмарочной и конгрессной деятель-ности, включая деятельность, необходимую для об-служивания указанных мероприятий(застройка экс-позиционной площади, организация питания участ-ников мероприятий) 
4.10 
Отдых(рекреа-ция) 
Обустройство мест для занятия спортом, физиче-ской культурой, пешими или верховыми прогулка-ми, отдыха и туризма, наблюдения за природой, 
пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; 
создание и уход за парками, городскими лесами, 
садами и скверами, прудами, озерами, водохрани-лищами, пляжами, береговыми полосами водных
объектов общего пользования, а также обустройство
мест отдыха в них. 
Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами5.1-5.5 
5.0 
Спорт
Размещение объектов капитального строительст-ва в качестве спортивных клубов, спортивных залов, 
бассейнов, устройство площадок для занятия спор-том и физкультурой(беговые дорожки, спортивные
сооружения, теннисные корты, поля для спортивной
игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и
спортивные стрельбища), в том числе водным(при-чалы и сооружения, необходимые для водных видов
спорта и хранения соответствующего инвентаря); 
размещение спортивных баз и лагерей
5.1 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница113 
Природно-познавательный
туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для прове-дения походов и экскурсий по ознакомлению с при-родой, пеших и конных прогулок, устройство троп и
дорожек, размещение щитов с познавательными
сведениями об окружающей природной среде; 
осуществление необходимых природоохранных и
природовосстановительных мероприятий
5.2 
Туристическое
обслуживание
Размещение пансионатов, туристических гости-ниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих ус-луги по лечению, а также иных зданий, используе-мых с целью извлечения предпринимательской вы-годы из предоставления жилого помещения для
временного проживания в них; размещение детских
лагерей
5.2.1 
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе
размещение дома охотника или рыболова, сооруже-ний, необходимых для восстановления и поддержа-ния поголовья зверей или количества рыбы
5.3 
Причалы для ма-ломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для
причаливания, хранения и обслуживания яхт, кате-ров, лодок и других маломерных судов
5.4 
Поля для гольфа
или конных про-гулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуще-ствления конных прогулок, в том числе осуществле-ние необходимых земляных работ и вспомогатель-ных сооружений; 
размещение конноспортивных манежей, не преду-сматривающих устройство трибун
5.5 
Производствен-ная деятельность
Размещение объектов капитального строительст-ва в целях добычи недр, их переработки, изготовле-ния вещей промышленным способом. 
6.0 
Недропользова-ние
Осуществление геологических изысканий; 
добыча недр открытым(карьеры, отвалы) и за-крытым(шахты, скважины) способами; 
размещение объектов капитального строительст-ва, в том числе подземных, в целях добычи недр; 
размещение объектов капитального строительст-ва, необходимых для подготовки сырья к транспор-тировке и(или) промышленной переработке; 
размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для проживания в них сотруд-ников, осуществляющих обслуживание зданий и со-оружений, необходимых для целей недропользова-ния, если добыча недр происходит на межселенной
территории
6.1 
Тяжелая про-мышленность
Размещение объектов капитального строительст-ва горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машино-строительной промышленности, а также изготовле-6.2 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница114 
ния и ремонта продукции судостроения, авиастрое-ния, вагоностроения, машиностроения, станкострое-ния, а также другие подобные промышленные пред-приятия, для эксплуатации которых предусматрива-ется установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объ-ект промышленности отнесен к иному виду разре-шенного использования
Автомобиле-строительная
промышленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для производства транспорт-ных средств и оборудования, производства автомо-билей, производства автомобильных кузовов, произ-водства прицепов, полуприцепов и контейнеров, 
предназначенных для перевозки одним или несколь-кими видами транспорта, производства частей и
принадлежностей автомобилей и их двигателей
6.2.1 
Легкая промыш-ленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
6.3 
Фармацевтиче-ская промыш-ленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для фармацевтического произ-водства, в том числе объектов, в отношении которых
предусматривается установление охранных или са-нитарно-защитных зон
6.3.1 
Пищевая про-мышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, 
по переработке сельскохозяйственной продукции
способом, приводящим к их переработке в иную
продукцию(консервирование, копчение, хлебопече-ние), в том числе для производства напитков, алко-гольных напитков и табачных изделий
6.4 
Нефтехимиче-ская промыш-ленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для переработки углеводород-ного сырья, изготовления удобрений, полимеров, 
химической продукции бытового назначения и по-добной продукции, а также другие подобные про-мышленные предприятия
6.5 
Строительная
промышленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для производства: строитель-ных материалов(кирпичей, пиломатериалов, цемен-та, крепежных материалов), бытового и строитель-ного газового и сантехнического оборудования, 
лифтов и подъемников, столярной продукции, сбор-ных домов или их частей и тому подобной продук-ции
6.6 
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых
станций и других электростанций, размещение об-служивающих и вспомогательных для электростан-ций сооружений(золоотвалов, гидротехнических
сооружений); 
6.7 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница115 
размещение объектов электросетевого хозяйства, за
исключением объектов энергетики, размещение ко-торых предусмотрено содержанием вида разрешен-ного использования с кодом3.1 
Атомная энерге-тика
Размещение объектов использования атомной
энергии, в том числе атомных станций, ядерных ус-тановок(за исключением создаваемых в научных
целях), пунктов хранения ядерных материалов и ра-диоактивных веществ размещение обслуживающих
и вспомогательных для электростанций сооруже-ний; 
размещение объектов электросетевого хозяйства, 
обслуживающих атомные электростанции
6.7.1 
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, теле-видения, включая воздушные радиорелейные, над-земные и подземные кабельные линии связи, линии
радиофикации, антенные поля, усилительные пунк-ты на кабельных линиях связи, инфраструктуру
спутниковой связи и телерадиовещания, за исклю-чением объектов связи, размещение которых преду-смотрено содержанием вида разрешенного исполь-зования с кодом3.1 
6.8 
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение
по временному хранению, распределению и пере-валке грузов(за исключением хранения стратегиче-ских запасов), не являющихся частями производст-венных комплексов, на которых был создан груз: 
промышленные базы, склады, погрузочные терми-налы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные
станции, газовые хранилища и обслуживающие их
газоконденсатные и газоперекачивающие станции, 
элеваторы и продовольственные склады, за исклю-чением железнодорожных перевалочных складов
6.9 
Обеспечение кос-мической дея-тельности
Размещение космодромов, стартовых комплексов
и пусковых установок, командно-измерительных
комплексов, центров и пунктов управления полета-ми космических объектов, пунктов приема, хране-ния и переработки информации, баз хранения кос-мической техники, полигонов приземления косми-ческих объектов, объектов экспериментальной базы
для отработки космической техники, центров и обо-рудования для подготовки космонавтов, других со-оружений, используемых при осуществлении кос-мической деятельности
6.10 
Целлюлозно-бумажная про-мышленность
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для целлюлозно-бумажного
производства, производства целлюлозы, древесной
массы, бумаги, картона и изделий из них, издатель-ской и полиграфической деятельности, тиражирова-6.11 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница116 
ния записанных носителей информации
Размещение различного рода путей сообщения и
сооружений, используемых для перевозки людей
или грузов, либо передачи веществ. 
7.0 
Транспорт
Содержание данного вида разрешенного исполь-зования включает в себя содержание видов разре-шенного использования с кодами7.1-7.5 
Железнодорож-ный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размеще-ние, зданий и сооружений, в том числе железнодо-рожных вокзалов и станций, а также устройств и
объектов, необходимых для эксплуатации, содержа-ния, строительства, реконструкции, ремонта назем-ных и подземных зданий, сооружений, устройств и
других объектов железнодорожного транспорта; 
размещение погрузочно-разгрузочных площадок, 
прирельсовых складов(за исключением складов го-рюче-смазочных материалов и автозаправочных
станций любых типов, а также складов, предназна-ченных для хранения опасных веществ и материа-лов, не предназначенных непосредственно для обес-печения железнодорожных перевозок) и иных объ-ектов при условии соблюдения требований безопас-ности движения, установленных федеральными за-конами; 
размещение наземных сооружений метрополите-на, в том числе посадочных станций, вентиляцион-ных шахт; 
размещение наземных сооружений для трамвайного
сообщения и иных специальных дорог(канатных, 
монорельсовых, фуникулеров) 
7.1 
Автомобильный
транспорт
Размещение автомобильных дорог и технически
связанных с ними сооружений; размещение зданий и
сооружений, предназначенных для обслуживания
пассажиров, а также обеспечивающие работу транс-портных средств, размещение объектов, предназна-ченных для размещения постов органов внутренних
дел, ответственных за безопасность дорожного дви-жения; 
оборудование земельных участков для стоянок ав-томобильного транспорта, а также для размещения
депо(устройства мест стоянок) автомобильного
транспорта, осуществляющего перевозки людей по
установленному маршруту
7.2 
Водный транс-порт
Размещение искусственно созданных для судо-ходства внутренних водных путей, размещение объ-ектов капитального строительства внутренних вод-ных путей, размещение объектов капитального
строительства морских портов, размещение объек-тов капитального строительства, в том числе мор-7.3 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница117 
ских и речных портов, причалов, пристаней, гидро-технических сооружений, навигационного оборудо-вания и других объектов, необходимых для обеспе-чения судоходства и водных перевозок
Воздушный
транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок
(вертодромов), обустройство мест для приводнения
и причаливания гидросамолетов, размещение радио-технического обеспечения полетов и прочих объек-тов, необходимых для взлета и приземления(при-воднения) воздушных судов, размещение аэропор-тов(аэровокзалов) и иных объектов, необходимых
для посадки и высадки пассажиров и их сопутст-вующего обслуживания и обеспечения их безопас-ности, а также размещение объектов, необходимых
для погрузки, разгрузки и хранения грузов, переме-щаемых воздушным путем; размещение объектов, 
предназначенных для технического обслуживания и
ремонта воздушных судов
7.4 
Трубопроводный
транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газо-проводов и иных трубопроводов, а также иных зда-ний и сооружений, необходимых для эксплуатации
названных трубопроводов
7.5 
Обеспечение
обороны и безо-пасности
Размещение объектов капитального строительст-ва, необходимых для подготовки и поддержания в
боевой готовности Вооруженных Сил Российской
Федерации, других войск, воинских формирований и
органов управлений ими(размещение военных ор-ганизаций, внутренних войск, учреждений и других
объектов, дислокация войск и сил флота), проведе-ние воинских учений и других мероприятий, на-правленных на обеспечение боевой готовности во-инских частей; размещение зданий военных училищ, 
военных институтов, военных университетов, воен-ных академий; размещение объектов, обеспечиваю-щих осуществление таможенной деятельности
8.0 
Размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для разработки, испытания, 
производства ремонта или уничтожения вооруже-ния, техники военного назначения и боеприпасов; 
8.1 
обустройство земельных участков в качестве ис-пытательных полигонов, мест уничтожения воору-жения и захоронения отходов, возникающих в связи
с использованием, производством, ремонтом или
уничтожением вооружений или боеприпасов; 
Обеспечение воо-руженных сил
размещение объектов капитального строительст-ва, необходимых для создания и хранения запасов
материальных ценностей в государственном и моби-лизационном резервах(хранилища, склады и другие
объекты); 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница118 
размещение объектов, для обеспечения безопас-ности которых были созданы закрытые администра-тивно-территориальные образования
Охрана Государ-ственной грани-цы Российской
Федерации
Размещение инженерных сооружений и заграж-дений, пограничных знаков, коммуникаций и других
объектов, необходимых для обеспечения защиты и
охраны Государственной границы Российской Фе-дерации, устройство пограничных просек и кон-трольных полос, размещение зданий для размеще-ния пограничных воинских частей и органов управ-ления ими, а также для размещения пунктов пропус-ка через Государственную границу Российской Фе-дерации
8.2 
Обеспечение
внутреннего пра-вопорядка
Размещение объектов капитального строительст-ва, необходимых для подготовки и поддержания в
готовности органов внутренних дел и спасательных
служб, в которых существует военизированная
служба; размещение объектов гражданской оборо-ны, за исключением объектов гражданской обороны, 
являющихся частями производственных зданий
8.3 
Обеспечение дея-тельности по ис-полнению нака-заний
Размещение объектов капитального строительст-ва для создания мест лишения свободы(следствен-ные изоляторы, тюрьмы, поселения) 
8.4 
Деятельность по
особой охране и
изучению приро-ды
Сохранение и изучение растительного и животно-го мира путем создания особо охраняемых природ-ных территорий, в границах которых хозяйственная
деятельность, кроме деятельности, связанной с ох-раной и изучением природы, не допускается(госу-дарственные природные заповедники, национальные
и природные парки, памятники природы, дендроло-гические парки, ботанические сады) 
9.0 
Охрана природ-ных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств ок-ружающей природной среды путем ограничения хо-зяйственной деятельности в данной зоне, в частно-сти: создание и уход за запретными полосами, соз-дание и уход за защитными лесами, в том числе го-родскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хо-зяйственная деятельность, разрешенная в защитных
лесах, соблюдение режима использования природ-ных ресурсов в заказниках, сохранение свойств зе-мель, являющихся особо ценными
9.1 
Курортная дея-тельность
Использование, в том числе с их извлечением, 
для лечения и оздоровления человека природных
лечебных ресурсов(месторождения минеральных
вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый
климат и иные природные факторы и условия, кото-рые используются или могут использоваться для
профилактики и лечения заболеваний человека), а
9.2 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница119 
также охрана лечебных ресурсов от истощения и
уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
Санаторная дея-тельность
Размещение санаториев и профилакториев, обес-печивающих оказание услуги по лечению и оздо-ровлению населения; 
обустройство лечебно-оздоровительных местностей
(пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); 
размещение лечебно-оздоровительных лагерей
9.2.1 
Историко-культурная дея-тельность
Сохранение и изучение объектов культурного на-следия народов Российской Федерации(памятников
истории и культуры), в том числе: объектов архео-логического наследия, достопримечательных мест, 
мест бытования исторических промыслов, произ-водств и ремесел, недействующих военных и граж-данских захоронений, объектов культурного насле-дия, хозяйственная деятельность, являющаяся исто-рическим промыслом или ремеслом, а также хозяй-ственная деятельность, обеспечивающая познава-тельный туризм
9.3 
Использование
лесов
Деятельность по заготовке, первичной обработке
и вывозу древесины и недревесных лесных ресур-сов, охрана и восстановление лесов и иные цели. 
Содержание данного вида разрешенного использо-вания включает в себя содержание видов разрешен-ного использования с кодами10.1-10.5 
10.0 
Заготовка древе-сины
Рубка лесных насаждений, выросших в природ-ных условиях, в том числе гражданами для собст-венных нужд, частичная переработка, хранение и
вывоз древесины, создание лесных дорог, размеще-ние сооружений, необходимых для обработки и хра-нения древесины(лесных складов, лесопилен), ох-рана и восстановление лесов
10.1 
Лесные планта-ции
Выращивание и рубка лесных насаждений, выра-щенных трудом человека, частичная переработка, 
хранение и вывоз древесины, создание дорог, раз-мещение сооружений, необходимых для обработки и
хранения древесины(лесных складов, лесопилен), 
охрана лесов
10.2 
Заготовка лесных
ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ре-сурсов, в том числе гражданами для собственных
нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дико-растущих растений, хранение, неглубокая перера-ботка и вывоз добытых лесных ресурсов, размеще-ние временных сооружений, необходимых для хра-нения и неглубокой переработки лесных ресурсов
(сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
10.3 
Резервные леса  Деятельность, связанная с охраной лесов  10.4 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница120 
Водные объекты
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, 
территориальные моря и другие поверхностные вод-ные объекты
11.0 
Общее пользова-ние водными
объектами
Использование земельных участков, примыкаю-щих к водным объектам способами, необходимыми
для осуществления общего водопользования(водо-пользования, осуществляемого гражданами для лич-ных нужд, а также забор(изъятие) водных ресурсов
для целей питьевого и хозяйственно-бытового водо-снабжения, купание, использование маломерных су-дов, водных мотоциклов и других технических
средств, предназначенных для отдыха на водных
объектах, водопой, если соответствующие запреты
не установлены законодательством) 
11.1 
Специальное
пользование вод-ными объектами
Использование земельных участков, примыкаю-щих к водным объектам способами, необходимыми
для специального водопользования(забор водных
ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс
сточных вод и(или) дренажных вод, проведение
дноуглубительных, взрывных, буровых и других ра-бот, связанных с изменением дна и берегов водных
объектов) 
11.2 
Гидротехниче-ские сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, не-обходимых для эксплуатации водохранилищ(пло-тин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и
других гидротехнических сооружений, судопропу-скных сооружений, рыбозащитных и рыбопропуск-ных сооружений, берегозащитных сооружений) 
11.3 
Земельные уча-стки(террито-рии) общего
пользования
Размещение объектов улично-дорожной сети, ав-томобильных дорог и пешеходных тротуаров в гра-ницах населенных пунктов, пешеходных переходов, 
набережных, береговых полос водных объектов об-щего пользования, скверов, бульваров, площадей, 
проездов, малых архитектурных форм благоустрой-ства
12.0 
Ритуальная дея-тельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захо-ронения; 
размещение соответствующих культовых сооруже-ний
12.1 
Специальная дея-тельность
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, 
накопление, обработка, обезвреживание отходов
производства и потребления, медицинских отходов, 
биологических отходов, радиоактивных отходов, 
веществ, разрушающих озоновый слой, а также раз-мещение объектов размещения отходов, захороне-ния, хранения, обезвреживания таких отходов(ско-томогильников, мусоросжигательных и мусоропере-рабатывающих заводов, полигонов по захоронению
и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора
12.2 
Правила землепользования и застройки
ООО«Компания Земпроект»  Страница121 
вещей для их вторичной переработки
Запас  Отсутствие хозяйственной деятельности  12.3 
Ведение огород-ничества
Осуществление деятельности, связанной с выра-щиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных
сельскохозяйственных культур и картофеля; разме-щение некапитального жилого строения и хозяйст-венных строений и сооружений, предназначенных
для хранения сельскохозяйственных орудий труда и
выращенной сельскохозяйственной продукции
13.1 
Ведение садо-водства
Осуществление деятельности, связанной с выра-щиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых
или иных сельскохозяйственных культур и картофе-ля; размещение садового дома, предназначенного
для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; 
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.2 
Ведение дачного
хозяйства
Размещение жилого дачного дома(не предназна-ченного для раздела на квартиры, пригодного для
отдыха и проживания, высотой не выше трех над-земных этажей); 
осуществление деятельности, связанной с выращи-ванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или
иных сельскохозяйственных культур и картофеля; 
размещение хозяйственных строений и сооружений
13.3 
* В скобках указаны иные равнозначные наименования. 
** Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, 
допускает без отдельного указания в классификаторе размещение  и эксплуатацию линейного объекта(кро-ме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регио-нального  значения),  размещение  защитных  сооружений(насаждений),  объектов  мелиорации,  антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установле-но иное. 
*** Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код(чи-словое обозначение) являются равнозначными.